يسمح هذا القسم من القانون للحكومات المحلية في المقاطعات والمدن، بما في ذلك المدن ذات الميثاق الخاص ومناطق الحماية من الحرائق، بتحديد رسوم للتصاريح والوثائق ذات الصلة اللازمة لأنشطة البناء والإنفاذ. إذا فرضوا رسومًا على تصاريح البناء السكني، فيجب عليهم نشر جداول الرسوم عبر الإنترنت. يجب ألا تتجاوز الرسوم المبلغ المطلوب لإدارة هذه التصاريح ولا يمكن استخدامها للإيرادات العامة. يمكن للمرخص لهم استرداد رسومهم إذا لم تقم الوكالة المحلية بتفتيش العمل في غضون 60 يومًا من الانتهاء. يسمح القانون أيضًا بأساليب ومواد بناء بديلة إذا تمت الموافقة عليها من قبل قسم البناء وتلبي معايير السلامة والأداء. بالنسبة لهذه البدائل، يلزم تقديم أدلة وربما إجراء اختبارات لضمان الامتثال.

يمكن للمدن والمقاطعات في كاليفورنيا اختيار التنازل عن أو تخفيض رسوم تراخيص البناء للتعديلات التي تُجرى على منزل محارب قديم لتلبية احتياجات إعاقته. ينطبق هذا فقط إذا كانت الإعاقة معترف بها على أنها مرتبطة بالخدمة العسكرية من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية.

يسمح هذا القانون للمدن والمقاطعات في كاليفورنيا بالتنازل عن رسوم تراخيص البناء أو تخفيضها لأصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 60 عامًا على الأقل ويعانون من إعاقة مؤهلة. هذه التغييرات مخصصة تحديدًا للتحسينات المنزلية اللازمة لتلبية احتياجات الإعاقة.

إذا قررت منطقة محلية تقديم هذه الإعفاءات أو التخفيضات في الرسوم، فيجب عليها إصدار مرسوم يتضمن نموذج طلب موحد. سيوضح هذا النموذج كيفية التقدم بطلب للحصول على الإعفاء، بما في ذلك الإثباتات المطلوبة لإظهار الإعاقة المؤهلة.

تشير "الإعاقة المؤهلة" إلى الإعاقات الجسدية أو العقلية كما هي معرفة في أقسام محددة من قانون الحكومة.

إذا لم تكن مدينة أو مقاطعة تطبق معايير البناء، يمكن للإدارة الحكومية التدخل. سترسل أولاً إشعارًا كتابيًا إلى الحكومة المحلية بشأن الانتهاكات. إذا لم تتصرف المدينة أو المقاطعة خلال 30 يومًا، ستطبق الولاية القانون. يمكن للحكومات المحلية طلب جلسة استماع خلال تلك الأيام الثلاثين لشرح سبب عدم تطبيقها.

إذا تولت الولاية مهمة الإنفاذ، يجب على الحكومة المحلية تغطية أي تكاليف تتكبدها الإدارة. قد تفرض الإدارة رسومًا لتعويض هذه التكاليف، لكنها ليست ملزمة بذلك ولا يمكنها إجبار الحكومات المحلية على فعل ذلك.

يفرض هذا القانون على كل مدينة ومقاطعة وضع قاعدة تتطلب تقريرًا أوليًا للتربة للتقسيمات الفرعية الجديدة. يجب أن يعد هذا التقرير مهندس مدني مسجل لدى الولاية، باستخدام حفريات اختبارية أو حفريات. هذا ضروري كلما كانت هناك حاجة لخريطة أولية ونهائية وفقًا لقانون آخر. ومع ذلك، يمكن التغاضي عن متطلب هذا التقرير إذا اعتقدت إدارة المباني، أو الوكالة التي تطبق هذه القواعد، أنها تفهم جودة التربة جيدًا بما يكفي ولا يلزم إجراء تحليل أولي.

ينص هذا القانون على أن الحكومات المحلية وموظفيها غير مسؤولين عن الإصابات التي تحدث بسبب أفعالهم أو تقاعسهم أثناء إنفاذ لوائح إسكان معينة. لذا، إذا حدث خطأ ما أثناء الإنفاذ، لا يمكن تحميلهم المسؤولية عن الإصابات المرتبطة بتلك الأنشطة.

يسمح هذا القانون لأي مدينة أو مقاطعة في كاليفورنيا بتغيير أكواد البناء المنشورة عادةً في مدونة معايير البناء في كاليفورنيا بموجب شروط محددة. إذا لم يجروا تغييرات، فسيتم تطبيق كود الولاية الافتراضي بعد 180 يومًا. اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025، وحتى 1 يونيو 2031، تُقيّد المدن أو المقاطعات عمومًا من تغيير معايير البناء السكنية ما لم يتم استيفاء معايير معينة.

تشمل هذه المعايير ما إذا كانت التغييرات مشابهة لتلك المعمول بها بالفعل بحلول 30 سبتمبر 2025، أو تعالج قضايا الصحة والسلامة الطارئة، أو تتوافق مع معايير تقوية المنازل، أو تتماشى مع خطة تمت الموافقة عليها قبل 10 يونيو 2025، تدعم البناء السكني متعدد الوقود والكهربائي بالكامل، أو تتضمن تحسينات إدارية تعمل على تحسين معالجة التصاريح وتقليل التكاليف أو أوجه القصور التشغيلية للوكالات المحلية.

يسمح هذا القانون للمدن والمقاطعات في كاليفورنيا بتبني مراسيم تسمح بوحدات الكفاءة التي يمكن أن تستوعب ما يصل إلى شخصين ويجب أن لا تقل مساحتها عن 150 قدمًا مربعًا. يمكن أن تحتوي هذه المساحات السكنية الصغيرة على مرافق مطبخ أو حمام جزئية ويجب أن تفي بمعايير محلية معينة.

تُعرّف "وحدة الكفاءة" وفقًا لقانون البناء الدولي. والأهم من ذلك، لا يمكن للمدن والمقاطعات تقييد عدد هذه الوحدات في المناطق السكنية القريبة من وسائل النقل العام أو حرم جامعات كاليفورنيا وجامعات ولاية كاليفورنيا. ومع ذلك، فإن القواعد المحلية المتعلقة بكيفية بناء المباني، مثل مدى ارتفاعها أو المسافة التي يجب أن تبعدها عن الطريق، لا تعتبر قيودًا بموجب قاعدة عدم التقييد هذه.

يشرح هذا القانون أن لوائح محددة لبناء المنازل الريفية ذات الكثافة المحدودة التي يبنيها المالك في كاليفورنيا لن تسري في أي مدينة أو مقاطعة إلا إذا قررت تلك الحكومات المحلية أنها ضرورية بسبب الاحتياجات المحلية. يجب على المدينة أو المقاطعة تسجيل هذا القرار رسميًا لدى الإدارة الحكومية.

كما يمكن للحكومات المحلية تغيير هذه اللوائح إذا تطلبت الظروف المحلية ذلك، ولكن يجب عليها تقديم هذه التغييرات وأسبابها إلى الإدارة الحكومية قبل أن تصبح سارية المفعول.

يفرض هذا القانون على الفنادق السكنية في كاليفورنيا توفير صندوق بريد قابل للقفل لكل وحدة. يجب أن تفي صناديق البريد هذه بمعايير دائرة بريد الولايات المتحدة لصناديق بريد المساكن الشققية وأن يتم تركيبها وصيانتها وفقًا لمواصفات دائرة بريد الولايات المتحدة. ينطبق هذا الشرط على جميع الفنادق السكنية بغض النظر عن تاريخ بنائها، مما يضمن الامتثال لقانون الإسكان العادل.

يمكن للمدن والمقاطعات وضع قواعدها الخاصة إذا كانت توفر حماية أكبر أو معايير أعلى من هذا المتطلب الحكومي. دخل هذا القانون حيز التنفيذ في 1 يوليو 2008.

يسمح هذا القانون للمدن والمقاطعات في كاليفورنيا بتحديد موعد نهائي للمنازل التي تحتوي على قضبان نوافذ في غرف النوم لتركيب آليات تحرير آمنة تتوافق مع قوانين البناء الحكومية والمحلية. إذا تم تركيب قضبان النوافذ بعد 1 يناير 2008، فتنطبق أحدث معايير البناء.

يجب الإفصاح عن وجود آليات الأمان هذه كتابةً ويمكن تضمينها في معاملات العقارات مثل عقود البيع أو بيانات الإفصاح عن نقل الملكية.

ومع ذلك، فإن إنفاذ هذا المرسوم ليس ضروريًا لكي يعيش شخص ما في العقار أو لنقل ملكية العقار بموجب قانون ضريبة نقل المستندات.

يسمح هذا القانون للمدن والمقاطعات في كاليفورنيا بتعديل معايير البناء من قانون معايير البناء في كاليفورنيا إذا لزم الأمر بسبب الظروف المحلية مثل المناخ أو الجغرافيا. ومع ذلك، اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 وحتى 1 يونيو 2031، لا يمكن إجراء تغييرات على معايير البناء السكنية إلا بشروط معينة. تشمل هذه الشروط التغييرات المشابهة لتلك المعمول بها بالفعل، واحتياجات الصحة والسلامة الطارئة، وتقوية المنازل، والمقترحات المقدمة من مناطق الوقاية من الحرائق، والتوافق مع الخطط المحلية المعتمدة مسبقًا للمباني متعددة الوقود والكهربائية بالكامل، أو التعديلات التي تؤثر على الممارسات الإدارية دون زيادة التكاليف.

يشرح هذا القانون في كاليفورنيا العملية والمعايير التي يجب على المدينة أو المقاطعة اتباعها قبل تغيير معايير البناء. قبل إجراء أي تغييرات، تحتاج الحكومات المحلية إلى إثبات أن هذه التغييرات ضرورية بسبب المناخ أو الجيولوجيا أو طبيعة التضاريس. يجب أن تكون هذه النتائج علنية ومودعة لدى لجنة معايير البناء في كاليفورنيا قبل أن تصبح التغييرات سارية المفعول. إذا لم يتم تقديم أي نتائج، يمكن للجنة رفض التغييرات.

اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 وحتى 1 يونيو 2031، سترفض اللجنة التغييرات في معايير البناء السكنية ما لم تستوفِ معايير محددة، مثل التوافق مع التغييرات المقدمة سابقًا، أو كونها ضرورية لحالات الطوارئ المتعلقة بالصحة والسلامة، أو تتعلق بتعزيز المنازل، أو تتوافق مع خطة عامة موجودة مسبقًا، أو تهدف إلى تحسين العمليات الإدارية.

يسمح هذا القانون للمباني القديمة، مثل الفنادق والمنازل، بأن يتم إصلاحها أو تعديلها باستخدام مواد وتقنيات البناء الأصلية. ومع ذلك، يُسمح بذلك فقط إذا كانت الأجزاء التي تم إصلاحها أو تعديلها لا تزال تفي بمعايير السلامة التي كانت سارية عندما تم بناء المبنى في الأصل. ويجب ألا يصبح المبنى غير آمن أو دون المستوى نتيجة لذلك.

يسمح هذا القانون للمدن أو المقاطعات بوضع لوائح بناء خاصة لتحويل المباني التجارية أو الصناعية إلى مساحات يمكن للأشخاص العيش والعمل فيها، وتسمى "مساكن وأماكن عمل مشتركة". يجب أن تفي هذه المساحات بالمعايير المحلية للطهي والصرف الصحي وأن تحتوي على مناطق عمل مخصصة.

يدرك القانون إمكانية إعادة توظيف المباني الشاغرة في مراكز المدن للفنانين والمهنيين المماثلين. وهذا مفيد لأنه ينشط المناطق الحضرية، ويحسن المباني، ويعزز الحياة الثقافية. يحتاج الفنانون إلى مساحات أكبر للعمل ويجدون صعوبة في تحمل تكاليف مساحات عمل ومنازل منفصلة بسبب انخفاض الدخل. لذلك، فإن العيش في مساحات العمل هذه يكون بشكل أساسي للراحة وفعالية التكلفة.

يمكن للحكومات المحلية أن تقرر أين يمكن أن توجد هذه المساحات المخصصة للعيش والعمل وما هي القواعد التي تنطبق عليها، مع إدراك أن بعض قوانين البناء السكنية قد تحتاج إلى تخفيف لهذه البيئات الفريدة.

يوضح هذا القانون صلاحيات مسؤولي البناء في كاليفورنيا. لديهم سلطة تفسير قوانين البناء ويمكنهم اختيار تطبيق المعايير التي كانت سارية عندما تم بناء الوحدة السكنية في الأصل. إذا لم يكن هناك ترخيص بناء، يمكن للمسؤولين تحديد تاريخ البناء وتطبيق معايير البناء ذات الصلة من ذلك الوقت لإصدار ترخيص بأثر رجعي. تضمن هذه العملية أن المباني القديمة يمكن أن تفي بالمعايير القانونية الحالية دون الحاجة إلى تحديثات غير ضرورية. يهدف القانون إلى تأكيد الممارسات الحالية وتوجيه اللوائح المستقبلية.

يتطلب هذا القانون تطوير إرشادات ونماذج لوائح لإنشاء المنازل الجديدة أو تعديلاتها بناءً على مبادئ التصميم الشامل. الهدف هو جعل المنازل ميسرة للجميع، بغض النظر عن القدرات البدنية. يجب على الإدارة التشاور مع وكالات حكومية مختلفة وجمع المدخلات من أصحاب المصلحة، مع ضمان أن تكون الاجتماعات مفتوحة للمشاركة العامة. يمكن للحكومات المحلية تطبيق معايير بناء إضافية إذا رأت ذلك ضروريًا، ولكن يجب عليها تقديمها للمراجعة. إذا لم يتم اعتماد لائحة تصميم شامل محليًا، يُشجع المطورون الذين يبنون منازل لكبار السن أو الأفراد ذوي الإعاقة على اتباع هذه الإرشادات. ويُشجع على نشر المعلومات حول مبادئ التصميم الشامل.

يتطلب هذا القانون من المدن والمقاطعات في كاليفورنيا الموافقة على تركيب أنظمة الطاقة الشمسية بتصريح بناء بسيط ما لم يعتقدوا أن النظام قد يضر بالصحة والسلامة العامة. في هذه الحالة، يمكنهم طلب تصريح استخدام.

لا يمكن للمدينة أو المقاطعة رفض تصريح استخدام لتركيبات الطاقة الشمسية إلا إذا قدموا دليلاً مكتوباً على أن النظام سيسبب مشاكل صحية أو تتعلق بالسلامة وأنه لا توجد طريقة لتقليل هذا التأثير أو تجنبه.

يجب أن تكون أي شروط يفرضونها فعالة من حيث التكلفة وتهدف إلى تقليل المخاطر الصحية أو السلامة المحددة. يجب أن تفي أنظمة الطاقة الشمسية بالمعايير التي تحددها الهيئات المختصة وقد تحتاج إلى شهادة، مثل تلك الخاصة بأنظمة تسخين المياه وإنتاج الكهرباء.

يحدد القانون مصطلحات مثل 'طريقة مجدية' و 'تأثير سلبي محدد' لتوضيح متى قد تنطبق. يجب أن تكون البدائل معقولة وقد استخدمت بنجاح من قبل في حالات مماثلة.

يهدف هذا القانون إلى تشجيع استخدام تصاميم الطاقة الشمسية السلبية في المباني. يسمح للوائح المدينة أو المقاطعة بتمكين النوافذ، المطلوبة للإضاءة والتهوية في المنازل، من الفتح على مناطق مصممة كمجمعات طاقة شمسية سلبية. بحلول 1 سبتمبر 1999، يجب على الإدارة المعنية إعداد وتقديم معايير بناء لهذه المبادرة، بالتنسيق مع لجنة موارد الطاقة بالولاية، ليتم تضمينها في قانون معايير البناء في كاليفورنيا.

يسمح هذا القانون لمجلس طعون الإسكان بمنح استثناءات لقواعد تقسيم المناطق المحلية حتى يتمكن أصحاب المنازل من البناء على منازلهم لتلبية معايير إشغال محددة، مثل توفير عدد كافٍ من غرف النوم للأشخاص الذين يعيشون هناك. هذه الصلاحية هي إضافة إلى، ولا تتعارض مع، صلاحيات المجالس الأخرى التي تتعامل مع استثناءات تقسيم المناطق.

يتطلب هذا القانون من مطوري المنازل السكنية الجديدة، مثل منازل التاون هاوس والشقق السكنية، تزويد المشترين بقائمة من الميزات التي تجعل المنزل ميسرًا للأشخاص ذوي الإعاقة، بدءًا من تاريخ محدد. تتراوح هذه الميزات من المداخل الميسرة إلى الحمامات والمطابخ، وتشمل أشياء مثل المنحدرات، والمداخل الأوسع، ومقابض الأبواب الرافعة، وأجهزة الإنذار المرئية. يمكن للمطورين أيضًا تقديم ميزات إضافية يطلبها المشترون إذا كانت ممكنة.

يجب أن تشير القائمة إلى الميزات القياسية أو الاختيارية أو غير المتاحة. يمكن للمطورين تحديد مواعيد نهائية للمشترين لطلب هذه الميزات أثناء البناء. إذا كانت هناك لائحة محلية تفرض ميزات معينة، فإن المطورين يحتاجون فقط إلى تضمين الميزات التي تتجاوز تلك المتطلبات. لا يُطلب من المطورين تركيب الميزات ما لم يكونوا قد وافقوا على ذلك ويدفع المشتري ثمنها.

قد يؤدي انتهاك هذا القسم إلى غرامة مدنية. يمكن لوزارة الإسكان وتنمية المجتمع وضع لوائح لتوجيه استخدام هذه المتطلبات وإنفاذها، وتوفير نماذج موحدة للمطورين لاستخدامها. إذا تم تطوير إرشادات جديدة تغطي الوصول الشامل، فإنها ستحل محل أي قوائم ميزات موجودة.