(a)CA الصحة والسلامة Code § 18555(a)
على الرغم من أي نص آخر في القانون، يجوز للمالك المسجل لمنزل مصنع أو منزل متنقل في مجمع للمنازل المتنقلة، تم تحويله أو يُقترح تحويله إلى تقسيم فرعي مملوك للمقيمين، أو تعاونية، أو شقة سكنية (كوندومينيوم)، أو شركة غير ربحية تم تشكيلها بموجب المادة 11010.8 من قانون الأعمال والمهن، إذا كان المالك المسجل مشاركًا أيضًا في ملكية المقيمين، أن يتقدم بطلب للتحويل الطوعي للمنزل المصنع أو المنزل المتنقل إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار الأساسي دون الامتثال للبند (أ) من المادة 18551.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 18555(b)
يجب على ملكية المقيمين أو ملكية المقيمين المقترحة لمجمع للمنازل المتنقلة تم تحويله أو يُقترح تحويله إلى تقسيم فرعي مملوك للمقيمين، أو تعاونية، أو شقة سكنية (كوندومينيوم)، أو شركة غير ربحية تم تشكيلها بموجب المادة 11010.8 من قانون الأعمال والمهن، نيابة عن المالكين المسجلين للمنازل المصنعة والمنازل المتنقلة الذين يقدمون طلبًا بموجب البند (أ)، إنشاء حساب ضمان لدى وكيل ضمان. يجب إيداع كل مما يلي في حساب الضمان:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 18555(b)(1)
نسخة من طلب المالك المسجل، على نموذج مقدم من الإدارة، يكون مشابهًا إلى حد كبير للنماذج المستخدمة حاليًا لتسجيل تركيب المنازل المصنعة والمنازل المتنقلة على أنظمة الأساسات بموجب البند (أ) من المادة 18551. بالإضافة إلى ذلك، بتوقيع ممثل مفوض، يجب أن يتضمن النموذج أحكامًا لشهادة من ملكية المقيمين لمجمع المنازل المتنقلة المحول أو المقترح تحويله إلى تقسيم فرعي، أو تعاونية، أو شقة سكنية (كوندومينيوم) بأن مقدم الطلب مشارك في ملكية المقيمين.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 18555(b)(2)
شهادة الملكية، وبطاقة التسجيل الحالية، والملصقات، وغيرها من دلائل تسجيل المنزل المصنع أو المنزل المتنقل.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 18555(b)(3)
في حالة عدم وجود شهادة ملكية للمنزل المصنع أو المنزل المتنقل، دليل كتابي من أصحاب الامتياز المسجلين لدى الإدارة يفيد بموافقة أصحاب الامتياز على تحويل المنزل المصنع أو المنزل المتنقل إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار الأساسي عند إبراء أي امتياز شخصي، والذي قد يكون مشروطًا بوفاء المالك المسجل بالالتزام المضمون بالامتياز.
(4)CA الصحة والسلامة Code § 18555(b)(4)
رسوم مستحقة الدفع للإدارة بمبلغ اثنين وعشرين دولارًا (22$)، لكل قسم قابل للنقل من المنزل المصنع أو المنزل المتنقل، والتي يجب إرسالها إلى الإدارة عند إغلاق الضمان مع نسخة من النموذج المسجل لدى مكتب مسجل المقاطعة بموجب الفقرة (2) من البند (ج). تودع الرسوم التي تتلقاها الإدارة بموجب هذا القسم في الصندوق الدوار للمنازل المتنقلة والمصنعة المنشأ بموجب البند (أ) من المادة 18016.5 لإدارة الجزء 2 (الذي يبدأ بالمادة 18000).
(5)CA الصحة والسلامة Code § 18555(b)(5)
تعليمات الضمان التي تصف شروط وأحكام الامتثال لهذا القسم، ومتطلبات الإدارة، والشروط والأحكام الأخرى المعمول بها.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 18555(c)
إذا كان المنزل المصنع أو المنزل المتنقل خاضعًا لضريبة الأملاك المحلية، وخاضعًا للتسجيل بموجب الجزء 2 (الذي يبدأ بالمادة 18000)، يجب على مسؤول الضمان إرسال طلب كتابي إلى محصل الضرائب في المقاطعة التي يقع فيها المنزل المصنع أو المنزل المتنقل المستعمل، للحصول على شهادة براءة ذمة ضريبية إذا لم تكن هناك مسؤولية، أو شهادة براءة ذمة ضريبية مشروطة إذا كانت هناك مسؤولية ضريبية، على نموذج يحدده المراقب المالي. يجب أن تحدد شهادة براءة الذمة الضريبية المشروطة مبلغ المسؤولية الضريبية المستحقة، إن وجدت، والتاريخ النهائي الذي يمكن فيه دفع هذا المبلغ من عائدات الضمان قبل تكبد مسؤولية ضريبية إضافية.
(1)CA الصحة والسلامة Code § 18555(c)(1)
في غضون خمسة أيام عمل من استلام الطلب الكتابي للحصول على شهادة براءة ذمة ضريبية مشروطة أو شهادة براءة ذمة ضريبية، يجب على محصل ضرائب المقاطعة إرسال شهادة براءة الذمة الضريبية المشروطة أو شهادة براءة الذمة الضريبية التي تظهر عدم وجود مسؤولية ضريبية إلى مسؤول الضمان الطالب. في حال انتهاء تاريخ الاستحقاق النهائي لشهادة براءة الذمة الضريبية أو شهادة براءة الذمة الضريبية المشروطة في غضون 30 يومًا من تاريخ الإصدار، يجب إكمال شهادة براءة ذمة ضريبية مشروطة إضافية أو شهادة براءة ذمة ضريبية يكون تاريخ استحقاقها النهائي بعد 30 يومًا على الأقل من تاريخ الإصدار.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 18555(c)(2)
إذا فشل محصل الضرائب الذي قُدم إليه الطلب الكتابي للحصول على شهادة براءة ذمة ضريبية أو شهادة براءة ذمة ضريبية مشروطة في الامتثال لذلك الطلب في غضون 30 يومًا من تاريخ إرسال الطلب، يجوز لمسؤول الضمان إغلاق الضمان وتقديم بيان حقائق يصدق على أن الطلب الكتابي قُدم إلى محصل الضرائب وأن محصل الضرائب فشل في الامتثال لذلك الطلب الكتابي في غضون 30 يومًا. يجب قبول بيان الحقائق هذا من قبل الإدارة وجميع الأطراف الأخرى في التحويل بدلاً من شهادة براءة ذمة ضريبية مشروطة أو شهادة براءة ذمة ضريبية، كما هو منصوص عليه في البند (أ) من المادة 18092.7، ويمكن إتمام تحويل المنزل المصنع أو المنزل المتنقل إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار الأساسي.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 18555(c)(3)
يجوز لمسؤول الضمان الوفاء بشروط شهادة براءة الذمة الضريبية المشروطة عن طريق دفع مبلغ المسؤولية الضريبية الموضح في النموذج من قبل محصل الضرائب من عائدات الضمان في أو قبل التاريخ المشار إليه في النموذج وعن طريق التصديق في المساحة المخصصة في النموذج على أنه تم الامتثال لجميع شروط وأحكام شهادة براءة الذمة الضريبية المشروطة.
(d)Copy CA الصحة والسلامة Code § 18555(d)
(1)Copy CA الصحة والسلامة Code § 18555(d)(1)
في نفس اليوم أو اليوم التالي لإغلاق الضمان المطلوب بموجب البند (ب)، يجب على وكيل الضمان تسجيل، أو التسبب في تسجيل، النموذج المنصوص عليه في الفقرة (1) من البند (ب) لدى مسجل المقاطعة في المقاطعة التي يقع فيها المنزل المصنع أو المنزل المتنقل المحول، والذي ينص على أن المنزل المصنع أو المنزل المتنقل قد تم تحويله إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار الأساسي بموجب هذا القسم.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 18555(d)(2)
عند التسجيل، يجب أن يفهرس مسجل المقاطعة النموذج المشار إليه في الفقرة (1) من البند (ب) باسم المالك المسمى للمنزل المصنع أو المنزل المتنقل المحول، ويعتبر بمثابة إشعار ضمني بمحتوياته لجميع الأشخاص الذين يتعاملون مع العقار بعد ذلك.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 18555(e)
يجب على الإدارة إلغاء تسجيل المنزل المصنع أو المنزل المتنقل المحول إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار الأساسي بموجب هذا القسم. لأغراض هذا البند، يعتبر تحويل المنزل المصنع إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار الأساسي قد حدث في اليوم الذي يتم فيه تسجيل نموذج مشار إليه في الفقرة (1) من البند (ب). يكون الإلغاء ساري المفعول اعتبارًا من ذلك التاريخ، ويجب على الإدارة إدخال الإلغاء في سجلاتها عند استلام نسخة من النموذج المسجل بموجب الفقرة (1) من البند (ج)، وشهادة الملكية، وبطاقة التسجيل الحالية، وغيرها من دلائل التسجيل، والرسوم المنصوص عليها في هذا القسم. لا يفسر هذا البند على أنه يؤثر على تطبيق القوانين القائمة، أو لوائح الإدارة أو إجراءاتها فيما يتعلق بإلغاء التسجيل، باستثناء ما يتعلق بالمتطلبات الخاصة بذلك وتاريخ سريانه.
(f)CA الصحة والسلامة Code § 18555(f)
بمجرد تسجيل النموذج المشار إليه في الفقرة (1) من البند (ب)، يعتبر المنزل المصنع أو المنزل المتنقل تركيبًا ثابتًا وتحسينًا للعقار الأساسي الموصوف بدقة في النموذج. يُحظر بعد ذلك الإزالة المادية للمنزل المصنع أو المنزل المتنقل من العقار الذي أصبح فيه تركيبًا ثابتًا وتحسينًا بموجب هذا القسم دون موافقة جميع الأشخاص أو الكيانات الذين، وقت الإزالة، يمتلكون سند ملكية لأي حيازة أو مصلحة في العقار الذي أصبح فيه المنزل المصنع أو المنزل المتنقل تركيبًا ثابتًا وتحسينًا.
(g)CA الصحة والسلامة Code § 18555(g)
لأغراض هذا القسم:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 18555(g)(1)
يشمل "الإزالة المادية"، دون حصر، المنزل المصنع، أو المنزل المتنقل، أو أي قسم قابل للنقل منه، من العقار الذي أصبح فيه تركيبًا ثابتًا وتحسينًا.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 18555(g)(2)
لا يلزم الحصول على موافقة على الإزالة من أصحاب حقوق المرور أو الارتفاق أو أصحاب حقوق أو مصالح باطن الأرض في أو على المعادن، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، النفط أو الغاز أو المواد الهيدروكربونية الأخرى.
(h)CA الصحة والسلامة Code § 18555(h)
قبل 30 يومًا على الأقل من الإزالة القانونية للمنزل المصنع أو المنزل المتنقل من العقار الذي أصبح فيه تركيبًا ثابتًا وتحسينًا ونقله بعيدًا عن العقار، يجب على مالك المنزل المصنع أو المنزل المتنقل إخطار الإدارة ومقيم المقاطعة بالإزالة المزمعة للمنزل المصنع أو المنزل المتنقل. يجب على الإدارة أن تطلب دليلًا كتابيًا على الحصول على الموافقات اللازمة بموجب هذا القسم، ويجب أن تطلب تقديم طلب إما للحصول على تصريح نقل أو تسجيل منزل مصنع أو منزل متنقل، حسبما تقرره الإدارة مناسبًا للظروف. فور الإزالة، كما هو محدد في هذا القسم، يعتبر المنزل المصنع أو المنزل المتنقل قد أصبح ملكية شخصية ويخضع لجميع القوانين التي تحكمه كما ينطبق على المنزل المصنع أو المنزل المتنقل.
(i)CA الصحة والسلامة Code § 18555(i)
على الرغم من أي نص آخر في القانون، فإن أي منزل مصنع أو منزل متنقل لم يتم تركيبه على نظام أساسات بموجب البند (أ) من المادة 18551 أو لم يتم تحويله إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار كما هو منصوص عليه في هذا القسم، لا يعتبر تركيبًا ثابتًا أو تحسينًا للعقار. لا يفسر هذا البند على أنه يؤثر على تطبيق ضرائب المبيعات والاستخدام أو ضرائب الأملاك.
(j)CA الصحة والسلامة Code § 18555(j)
بمجرد تحويله إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار، يخضع المنزل المصنع أو المنزل المتنقل لمعايير الصحة والسلامة التي تفرضها الدولة للمنازل المصنعة أو المنازل المتنقلة والتي يتم تطبيقها بموجب المادة 18020.
(k)CA الصحة والسلامة Code § 18555(k)
لا يجوز لأي وكالة محلية أن تطلب، كشرط للموافقة على تحويل مجمع منازل متنقلة للإيجار إلى مجمع مملوك للمقيمين، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، تقسيم فرعي، أو تعاونية، أو شقة سكنية (كوندومينيوم)، أو شركة غير ربحية تم تشكيلها بموجب المادة 11010.8 من قانون الأعمال والمهن للمنازل المصنعة أو المنازل المتنقلة، أن يتم تحويل أي منزل مصنع أو منزل متنقل يقع هناك إلى تركيب ثابت وتحسين للعقار الأساسي.
(
l)
يُصرح للإدارة باعتماد لوائح طوارئ وفقًا للفصل 3.5 (الذي يبدأ بالمادة 11340) من الجزء 1 من القسم 3 من الباب 2 من قانون الحكومة من أجل تنفيذ أغراض هذا القسم.
