عند التخلف عن سداد أي قسط من أصل الدين أو الفائدة على أي تقييم أو إعادة تقييم، تصبح الأراضي الضامنة لتلك الأقساط والتقييمات متعثرة ضريبياً بنفس الطريقة التي يصبح بها العقار في المدينة متعثراً ضريبياً لعدم سداد ضرائب المدينة العامة، وتخضع للاسترداد بنفس الطريقة وبنفس القدر الذي يمكن به استرداد العقار في المدينة الذي أصبح متعثراً ضريبياً لعدم سداد ضرائب المدينة العامة.
قانون سندات التحسين لعامبيع بسبب التخلف
Section § 8800
إذا فاتك دفع قسط على تقييم خاص أو إعادة تقييم، فإن العقار المرتبط به يصبح متخلفاً عن سداد الضرائب، تماماً كما يحدث عندما لا تدفع ضرائب المدينة على عقاراتك. يمكن استرداد هذه العقارات باستخدام نفس الإجراء المتبع للعقارات المتعثرة ضريبياً في المدينة بسبب ضرائب المدينة غير المدفوعة.
تخلف عن سداد التقييم، دفع إعادة التقييم، عقار متعثر ضريبياً، استرداد العقار، تخلف عن سداد قسط، ضرائب المدينة، ضريبة العقارات، استرداد ضريبة العقار، عواقب عدم السداد، تخلف عن سداد ضريبة العقار، تخلف عقاري، عدم سداد القسط، عملية الاسترداد
Section § 8801
إذا أصبحت قطعة أرض متخلفة عن سداد الضرائب بسبب عدم دفع الضرائب أو الرسوم ذات الصلة، ومرت بإجراء قانوني للتخلف عن السداد، فإن الوثائق الرسمية التي تؤكد هذا التخلف تعتبر دليلاً قويًا على كيفية التعامل مع الإجراء. وبمجرد إصدار سندات الملكية الصحيحة، فإنها تؤكد نقل ملكية الأرض إلى المالك الجديد، خالية من جميع المطالبات السابقة، باستثناء الضرائب الأخرى وبعض تقييمات التحسينات العامة التي لا تزال مستحقة.
عقار متخلف عن سداد الضرائب عدم سداد الضرائب إعلان التخلف عن السداد
Section § 8802
يسمح هذا القانون للمدينة بسداد الضرائب والفوائد المستحقة على عقار أصبح متعثرًا ضريبيًا، وذلك عن طريق تحويل الأموال إلى حساب خاص يسمى صندوق الاسترداد. وهذا يساعد على تصفية الديون المستحقة على العقار.
صندوق الاسترداد دفع التقييم المتأخر دفع الفائدة المتأخرة
Section § 8803
ينص هذا القانون على أنه إذا استخدمت مقاطعة أو مدينة أموالها الخاصة للوفاء بالتزامات معينة، وتحديداً فيما يتعلق بالضرائب المحصلة قبل 17 سبتمبر 1986، أو بموجب المادة 8769، فيجب على محصل الضرائب أن يسدد للمقاطعة أو المدينة من أي أموال يتم الحصول عليها عندما يتم استرداد العقار من قبل المالك أو بيعه. في الأساس، تسترد المقاطعة أو المدينة الأموال التي قدمتها من هذه الأموال.
إذا كانت مقاطعة أو مدينة، يتم تحصيل ضرائبها من قبل المقاطعة، تجري الإجراءات، وكانت المقاطعة أو المدينة قد قدمت أموالاً متاحة إما في أداء التزاماتها في الإجراءات التي تم فيها فرض التقييم قبل 17 سبتمبر 1986، أو بموجب الفقرة (a) من المادة 8769، أو طواعية بموجب الفقرة (b) من المادة 8769، فعلى محصل الضرائب أن يقدم حساباً للمقاطعة أو المدينة عن أي أموال يتم استلامها عند الاسترداد أو من بيع العقار. في هذه الحالة، ولأغراض هذا القسم، يحق للمقاطعة أو المدينة استرداد أي مبالغ تم تقديمها بهذه الطريقة من أي أموال تم استلامها بهذه الطريقة.
استرداد ضريبة الأملاك أموال استرداد الضرائب التزامات المقاطعة
Section § 8804
إذا لم يكن هناك مال متاح لدفع تقييمات العقارات المتأخرة والفوائد، فيجب على محصل الضرائب أن يطلب من الحكومة المحلية تضمين المبلغ الضروري في الضريبة التالية لتغطية ذلك. ومع ذلك، فإن هذا لا يغير الجدول الزمني لاسترداد العقار من التخلف عن السداد، ولا يؤثر على حقوق مالك العقار. تنطبق هذه القاعدة فقط على التقييمات غير المدفوعة التي تم تأكيدها قبل 6 يونيو 1978.
تقييمات متأخرة، دفع الفوائد، عقار معلن متخلفًا عن السداد، محصل الضرائب، هيئة تشريعية، الضريبة التالية، حقوق مالك العقار، فترة الاسترداد، سندات، تقييمات غير مدفوعة، 6 يونيو 1978، خزانة الضرائب، الجدول الزمني للاسترداد، تمويل الحكومة المحلية، سندات التقييم
Section § 8805
إذا أقرضت مدينة أموالاً لتغطية دفعات التقييم الفائتة، فلا يُصنف العقار على أنه 'متخلف عن السداد' فورًا إذا فاتته دفعات مستقبلية، إلا إذا كان قد تم استرداده بالفعل من حالة التخلف عن السداد، أو إذا كان يُعلن أيضًا متخلفًا عن السداد بسبب ضرائب غير مدفوعة وفقًا لقوانين أخرى.
تخلف العقار عن السداد سلف المدينة دفعات التقييم الفائتة
Section § 8806
إذا استخدمت المدينة أموالها الخاصة لتغطية تكاليف معينة تتعلق بالتقييمات التي تمت قبل 17 سبتمبر 1986، أو بموجب شروط محددة مذكورة في قسم آخر، فيجب على المدينة دفع أي مدفوعات متأخرة مستقبلية وفوائدها إلى صندوق استرداد خاص. يجب أن يتم ذلك قبل اتخاذ أي إجراءات لاسترداد الممتلكات، لضمان تغطية جميع المدفوعات اللاحقة والفوائد والغرامات بالكامل.
تمويل المدينة، أقساط متأخرة، صندوق الاسترداد، استرداد الممتلكات، مدفوعات مستحقة متأخرة، مدفوعات الفائدة، تقييم مفروض، تحويل الأموال، غرامات، أموال متاحة، سلفة أموال، section 8769، تقييمات ما قبل 1986، مدفوعات مستقبلية، التزامات مالية
Section § 8808
يسمح هذا القانون للمدينة بدفع ضرائب أخرى لحماية مصالحها العقارية عندما يكون هناك تقييم مستحق متأخر. علاوة على ذلك، يمكن للمدينة تحويل الأموال مؤقتًا من صناديق أخرى إلى صندوق الاسترداد إذا كان هناك نقص في السيولة. يجب إعادة الأموال المحولة إلى صندوق الاسترداد في أقرب وقت ممكن من المدفوعات الواردة.
تقييم متأخر، سداد ضرائب المدينة، حماية المصلحة العقارية، تحويل أموال مؤقت، عجز صندوق الاسترداد، إعادة تخصيص الأموال، سداد الضرائب مقدمًا، حماية الممتلكات، نقص السيولة، صندوق الاسترداد، سداد المستحقات، تحويل بين الصناديق، إدارة التقييمات، حماية مالية، مالية البلدية
Section § 8809
ينص هذا القانون على أنه عندما تحدد المدينة معدل ضريبتها السنوي، يجب عليها أيضًا تضمين ضريبة خاصة لتغطية التكاليف المتعلقة بتحسينات معينة. هذه الضريبة مخصصة لتقديم الأموال أو دفع الأقساط والفوائد على التقييمات التي تم تأكيدها قبل 6 يونيو 1978، ولكن لا يمكن أن تتجاوز 0.10 دولار لكل 100 دولار من قيمة العقار سنويًا. إنها ضريبة إضافية، تُحصّل تمامًا مثل ضرائب المدينة الأخرى.
تقوم الهيئة التشريعية، عند تحديد معدل الضريبة السنوي وفرض الضرائب التي سيتم تحصيلها لأغراض المدينة العامة، بفرض ضريبة خاصة على الممتلكات الخاضعة للضريبة في المدينة لغرض تقديم سلف بموجب هذا الجزء، وأيضًا لغرض دفع أقساط التقييم أو الفائدة المستحقة عليها، والتي يتعين على المدينة دفعها بموجب المادة 8806، ولكن بما لا يتجاوز لكل تحسين محلي عشرة سنتات ($0.10) على كل مائة دولار ($100) من الممتلكات القابلة للتقييم في أي سنة واحدة. تكون الضريبة الخاصة إضافة إلى جميع الضرائب الأخرى المفروضة لأغراض المدينة، ويتم احتسابها وتسجيلها وتحصيلها بنفس الطريقة، ومن قبل نفس الأشخاص وفي نفس الوقت وبنفس الغرامات والفوائد التي تُطبق على ضرائب المدينة الأخرى.
ينطبق هذا القسم فقط على السندات التي تمثل تقييمات غير مدفوعة، والتي تم تأكيدها قبل 6 يونيو 1978.
ضريبة خاصة معدل الضريبة فرض الضريبة السنوي
