يحدد هذا القانون المؤهلات المطلوبة للمقترضين للحصول على تأمين القروض للإسكان في كاليفورنيا. يجب أن يمتلك المقترضون، أو أن يصبحوا بفضل القرض، مالكين لتطوير إسكان إيجاري متعدد الأسر أو منزل لعائلة واحدة. كما يجب عليهم إدارة تكاليف الصيانة وسداد القرض. بالنسبة للمنازل العائلية الواحدة، يجب أن يكون المقترضون من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط، أو أن يستوفوا، حتى عام 2011، متطلبات برنامج إسكان فيدرالي ميسور التكلفة. يمكن للوكالة إضافة متطلبات إضافية حسب الحاجة. لتحسين الكفاءة وتقليل التكاليف، يمكن تأمين القروض بناءً على شهادة من مقرض معتمد تفيد بأن المقترض يستوفي معايير الأهلية. بحلول 1 يناير 2009، يجب على الوكالة تقديم تقرير عن البرامج المقدمة بموجب متطلبات معينة للمشاركة في الإسكان الميسور التكلفة.

يحدد هذا القانون مسؤوليات وصلاحيات وكالة فيما يتعلق بتأمين القروض. ويُلزم الوكالة بتحديد النسبة المئوية من أصل القرض التي يمكن تأمينها لكل فئة من القروض. بالإضافة إلى ذلك، يُسمح للوكالة بتأمين القروض المضمونة برهون عقارية أو سندات ائتمان ذات أولوية أولى أو ثانية.

يشرح هذا القسم من القانون متطلبات القروض التي تؤمنها وكالة معينة، مع معايير محددة مثل مدة القرض، التي يمكن أن تصل إلى 40 عامًا، ومبالغ القروض القصوى حسب الفئة. يجب أن تكون القروض مضمونة برهون عقارية أو سندات ائتمان وقد تتطلب تأمينًا أو ضمانات إضافية. تتضمن شروط القرض قيودًا لضمان عدم المساس بضمان الوكالة.

يجب أن تكون قروض التأهيل مجدية اقتصاديًا، ولا يُسمح بإعادة التمويل إلا لأغراض محددة، مثل جعل التأهيل ميسور التكلفة. يجب تأمين القروض لمنع الزيادات غير المعقولة في الإيجارات، ويجب تقديم مدفوعات إعادة التوطين للأشخاص النازحين بسبب المشاريع الممولة. يجب أيضًا تأمين العقارات التي يتم التأمين على قروضها ضد الخسارة، مثل أضرار الحريق.

أخيرًا، تتمتع الوكالة بسلطة تقديرية لتحديد شروط ضرورية أخرى لتحقيق أهداف القانون، بما في ذلك ضمان إيجارات معقولة للأسر ذات الدخل المنخفض.

يوضح هذا القانون أن الوكالة يمكنها توفير التأمين للقروض المتعلقة بالإسكان. ويشمل ذلك قروض المنازل المخصصة بشكل أساسي لذوي الدخل المنخفض أو المتوسط، وقروض الإسكان الإيجاري التي تفيد الأسر ذات الدخل المنخفض، والقروض التي تتأهل لبرامج الإسكان الميسور التكلفة من خلال فاني ماي أو فريدي ماك.

ينص هذا القانون على وجوب اتباع إجراءات محددة من قبل المقرضين المعتمدين عندما يتخلف المقترض عن سداد قرض مؤمن عليه من قبل وكالة. يمكن للوكالة أن تطلب من المقرضين الحجز على العقار أو الاستيلاء عليه قبل تقديم المطالبة. بمجرد تقديم المطالبة، يمكن للوكالة إما دفع منفعة التأمين للمقرض، أو قبول سند الملكية والمطالبات ضد المقترض ودفع التكاليف مثل الرصيد غير المسدد للقرض ومصاريف الحجز، أو الموافقة على دفع جزئي قبل الحجز. إذا كانت الوكالة قد أمنت جزءًا فقط من القرض، فإنها ستدفع نسبة مئوية مطابقة من الفوائد والتكاليف المستحقة في حال تخلف المقترض عن السداد.

يسمح هذا القانون لوكالة بالعمل مع وكالات أخرى، بما في ذلك وكالات الولاية، أو المحلية، أو الفيدرالية، أو شركات تأمين الرهن العقاري الخاصة، لتقاسم أو تمرير مخاطر التأمين من خلال برامج مثل التأمين المشترك أو إعادة التأمين. يهدف هذا التعاون إلى تحقيق أهداف هذا الجزء من القانون بشكل أكثر كفاءة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للوكالة تغطية القروض التي تقدمها الجهات المقرضة المعتمدة إذا استوفت تلك القروض معايير تأمينية معينة بموجب هذا القانون.

يسمح هذا القانون لوكالة بأن تطلب من الأشخاص حضور استشارات وتدريب على ملكية المنازل كشرط قبل أن يتمكنوا من الحصول على قرض مؤمن لشراء أو إعادة تمويل منزل.