على الرغم من أي أحكام أخرى في هذا الجزء، يجوز لأي شخص يملك أو لديه أي مصلحة في أي عقار، في أي وقت بعد بدء دعوى أو إجراء بيع أو حجز بموجب الفصل 6 (الذي يبدأ بالمادة 6500) أو الفصل 11 (الذي يبدأ بالمادة 6610) من هذا الجزء، وقبل بيع ذلك العقار لإنفاذ الرهن الناشئ عليه بسبب عدم سداد أي دفعة من أصل الدين أو الفائدة على أي سند أصبح متأخراً، أن يتقدم إلى أمين الخزانة بطلب إعادة تفعيل السند. كما هو مستخدم في هذا الجزء، تعني عبارة “بدء دعوى أو إجراء”، أو أي صيغ مشتقة منها، تاريخ إيداع إشعار تعليق بيع أو حجز لدى مسجل المقاطعة بموجب الجزء 3 (الذي يبدأ بالمادة 3120) من القسم 4.5 من هذا القانون أو، إذا لم يكن إيداع إشعار التعليق هذا مطلوباً لدى مسجل المقاطعة، (i) في حالة إجراءات بيع أمين الخزانة بموجب الفصل 6 (الذي يبدأ بالمادة 6500) من هذا الجزء، تاريخ استلام أمين الخزانة للطلب الكتابي المنصوص عليه في المادة 6500، أو (ii) في حالة دعوى الحجز المرفوعة في المحكمة العليا بموجب الفصل 11 (الذي يبدأ بالمادة 6610) من هذا الجزء، تاريخ إيداع الشكوى لدى كاتب المحكمة.
سندات تحسينإعادة تفعيل السندات
Section § 6630
ينص هذا القانون على أنه إذا كنت تملك أو لديك مصلحة في عقار يواجه إجراء حجز أو بيع بسبب تأخر في سداد دفعة سند، يمكنك التقدم بطلب إلى أمين الخزانة لإعادة تفعيل السند. يجب أن يتم ذلك بعد بدء عملية الحجز أو البيع ولكن قبل بيع العقار. يعتمد "بدء" الإجراء القانوني على إيداعات أو إشعارات معينة، مثل إشعار لدى مسجل المقاطعة أو طلبات محددة يتلقاها أمين الخزانة أو المحكمة.
ملكية العقار مصلحة في العقار سند متأخر
Section § 6631
يشرح هذا القانون كيفية إعادة تفعيل سند متأخر يخضع لإجراءات الحجز القضائي. يعيد أمين الخزانة تفعيل السند إذا سدد حامل السند جميع أصل الدين والفوائد المتأخرة، والغرامات، والرسوم الإضافية المتعلقة بإجراءات الحجز القضائي أو البيع. قد تشمل الرسوم الإضافية تكاليف نشر إشعارات البيع، والبحث عن سند الملكية، والإجراءات القانونية، ورسوم إعادة تفعيل محددة بناءً على مدة تأخر السند. كلما طالت مدة تأخر السند، ارتفعت رسوم إعادة التفعيل، مع تحديد رسوم معينة بناءً على المدة والمبلغ المستحق.
على الرغم من أحكام المادة 6619، يجب على أمين الخزانة إعادة تفعيل أي سند متأخر بدأ بشأنه إجراء أو دعوى بيع أو حجز قضائي، عند سداد جميع أصل الدين وكوبونات الفائدة المتأخرة وقت إعادة التفعيل هذه بالإضافة إلى:
(a)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 6631(a) جميع الغرامات المفروضة بموجب المادة 6442.
(b)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 6631(b) إذا كانت الإجراءات بموجب الفصل 6 (الذي يبدأ بالمادة 6500) من هذا الجزء، مصاريف نشر إشعار البيع التي دفعها أو تكبدها أمين الخزانة، وتكلفة البحث عن سند الملكية إذا تم تكبدها، ورسوم التسجيل لدى مسجل المقاطعة لإشعار دعوى بيع معلقة بموجب الجزء 3 (الذي يبدأ بالمادة 3120) من القسم 4.5، ومبلغ ثلاثة دولارات (3$) لتحديد أمين الخزانة لاسم وعنوان مالك العقار.
(c)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 6631(c) إذا كانت الإجراءات بموجب الفصل 11 (الذي يبدأ بالمادة 6610) من هذا الجزء، تكاليف الدعوى القضائية، وتكلفة ملخص أو تقرير البحث عن سند الملكية، وأتعاب المحامين المصرح بها، ورسوم التسجيل لدى مسجل المقاطعة لإشعار دعوى حجز قضائي معلقة بموجب الجزء 3 (الذي يبدأ بالمادة 3120) من القسم 4.5.
(d)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 6631(d) رسوم إعادة تفعيل تحدد كالتالي:
إذا بدأت الدعوى أو الإجراء الخاص بالبيع أو الحجز القضائي خلال الفترات التالية، محسوبة من تاريخ أول كوبون أصل دين أو فائدة متأخر:
1. أقل من ستة أشهر، تكون رسوم إعادة التفعيل خمسة دولارات (5$)؛
2. ستة أشهر ولكن أقل من سنة، تكون رسوم إعادة التفعيل عشرة دولارات (10$)؛
3. سنة واحدة أو أكثر، و
(i)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 6631(i) إذا كان أصل الدين غير المدفوع أقل من مائة دولار (100$)، تكون رسوم إعادة التفعيل خمسة عشر دولارًا (15$)؛
(ii)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 6631(ii) إذا كان أصل الدين غير المدفوع مائة دولار (100$) أو أكثر، تكون رسوم إعادة التفعيل عشرين دولارًا (20$).
سند متأخر حجز قضائي إعادة تفعيل السند
Section § 6632
إذا قمت بإعادة تفعيل سند، فإنك تسترد المدفوعات التي قمت بها، بعد خصم أي فروقات بين التكاليف التقديرية والفعلية لنشر إشعار البيع. سيسجل أمين الخزانة السند على أنه "أعيد تفعيله"، مع ذكر التاريخ. يُعامل السند الذي أعيد تفعيله تمامًا كالسند الأصلي، مما يعني أنه لا يزال ساري المفعول للرهون والمدفوعات.
إعادة تفعيل السند مدفوعات إعادة التفعيل مصاريف النشر
