يحمي هذا القانون المسؤولين والمديرين المتطوعين في بعض جمعيات مالكي المنازل من أن يكونوا مسؤولين شخصياً عن الأضرار، طالما أنهم يؤدون عملهم بحسن نية ولا يتصرفون بتهور غير مسؤول. بصفتهم متطوعين، يتم تأمينهم ضد المسؤولية الشخصية عن الإصابات أو الأضرار الناجمة عن أفعالهم، ولكن فقط حتى حد التغطية التأمينية، ويجب أن تكون لدى الجمعية تغطية تأمينية كافية سارية المفعول. إذا كان المشروع أصغر، يمكن أن تكون التغطية نصف مليون دولار، وللمشاريع الأكبر، يجب أن تكون مليون دولار على الأقل. لا ينطبق هذا الحماية إذا كانوا موظفين بأجر أو لديهم حصص ملكية تتجاوز حداً معيناً. كما أنها لا تمنع الجمعية نفسها من أن تكون مسؤولة عن الإهمال. يسلط القانون الضوء على حالات مثل اتخاذ قرار بشأن مقاضاة المقاولين بسبب مشاكل البناء، مما يوضح كيف تغطي هذه الواجبات التأمين.

يهدف هذا القانون إلى حماية أصحاب العقارات الأفراد في المجمعات السكنية المشتركة من المقاضاة الشخصية بسبب الحوادث التي تقع في المساحات المشتركة. إذا كانت هذه المجمعات لديها تغطية التأمين المطلوبة، فيجب توجيه أي إجراء قانوني ضد جمعية الملاك بدلاً من الملاك الأفراد. بالنسبة للمجمعات التي تضم 100 عقار أو أقل، فإنها تحتاج إلى تغطية مسؤولية لا تقل عن 2 مليون دولار. أما بالنسبة لتلك التي تضم أكثر من 100 عقار، فإن المبلغ المطلوب هو 3 ملايين دولار.