Section § 1793.5

Explanation
يجعل هذا القانون من الجرائم، وتحديداً جنحة، للكيانات العاملة في مجال الرعاية المستمرة أن تعمل دون التصاريح اللازمة أو أن تتعامل بسوء مع ودائع المقيمين. يجب عليهم إيداع الودائع في حساب ضمان ولا يمكنهم التخلي عن التزاماتهم أو عن المجتمع. يمكن أن تؤدي الانتهاكات إلى عقوبات قانونية كبيرة، بما في ذلك غرامات تصل إلى 10,000 دولار والسجن. بالإضافة إلى ذلك، فإن الإعلان الكاذب أو التضليل في المستندات يعاقب عليه، وقد يتسبب في تعليق تراخيص التشغيل. تعتبر هذه الانتهاكات أيضاً منافسة غير مشروعة.

Section § 1793.6

Explanation

يسمح هذا القانون للإدارة بإصدار مخالفات، تتضمن أوامر لتصحيح المخالفات وغرامات مالية، للجهات التي تخالف قواعد محددة (المادتين 1771.2 أو 1793.5). إذا قامت منشأة بتشغيل مجتمع تقاعد للرعاية المستمرة بدون الترخيص اللازم، يمكن تغريمها 200 دولار يومياً حتى تمتثل، ما لم تتم ملاحقتها قضائياً أو تحصل على حل آخر من الإدارة.

يمكن إرسال المخالفات بالبريد المسجل، ولدى الجهة 15 يوماً للاستئناف. إذا لم تستأنف في الوقت المحدد، تصبح المخالفة نهائية. إذا تم الاستئناف، يجب على الإدارة عقد جلسة استماع، وتقرر ما إذا كانت ستؤكد المخالفة أو تعدلها أو تلغيها، ويمكن للجهة اللجوء إلى المحكمة إذا لزم الأمر.

إذا لم تستجب الجهة بشكل كافٍ، قد يصدر حكم غيابي ضدها. يمكن للإدارة التنازل عن الغرامات أو تخفيضها إذا حصلت الجهة على الترخيص المطلوب، وتودع الغرامات المحصلة في صندوق محدد.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(a)  يجوز للإدارة إصدار إخطارات بموجب هذا القسم تتضمن أوامر إزالة المخالفة وفرض عقوبات مدنية ضد أي كيان يخالف المادة 1771.2 أو 1793.5.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(b)  إذا تبين للإدارة، عند التفتيش أو التحقيق، أن لديها سبباً محتملاً للاعتقاد بأن كياناً ما يخالف المادة 1771.2 أو 1793.5، يجوز للإدارة إصدار إخطار بذلك الكيان. يجب أن يكون كل إخطار كتابياً ويجب أن يصف بالتفصيل أساس الإخطار. يجب أن يتضمن كل إخطار أمراً بإزالة المخالفة. بالإضافة إلى الغرامات الإدارية المفروضة بموجب المادة 1793.27، يكون الكيان الذي يخالف أمر إزالة المخالفة مسؤولاً عن عقوبة مدنية بمبلغ مائتي دولار (200$) يومياً عن مخالفة أمر إزالة المخالفة.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(c)  تفرض العقوبة المدنية المصرح بها في الفقرة (b) إذا تم تشغيل مجتمع تقاعد للرعاية المستمرة بدون شهادة ترخيص مؤقتة أو شهادة ترخيص، ورفض المشغل طلب شهادة ترخيص، أو طلب المشغل شهادة ترخيص وتم رفض الطلب، واستمر المشغل في تشغيل مجتمع تقاعد الرعاية المستمرة بدون شهادة ترخيص مؤقتة أو شهادة ترخيص، ما لم تعتبر الإدارة أن سبل الانتصاف الأخرى المتاحة لها، بما في ذلك الملاحقة القضائية، أكثر ملاءمة.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(d)  يجوز تسليم الإخطار الصادر بموجب هذا القسم عن طريق البريد المسجل إلى آخر عنوان عمل معروف أو عنوان سكن للكيان المخاطب بالإخطار.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(e)  في غضون 15 يوماً من تسليم الإخطار بموجب هذا القسم، يجوز للكيان استئناف الأمر كتابياً لدى الإدارة فيما يتعلق بالمخالفات المزعومة، أو نطاق أمر إزالة المخالفة، أو مبلغ العقوبة المدنية المفروضة.
(f)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(f)  إذا فشل الكيان المخاطب بالإخطار دون سبب وجيه في استئناف الأمر كتابياً لدى الإدارة في غضون 15 يوم عمل من تسليم الإخطار، يصبح الإخطار أمراً نهائياً من الإدارة. يجوز للإدارة تمديد فترة الـ 15 يوماً لسبب وجيه، بحد أقصى 15 يوماً إضافياً.
(g)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(g)  إذا قدم الكيان المخاطب بالإخطار بموجب هذا القسم استئنافاً في الوقت المناسب للإخطار، توفر الإدارة فرصة لعقد جلسة استماع. تصدر الإدارة بعد ذلك قراراً، بناءً على النتائج الوقائعية، يؤكد الإخطار أو يعدله أو يلغيه أو يوجه سبل انتصاف أخرى مناسبة. تُجرى الإجراءات بموجب هذا القسم وفقاً لأحكام الفصل 5 (الذي يبدأ بالمادة 11500) من الجزء 1 من القسم 3 من الباب 2 من قانون الحكومة، وتتمتع الإدارة بجميع الصلاحيات الممنوحة فيه.
(h)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(h)  بعد استنفاد إجراءات المراجعة المحددة في هذا القسم، يجوز للإدارة أن تتقدم بطلب إلى المحكمة العليا المختصة للحصول على حكم بمبلغ العقوبة المدنية وأمر يلزم الكيان المخاطب بالإخطار بالامتثال لأمر إزالة المخالفة. يجب تسليم الطلب، الذي يتضمن نسخة مصدقة من الأمر النهائي للإدارة، إلى الكيان المخاطب بالإخطار والذي يكون لديه خمسة أيام عمل لتقديم رده كتابياً إلى المحكمة العليا. يجوز تمديد هذه الفترة لسبب وجيه. يشكل عدم رد الكيان المخاطب بالإخطار سبباً لإصدار حكم غيابي ضده. في حال تقديم رد في الوقت المناسب إلى المحكمة العليا، يكون للدعوى أولوية في المحاكمة على جميع المسائل المدنية الأخرى.
(i)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(i)  على الرغم من أي حكم آخر في القانون، يجوز للإدارة التنازل عن جزء من العقوبة المدنية أو كلها إذا أكمل الكيان الذي فرضت عليه العقوبة المدنية جميع متطلبات الحصول على شهادة ترخيص مؤقتة أو شهادة ترخيص بنجاح، وتم إصدارها له.
(j)CA الصحة والسلامة Code § 1793.6(j)  تودع العقوبات المدنية المستردة بموجب هذا القسم في صندوق رسوم مقدمي الرعاية المستمرة.

Section § 1793.7

Explanation

يشرح هذا القانون أن تصريحًا أو شهادة مؤقتة أو شهادة لمجتمع رعاية المسنين المستمرة في كاليفورنيا تُسحب تلقائيًا إذا حدثت أحداث معينة. تشمل هذه الأحداث وقف جهود التسويق للمجتمع، أو تسليم التراخيص أو التصاريح الأساسية، أو بيع أو نقل الملكية، أو تغييرات كبيرة في الملكية، أو الاندماج مع كيان آخر، أو إجراء تغييرات في الطلب تتطلب طلبًا جديدًا، أو نقل المجتمع دون موافقة، أو التخلي عن المجتمع أو العقود، أو التعرض للإخلاء.

يُصادر تصريح قبول الودائع، أو شهادة السلطة المؤقتة، أو شهادة السلطة بحكم القانون عند حدوث أي مما يلي:
(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(a) ينهي مقدم الطلب التسويق لمجتمع رعاية المسنين المستمرة المقترح.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(b) يسلم مقدم الطلب أو المزود إلى الإدارة ترخيص مرفق الرعاية السكنية للمسنين الخاص به، أو تصريح قبول الودائع، أو شهادة السلطة المؤقتة، أو شهادة السلطة لمجتمع رعاية المسنين المستمرة.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(c) يبيع مقدم الطلب أو المزود أو ينقل بطريقة أخرى كل أو جزء من مجتمع رعاية المسنين المستمرة.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(d) يحدث تغيير في ملكية الأغلبية لمجتمع رعاية المسنين المستمرة أو لحامل شهادة السلطة.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(e) يندمج مقدم الطلب أو المزود مع كيان آخر.
(f)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(f) يجري مقدم الطلب أو الكيان تغييرًا جوهريًا في طلب معلق يتطلب طلبًا جديدًا عملاً بالفقرة (c) من المادة 1779.8.
(g)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(g) ينقل مقدم الطلب أو المزود مجتمع رعاية المسنين المستمرة من موقع إلى آخر دون موافقة الإدارة المسبقة.
(h)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(h) يتخلى مقدم الطلب أو المزود عن مجتمع رعاية المسنين المستمرة أو التزاماته بموجب عقود الرعاية المستمرة.
(i)CA الصحة والسلامة Code § 1793.7(i) يُطرد مقدم الطلب أو المزود من مباني مجتمع رعاية المسنين المستمرة.

Section § 1793.8

Explanation
إذا توقف مقدم خدمة عن إبرام عقود رعاية مستمرة مع مقيمين جدد، فإن شهادة الترخيص الخاصة به تُعلّق تلقائيًا. يجب على مقدم الخدمة إبلاغ الإدارة المعنية بهذا القرار والاستمرار في الوفاء بجميع التزاماته التعاقدية القائمة حتى يتم الوفاء بها بالكامل.

Section § 1793.9

Explanation

إذا أفلست شركة تقدم رعاية مستمرة أو تمت تصفيتها، فإن الأشخاص الذين لديهم عقود معها سيكون لهم مطالبة ذات أولوية قصوى على أصول الشركة. ومع ذلك، تأتي هذه الأولوية بعد أي ديون مضمونة للشركة.

بالنسبة لأولئك الذين لديهم عقود قابلة للاسترداد، يكون لهم الأولوية الأولى على أي أموال نقدية في احتياطي الاسترداد الخاص. وهم يحتلون مرتبة أعلى من المقيمين الآخرين أو الدائنين. إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال لسداد كامل المبالغ للجميع، يحصل كل شخص على حصة مما هو متاح بناءً على عقده.

عند حساب الاحتياطيات المطلوبة، لا يلزم خصم بعض الرهون من قيمة الأصول.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.9(a)  في حالة الحراسة القضائية أو التصفية، تكون جميع المطالبات المقدمة ضد مقدم خدمة بناءً على عقود الرعاية المستمرة لمقدم الخدمة مطالبات ذات أولوية ضد جميع الأصول المملوكة لمقدم الخدمة. ومع ذلك، تخضع هذه المطالبات ذات الأولوية لأي مطالبات مكتملة ومضمونة بأصول مقدم الخدمة.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1793.9(b)  إذا تمت تصفية مقدم الخدمة، يكون للمقيمين الذين أبرموا عقد رعاية مستمرة قابل للاسترداد مطالبة ذات أولوية على الأصول السائلة المحتفظ بها في احتياطي الاسترداد عملاً بالقسم 1792.6. تكون هذه المطالبة ذات الأولوية أعلى من جميع المطالبات الأخرى من المقيمين الذين ليس لديهم عقود قابلة للاسترداد أو من الدائنين الآخرين. إذا لم يكن هذا الصندوق وأي أصول أخرى متاحة كافية للوفاء بالتزامات الاسترداد، يوزع على كل مقيم مبلغ متناسب من أموال احتياطي الاسترداد يحدد بقسمة مبلغ الاسترداد المستحق لكل مقيم على إجمالي المبالغ المستردة المستحقة وضرب تلك النسبة المئوية في إجمالي الأموال المتاحة.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1793.9(c)  لأغراض حساب الاحتياطي المطلوب عملاً بالقسمين 1792.2 و 1793، لا يلزم خصم الرهون المطلوبة بموجب القسم 1793.15 من قيمة الممتلكات العقارية أو الشخصية.

Section § 1793.11

Explanation

يشرح هذا القانون كيفية إبطال تحويلات الأموال أو الممتلكات بموجب عقد رعاية مستمرة إذا كان العقد يخالف القواعد. إذا تبين أن العقد تم تنفيذه بشكل غير صحيح، يمكن للمقيم أو المحوِّل إلغاء التحويل في غضون 90 يومًا. يجب أن تشير أي وثائق تتعلق بالتحويل إلى إمكانية إلغائه خلال هذه الفترة. خلال هذه الأيام التسعين، لا يمكن لأحد المطالبة بدفع مقابل الخدمات المقدمة. لإبطال معاملة عقارية، يجب تسجيل إشعار بذلك في غضون 90 يومًا. إذا لم توافق الإدارة على العقد، يمكنها أيضًا إبطاله، وكذلك يمكن للمقيم أو ممثليه، عند تحديد وجود مخالفة.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.11(a)  أي تحويل لأموال أو ممتلكات، بموجب عقد رعاية مستمرة يتبين للإدارة أنه تم تنفيذه بالمخالفة لهذا الفصل، يكون قابلاً للإبطال بناءً على خيار المقيم أو المحوِّل لمدة 90 يومًا من تاريخ تنفيذ التحويل.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1793.11(b)  يجب أن يتضمن أي صك أو وثيقة نقل ملكية أخرى إقرارًا بأن المعاملة تتم بموجب فسخ من قبل المقيم أو المحوِّل في غضون 90 يومًا من تاريخ الإشغال الأول.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1793.11(c)  لا يجوز رفع دعوى للمطالبة بالقيمة المعقولة لأي خدمات مقدمة بين تاريخ التحويل وتاريخ رفض المقيم لعقد الرعاية المستمرة.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 1793.11(d)  فيما يتعلق بالعقارات، يُفترض بشكل قاطع أن حق الرفض أو الفسخ قد انتهى إذا لم يتم تسجيل إشعار نية الفسخ لدى مسجل المقاطعة في المقاطعة التي يقع فيها العقار في غضون 90 يومًا من تاريخ الإشغال الأول للوحدة السكنية.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 1793.11(e)  أي تحويل لأموال أو ممتلكات، عقارية أو شخصية، إلى أي شخص بموجب عقد رعاية مستمرة لم توافق عليه الإدارة، يكون قابلاً للإبطال بناءً على خيار الإدارة أو المحوِّل أو خلفائه أو وكلائه.
(f)CA الصحة والسلامة Code § 1793.11(f)  أي معاملة تحددها الإدارة على أنها مخالفة لهذا الفصل تكون قابلة للإبطال بناءً على خيار المقيم أو خلفائه أو وكلائه.

Section § 1793.13

Explanation

ينص هذا القانون على أنه إذا لم يقدم مقدم خدمات الرعاية المستمرة تقريرًا ماليًا مطلوبًا، أو بدا غير مستقر ماليًا، أو إذا كانت منشأته تعاني من انخفاض في الإشغال أو مشاكل مالية أخرى، يمكن للإدارة الحكومية أن تطلب خطة مالية وتحديثات منتظمة. يجب على مقدمي الخدمات شرح كيفية معالجتهم للمشاكل، وإذا لزم الأمر، يجب تقديم خطة مالية في غضون 60 يومًا من طلب الإدارة.

إذا وافقت الإدارة على الخطة، يجب على مقدم الخدمة البدء في تنفيذها فورًا ومشاركتها مع المقيمين والمقيمين المحتملين. إذا تم رفض الخطة، قد تتدخل الإدارة لوضع خطة عمل تصحيحية أو تطلب من مقدم الخدمة تحسين إدارته. يضمن القانون الشفافية مع المقيمين بشأن الوضع المالي لمقدم الخدمة ويحدد خطوات الإقامة العاجلة للمقيمين.

إذا فشل مقدم الخدمة في معالجة المشاكل بحلول الموعد النهائي المحدد في الخطة، قد تتخذ الإدارة إجراءات إضافية.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a) يجوز للإدارة أن تطلب من مقدم الخدمة تقديم خطة مالية وتقارير مالية دورية إذا انطبق أي مما يلي:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a)(1) يفشل مقدم الخدمة في تقديم تقرير سنوي مدقق إلى الإدارة كما هو مطلوب بموجب المادة 1790.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a)(2) لدى الإدارة سبب للاعتقاد بأن مقدم الخدمة معسر، أو في خطر وشيك للإعسار، أو في وضع مالي غير سليم أو غير آمن، أو أن حالته قد تجعله غير قادر على الوفاء بالتزاماته بالكامل بموجب عقود الرعاية المستمرة.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a)(3) تتلقى الإدارة إشعارًا من مقدم الخدمة في غضون أسبوعين بعد نهاية شهر تقويمي حدثت فيه الظروف الموصوفة في الفقرة الفرعية (A) وإحدى الظروف الموصوفة في الفقرة الفرعية (B) واستمرت حتى نهاية ذلك الشهر. يجب على مقدم الخدمة إخطار الإدارة ضمن الإطار الزمني المحدد أعلاه إذا استوفى الظروف الموضحة في هذه الفقرة.
(A)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a)(3)(A) متوسط الإشغال الإجمالي لجميع مستويات الرعاية في المنشأة أقل من 80 بالمائة في منشأة. لأغراض هذه الفقرة الفرعية، تشمل "جميع مستويات الرعاية في المنشأة"، إن أمكن، السكن المستقل، والمعيشة بمساعدة، والتمريض الماهر. يُحسب متوسط الإشغال الإجمالي كمتوسط لجميع الوحدات على مدى الشهرين السابقين، باستثناء الوحدات التي لم تكن معروضة في السوق أو كانت محجوزة بالفعل. لا ينطبق متوسط الإشغال الإجمالي على مجتمعات التقاعد للرعاية المستمرة المفتتحة حديثًا لمدة 12 شهرًا من تاريخ الافتتاح. لا يجوز لمقدم الخدمة إبقاء وحدة خارج السوق لتجنب سداد كل أو جزء من رسوم الدخول لعقد قابل للسداد.
(B)Copy CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a)(3)(B)
(i)Copy CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a)(3)(B)(i) يفشل مقدم الخدمة في الحفاظ على الحد الأدنى للاحتياطي المطلوب بموجب المادة 1792.3.
(ii)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a)(3)(B)(i)(ii) يفشل مقدم الخدمة في الوفاء بواحد أو أكثر من تعهدات ديونه من مقرض طرف ثالث، أو إصدار سندات، أو مقرض طرف ثالث وإصدار سندات.
(iii)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(a)(3)(B)(i)(iii) لدى مقدم الخدمة خسارة تشغيلية صافية لمدة ثلاثة أشهر متتالية.
(b)Copy CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(b)
(1)Copy CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(b)(1) يجب على مقدم الخدمة تقديم خطته المالية إلى الإدارة في غضون 60 يومًا من تاريخ طلب الإدارة. يجب أن توضح الخطة المالية كيف ومتى سيعالج مقدم الخدمة المشاكل والعيوب التي حددتها الإدارة. إذا قرر مقدم الخدمة أن الخطة تحتوي على معلومات سرية تجارية محمية بموجب قانون الأسرار التجارية الموحد (الباب 5 (الذي يبدأ بالمادة 3426) من الجزء 1 من القسم 4 من القانون المدني)، يجب على مقدم الخدمة أن يقدم في نفس الوقت نسخة منفصلة من الخطة مع حذف معلومات الأسرار التجارية. يجب على مقدم الخدمة أن يحدد للإدارة الأجزاء من الخطة التي يدعي أنها أسرار تجارية.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(b)(2) إذا طلبت الإدارة خطة مالية وتقارير مالية دورية، يجب على مقدم الخدمة تقديم تقارير دورية إلى الإدارة. يجب أن توضح التقارير الدورية تقدم مقدم الخدمة نحو معالجة المشاكل والعيوب التي حددتها الإدارة. يجوز للإدارة أن تطلب تقديم التقارير على فترات تراها ضرورية.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(c) يجب على الإدارة الموافقة على الخطة والشكل المحذوف من الخطة أو رفضهما في غضون 30 يومًا تقويميًا من استلامها. إذا تمت الموافقة على الخطة ولم تتم الموافقة على الشكل المحذوف من الخطة، سيُمنح مقدم الخدمة فرصة لإعادة تقديم الشكل المحذوف من الخطة لموافقة الإدارة.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(d) إذا تمت الموافقة على الخطة، يجب على مقدم الخدمة تنفيذها فورًا. في غضون 10 أيام تقويمية من الموافقة، يجب على مقدم الخدمة توزيع نسخة من الخطة أو الشكل المحذوف المعتمد من الخطة على مجلس المقيمين أو جمعية المقيمين في المنشأة. إذا تمت الموافقة على الخطة ولم تتم الموافقة على الشكل المحذوف من الخطة، يجب على مقدم الخدمة توزيع نسخة من الشكل المحذوف من الخطة على مجلس المقيمين أو جمعية المقيمين في المنشأة في غضون 10 أيام تقويمية من الموافقة. يجب أيضًا توزيع جميع التقارير الدورية المطلوبة بموجب هذا القسم على مجلس المقيمين أو جمعية المقيمين في المنشأة في غضون 10 أيام تقويمية من تقديمها إلى الإدارة.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(e) إذا تم رفض الخطة، أو إذا تقرر أن الخطة لا يتم تنفيذها بالكامل، يجوز للإدارة التشاور مع مستشاريها الماليين لوضع خطة عمل تصحيحية على نفقة مقدم الخدمة، أو مطالبة مقدم الخدمة بالحصول على قدرة إدارية جديدة أو إضافية معتمدة من الإدارة لحل صعوباته. يجب السماح بفترة معقولة، تحددها الإدارة، للإدارة المعاد تنظيمها لوضع خطة تضمن بشكل معقول، رهناً بموافقة الإدارة، أن مقدم الخدمة سيفي بمسؤولياته بموجب القانون. يجب مشاركة خطة العمل التصحيحية أو خطة إعادة التنظيم مع مجلس المقيمين في المنشأة، أو جمعية المقيمين، أو مجلس المقيمين وجمعية المقيمين في غضون 10 أيام تقويمية من تقديم الإخطار إلى الإدارة.
(f)Copy CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(f)
(1)Copy CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(f)(1) يجب على مقدم الخدمة مشاركة خطته المالية المعتمدة، أو الشكل المحذوف المعتمد من الخطة، أو أي نسخة معدلة من الخطة المالية، وأي تقرير دوري لاحق مع مقيم محتمل أو قادم قبل 60 يومًا تقويميًا على الأقل من الدخول في عقد رعاية مستمرة حتى يقوم مقدم الخدمة بتصحيح المشاكل والعيوب التي حددتها الإدارة.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(f)(2) إذا كان لدى مقيم محتمل أو قادم حاجة ملحة للإقامة تتطلب الإشغال في أقل من 60 يومًا من قرارهم بالمضي قدمًا في العقد، يجب على المقيم التوقيع على إقرار يوضح كل مما يلي:
(A)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(f)(2)(A) هناك حاجة ملحة للمقيم للحصول على مكان إقامة في المجتمع.
(B)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(f)(2)(B) لقد استلم المقيم نسخة من الخطة المالية للمجتمع، أو الخطة المالية المحذوفة أو المعدلة.
(C)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(f)(2)(C) تم تقديم نسخة الخطة المالية، أو الخطة المالية المحذوفة أو المعدلة، في غضون فترة زمنية معقولة من علم مقدم الخدمة بأن الإقامة ستكون مطلوبة في أقل من 60 يومًا.
(D)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(f)(2)(D) يتنازل المقيم عن حقه في استلام الخطة المالية، أو الخطة المالية المحذوفة أو المعدلة، قبل 60 يومًا من توقيعهم على عقد رعاية مستمرة.
يجب أن يوقع المقيم بالأحرف الأولى على الفقرة التي تشير إلى استلامه للخطة المالية، أو الخطة المالية المحذوفة أو المعدلة. يجب الاحتفاظ بالإقرار في ملف المقيم.
(g)CA الصحة والسلامة Code § 1793.13(g) إذا فشل مقدم الخدمة في تصحيح العيوب بحلول تاريخ انتهاء الخطة المالية، يجوز للإدارة اتخاذ إجراءات أخرى تتفق مع هذا الفصل.

Section § 1793.15

Explanation

يسمح هذا القانون للإدارة بوضع رهن على العقارات الخاصة بمزود الخدمة إذا لزم الأمر لضمان وفائه بالتزاماته تجاه العملاء أو المقيمين. إذا كان لدى المزود متطلب مالي غير مستوفى، يمكن وضع رهن على ممتلكاته، ويعمل هذا الرهن كحكم قضائي. ترتبط هذه الرهون بجميع العقارات الحالية أو المستقبلية غير المحمية بقوانين الإعفاء ضمن المنطقة المسجلة، ولها قوة قانونية كبيرة. بمجرد الوفاء بالالتزامات، يجب على الإدارة إزالة الرهن. يمكن للمزودين الاعتراض على رفض الرهن في غضون عشرة أيام، ويمكن للمحكمة مراجعة القرار النهائي إذا تم الطعن فيه في غضون 30 يومًا.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.15(a)  عند الضرورة لضمان أداء مقدم الطلب أو المزود لالتزاماته تجاه المودعين أو المقيمين، يجوز للإدارة تسجيل إشعار أو إشعارات رهن نيابة عن المودعين أو المقيمين. اعتبارًا من تاريخ التسجيل، يلحق الرهن بجميع العقارات المملوكة أو المكتسبة من قبل المزود خلال فترة سريان الرهن، شريطة ألا تكون العقار معفاة من تنفيذ الرهن وأن تكون واقعة ضمن المقاطعة التي تم فيها تسجيل الرهن. يكون للرهن قوة وتأثير وأولوية رهن الحكم القضائي.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1793.15(b)  يجوز للإدارة تسجيل رهن على أي عقار مملوك للمزود إذا أشار التقرير السنوي للمزود إلى أن لديه متطلبًا قانونيًا أو استردادًا غير ممول. يكون للرهن المسجل بموجب هذا القسم نفس تأثير وقوة وأولوية رهن الحكم القضائي المسجل ضد العقار.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1793.15(c)  يجب على الإدارة تسجيل إفراج عن الرهن إذا قررت الإدارة أن الرهن لم يعد ضروريًا لضمان أداء مقدم الطلب أو المزود لالتزاماته تجاه المودعين أو المقيمين.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 1793.15(d)  في غضون 10 أيام من رفض الإدارة لطلب الإفراج عن الرهن، يجوز لمقدم الطلب أو المزود تقديم استئناف لدى الإدارة.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 1793.15(e)  يكون القرار النهائي للإدارة خاضعًا للمراجعة القضائية وفقًا للمادة 1094.5 من قانون الإجراءات المدنية، بناءً على التماس من مقدم الطلب أو المزود يقدم في غضون 30 يومًا من تاريخ تبليغ القرار.

Section § 1793.17

Explanation
يسمح هذا القسم من القانون للإدارة باتخاذ إجراءات مالية حمائية عند الضرورة لحماية مصالح المودعين أو المقيمين. ويشمل ذلك مطالبة مقدم الطلب أو المزود بإعادة إنشاء حساب ضمان وإعادة الأموال التي تم الإفراج عنها سابقًا إلى حساب الضمان. وقد يلزم أيضًا إيداع رسوم الدخول المستقبلية في حساب الضمان. تتمتع الإدارة بسلطة الإفراج عن الأموال من حساب الضمان أو إنهاء شرط الضمان كلما قررت أن هذه الإجراءات لم تعد ضرورية لضمان الوفاء بجميع الالتزامات تجاه المودعين أو المقيمين.

Section § 1793.19

Explanation

ينص هذا القانون على أن لدى الإدارة عدة خيارات قانونية لإنفاذ اللوائح، بما في ذلك الإجراءات المدنية والجنائية والإدارية. يمكن استخدام هذه الخيارات معًا أو بشكل منفصل، حسب ما يتطلبه الوضع.

السبل الانتصافية المدنية والجنائية والإدارية المتاحة للإدارة بموجب هذه المادة ليست حصرية، ويمكن للإدارة السعي إليها واستخدامها بأي مزيج لإنفاذ هذا الفصل.

Section § 1793.21

Explanation

يمنح هذا القسم الإدارة صلاحية تعديل أو تعليق أو إلغاء التصاريح أو الشهادات إذا انتهك المزود أي قواعد أو لوائح بموجب هذا القانون. تشمل الانتهاكات الرئيسية خرق قواعد الفصل، والمساعدة في الانتهاكات، ووجود تراخيص سابقة ملغاة، وتقديم بيانات كاذبة، وإظهار عدم الجدارة بالثقة، والاحتيال، وسوء إدارة الأموال، وعدم التعاون مع عمليات التفتيش أو طلبات المعلومات، وعدم الاستقرار المالي، وممارسات الأعمال الخطرة، والفشل في الاحتفاظ بالاحتياطيات المطلوبة أو حسابات الضمان. يمكن أن تتعلق الأسباب الأخرى بالفشل في تقديم التقارير اللازمة، وعدم الالتزام بالشروط أو الخطط، وتغيير العمليات دون إذن، وخرق العقود، وتحريف المعلومات، وعدم استخدام العقود المعتمدة.

يجوز للإدارة، حسب تقديرها، أن تشترط أو تعلق أو تلغي أي تصريح بقبول الودائع، أو شهادة سلطة مؤقتة، أو شهادة سلطة صادرة بموجب هذا الفصل إذا وجدت أن مقدم الطلب أو المزود قد قام بأي مما يلي:
(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(a) انتهك هذا الفصل أو القواعد واللوائح المعتمدة بموجب هذا الفصل.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(b) ساعد أو حرض أو سمح بانتهاك هذا الفصل أو القواعد واللوائح المعتمدة بموجب هذا الفصل.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(c) تم تعليق أو إلغاء ترخيص له عملاً بأحكام الترخيص للفصل 2 (الذي يبدأ بالمادة 1250) أو الفصل 3.2 (الذي يبدأ بالمادة 1569).
(d)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(d) قدم بيانات كاذبة جوهرية، أو تحريفًا، أو احتيالًا في الحصول على تصريح قبول الودائع، أو شهادة السلطة المؤقتة، أو شهادة السلطة.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(e) أظهر نقصًا في الأهلية أو الجدارة بالثقة.
(f)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(f) انخرط في أي ممارسات إدارية احتيالية أو غير أمينة في تسيير الأعمال.
(g)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(g) اختلس أو حول أو حجب أموالًا.
(h)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(h) بعد طلب من الإدارة لإجراء فحص، أو الوصول إلى السجلات، أو الحصول على معلومات، رفض الخضوع للفحص أو تقديم حساباته وسجلاته وملفاته للفحص، أو رفض تقديم معلومات بخصوص شؤونه، أو رفض أداء أي التزامات قانونية أخرى تتعلق بالفحص.
(i)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(i) أظهر وضعًا ماليًا غير سليم.
(j)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(j) استخدم أساليب وممارسات في تسيير الأعمال بشكل يجعل المعاملات المستقبلية من قبل المزود أو مقدم الطلب خطرة أو ضارة بالجمهور.
(k)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(k) فشل في الاحتفاظ بحد أدنى من الاحتياطيات القانونية المطلوبة بموجب المادة 1792.2.
(l)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(l) فشل في الاحتفاظ بحساب الضمان الخاص بصندوق الاحتياطي لعقود الرعاية المستمرة المدفوعة مسبقًا المطلوب بموجب المادة 1792.
(m)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(m) فشل في الامتثال لمتطلبات احتياطي الاسترداد المنصوص عليها في المادة 1793.
(n)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(n) فشل في الامتثال لمتطلبات هذا الفصل للاحتفاظ بحسابات الضمان للأموال.
(o)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(o) فشل في تقديم التقرير السنوي الموصوف في المادة 1790.
(p)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(p) انتهك شرطًا على تصريحه بقبول الودائع، أو شهادة السلطة المؤقتة، أو شهادة السلطة.
(q)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(q) فشل في الامتثال لخطته المالية والتسويقية المعتمدة أو في الحصول على موافقة على خطة معدلة.
(r)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(r) غير جوهريًا أو انحرف عن خطة تشغيل معتمدة دون موافقة مسبقة من الإدارة.
(s)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(s) فشل في الوفاء بالتزاماته بموجب عقود الرعاية المستمرة.
(t)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(t) قدم تحريفات جوهرية للمودعين، أو المقيمين المحتملين، أو المقيمين في مجتمع رعاية مستمرة للمتقاعدين.
(u)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(u) فشل في تقديم التغييرات المقترحة على عقود الرعاية المستمرة قبل استخدامها، أو استخدم عقد رعاية مستمرة لم توافق عليه الإدارة مسبقًا.
(v)CA الصحة والسلامة Code § 1793.21(v) فشل في تقديم المواد المطلوبة بعناية من قبل الإدارة أو المطلوبة بموجب القانون.

Section § 1793.23

Explanation
إذا قامت الإدارة بتغيير ترخيصك أو شهادتك المتعلقة بقبول الودائع، أو تعليقها، أو إلغائها، فيمكنك استئناف هذا القرار. تتبع عملية الاستئناف قواعد حكومية محددة. وفي غضون ذلك، تظل التغييرات على ترخيصك سارية المفعول ما لم تفز بالاستئناف. في هذه الحالات، تحتاج الإدارة فقط إلى إثبات أن قرارها صحيح على الأرجح. يمكن للإدارة أيضًا رفع تعليق أو شرط إذا تغير الوضع.

Section § 1793.25

Explanation

إذا كان تصريح المزود بقبول الودائع أو شهادة السلطة الخاصة به معلقًا أو ملغيًا، فلا يمكنه إبرام اتفاقيات أو عقود جديدة خلال هذه الفترة. ومع ذلك، حتى لو تم تعليق سلطته أو إلغاؤها أو إعادتها طواعية، يجب على المزود أن يفي بأي التزامات كانت قائمة وقت توقيع عقوده السابقة.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.25(a) خلال الفترة التي يكون فيها إجراء الإلغاء أو التعليق معلقًا ضد تصريح قبول الودائع، أو شهادة السلطة المؤقتة، أو شهادة السلطة، لا يجوز للمزود إبرام أي اتفاقيات إيداع جديدة أو عقود رعاية مستمرة.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1793.25(b) لا يعفي التعليق أو الإلغاء من قبل الإدارة، أو الإعادة الطوعية لشهادة السلطة المؤقتة أو شهادة السلطة من قبل المزود، المزود من الالتزامات التي تم التعهد بها وقت إبرام عقود الرعاية المستمرة.

Section § 1793.27

Explanation

إذا وجدت إدارة أن منظمة قد خالفت قواعد محددة تتعلق بالتعامل مع الودائع والتصاريح، فبدلاً من تعليق أو إلغاء تصريحها، يمكن تغريمها بما يصل إلى 1,000 دولار لكل مخالفة.

تذهب أموال هذه الغرامة إلى صندوق خاص للمساعدة في تغطية تكاليف التحقيق والتقاضي، ولدعم المديرين إذا لم يكن لدى مجتمع التقاعد أموال كافية.

(a)CA الصحة والسلامة Code § 1793.27(a)  إذا وجدت الإدارة أن أي كيان قد انتهك المادة 1793.5 أو أن هناك سببًا واحدًا أو أكثر لتقييد أو إلغاء أو تعليق تصريح قبول الودائع، أو شهادة سلطة مؤقتة، أو شهادة سلطة صادرة بموجب هذا الفصل، يجوز للإدارة، بدلاً من التقييد أو الإلغاء أو التعليق، فرض غرامة إدارية على مقدم الطلب أو المزود بمبلغ لا يتجاوز ألف دولار (1,000 دولار) لكل انتهاك.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1793.27(b)  تودع الغرامة الإدارية في صندوق رسوم مزودي الرعاية المستمرة وتصرف للأغراض المحددة المتمثلة في تعويض تكاليف التحقيق والتقاضي وتعويض المديرين المعينين من المحكمة عندما تكون أصول مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة غير كافية.

Section § 1793.29

Explanation

إذا كان هناك انتهاك أو احتمال انتهاك لهذا الفصل، يمكن للإدارة بدء إجراءات قانونية أو أن تطلب من المدعي العام القيام بذلك في المحكمة العليا المحلية حيث وقع الانتهاك أو حيث يقع مقر المزود. تتبع هذه العملية قواعد إجراءات مدنية محددة، لكن الإدارة لا تحتاج إلى إثبات عدم وجود سبيل انتصاف آخر أو وجود ضرر جسيم، ولا تحتاج إلى تقديم ضمان مالي.

في حالة أي انتهاك أو انتهاك وشيك لهذا الفصل، يجوز للإدارة أن ترفع دعوى أو أن تطلب من المدعي العام رفع دعوى للحصول على أمر زجري أو أي تعويض منصف آخر في المحكمة العليا في المقاطعة التي وقع فيها الانتهاك أو سيقع فيها، أو التي يقع فيها مكان العمل الرئيسي للمزود. يجب أن تتوافق الإجراءات بموجب هذا القسم مع متطلبات الفصل 3 (الذي يبدأ بالمادة 525) من الباب 7 من الجزء 2 من قانون الإجراءات المدنية، باستثناء أنه لا يُطلب من الإدارة تقديم أي تعهد في أي دعوى تبدأ بموجب هذا القسم، ولا يُطلب من الإدارة أن تدعي وقائع ضرورية لإظهار عدم وجود سبيل انتصاف قانوني كافٍ، أو لإظهار خسارة أو ضرر لا يمكن إصلاحه.

Section § 1793.31

Explanation

ينص هذا القانون على أن المدعين العامين في مقاطعات كاليفورنيا يمكنهم توجيه اتهامات لأشخاص أو منظمات بانتهاك قوانين محددة مذكورة في هذا الفصل، إذا تقدموا بطلب لذلك عبر الإدارة.

كما يوضح أن المدعين العامين مسموح لهم بمقاضاة أي شخص لانتهاك هذه القوانين، بالإضافة إلى جرائم أخرى مثل الاحتيال أو التضليل، دون قيود.

علاوة على ذلك، يجب على الإدارة مشاركة سجلاتها مع المدعي العام عند الطلب ودعم تحقيقاتهم.

(أ) يجوز للمدعي العام لكل مقاطعة، بناءً على طلب من الإدارة أو ممثلها المعتمد، أن يبدأ ويجري الملاحقة القضائية لأي دعوى لانتهاك هذا الفصل ضمن مقاطعته.
(ب) لا يحد هذا الفصل أو يقيد صلاحيات المدعي العام في بدء وإجراء الملاحقة القضائية لأي دعوى مرفوعة بسبب الانتهاك ضمن مقاطعته لهذا الفصل أو أي حكم آخر من القانون، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، دعاوى الاحتيال أو التضليل.
(ج) يجب على الإدارة توفير الوصول إلى أي سجلات تحت سيطرتها بناءً على طلب من المدعي العام ويجب أن تتعاون في أي تحقيق يجريه المدعي العام.