Section § 1786

Explanation

يشرح هذا القسم كيفية إصدار الإدارة لشهادة ترخيص مؤقتة لمقدم الطلب الذي استوفى معايير محددة، مثل الامتثال لخطط التسويق، وتلبية شروط الودائع المحجوزة، وإكمال البناء، والحصول على التراخيص، ودفع الرسوم، وتأمين التمويل طويل الأجل، واتباع متطلبات قانونية معينة.

تكون الشهادة المؤقتة صالحة لمدة 12 شهرًا ما لم يطلب المزود تمديدًا لأسباب وجيهة، وتوافق الإدارة على أنه يستوفي المعايير. خلال هذه الفترة، يمكن للمزودين تعديل اتفاقيات الإيداع وقبول رسوم صغيرة لقوائم الانتظار. بمجرد استيفاء جميع المعايير، يجب على الحاملين طلب شهادة ترخيص كاملة.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a) تصدر الإدارة شهادة ترخيص مؤقتة عندما يكون مقدم الطلب قد قام بكل مما يلي:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a)(1) امتثل لخطط التسويق المعتمدة.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a)(2) استوفى ويستمر في استيفاء المتطلبات المفروضة بموجب الفقرة (a) من المادة 1783.3. لا يتطلب إصدار شهادة الترخيص المؤقتة، ولا يعتمد على، الإفراج عن الأموال المودعة لدى طرف ثالث. يخضع الإفراج عن الأموال المودعة لدى طرف ثالث للمادة 1783.3.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a)(3) أكمل إنشاء مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة أو المرحلة المعمول بها.
(4)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a)(4) حصل على التراخيص المطلوبة.
(5)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a)(5) دفع الرصيد المتبقي من رسوم الطلب.
(6)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a)(6) أبرم قرض رهن عقاري دائم أو تمويل طويل الأجل آخر.
(7)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a)(7) زود الإدارة بنسخة مسجلة من إشعار التقييد القانوني على النقل المطلوب بموجب الفقرة (aa) من المادة 1779.4.
(8)CA الصحة والسلامة Code § 1786(a)(8) استوفى جميع الأحكام المعمول بها في هذا الفصل.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1786(b) تنتهي صلاحية شهادة الترخيص المؤقتة بعد 12 شهرًا من إصدارها ما لم يحدث كل مما يلي:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 1786(b)(1) في موعد لا يتجاوز 60 يومًا قبل انتهاء صلاحية شهادة الترخيص المؤقتة، يقدم المزود التماسًا إلى الإدارة ويثبت سببًا وجيهًا كتابةً لتمديد شهادة الترخيص المؤقتة.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1786(b)(2) تحدد الإدارة أن المزود قادر على تلبية متطلبات المادة 1786.2 خلال فترة التمديد.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1786(c) تمارس الإدارة سلطتها التقديرية لتحديد مدة فترة التمديد.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 1786(d) بعد إصدار شهادة الترخيص المؤقتة، يجوز للمزودين الاستمرار في قبول الودائع عن طريق تعديل اتفاقية الإيداع حسب الاقتضاء. يجب أن تنص اتفاقية الإيداع الجديدة بوضوح على حقوق المودع والمزود. يقدم مقدم الطلب الاتفاقيات إلى الإدارة للمراجعة والموافقة قبل الاستخدام. يجوز للمزود الذي يحمل شهادة ترخيص مؤقتة أو شهادة ترخيص قبول الرسوم المدفوعة من قبل المقيمين المحتملين لوضعهم في قائمة انتظار دون استخدام اتفاقية إيداع. لا يجوز أن تتجاوز رسوم قائمة الانتظار هذه خمسمائة دولار (500 دولار)، ويجب ردها إلى المقيم المحتمل بناءً على طلب كتابي.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 1786(e) يجب على جميع حاملي شهادة الترخيص المؤقتة طلب شهادة ترخيص كتابةً عندما يتم استيفاء متطلبات المادة 1786.2.

Section § 1786.2

Explanation

يوضح هذا القسم من القانون الشروط التي بموجبها ستصدر إدارة كاليفورنيا شهادة ترخيص لمجتمع تقاعد للرعاية المستمرة. أولاً، يجب أن تكون هناك شهادة مؤقتة، أو يجب أن يكون المجتمع سليمًا ماليًا ومتوافقًا مع اللوائح إذا كان التقديم بسبب تغييرات تنظيمية. بعد ذلك، يجب أن تكون نسبة معينة من الوحدات السكنية قد أبرمت عقودًا ودفعت رسوم الدخول، وتتراوح المتطلبات بين 50% و 80% حسب الضمانات المالية الإضافية المقدمة. كما يلزم وجود خطة مالية قوية لمدة خمس سنوات واحتياطيات كافية. بمجرد إصدارها، تظل الشهادة سارية المفعول ما لم تسقط أو يتم تعطيلها أو تعليقها أو إلغاؤها، ويجب عرضها بشكل بارز في المجتمع.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)  لا تصدر الإدارة شهادة ترخيص لمقدم طلب أو مزود، حتى تحدد الإدارة أن كل مما يلي قد حدث:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)(1)  تم إصدار شهادة ترخيص مؤقتة أو تم استيفاء جميع متطلبات شهادة الترخيص المؤقتة. في حالة طلب شهادة ترخيص جديدة بسبب تغيير تنظيمي، إذا كان مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة سليمًا مالياً ويعمل وفقًا لهذا الفصل، فإنه يكفي لأغراض هذه الفقرة أن تكون الإدارة قد وافقت على الطلب كتابةً.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)(2)  تم استيفاء أحد المتطلبات التالية:
(A)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)(2)(A)  كحد أدنى، تم إبرام عقود رعاية مستمرة لـ 80 بالمائة من إجمالي الوحدات السكنية في مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة، مع سداد كامل لرسوم الدخول.
(B)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)(2)(B)  كحد أدنى، تم إبرام عقود رعاية مستمرة لـ 70 بالمائة من إجمالي الوحدات السكنية في مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة، مع سداد كامل لرسوم الدخول، وقدم المزود خطة مالية وتسويقية محدثة، مرضية للإدارة، تثبت أن مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح سيكون قابلاً للحياة مالياً.
(C)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)(2)(C)  كحد أدنى، تم إبرام عقود رعاية مستمرة لـ 50 بالمائة من إجمالي الوحدات السكنية في مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة، مع سداد كامل لرسوم الدخول، ويقدم المزود ويحتفظ بخطاب اعتماد أو ضمان آخر، مرضي للإدارة، يكفي لرفع إجمالي المدفوعات إلى مستوى يعادل 80 بالمائة من إجمالي رسوم الدخول لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة بأكمله.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)(3)  تظل خطة تشغيل مالية لمدة خمس سنوات كحد أدنى مرضية للإدارة.
(4)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)(4)  توجد احتياطيات كافية كما هو مطلوب بموجب المادتين 1792 و 1792.6. بالنسبة لمجتمع تقاعد للرعاية المستمرة جديد بدون سجل تشغيلي، يجوز للإدارة الموافقة على حساب الاحتياطيات المطلوبة على أساس تقديري بالاقتران مع الامتثال لخطط التسويق المعتمدة.
(5)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(a)(5)  تم استيفاء جميع الأحكام المعمول بها من هذا الفصل.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(b)  عند إصدارها، تظل شهادة الترخيص، سواء كانت كاملة أو مشروطة، سارية المفعول بالكامل ما لم تسقط بحكم القانون بموجب المادة 1793.7، أو يتم تعطيلها بموجب المادة 1793.8، أو يتم تعليقها أو إلغاؤها من قبل الإدارة عملاً بالمادة 1793.21.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1786.2(c)  يجب على المزود عرض شهادة الترخيص في مكان بارز داخل مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة.