يجب على كل شخص يحوز مكانًا موبوءًا بالقوارض، حالما يعلم بوجودها، أن يبدأ فورًا وبحسن نية في السعي لإبادة وتدمير القوارض، عن طريق التسميم، والفخاخ، ووسائل أخرى مناسبة، وأن يزيل الظروف المذكورة في القسم 17920.3 التي تسبب هذا الوباء.
الصلاحيات والواجباتمكافحة القوارض
Section § 116125
إذا علمت بوجود قوارض في ممتلكاتك، فيجب عليك فورًا وبنشاط العمل على التخلص منها باستخدام طرق مثل السم أو الفخاخ. كما يجب عليك معالجة أي مشكلات تساهم في انتشار القوارض، كما هو موضح في القسم 17920.3.
انتشار القوارض، مسؤولية مالك العقار، طرق الإبادة، تسميم القوارض، اصطياد القوارض بالفخاخ، إزالة الوباء، شروط القسم 17920.3، مكافحة الآفات، معالجة أسباب الانتشار بشكل مناسب، صيانة الممتلكات، واجب الإبادة، إدارة الآفات المنزلية
Section § 116130
يسمح هذا القانون لسلطات معينة، مثل مشرفي المقاطعات ومسؤولي الصحة المحليين والمفتشين المعينين، بفحص الأماكن بحثًا عن تفشي القوارض. يجب عليهم التأكد من اتباع متطلبات الإبادة والتنظيف. ولا يمكن إجراء عمليات تفتيش المباني السكنية، بما في ذلك المساكن والفنادق والمنازل الداخلية، إلا بين الساعة 9 صباحًا و 5 مساءً.
تفشي القوارض ساعات التفتيش متطلبات الإبادة
Section § 116135
يسمح هذا القانون لمسؤولي المقاطعات والمدن في كاليفورنيا بتحديد ما إذا كان من الضروري معالجة المخاطر الصحية أو الأضرار التي تلحق بالمحاصيل والممتلكات بسبب القوارض. إذا كان الأمر كذلك، يمكنهم تخصيص الأموال لشراء السموم والفخاخ والأدوات الأخرى للتخلص من القوارض. يمكنهم أيضًا توظيف مفتشين لتنفيذ أعمال الإبادة والأنشطة ذات الصلة على الأراضي الخاصة والعامة للتعامل مع هذه المشكلات.
يجوز لمجلس المشرفين في كل مقاطعة والهيئة الحاكمة لكل مدينة، كلما قرر بقرار أنه من الضروري للحفاظ على الصحة العامة أو لمنع انتشار الأمراض المعدية أو الوبائية التي تنتقل إلى البشر، أو عندما يقرر أنه من الضروري منع أضرار جسيمة وغير قابلة للإصلاح للمحاصيل أو الممتلكات الأخرى، تخصيص أموال لشراء، ويجوز له شراء، السموم والفخاخ والمواد الأخرى لغرض إبادة وتدمير القوارض وإزالة الظروف المذكورة في القسم (17920.3) التي تسبب الإصابة في تلك المقاطعة أو المدينة، ويجوز له توظيف ودفع أجور المفتشين، الذين يتولون أعمال الإبادة والتدمير والإزالة على كل من الممتلكات الخاصة والعامة في المقاطعة أو المدينة.
تدابير صحة المقاطعة تدابير صحة المدينة إبادة القوارض
Section § 116140
إذا كنت تملك عقارًا موبوءًا بالقوارض، فإن القانون يفرض عليك اتخاذ خطوات للتخلص منها وإصلاح الظروف التي تسبب المشكلة. إذا لم تتخذ إجراءً، ستتدخل السلطات مثل مفتشي الصحة ومسؤولي الصحة المحليين لإبادة القوارض ومعالجة المشكلة بأنفسهم.
متى ما فشل أو أهمل أو رفض شخص حائز على مكان موبوء بالقوارض، في الشروع والاستمرار في السعي لإبادة وتدمير القوارض وإزالة الظروف المذكورة في القسم 17920.3 التي تسبب هذا الوباء، كما هو مطلوب في هذه المادة والفصل 3 (الذي يبدأ بالقسم 116250)، يجب على الإدارة ومفتشيها، ومجلس المشرفين بالمقاطعة ومفتشيه، ومسؤول الصحة المحلي، أن يتخذوا فورًا الإجراءات اللازمة لإبادة وتدمير القوارض وإزالة الظروف المذكورة في القسم 17920.3 التي تسبب هذا الوباء.
تفشي القوارض مسؤولية مالك العقار متطلب الإبادة
Section § 116145
ينص هذا القانون على أنه إذا كانت هناك حاجة لإبادة القوارض ومعالجة الظروف التي تسبب التفشي، فإن التكاليف ستكون مسؤولية المقاطعة أو المدينة التي يتم فيها تنفيذ العمل. ويجب على الحكومة المحلية الموافقة على هذه النفقات ودفعها.
إبادة القوارض، تكاليف التفشي، مسؤولية الحكومة المحلية، أعباء المقاطعة والمدينة، الصحة العامة، نفقات مكافحة الآفات، الظروف المؤدية إلى التفشي، القسم (17920.3)، مجلس المشرفين، سداد الهيئة الإدارية، الإنفاق البلدي، الإزالة، قضية صحة المجتمع، تمويل السلطة المحلية، صيانة السلامة العامة
Section § 116150
ينص هذا القانون على أنه عندما تدفع هيئة حاكمة مقابل شيء يتعلق بعقار، يجب عليها تقديم إشعار لدى مكتب مسجل المقاطعة. سيطالب هذا الإشعار بحق امتياز، وهو حق أو مصلحة قانونية، على العقار بالمبلغ المدفوع.
مسجل المقاطعة إشعار الدفع المطالبة بحق امتياز
Section § 116155
إذا دفعت مقاطعة أو مدينة تكاليف عمل تم إنجازه على عقار، فيمكنها وضع حق امتياز على ذلك العقار. وهذا يعني أن الحكومة تستطيع قانونًا المطالبة بالسداد عن طريق اتخاذ إجراء قانوني ضد مالك العقار.
حق امتياز عقاري، دفع المقاطعة، دفع المدينة، استرداد التكاليف، دعوى ضد العقار، مطالبة عقارية، حق امتياز حكومي، سداد بلدي، استرداد الأموال العامة، مسؤولية مالك العقار
Section § 116160
يوضح هذا القانون أنه إذا أردت إنفاذ حق امتياز عن طريق حبس الرهن، فيجب أن تبدأ الإجراءات في غضون 90 يومًا من تاريخ سداد الدفعة ذات الصلة. ويجب أن يتولى المدعي العام للمقاطعة أو محامي المدينة هذا الإجراء القانوني، نيابة عن المقاطعة أو المدينة المعنية ولمصلحتها.
دعوى حبس الرهن، إنفاذ حق الامتياز، مهلة 90 يومًا، المدعي العام للمقاطعة، محامي المدينة، مصلحة المقاطعة، مصلحة المدينة، الإجراءات القانونية، الجدول الزمني للدفع، إنفاذ الرهن، الحكومة المحلية، متابعة دعوى الرهن، حبس الرهن في الوقت المناسب، محامي عام، إنفاذ بلدي
Section § 116165
عند بيع الممتلكات، يجب أن تُستخدم الأموال الناتجة عن البيع أولاً لسداد أي رهون وتكاليف مرتبطة بها. إذا تبقى مبلغ إضافي من المال، فيجب أن يذهب إلى مالك العقار إذا كان معروفًا. أما إذا لم يكن المالك معروفًا، فيودع الفائض في المحكمة حتى يتم تحديد المالك.
عائدات بيع العقار، سداد الرهن، دفع لمالك العقار، أموال البيع الفائضة، الفائض المحتجز في المحكمة، مالك عقار غير معروف، تكاليف الرهن، دفع لخزانة المقاطعة، دفع لخزانة المدينة، رهن عقاري، فائض البيع، تحديد المالك، تخصيص العائدات، إيداع في المحكمة، عملية بيع العقارات
Section § 116170
ينص هذا القانون على أنه إذا كان هناك تخوف من أن العقار محل الرهن قد يُنقل خارج سلطة المحكمة، يمكن للمحكمة تعيين شخص (يُسمى حارسًا قضائيًا) للعناية بالعقار خلال القضية القانونية. يستمر هذا الإجراء حتى يقدم مالك العقار كفالة لتغطية أي حكم قضائي وتكاليف المحكمة، في حال خسارته للقضية.
رهن عقاري التنفيذ على الرهن تعيين حارس قضائي
