يحدد هذا القسم القواعد لتحديد ما إذا كان أي من الطرفين في حالة تقصير بموجب اتفاقية إيجار. إذا كان هناك تقصير من أحد الأطراف، يمكن للطرف الآخر فرض حقوقه كما هو موضح في هذا القانون والعقد نفسه. يمكنهم اللجوء إلى المحكمة، أو استخدام المساعدة الذاتية، أو تجربة طرق أخرى مثل التحكيم. تتراكم سبل الانتصاف المتاحة ما لم يتم تقييدها بشكل خاص بأجزاء أخرى من القانون أو عقد الإيجار. إذا كان عقد الإيجار يشمل عقارات وسلعًا، يمكن أن يستند التنفيذ إلى أي من النوعين وفقًا للقواعد المعمول بها؛ وإذا كان التعامل مع كليهما، فإن قواعد العقارات ستوجه التنفيذ.

ينص هذا القسم على أن اتفاقيات الإيجار يمكن أن تتضمن قواعدها الخاصة بشأن ما يحدث إذا لم يلتزم أحد الأطراف بالشروط، بالإضافة إلى القواعد القياسية. ليس عليك استخدام سبل الانتصاف المنصوص عليها في عقد الإيجار ما لم ينص العقد صراحة على أن هذا هو الخيار الوحيد. إذا لم ينجح سبيل الانتصاف المتفق عليه أو كان غير عادل، يمكن استخدام حلول أخرى. يمكن تقييد أو استبعاد التعويضات الناتجة عن الإخلال بالعقد ما لم يكن ذلك غير عادل – ولكن غالبًا ما يُعتبر غير عادل إذا كان يؤثر على حالات الإصابة الشخصية المتعلقة بالسلع الاستهلاكية. كما أن أي وعود منفصلة تتعلق بعقد الإيجار لا تتأثر بهذا القسم.

يشرح هذا القسم كيفية تسوية التعويضات في اتفاقية الإيجار إذا فشل أحد الطرفين في الوفاء بالتزاماته، مثل التقصير أو غيره من المشكلات. وينص على أنه يجوز تحديد التعويضات مسبقاً في عقد الإيجار، وفقاً لمعايير قانونية معينة. وإذا لم يتم الالتزام بهذه الشروط، تتوفر سبل انتصاف بديلة. كما يغطي الحالات التي قد يسترد فيها المستأجر (الشخص الذي يستأجر) بعض المال إذا توقف المؤجر (الشخص الذي يؤجر) عن تسليم البضائع بسبب تقصير. ومع ذلك، قد يتم تخفيض هذا الاسترداد بمقدار التعويضات التي يمكن للمؤجر المطالبة بها أو المزايا التي تلقاها المستأجر من خلال عقد الإيجار.

إذا تم إلغاء عقد إيجار، يتحرر الطرفان من واجباتهما المتبقية، لكن المسائل أو الإجراءات السابقة تظل ذات أهمية، ويمكن للطرف الذي ألغى العقد أن يطلب تعويضات عن حالات التقصير. إذا انتهى عقد إيجار، تظل المسائل أو الإجراءات السابقة ذات اعتبار، حتى لو لم تعد الالتزامات المستقبلية مطلوبة. القول بأن عقد الإيجار قد ألغي أو فُسخ لا يعني أنه لا يمكنك المطالبة بتعويضات عن مشاكل سابقة. إذا كان هناك احتيال أو تحريف، فإن جميع سبل الانتصاف المعتادة عن حالات التقصير تظل متاحة. محاولة إلغاء عقد إيجار، أو رفض البضائع أو إعادتها، لا يمنعك من المطالبة بتعويضات أو أي سبل انتصاف أخرى.

يتناول هذا القانون المدة المتاحة لك لبدء إجراء قانوني في حال وجود تقصير أو خرق يتعلق بعقد إيجار. بشكل عام، لديك أربع سنوات لاتخاذ الإجراء بعد أن تدرك وجود مشكلة. بالنسبة لعقود الإيجار غير الاستهلاكية، يمكن للعقد تقصير هذه المدة إلى ما لا يقل عن سنة واحدة. إذا انتهت دعواك الأولى مع خيار لرفع دعوى أخرى، يمكنك اتخاذ هذا الإجراء الثاني في غضون ستة أشهر، حتى لو كانت الفترة الزمنية الأصلية قد انقضت بالفعل، بشرط ألا تكون القضية الأولى قد توقفت طوعًا أو بسبب عدم النشاط. لا يغير هذا القسم القواعد المتعلقة بوقف سريان المهل الزمنية ولا ينطبق على المسائل التي حدثت قبل سريان هذا القانون.

يشرح هذا القانون كيفية تحديد الأضرار بناءً على إيجار السوق للبضائع المؤجرة عند إنهاء اتفاقية الإيجار. يبدأ بالبحث عن الإيجار المعتاد لنفس نوع البضائع ولنفس المدة الزمنية لاتفاقية الإيجار الأصلية. إذا لم يكن هذا الإيجار المحدد متاحًا، فيمكنك استخدام إيجار من وقت أو مكان أو مدة إيجار مختلفة إذا كان بديلاً معقولاً. يجب عليك إخطار الطرف الآخر إذا كنت تخطط لاستخدام دليل إيجار مختلف. يُسمح بتقارير المنشورات المعترف بها حول أسواق الإيجار كدليل، ولكن يمكن الطعن في مصداقيتها بناءً على كيفية إعدادها.