المدين، في مفهوم هذا الباب، هو الشخص الذي، بسبب التزام قائم، يكون أو قد يصبح مسؤولاً عن دفع المال لشخص آخر، سواء كانت هذه المسؤولية مؤكدة أو محتملة.
العلاقات الخاصة بين المدين والدائنالمبادئ العامة
Section § 3429
يحدد هذا القانون المدين بأنه شخص يدين حاليًا أو قد يدين بالمال لشخص آخر بسبب التزام قائم. يمكن أن يكون الدين مؤكدًا (محددًا ومعروفًا) أو محتملاً (يعتمد على حدث مستقبلي).
تعريف المدين التزام قائم مسؤول عن الدفع
Section § 3430
يعرف هذا القانون الدائن بأنه شخص له حق قانوني في استلام مبلغ مالي لأن هناك التزامًا مستحقًا له.
دائن التزام استحقاق الدفع
Section § 3431
ينص هذا القانون على أنه إذا لم يكن هناك احتيال، فإن أي اتفاق يبرمه شخص مدين يكون ساري المفعول في مواجهة جميع دائنيه، سواء كانوا حاليين أو مستقبليين، طالما أن هؤلاء الدائنين لم يضعوا مطالبة قانونية أو حق امتياز على الممتلكات المرتبطة بذلك الاتفاق.
صحة العقد، اتفاقات المدين، دائنون، احتيال، حق امتياز على الممتلكات، عقود المدين، حقوق الدائنين، اكتساب حق الامتياز، الممتلكات المتأثرة، غياب الاحتيال، مطالبة قانونية، دائنون لاحقون، دائنون حاليون، حماية الدائنين، إدارة الديون
Section § 3432
ينص هذا القانون على أنه إذا كنت مديناً لعدة أشخاص، فيمكنك اختيار سداد دين شخص واحد أولاً. كما يمكنك أيضاً أن تقدم لشخص واحد وعداً أو ضماناً لسداد دينه قبل الآخرين إذا أردت ذلك.
مدين دائن أفضلية
Section § 3433
إذا كان شخص مدينًا لدائنين مختلفين، ولكن دائنًا واحدًا فقط يمكنه المطالبة من جميع الأموال المتاحة، فيمكن للدائن الآخر أن يطلب من الأول أن يحصل على مستحقاته من الأموال التي لا يستطيع الدائن الثاني الوصول إليها. يمكن تقديم هذا الطلب طالما أنه لا يمنع الدائن الأول من تحصيل دينه بالكامل أو يؤثر بشكل غير عادل على الآخرين.
حقوق الدائن، أموال متعددة، استيفاء المطالبات، أولوية الدائن، سداد الدين، تخصيص الأموال، استحقاق الدائن، وصول جزئي، تأثير الطرف الثالث، مطالبات مالية، عملية تحصيل الديون
Section § 3434
إذا قدم مقرض قرضًا لغرض إنشاء أو تحسين عقار سيتم بيعه أو تأجيره، فإنه لا يكون مسؤولاً بشكل عام عن أي مشاكل أو أضرار تتعلق بذلك العقار. ومع ذلك، يمكن أن يُسأل المقرض إذا كان الضرر ناتجًا عن أفعال المقرض خارج دوره المعتاد، أو إذا كان متورطًا في أي بيانات كاذبة حول العقار.
لا يُسأل المقرض الذي يقدم قرضًا ماليًا، وتُستخدم عائداته أو قد تُستخدم من قبل المقترض لتمويل تصميم أو تصنيع أو بناء أو إصلاح أو تعديل أو تحسين عقار أو منقول للبيع أو التأجير للآخرين، تجاه الغير عن أي خسارة أو ضرر ناجم عن أي عيب في العقار أو المنقول الذي تم تصميمه أو تصنيعه أو بناؤه أو إصلاحه أو تعديله أو تحسينه على هذا النحو، أو عن أي خسارة أو ضرر ناتج عن إخفاق المقترض في بذل العناية الواجبة في تصميم أو تصنيع أو بناء أو إصلاح أو تعديل أو تحسين هذا العقار أو المنقول، ما لم تكن هذه الخسارة أو الضرر ناتجًا عن فعل من المقرض خارج نطاق أنشطة مقرض المال أو ما لم يكن المقرض طرفًا في تحريفات فيما يتعلق بهذا العقار أو المنقول.
مسؤولية المقرض عائدات القرض عيوب التصميم
