سندات تحسينحبس رهن السند

Section § 6610

Explanation
إذا كنت تحمل سندًا تأخر دفعه، فلديك الحق في اتخاذ إجراء قانوني لتحصيل ما هو مستحق. إذا كانت مدينة (وليست مقاطعة) هي المعنية، فيمكنك بدء هذه العملية بعد ثلاثة أشهر من استحقاق الضرائب. أما إذا بدأت مقاطعة الإجراءات أو جمعت الضرائب للمدينة، فيجب عليك الانتظار أربعة أشهر بعد الاثنين الرابع من سبتمبر التالي لتاريخ استحقاق الدفعة. قبل أن تتمكن من بدء هذا الإجراء القانوني، تحتاج إلى إرسال رسالة مسجلة إلى مالك العقار قبل 15 يومًا، توضح فيها المبلغ المتأخر، وتاريخ الاستحقاق، والغرامات المحتملة، وخطر الحجز إذا لم يتم الدفع. يجب إرسال هذه الرسالة إلى آخر عنوان معروف له كما هو مدرج في سجلات الضرائب.
تأخر دفع السندات دعوى الحجز إشعار مالك العقار ...

Section § 6611

Explanation

يشرح هذا القسم من القانون أنه يمكن بدء دعوى قضائية تتعلق بسند تحسين الشارع بعد (30) يومًا من استلام مالك العقار طلبًا للدفع. يجب تسليم الطلب مثل مذكرة استدعاء قضائية، وسيوضح تفاصيل تأخر السند في السداد وعواقب عدم الدفع. إذا استمرت الدعوى القضائية، فإن تكاليف تسليم هذا الطلب ستكون مماثلة لتكاليف تسليم مذكرة استدعاء قضائية. يقدم القانون مثالاً لما يجب أن يتضمنه طلب الدفع، مشيرًا إلى أنه إذا لم يتم سداد السند في غضون (30) يومًا، فسيتم اتخاذ إجراء قانوني لحجز السند.

يمكن رفع الدعوى أيضًا في أي وقت بعد انقضاء (30) يومًا من تاريخ تسليم طلب شخصي للدفع إلى مالك العقار. يجب تسليم هذا الطلب بالطريقة المنصوص عليها قانونًا لتسليم مذكرة استدعاء في دعوى مدنية. إذا رُفعت الدعوى، تُحتسب تكاليف تسليم الطلب بمبلغ يعادل الرسوم المقررة قانونًا لتسليم مذكرة الاستدعاء.
يجب أن يكون الطلب بالصيغة التالية تقريبًا:
“طلب سداد سند تحسين الشارع
يُخطركم بموجبه أن السند رقم ____ السلسلة رقم ____ الخاص بتحسين في مدينة (أو مقاطعة) ____ متأخر السداد. ما لم يتم سداد مبلغ أصل الدين غير المدفوع على السند المذكور، بالإضافة إلى الفوائد والغرامات، إلى أمين صندوق المدينة (أو المقاطعة) في غضون (30) يومًا من تاريخ تسليم هذا الطلب إليكم أو قبله، وتاريخ هذا التسليم هو هذا اليوم ____ من شهر ____، عام 20__، فإن الموقع أدناه سيرفع دعوى قضائية لحجز الرهن الخاص بالسند المذكور بالطريقة المنصوص عليها قانونًا.”
سند تحسين الشارع طلب سداد تسليم مذكرة استدعاء ...

Section § 6612

Explanation
ينص هذا القسم على أنه إذا كنت تتخذ إجراءً قانونيًا يتعلق بسند، فيجب عليك القيام بذلك في المحكمة العليا حيث بدأت الإجراءات الأصلية. وإذا لم تتمكن من العثور على مالك الأرض بعد بذل جهد كبير، فيمكنك تبليغهم استدعاءً بالطريقة التي يسمح بها القانون.
المحكمة العليا إجراءات السند مالك الأرض ...

Section § 6613

Explanation
في قضية قانونية تتعلق بسند، يجب أن تتضمن الشكوى نسخة طبق الأصل من السند وتفاصيل حول أي مدفوعات تمت عليه، مثل أصل المبلغ أو الفائدة. كما يجب أن توضح أنه تم إرسال إشعار بالبريد كما هو مطلوب بموجب قسم آخر من القانون. وإذا طلب شخص ما الدفع شخصيًا، فيجب أن تذكر الشكوى ذلك أيضًا.
شكوى السند نسخة طبق الأصل من السند مدفوعات الأصل ...

Section § 6614

Explanation
ينص هذا القسم على أنه إذا لم يتم سداد سند، فإن السند نفسه، وإما بيان من أمين الخزانة أو شهادة منهم تُظهر عدم السداد، يمكن استخدامها كدليل مبدئي في المحكمة. إذا طلب شخص ما الدفع مباشرة، يلزم إثبات أن هذا الطلب تم تسليمه شخصيًا.
عدم سداد السند، دليل ظاهري، شهادة أمين الخزانة، طلب شخصي، إثبات التسليم، استرداد المدعي، أصل مبلغ السند، عدم سداد الفائدة، إثبات التسليم الشخصي، طلب الدفع، دليل في المحكمة

Section § 6615

Explanation
يسمح هذا القانون للمحكمة بفرض رهن على قطعة أرض إذا كان هناك نزاع يتعلق بسند مرتبط بتلك الأرض. ويمكن للمحكمة بيع الأرض لسداد قيمة السند وأي رهون. بالإضافة إلى ذلك، يجب حساب أي فوائد وغرامات متعلقة بالسند حتى تاريخ صدور حكم المحكمة. وأخيرًا، يمكن للمحكمة أن تحدد أتعاب محاماة معقولة لمعالجة القضية.
رهن على عقار بيع عقارات التزام السند ...

Section § 6616

Explanation
إذا كنت المدعي في دعوى قضائية تتعلق بملكية عقار، فيمكنك استرداد التكاليف الفعلية التي أنفقتها على بحث عن سند الملكية أو خلاصة، بشرط أن يكون قد تم ذلك بصدق من قبل شركة ذات سمعة طيبة. تحتاج أيضًا إلى تقديم هذه المستندات وإثبات الدفع إلى المحكمة.
المدعي، تكاليف الخلاصة، بحث عن سند الملكية، تحديد الملكية، شركة ذات سمعة طيبة، دعوى عقارية، إيداع إفادة خطية، استرداد التكاليف، إجراء قانوني، شركة سندات الملكية، إثبات الدفع

Section § 6618

Explanation
يوضح هذا القسم من القانون أن أي إجراء يتم اتخاذه يجب أن يتبع القواعد المنصوص عليها في هذا الفصل، بالإضافة إلى أي قوانين أخرى ذات صلة لا تتعارض معه.
الحوكمة التنظيم القوانين المتعارضة ...

Section § 6619

Explanation

إذا كان شخص ما يحاول استرداد أموال بناءً على سند، فعليه تقديم إشعار كتابي إلى أمين الخزانة. بمجرد تقديم الإشعار، لا يمكن لأمين الخزانة قبول أي أموال تتعلق بهذا السند أو مسحها من سجلاته ما لم يوافق مالك السند كتابيًا. يستمر هذا التقييد حتى يصدر قرار من المحكمة أو يتم رفض القضية.

بمجرد صدور قرار المحكمة أو رفض القضية، يجب على كاتب المحكمة إرسال نسخة مصدقة من هذا القرار فورًا إلى أمين الخزانة لإبلاغه بالنتيجة.

يجب تقديم إشعار كتابي بقرب البت في أي دعوى استرداد بشأن سند إلى أمين الخزانة. بعد تقديم هذا الإشعار، لا يجوز لأمين الخزانة استلام أي أموال تتعلق بالسند، ولا يملك صلاحية إلغاء القيود المتعلقة بالسند في السجل أو إصدار إبراء ذمة للسند دون موافقة خطية من مالكه، وذلك حتى يصدر حكم في الدعوى أو حتى يتم رفضها.
عند صدور الحكم أو رفض الدعوى، يرسل كاتب المحكمة فوراً إلى أمين الخزانة نسخة مصدقة من الحكم أو أي دليل آخر كافٍ لإبلاغ أمين الخزانة بحكم المحكمة في الدعوى.
إشعار بقرب البت، دعوى استرداد، استرداد السند، تقديم إشعار لأمين الخزانة، صلاحية أمين الخزانة، صدور حكم، رفض الدعوى، قرار المحكمة، نسخة مصدقة من الحكم، إبراء ذمة السند، سجل أمين الخزانة، موافقة خطية من مالك السند، معاملات متعلقة بالسند

Section § 6620

Explanation
إذا حاول شخص ما رفع دعوى قضائية باستخدام سند قبل الوقت المسموح به بموجب هذا القانون، فلن يربح القضية. كما يمكن للشخص المدعى عليه أن يحصل على أتعاب محاميه مدفوعة من قبل المدعي، بالإضافة إلى التكاليف الأخرى القابلة للتحصيل.
استرداد السند دعوى قضائية مبكرة قيود المدعي ...

Section § 6621

Explanation
عندما يتم حبس رهن سند بموجب هذا القانون، يجب أن يأمر قرار المحكمة كاتب المحكمة بتسليم السند الذي تم حبس رهنه إلى أمين خزانة المدينة. يجب أن يتضمن ذلك تفاصيل حول القضية ذات الصلة، مثل عنوانها ورقمها، بالإضافة إلى حقيقة أن السند قد تم حبس رهنه.
حبس رهن السندات قرار المحكمة مهام الكاتب ...

Section § 6622

Explanation

أمين الخزانة مسؤول عن إلغاء سند تحسين الشوارع من سجلاته. ثم يجب عليه إصدار شهادة إلغاء لكاتب المحكمة. تتضمن هذه الشهادة تفاصيل محددة عن السند، مثل السلسلة والمدينة أو المقاطعة المعنية. كما تؤكد أن السند قد تم استلامه من كاتب المحكمة العليا وتم إلغاؤه بموجب أمر محكمة يتعلق بقضية حجز قضائي محددة.

تتطلب العملية من أمين الخزانة ملء نموذج شهادة قياسي، يشهد بالإلغاء ويقدم التواريخ والتوقيعات الرسمية.

يجب على أمين الخزانة إلغاء السند في السجلات وتسليم كاتب المحكمة إيصالاً مطابقاً في جوهره للنموذج التالي:
“شهادة إلغاء سند تحسين الشوارع من السلسلة (تحديدها)، في مدينة (أو مقاطعة) (تسميتها).
$/100
رقم.
أنا، ____، أمين خزانة مدينة (أو مقاطعة) ____ أشهد بموجبه أنني استلمت السند المذكور أعلاه من كاتب المحكمة العليا في ____ (تسمية المقاطعة) في دعوى الحجز القضائي المعينة تلك المسماة ____ ضد ____ رقم ____، المحكمة العليا لمقاطعة ____؛ وقد ألغيت هذا اليوم السند المذكور في سجلاتي، عملاً بأمر المحكمة الصادر في القضية المذكورة.
حرر في _____، هذا اليوم الـ _____ من شهر _____، 20__.
أمين خزانة مدينة (أو مقاطعة)
بواسطة 
نائب”
سند تحسين الشوارع إلغاء السند واجبات أمين الخزانة ...

Section § 6623

Explanation
ينص هذا القانون على أن كاتب المحكمة مسؤول عن تسجيل القرار النهائي لحبس الرهن في السجلات الرسمية بمجرد استلامه شهادة إلغاء حبس الرهن. ببساطة، يصبح حكم أو قرار حبس الرهن رسميًا بعد هذه الخطوة.
كاتب المحكمة تسجيل الحكم قرار حبس الرهن ...