يوضح هذا القسم ما هي "منطقة الصيانة". إنها منطقة تقرر مقاطعة أو مدينة أنها بحاجة إلى اهتمام خاص وتنشئها لهذا الغرض. عند الحديث عن المدن، ينطبق هذا الفصل على إنشاء هذه المناطق وإدارتها، ولكنه يستثني الأقسام 5850 إلى 5853. يجب فهم أي إشارات إلى المقاطعة أو موظفي المقاطعة على أنها تشير إلى المدينة أو موظفي المدينة الذين يقومون بنفس المهام.
كما هو مستخدم في هذه المادة، تعني "منطقة الصيانة" منطقة تقييم أنشأها مجلس مشرفي مقاطعة أو الهيئة التشريعية لمدينة بموجب هذا الفصل.
ينطبق هذا الفصل، باستثناء الأقسام 5850 إلى 5853، شاملة، على إنشاء مناطق الصيانة من قبل، ومناطق الصيانة التي أنشأتها، الهيئة التشريعية لمدينة. ولهذا الغرض، تعتبر الإشارات في هذا الفصل إلى مقاطعة أو موظف مقاطعة إشارة، على التوالي، إلى مدينة أو موظف مدينة يؤدي نفس الواجبات.
منطقة صيانة منطقة تقييم مجلس مشرفي المقاطعة ...
يمكن لمجلس المشرفين أن يقرر، إما من خلال قرار يتعلق بإنجاز عمل أو من خلال قرار منفصل، أن تكاليف صيانة وتشغيل تحسينات محلية معينة يجب أن تُحمّل على أصحاب العقارات المحليين. يمكن أن تشمل هذه التكاليف أشياء مثل الإصلاحات والمرافق والإشراف. ستُفرض هذه النفقات إما جزئياً أو كلياً على العقارات في المنطقة التي تستفيد من هذه التحسينات، وذلك على غرار كيفية فرض وتحصيل ضرائب الأملاك.
يجوز لمجلس المشرفين، في قراره الذي يعلن فيه عن نيته الأمر بإنجاز عمل أو إجراء تحسينات، أو بقرار منفصل، أن يعلن عن نيته الأمر بفرض نفقات صيانة وتشغيل أي أو كل التحسينات المذكورة أو أي أو كل التحسينات الأخرى المسموح بإنشائها هنا، بما في ذلك تكلفة الإصلاحات الضرورية، والاستبدالات، والوقود، والطاقة، والتيار الكهربائي، والرعاية، والإشراف، وأي وجميع البنود الأخرى اللازمة لصيانتها وتشغيلها بشكل سليم، إما جزئياً أو كلياً، على العقار أو على الأرض فقط الواقعة ضمن المنطقة التي ستستفيد من التحسينات والتي ستُفرض عليها رسوم لدفع تكلفة إنشائها، أو على المنطقة التي يحدد مجلس المشرفين أنها ستستفيد من صيانة وتشغيل التحسينات المقترح صيانتها؛ على أن تُجبى وتُحصّل المبالغ المفروضة بهذه الطريقة بنفس الطريقة وبواسطة نفس الموظفين كما تُجبى وتُحصّل الضرائب لأغراض المقاطعة.
مجلس المشرفين تكاليف الصيانة نفقات التشغيل ...
يسمح هذا القانون لمجلس المشرفين بالإعلان عن خطتهم لضم منطقة معينة إلى منطقة صيانة قائمة عندما ينوون القيام بأعمال بناء أو إجراء تحسينات هناك.
يمكنهم أيضًا تحديد أن المنطقة المراد ضمها لها نفس حدود المنطقة التي ستتحمل تكاليف البناء.
يجوز لمجلس المشرفين، في قراره الذي يعلن فيه نيته الأمر بتنفيذ أعمال أو إجراء تحسينات، أن يعلن نيته الأمر بضم المنطقة التي سيتم فيها تنفيذ الأعمال أو إنشاء التحسينات إلى منطقة صيانة قائمة تم تشكيلها بموجب أحكام هذا الفصل أو بموجب أحكام الفصل 4، الجزء 3، القسم 5، من قانون الصحة والسلامة.
قد يصف قرار النية المنطقة المراد ضمها بأن لها نفس حدود المنطقة التي سيتم تقييمها لتغطية تكلفة إنشاء التحسينات.
مجلس المشرفين قرار النية ضم ...
يوضح هذا القسم من القانون أنه إذا أراد مشرفو المقاطعة ضم أراضٍ جديدة إلى منطقة صيانة قائمة لمشاريع البناء، فيجب عليهم إعلان هذه النية في خطتهم الأولية. سيتم إخطار الجمهور بخطة الضم هذه ويمكنهم تقديم اعتراضات سيتم تناولها في جلسة استماع مخصصة. لضم الأرض رسميًا، يجب على المشرفين إعطاء إشعار كما هو موضح في القوانين المتعلقة بتحسينات البناء وتقديم إشعار محدد وفقًا لقواعد المنطقة التي تستقبل الأرض الجديدة.
مجلس المشرفين قرار النية ضم ...
إذا كان قانون محلي يتطلب من مطور عقاري (مقسم أراضي) تركيب أنظمة صرف صحي، أو صرف مياه، أو إنارة شوارع، فيمكن جعل المنطقة المطورة جزءًا من منطقة صيانة جديدة أو قائمة. يمكن أن يحدث هذا دون الحاجة إلى إشعار عام أو جلسة استماع.
مقسم أراضي متطلب تركيب نظام صرف صحي ...
يشرح هذا القانون أنه عند التخطيط لصيانة وتشغيل منطقة ما، يجب وصف حدود المنطقة التي ستخضع للتقييم بوضوح. وإذا تم بناء التحسينات ضمن نفس العملية، فيمكن أن تتطابق حدود منطقة الصيانة مع حدود المنطقة التي سيتم تقييمها لتكلفة البناء. ويمكن إعطاء منطقة الصيانة اسمًا محددًا للرجوع إليه في المستقبل.
يجب أن يصف قرار النية حدود المنطقة التي سيتم تقييمها لأغراض هذه الصيانة والتشغيل، أو إذا كانت التحسينات أو أي جزء منها المراد صيانتها أو تشغيلها قد تم إنشاؤها في نفس الإجراء، فيجوز له أن يصف منطقة الصيانة بأن لها نفس حدود المنطقة التي سيتم تقييمها لتكلفة إنشاء التحسين. وفي كلتا الحالتين، يجوز تسمية منطقة الصيانة باسم يمكن الإشارة إليها به لاحقًا في جميع الإجراءات اللاحقة، بما في ذلك إجراءات فرض وتحصيل الضرائب.
قرار النية حدود المنطقة منطقة الصيانة ...
ينص هذا القانون على أنه يمكن تشكيل منطقة صيانة لتشمل ممتلكات في مدن متعددة، ولكن فقط إذا وافقت كل مدينة على ذلك. يجب على كل مدينة تقديم موافقتها من خلال قرار رسمي قبل أن يمضي مجلس مشرفي المقاطعة قدماً في تخطيط المنطقة.
منطقة صيانة، شمول الممتلكات، موافقة المدينة، هيئة تشريعية، موافقة على قرار، تشكيل المنطقة، مجلس المشرفين، مدن متعددة، قرار رسمي، اتفاق المدينة، تخطيط المنطقة، اتفاق بين المدن، موافقة بلدية، موافقة تشريعية للمدينة
ينص هذا القانون على أنه إذا كان لشخص ما الحق في تقديم اعتراض كتابي ضد العمل المقترح أو المنطقة التي يتم تقييمها لذلك العمل، فيمكنه أيضًا الاعتراض على إنشاء أو تحديد منطقة صيانة. يجب تقديم هذا الاعتراض بحلول موعد نهائي معين، وهو إما قبل الوقت المحدد للاستماع إلى الاعتراضات أو بحلول موعد نهائي مذكور في قرار محدد.
في أي وقت لا يتجاوز ساعة الاستماع للاعتراضات على العمل المقترح على النحو المنصوص عليه في هذا القسم، أو في أي وقت لا يتجاوز الوقت المحدد في قرار النية للاستماع إلى الاعتراضات، إذا كان قرار النية ينص على الصيانة فقط، يجوز لأي شخص مسموح له بموجب أحكام هذا القسم بتقديم اعتراض كتابي ضد العمل المقترح أو ضد نطاق المنطقة التي سيتم تقييمها لذلك، أو كليهما، أن يقدم اعتراضًا مماثلاً وبنفس الطريقة ضد الأمر بتشكيل منطقة الصيانة أو ضد نطاق منطقة الصيانة، أو كليهما.
اعتراض كتابي، عمل مقترح، الاستماع إلى الاعتراضات، منطقة صيانة، تقييم المنطقة، قرار النية، الموعد النهائي للاعتراض، تشكيل منطقة صيانة، نطاق منطقة الصيانة، تقديم الاعتراض، عملية الاعتراض، قرار الوقت المحدد
ينص هذا القانون على أنه إذا كانت هناك خطة لضم منطقة معينة إلى منطقة صيانة قائمة لأغراض التحسينات، يمكن لأي شخص لديه مصلحة في المنطقة تقديم اعتراض كتابي ضد الضم أو مدى اتساع هذا الضم.
ضم منطقة صيانة اعتراض كتابي ...
يوضح هذا القسم أن مجلس المشرفين مسؤول عن الاستماع إلى أي اعتراضات على إنشاء منطقة صيانة أو التغييرات التي تطرأ عليها. إذا كان لدى الناس مخاوف بشأن تشكيل المنطقة، أو حجمها، أو إذا كانت مناطق إضافية تُضاف إلى منطقة قائمة، فإن المجلس سينظر في هذه الاعتراضات. وبمجرد أن يتخذ المجلس قراره بشأن هذه المسائل، يكون هذا القرار نهائيًا ولا يمكن الطعن فيه لاحقًا.
مجلس المشرفين، اعتراضات، منطقة صيانة، تشكيل المنطقة، نطاق المنطقة، ضم، تحسينات، قرار نهائي، الاستماع إلى الاعتراضات، ضم الأراضي، تقييم المنطقة، قرار المشرفين، تغييرات المنطقة، حدود المنطقة، تحسينات البناء
إذا اعترض أكثر من نصف مالكي العقارات في منطقة صيانة مقترحة على تشكيلها، فلا يمكن لمجلس المشرفين الاستمرار في العملية لمدة ستة أشهر، ما لم يوافق أربعة أخماس أعضائه على تجاوز هذه الاعتراضات. يمكن للمجلس أيضًا إيقاف الجلسة واستئنافها في وقت لاحق حسب الحاجة.
مجلس المشرفين، اعتراضات، منطقة صيانة، مالكي العقارات، عملية التشكيل، تأجيل، تصويت أربعة أخماس، تجاوز الاعتراضات، تأخير ستة أشهر، قرار الجلسة، مساحة العقار
ينص هذا القسم من القانون على أنه إذا أراد مجلس المشرفين إنشاء منطقة صيانة، فيجب عليهم إعلان نيتهم من خلال قرار. بالإضافة إلى ذلك، يحتاجون إلى إبلاغ الجمهور بأنه يمكن للأشخاص الاعتراض على تشكيل هذه المنطقة، وسيتم التعامل مع أي اعتراضات وفقًا للقواعد الواردة في هذا الفصل.
مجلس المشرفين، منطقة صيانة، قرار إعلان النية، إشعار التحسين، إعلان النية، اعتراضات، جلسة استماع عامة، تشكيل المنطقة، تقديم الاعتراضات، إشعار عام، إعلان النية، إعلان القرار، عملية الاستماع، إنشاء المنطقة، مشاركة المجتمع
يوضح هذا القسم من القانون أن مجلس المشرفين يكتسب السلطة لإنشاء منطقة صيانة باتباع نفس الإجراء الذي يستخدمونه للأمر بمشاريع البناء. يمكنهم بعد ذلك إصدار قرار لتشكيل منطقة الصيانة رسميًا. يمكن دمج هذا القرار مع قرار بدء البناء إذا تم تضمين كلا الإجراءين في الخطة الأولية.
مجلس المشرفين، اكتساب الصلاحية، أمر التشكيل، منطقة الصيانة، قرار، تحسينات البناء، عملية الصلاحية، قرار النية، أعمال البناء، تشكيل المنطقة
يشرح هذا القسم من القانون الإجراءات اللازمة لتشكيل منطقة صيانة لمجاري الصرف الصحي أو إنارة الشوارع. يتطلب من مجلس المشرفين اعتماد قرار وتوجيه الكاتب للإعلان عن جلسة استماع بخصوص المنطقة المقترحة. يجب أن يتضمن الإعلان وقت ومكان الجلسة، بالإضافة إلى حدود المنطقة، والتي يمكن عرضها باستخدام رسم بياني.
يجب نشر الإشعار وتعليقه علنًا في ثلاثة أماكن داخل المنطقة المقترحة قبل 10 أيام على الأقل من الجلسة، مع عناوين كبيرة. لا يلزم إرسال هذا الإشعار بالبريد.
عندما يعتمد مجلس المشرفين قرارًا منفصلاً يعلن فيه عن نيته تشكيل منطقة صيانة لمجاري الصرف الصحي أو لإنارة الشوارع، يُوجّه الكاتب لإعطاء إشعار بجلسة الاستماع. يجب أن يحمل الإشعار العنوان "إشعار بالتشكيل المقترح لمنطقة صيانة مجاري ____ (أو إنارة الشوارع)"، مع ذكر اسم المنطقة المقترحة. ويجب أن يتضمن:
(a)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 5828.1(a) ذكر وقت ومكان جلسة الاستماع.
(b)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 5828.1(b) تحديد الحدود الخارجية للمنطقة المقترح تنظيمها كمنطقة.
بدلاً من الوصف، يمكن إظهار حدود المنطقة المقترح ضمها بواسطة رسم بياني مطبوع على الإشعار. يوجه المجلس الكاتب بنشر الإشعار ويوجه الكاتب أيضًا بتعليق الإشعار في ثلاثة أماكن عامة في المنطقة المقترحة قبل 10 أيام على الأقل من التاريخ المحدد لجلسة الاستماع. يجب أن يكون عنوان كل إشعار معلق بحروف لا يقل ارتفاعها عن بوصة واحدة. لا يلزم الإشعار بالبريد.
منطقة صيانة مجاري الصرف الصحي إنارة الشوارع ...
ينص هذا القانون على أنه عندما تقرر حكومة محلية إنشاء أو توسيع منطقة صيانة، يجب عليها اتباع قواعد إجرائية وإخطارية معينة ومحددة في قانون الحكومة. بمجرد الانتهاء من ذلك، يجب أن تكون العقارات داخل المنطقة معلمة بشكل منفصل لأغراض التقييم الضريبي بناءً على ما تم تحديده في القرار.
عند اعتماد القرار الذي يأمر بتشكيل منطقة الصيانة أو ضم إقليم إلى منطقة صيانة قائمة، يتعين على الهيئة التشريعية التي اعتمدت القرار الامتثال لمتطلبات الفصل 8 (الذي يبدأ بالمادة 54900) من الجزء 1 من القسم 2 من الباب 5 من قانون الحكومة. بعد ذلك، يجب أن تكون الممتلكات المدرجة ضمن هذه المنطقة مفصولة في سجل التقييم تحت التسمية الواردة في القرار.
تشكيل منطقة صيانة ضم إقليم إجراءات الهيئة التشريعية ...
يسمح هذا القانون لأي منطقة بالدخول في عقود مع هيئات حكومية مختلفة، أو مؤسسات عامة، أو كيانات خاصة لمشاركة واستخدام مرافق الصرف الصحي بشكل مشترك لمعالجة والتخلص من مياه الصرف الصحي أو النفايات الصناعية. يمكن أن تغطي هذه الاتفاقيات تكاليف الصيانة والتشغيل المشتركة، وشروط الاستخدام الخاصة باحتياجات كل طرف. ويضمن ذلك قدرة المناطق على التعاون بفعالية مع الآخرين لتحقيق الفائدة لمجتمعاتها من خلال تحسين موارد معالجة الصرف الصحي.
يجوز لأي منطقة أن تتعاقد مع الحكومة الفيدرالية للولايات المتحدة أو أي فرع منها، أو أي مقاطعة، أو مدينة ومقاطعة، أو مؤسسة بلدية، أو منطقة أو أي مؤسسة عامة أخرى، أو مع أي شخص أو شركة أو مؤسسة، للاستخدام المشترك لأي مجارٍ أو شبكات صرف صحي أو أعمال أو مرافق أخرى لمعالجة وتصريف والتخلص من مياه الصرف الصحي أو النفايات الصناعية من المنطقة وأي منطقة أخرى قد يتم تحديدها في العقد المذكور، عندما ترى الهيئة التشريعية للمنطقة المذكورة أن ذلك يصب في المصلحة الفضلى للمنطقة. ويجوز لأي عقد من هذا القبيل أن ينص على صيانة وتشغيل هذه المجارير أو شبكات الصرف الصحي، أو الأعمال أو المرافق الأخرى، وعلى دفع الأطراف المتعاقدة أو نيابة عنها لجزء متناسب من تكلفة صيانة وتشغيل هذه المجارير أو شبكات الصرف الصحي أو الأعمال أو المرافق الأخرى كما قد ينص عليه العقد المذكور، على أن يتم الدفع في الوقت وبالقدر الذي قد ينص عليه العقد المذكور. ويجوز لأي عقد من هذا القبيل أن ينص على الاستخدام المشترك لأي مجارٍ أو شبكات صرف صحي، أو أعمال أو مرافق لمعالجة أو تصريف أو التخلص من مياه الصرف الصحي أو النفايات الصناعية وفقًا للشروط والأحكام التي قد يتفق عليها الأطراف المتعاقدة، وعلى تدفق أو معالجة أو التخلص من مياه الصرف الصحي أو النفايات الصناعية من هذه المنطقة لكل طرف من الأطراف المتعاقدة كما قد يتم وصفه في العقد المذكور.
يجوز لأي منطقة قامت باكتساب أو إنشاء أو تقترح اكتساب أو إنشاء أي مجارٍ أو شبكات صرف صحي، أو أعمال أو مرافق أخرى لمعالجة أو تصريف أو التخلص من مياه الصرف الصحي، أن تتعاقد مع الحكومة الفيدرالية للولايات المتحدة أو أي فرع منها، أو مع أي مقاطعة، أو مدينة ومقاطعة، أو مؤسسة بلدية، أو منطقة أو أي مؤسسة عامة أخرى، أو مع أي شخص أو شركة أو مؤسسة لاستخدام أي من هذه المجارير أو شبكات الصرف الصحي، أو الأعمال أو المرافق من قبل أي من هذه المقاطعات، أو المدن والمقاطعات، أو المؤسسات البلدية، أو المناطق أو المؤسسات العامة الأخرى، أو لتدفق أو معالجة أو التخلص من مياه الصرف الصحي أو النفايات الصناعية من أي منطقة يحددها هذا الشخص أو الشركة أو المؤسسة المتعاقدة، وفقًا للشروط والأحكام التي قد ينص عليها العقد المذكور.
اتفاقيات الاستخدام المشترك معالجة مياه الصرف الصحي التخلص من النفايات الصناعية ...
كل عام، وقبل تحديد معدل ضريبة المقاطعة، يجب على مجلس المشرفين تقدير تكلفة صيانة وتشغيل التحسينات داخل منطقة الصيانة. ويقررون ما إذا كانت هذه التكاليف ستُغطى كليًا أو جزئيًا من قبل المنطقة. ثم يحدد المجلس معدل ضريبة خاصًا أو تقييمًا للعقارات في المنطقة لجمع الأموال اللازمة للصيانة. ولأغراض الإضاءة، يمكنهم فرض تقييم بناءً على المنفعة التي تعود على كل عقار. يضمن هذا التقييم جمع ما يكفي من المال لتغطية هذه النفقات.
مجلس المشرفين معدل ضريبة المقاطعة منطقة الصيانة ...
عندما يقرر مجلس مشرفي المقاطعة فرض رسوم لصيانة الإضاءة، يجب عليهم اتباع القواعد المنصوص عليها في جزء آخر من القانون، وتحديداً الفصل 6.1 الذي يبدأ بالمادة 54701 من قانون الحكومة.
مجلس المشرفين، صيانة الإضاءة، فرض التقييم، قانون الحكومة، الفصل 6.1، المادة 54701، رسوم المقاطعة، الإضاءة العامة، تقييم الإضاءة، إجراءات الحكومة المحلية، البنية التحتية للمقاطعة، عملية فرض الرسوم من قبل المشرفين، تمويل إضاءة البلدية
يوضح هذا القانون أن ضريبة خاصة، تُسمى ضريبة تقييم، تُفرض وتُحصّل في نفس الوقت وبنفس طريقة ضرائب المقاطعة العادية. بمجرد تحصيلها، تُوضع هذه الأموال في صندوق مخصص لمنطقة صيانة وتُستخدم لتغطية نفقاتها. يتمتع مجلس مشرفي المقاطعة بسلطة إدارة وتحديد كيفية إنفاق هذه الأموال.
ضريبة التقييم الخاصة التحصيل فرض ضريبة المقاطعة ...
ينص هذا القانون على أن مجلس مشرفي المقاطعة يمكنه أن يقرر ما إذا كانت المقاطعة ستدفع كل أو جزء من تكاليف الصيانة. إذا كانت المقاطعة ستدفع، فيجب تضمين ذلك في خططها الرسمية. وبمجرد الانتهاء من الخطة، تكون المقاطعة ملزمة قانونًا بدفع ما وافقت عليه.
مجلس المشرفين نفقات المقاطعة تكاليف الصيانة ...
يسمح هذا القانون لمجلس المشرفين بنقل الأموال مؤقتًا من صناديق أخرى لا تكون هناك حاجة إليها حاليًا، إلى صندوق منطقة الصيانة. ستدر الأموال المقترضة فائدة يحددها المجلس، ويجب استخدامها لأغراض محددة مبينة في الفصل. وبمجرد أن يحصل صندوق منطقة الصيانة على إيرادات كافية، يجب إعادة الأموال إلى مصدرها الأصلي.
مجلس المشرفين تحويل مؤقت صندوق منطقة الصيانة ...
يسمح هذا القانون لمجلس مشرفي المقاطعة بإقراض أموال المقاطعة مؤقتًا لمنطقة صيانة إذا تم تنظيم المنطقة متأخرًا جدًا في السنة بحيث لا تتمكن من تحصيل ضرائبها أو تقييماتها الخاصة. تغطي هذه الأموال نفقات المنطقة حتى تتمكن من فرض ضريبة أو تقييم. وبمجرد أن تتمكن المنطقة من فرض الضرائب، يجب عليها سداد المبلغ للمقاطعة من أول الأموال المتاحة التي تم تحصيلها.
تمويل منطقة الصيانة تنظيم متأخر مجلس المشرفين ...
إذا تم ضم منطقة تابعة لمنطقة صيانة أو منطقة مؤقتة إلى مدينة بعد حصولها على قرض، فإنها تظل مسؤولة عن سداد حصتها العادلة من الرصيد المتبقي للقرض عن طريق الضرائب أو التقييمات.
منطقة صيانة، منطقة مؤقتة، ضم، تأسيس، سداد القرض، ضم المدينة، الرصيد غير المدفوع للقرض، تقييم ضريبي، حصة تناسبية، حدود المدينة، ضرائب المنطقة، تأسيس المدينة، التزام السداد، المسؤولية المالية، الحكومة المحلية
يسمح هذا القانون لمجلس المشرفين باقتراح ضريبة خاصة مخصصة لصيانة التحسينات داخل منطقة صيانة في بورتولا فالي. لتطبيق هذه الضريبة، يجب أن يحصل الاقتراح على موافقة ثلثي ناخبي المنطقة، إما عن طريق انتخابات أو اقتراع يُرسل بالبريد. يجب أن يوضح المرسوم الذي يفصل الضريبة كيفية فرضها وتحصيلها، وقد يتضمن تعديلات بناءً على التغيرات المالية للحكومة المحلية. بمجرد الموافقة عليها، يمكن تحصيل الضريبة حتى يغيرها أو يلغيها مرسوم جديد.
(a)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 5832.8(a) يجوز لمجلس المشرفين اعتماد مرسوم يقترح فرض ضريبة خاصة لغرض صيانة التحسينات. يُعرض هذا المرسوم على ناخبي منطقة الصيانة ويدخل حيز التنفيذ عند موافقة ثلثي ناخبي المنطقة المصوتين على المرسوم. يمكن تأمين موافقة الناخبين في انتخابات على مستوى المنطقة أو المقاطعة، أو عن طريق اقتراع يُرسل بالبريد إلى كل ناخب مسجل في المنطقة. تُجرى الانتخابات وفقًا لأحكام قانون الانتخابات.
(b)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 5832.8(b) يحدد المرسوم المعروض على الناخبين للموافقة عليه عملاً بأحكام الفقرة (a) شروط الضريبة الخاصة التي ستُفرض، والتي يجب أن تتضمن الطريقة التي يتم بها تحديد التزام كل دافع ضرائب، ومتى تُفرض الضريبة الخاصة، وطريقة التحصيل. يجوز للمرسوم أيضًا أن يحدد أن الضريبة الخاصة المفروضة بموجب المرسوم يمكن تعديلها سنويًا بنسبة التغير في إجمالي المخصصات الخاضعة للقيود للحكومة المحلية لأغراض المادة الثالثة عشرة باء من دستور كاليفورنيا.
(c)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 5832.8(c) عند موافقة الناخبين بموجب الفقرة (a)، يجوز للمجلس فرض الضريبة الخاصة كما هو مصرح به بموجب المرسوم، حتى يتم إبطالها بمرسوم جديد يُعتمد عملاً بأحكام الفقرة (a)، أو حتى يتم إلغاؤها بموجب مرسوم يعتمده المجلس.
(d)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 5832.8(d) تنطبق أحكام هذا القسم فقط على مناطق الصيانة الواقعة بالكامل داخل بلدة بورتولا فالي.
ضريبة خاصة صيانة التحسينات موافقة الناخبين ...
مجلس المشرفين بالمقاطعة مسؤول عن إدارة منطقة صيانة. يقومون بوضع القواعد وإدارة العقود وضمان سير العمليات بسلاسة. ويشمل ذلك تعيين موظفين مثل الوكلاء والمهندسين للعمل في المنطقة. يمكنهم أيضًا تفويض مهام محددة، مثل تركيب وصيانة الإضاءة، إلى موظف مقاطعة معين، وفقًا لمعايير معينة.
يتعين على مجلس المشرفين في المقاطعة التي يتم فيها تشكيل منطقة صيانة أن:
(أ) وضع وإنفاذ جميع القواعد واللوائح اللازمة لإدارة وتشغيل وحوكمة هذه المنطقة.
(ب) إبرام جميع العقود واتخاذ جميع الترتيبات اللازمة لصيانة وتشغيل المنطقة، باستثناء أنه يجوز لمجلس المشرفين تفويض موظف مقاطعة معين لإبرام وتنفيذ وإدارة عقود تركيب وصيانة وخدمة نظام إضاءة وفقًا للمعايير المعتمدة من قبل مجلس المشرفين ووفقًا لهذا الفصل.
(ج) تعيين وتوظيف جميع الوكلاء والمشرفين والمهندسين والعمال اللازمين للأداء السليم للعمل.
(د) أداء جميع الأعمال الأخرى الضرورية أو المناسبة لتحقيق أغراض هذا الفصل.
مجلس مشرفي المقاطعة منطقة صيانة قواعد ولوائح ...
يوضح هذا القانون أنه يمكن للمقاطعة أن تتولى مسؤولية صيانة وتشغيل التحسينات، مثل البنية التحتية أو الخدمات المجتمعية، إذا قرر مجلس المشرفين ذلك. كما يمكن للمقاطعة شراء المواد اللازمة وتوظيف العمال لهذه المهام.
صيانة المقاطعة تشغيل المقاطعة مجلس المشرفين ...
يعرّف هذا القسم مصطلح "شبكات الصرف الصحي" ليشمل ليس فقط خطوط الصرف الصحي الرئيسية، بل وأيضًا شبكات الصرف الصحي الفرعية، وشبكات الصرف الصحي التجميعية، وخزانات الصرف الصحي، وأي طرق أخرى تُستخدم لإدارة وتصريف مياه الصرف الصحي ضمن نطاق معين.
"شبكات الصرف الصحي" كما وردت في هذا الفصل تشمل شبكات الصرف الصحي الفرعية والتجميعية، وخزانات الصرف الصحي، وجميع الوسائل الأخرى لمعالجة وجمع وتصريف مياه الصرف الصحي في النطاق.
شبكات صرف صحي فرعية، شبكات صرف صحي تجميعية، خزانات صرف صحي، تصريف مياه الصرف الصحي، إدارة مياه الصرف الصحي، تعريف شبكات الصرف الصحي، صرف صحي النطاق، جمع مياه الصرف الصحي، معالجة مياه الصرف الصحي، شبكات الصرف الصحي، أنظمة الصرف الصحي، نظام الصرف الصحي بالخزانات، البنية التحتية للصرف الصحي، إدارة النفايات، نطاق الصرف الصحي
يوضح هذا القسم من القانون أن مصطلح "صيانة شبكات الصرف الصحي" لا يعني مجرد إصلاحها. بل يشمل أيضًا تمديد الشبكات وتكبيرها، وإضافة ميزات أخرى مفيدة لضمان عملها بكفاءة.
يشمل مصطلح "صيانة شبكات الصرف الصحي" كما هو مستخدم في هذا الفصل، تمديد وتوسيع شبكات الصرف الصحي داخل المنطقة، واقتناء أو إنشاء أعمال أو تحسينات أخرى مفيدة في التشغيل السليم لتلك الشبكات.
صيانة شبكات الصرف الصحي تمديد شبكات الصرف الصحي توسيع شبكات الصرف الصحي ...
يوضح هذا القانون أن "الصيانة" في أنظمة الإضاءة تشمل استبدال المعدات القديمة بمعدات حديثة وجديدة إذا رأت السلطات المحلية أنها ضرورية. ومع ذلك، باستثناء الأعمال التي تقوم بها مناطق المرافق أو شركات المرافق الخاصة بموجب عقد، يجب أن تتبع هذه الاستبدالات متطلبات معينة للعقود العامة.
صيانة أنظمة الإضاءة، استبدال المعدات القديمة، معدات حديثة، مجلس المشرفين، التشغيل السليم، منطقة مرافق، شركة مرافق خاصة، منطقة صيانة، متطلبات العقود العامة، Article 56، قانون العقود العامة
يسمح هذا القانون لمجلس المشرفين في منطقة صيانة الإنارة بإنشاء صندوق توفير خاص لاستبدال معدات الإنارة القديمة. يُحتفظ بهذا الصندوق للاستخدام المستقبلي حتى يقرروا مشروعًا معينًا لإنفاق الأموال عليه. يمكن للمجلس أيضًا إضافة الأموال الفائضة المتبقية من ميزانية المنطقة إلى هذا الصندوق في نهاية السنة المالية، بشرط ألا تكون مخصصة بالفعل لأي غرض آخر.
يجوز لمجلس المشرفين في أي منطقة لصيانة الإنارة توفير إنشاء صندوق نفقات رأسمالية تراكمي لاستبدال معدات نظام الإنارة المتقادمة. يحتفظ بالصندوق كاحتياطي حتى يتم تخصيصه كليًا أو جزئيًا لمشروع معين.
في أي وقت بعد إنشاء الصندوق، يجوز للمجلس تحويل إليه أي أموال فائضة غير مقيدة متبقية في الحساب في نهاية السنة المالية بعد سداد نفقات المنطقة.
منطقة صيانة الإنارة معدات إنارة متقادمة صندوق نفقات رأسمالية تراكمي ...
يسمح هذا القانون للمقاطعة بإقراض المال لمنطقة صيانة تابعة للمقاطعة لاستبدال المعدات القديمة أو تغطية تكاليف الصيانة غير المتوقعة. يجب أن يكون للقرض، الذي يمكن استخدامه في منطقة مؤقتة، فائدة يحددها مجلس المشرفين بالمقاطعة ويجب سداده في غضون 10 سنوات. إذا أصبحت المنطقة لاحقًا جزءًا من مدينة، فيجب عليها الاستمرار في سداد حصتها من القرض. يجب على المجلس أيضًا فرض ضرائب لسداد القرض، وأي قرض يتم سداده ينهي المنطقة. في ظروف الطوارئ، يمكن اقتراض الأموال أو إقراضها بين مناطق الصيانة المختلفة، بموجب شروط مماثلة.
عملاً بقرار اعتمده مجلس المشرفين التابع لها، يجوز للمقاطعة إقراض أي أموال مقاطعة متاحة لمنطقة صيانة تابعة للمقاطعة لاستبدال المعدات المتقادمة، أو لتغطية تكاليف صيانة غير عادية. يجوز تقييد أي قرض من هذا القبيل للاستخدام في منطقة مؤقتة تم تشكيلها بموجب أحكام القسم 5855 في منطقة. يجب أن يحمل القرض فائدة بسعر يحدده مجلس المشرفين، ويجب سداده على أقساط متساوية تقريباً على مدى فترة لا تتجاوز 10 سنوات. تُخصص أي أموال مقترضة للمنطقة، أو المنطقة المؤقتة، للأغراض التي من أجلها تم تقديم القرض. أي منطقة تابعة لمنطقة، أو لمنطقة مؤقتة داخل منطقة، تُضم إلى مدينة عن طريق الضم أو التأسيس بعد تقديم القرض، يجب أن تستمر في فرض الضرائب أو التقييم عليها لسداد حصتها التناسبية من الرصيد غير المدفوع للقرض.
إذا تم تشكيل منطقة لتكون مسؤولة عن القرض، يجب على مجلس المشرفين، في السنة المالية الأولى التي يجوز فيها فرض ضريبة خاصة أو تقييم في المنطقة، وفي كل سنة لاحقة من مدة المنطقة، فرض ضريبة خاصة أو تقييم على الممتلكات الخاضعة للضريبة في المنطقة لغرض سداد المبلغ المقترض للمنطقة من قبل المقاطعة مع الفائدة. عند سداد القرض، تنتهي المنطقة.
في حالة الطوارئ، يجوز لمجلس المشرفين أيضاً اقتراض أموال من منطقة صيانة أخرى، ويجوز لمجلس المشرفين إقراض أموال المنطقة المتاحة لمنطقة صيانة أخرى. تخضع هذه القروض لنفس الشروط والأحكام مثل القروض المقدمة من أموال المقاطعة.
قرض منطقة صيانة المقاطعة استبدال المعدات المتقادمة تكاليف صيانة غير عادية ...
ينص هذا القانون على أنه عندما تحصل منطقة صيانة على ممتلكات، تكون الملكية للمقاطعة. إذا تم حل المنطقة لأنها أصبحت جزءًا من مدينة، تؤول الممتلكات لتلك المدينة. إذا كانت الأرض تقع ضمن عدة مدن، فسيقرر مجلس المشرفين بالمقاطعة كيفية توزيع الممتلكات بشكل عادل بين تلك المدن.
ممتلكات منطقة الصيانة، ملكية الممتلكات للمقاطعة، حل المنطقة، إدراج المنطقة ضمن المدينة، نقل الملكية إلى المدينة، قرار مجلس المشرفين، تقسيم عادل للممتلكات، توزيع الممتلكات، تغيير حدود البلدية، إدراج إقليمي للمدينة، حقوق الملكية، نقل الملكية من المقاطعة إلى المدينة، منطقة متعددة المدن، إعادة تخصيص الممتلكات، تأثير التوسع الحضري
يمكن تغيير حدود منطقة الصيانة، ويمكن إضافة مناطق جديدة إليها، سواء كانت متجاورة أو منفصلة عن المناطق الحالية. إذا كانت المنطقة الجديدة تقع ضمن مدينة، فيجب الحصول على موافقة المدينة. ويجب على مجلس مشرفي المقاطعة تحديد موعد ومكان لمناقشة إضافة المناطق الجديدة، ويجب أن يكون ذلك بعد ثلاثة أسابيع على الأقل من الإعلان.
قبل إضافة منطقة ما، يمكن اتخاذ قرار بأن تدفع كل ملكية في المنطقة الجديدة حصتها من تكاليف البنية التحتية للصرف الصحي السابقة قبل الربط بشبكة الصرف الصحي. وأي أموال يتم تحصيلها من هذه الرسوم تحتفظ بها المقاطعة وتذهب إلى منطقة الصيانة بمجرد إدراج المنطقة رسميًا.
يمكن تغيير حدود أي منطقة صيانة، ويمكن ضم أراضٍ متلاصقة أو غير متلاصقة إليها، سواء كانت ضمن أراضٍ مدمجة أو غير مدمجة. إذا كان المطلوب ضم أراضٍ مدمجة، يجب الحصول أولاً على موافقة الهيئة التشريعية للمدينة.
يجوز لمجلس المشرفين بموجب قرار تحديد موعد ومكان لجلسة استماع بشأن مسألة ضم هذه الأراضي إلى منطقة صيانة قائمة. ويجب أن يصف القرار حدود الأراضي المقترح ضمها.
يجوز لمجلس المشرفين بموجب قرار تحديد أن تدفع كل قطعة أرض من الأراضي المضمومة أو التي ستضم إلى منطقة صيانة الصرف الصحي حصتها التناسبية من تكلفة إنشاء محطة التصريف و/أو الضخ التي دفعتها ممتلكات أخرى سابقًا ضمن المنطقة المذكورة، ويجب أن يحدد في القرار المذكور المبلغ الواجب المساهمة به من قبل كل قطعة أرض. ولا يصدر تصريح لأي قطعة أرض مضمومة أو ستضم للربط بالصرف الصحي حتى يتم دفع كامل مبلغ المساهمة المحدد. وأي مساهمة، سواء تم تحصيلها قبل هذا التاريخ أو بعده لهذه الأغراض، تودع في خزانة المقاطعة لحساب المنطقة المذكورة، أو تحتفظ بها كأمانة حتى يتم إدراج قطعة الأرض ضمن حدود المنطقة، وعندئذ تحول هذه المساهمات لحساب المنطقة المذكورة.
يجب أن يكون التاريخ المحدد لجلسة الاستماع بشأن الضم المقترح بعد ثلاثة أسابيع على الأقل من تاريخ اعتماد القرار الذي يحدد الجلسة.
حدود منطقة الصيانة ضم الأراضي موافقة الأراضي المدمجة ...
يتطلب هذا القانون، عند وجود جلسة استماع بشأن ضم منطقة، أن يقوم مجلس المشرفين بإبلاغ مالكي العقارات داخل المنطقة. يتم ذلك عن طريق إرسال إشعارات بالبريد توضح وقت ومكان وغرض الجلسة، بما في ذلك تفاصيل الاتصال للاستفسارات الإضافية. ويجب أن تؤكد إفادة خطية عملية الإرسال بالبريد.
بالإضافة إلى ذلك، يجب تعليق الإشعارات بشكل واضح في ثلاثة أماكن داخل المنطقة المراد ضمها، مع تفاصيل حول الجلسة، وتُعلّق قبل 10 أيام على الأقل. وبالنسبة لعمليات الضم التي تشمل مناطق الصرف الصحي أو الإنارة أو الصرف، يجب أيضًا نشر إشعار في صحيفة محلية واسعة الانتشار مرة واحدة في الأسبوع لمدة أسبوعين. ويمكن لهذا النشر، بالإضافة إلى الإشعارات المعلقة، أن يحل محل الإشعارات المرسلة بالبريد.
يتولى مجلس المشرفين إرسال إشعار بوقت ومكان وغرض الجلسة بالبريد إلى كل مالك يظهر اسمه وعنوانه في آخر سجل تقييم معادلة ويمتلك عقارًا ضمن حدود المنطقة المراد ضمها. يجب أن يتضمن الإشعار اسم ورقم هاتف إدارة أو وكالة محلية يحددها مجلس المشرفين للإجابة على الاستفسارات المتعلقة بإجراءات الجلسة. ويقدم الشخص الذي وجهه مجلس المشرفين لإرسال الإشعارات، عند الانتهاء من الإرسال، إفادة خطية توضح وقت وطريقة الامتثال لهذا القسم.
بالإضافة إلى ذلك، يتولى مجلس المشرفين تعليق إشعارات الجلسة في ثلاثة أماكن بارزة ضمن المنطقة المقترح ضمها.
يجب أن تحمل الإشعارات عنوان "إشعار بجلسة استماع" بحروف لا يقل ارتفاعها عن بوصة واحدة، ويجب أن تتضمن وصفًا للمنطقة المقترح ضمها وبيانًا بوقت ومكان الجلسة. وبدلاً من الوصف، يمكن إظهار حدود المنطقة المقترح ضمها بواسطة رسم بياني مطبوع على الإشعار. ويجب تعليق الإشعار قبل 10 أيام على الأقل من التاريخ المحدد للجلسة.
في إجراءات الضم إلى مناطق صيانة الصرف الصحي أو الإنارة أو الصرف، يوجه مجلس المشرفين أمينه بنشر إشعار مرة واحدة في الأسبوع لمدة أسبوعين متتاليين في الصحيفة ذات الانتشار العام التي يرى المجلس أنها الأكثر احتمالاً لإيصال إشعار الجلسة إلى السكان. ويجب أن يذكر هذا الإشعار وقت ومكان الجلسة وأن يتضمن وصفًا للمنطقة المقترح ضمها أو، بدلاً من هذا الوصف، يمكن إظهار حدود المنطقة المقترح ضمها بواسطة رسم بياني. ويعتبر هذا النشر مع تعليق إشعارات الجلسة إشعارًا كافيًا ولا يلزم إرسال إشعار بالبريد.
جلسة ضم إخطار مالكي العقارات جهة اتصال محلية ...
عندما يحين موعد جلسة استماع بشأن احتمال إضافة أراضٍ جديدة إلى مقاطعة، يستمع مجلس المشرفين إلى الخطط وأي اعتراضات. يقررون ما إذا كان ضم المنطقة الجديدة فكرة جيدة. يمكنهم الموافقة على التوسع إذا وجدوا أن الأرض الجديدة ستستفيد من الانضمام، أو إذا كان الانضمام سيجعل إدارة نظام الإضاءة هناك أكثر كفاءة واقتصادية.
في الموعد المحدد للجلسة أو الذي قد تؤجل إليه، يستمع مجلس المشرفين إلى الاقتراح ويبت فيه، وإلى أي اعتراضات قد تقدم على ضم أي ملكية ضمن الضم المقترح.
يجوز لمجلس المشرفين، بموجب أمر يدون في محاضر جلساته، أن يقرر أن هذه المنطقة أو أي جزء منها يجوز ضمها إلى المقاطعة، ويجوز له أن يأمر بتعديل حدود المقاطعة لتشمل هذه المنطقة إذا توفرت واحدة أو أكثر من الحقائق التالية:
(a)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 5839(a) تستفيد المنطقة المراد ضمها من الضم.
(b)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 5839(b) سيتيح الضم تحقيق وفورات وكفاءات في إدارة أو تشغيل نظام إضاءة قائم في المنطقة المراد ضمها.
مجلس المشرفين جلسة استماع للضم الضم المقترح ...
يوضح هذا القانون ما يحدث عندما يتم إضافة قطعة أرض (أو ضمها) إلى منطقة صيانة، ولكنها كانت بالفعل جزءًا من منطقة مختلفة، مثل منطقة إنارة طرق سريعة أو منطقة صيانة صرف صحي. قبل الانتهاء من الضم، يجب أن تنتهي صلاحية أي اتفاقيات (عقود) قائمة مع المنطقة الأخرى أو يتم تغييرها أو إلغاؤها، بحيث لا تتحمل المنطقة الأخرى بعد الآن مسؤوليات مالية لتلك المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يجب تقسيم أي أموال متبقية من المنطقة السابقة بين المنطقتين بناءً على قيم العقارات قبل نقل الأرض.
إذا كان أي جزء من الإقليم الملحق بمنطقة صيانة يتألف من جزء من منطقة صيانة أخرى مشكلة بموجب أحكام هذا الفصل، أو منطقة إنارة طرق سريعة منظمة عملاً بالجزء 4 (commencing with Section 19000) من القسم 14، أو منطقة صيانة صرف صحي مشكلة بموجب أحكام الفصل 4 (commencing with Section 4860)، الجزء 3، القسم 5 من قانون الصحة والسلامة، فإن ضم هذا الإقليم لا يكتمل إلا إذا و إلى أن يكون أي عقد قائم للمنطقة الأخرى التي يشكل هذا الإقليم جزءًا منها قد انتهى أجله، أو تم تعديل هذا العقد أو إلغاؤه، بموافقة الأطراف فيه، بحيث يعفي المنطقة الأخرى من أي التزام إضافي بدفع التزامات تعاقدية مستقبلية ضمن الجزء من الإقليم المسحوب، ويتم تقسيم الأموال المتبقية لدى تلك المنطقة الأخرى عند اكتمال هذا الضم بين منطقة الصيانة التي أُلحق بها الإقليم والمنطقة الأخرى التي سُحب منها. ويتم تقسيم هذه الأموال بالتناسب مع نسبة القيمة المقدرة للعقارات في الإقليم المسحوب إلى إجمالي القيمة المقدرة للعقارات داخل المنطقة قبل هذا السحب.
ضم الأراضي منطقة صيانة منطقة إنارة طرق سريعة ...
يوضح هذا القانون ما يحدث عندما يتم استيعاب منطقة كاملة، مثل منطقة إنارة طرق سريعة أو منطقة صيانة صرف صحي، ضمن منطقة صيانة أخرى. بمجرد اكتمال الضم رسمياً، تُحلّ المنطقة القديمة. وتُنقل أي أموال متبقية إلى المنطقة الجديدة، وتتولى المنطقة الجديدة جميع العقود والالتزامات.
ضم، منطقة صيانة، إقليم مضموم، منطقة إنارة طرق سريعة، منطقة صيانة صرف صحي، حل المنطقة، نقل الأموال، نقل الالتزامات، مجلس المشرفين، حدود المنطقة، اعتماد الأمر، دمج المناطق، التزامات تعاقدية
بمجرد ضم منطقة وحل منطقتها، تتولى منطقة الصيانة الجديدة جميع أصول وديون المنطقة المنحلة. كما تتلقى إيرادات ضريبة الأملاك التي كانت المنطقة الأصلية ستحصل عليها لو لم يتم ضمها.
الضم، المنطقة، المنطقة المنحلة، منطقة الصيانة، الأصول والالتزامات، إيرادات ضريبة الأملاك، حل المنطقة، ضم المنطقة، الاستحقاقات الضريبية، نقل الأصول، المسؤوليات المالية، دمج المناطق، بعد الضم
يوضح هذا القسم من القانون أنه إذا تم إجراء تحسينات جديدة، مماثلة لتلك القائمة، في منطقة صيانة، فإن المنطقة القائمة ستغطي تكاليف صيانتها وتشغيلها. يجب على مجلس المشرفين الإعلان عن نيتهم للقيام بذلك وتحديد موعد لجلسة استماع عامة. في الجلسة، يمكن للأشخاص إبداء اعتراضاتهم على الخطة. ويجب أن يتضمن الإعلان تقديرًا للتكاليف السنوية لصيانة التحسينات الجديدة.
منطقة صيانة، تحسينات إضافية، مجلس المشرفين، تكلفة الصيانة، تكاليف التشغيل، جلسة استماع عامة، اعتراضات، إعلان القرار، التكلفة السنوية التقديرية، تحسينات الحدود
يشرح هذا القانون الإجراءات المتبعة للإخطار وعقد جلسة استماع بخصوص التحسينات الجديدة في منطقة صيانة الإنارة، إذا كانت التكلفة السنوية لهذه التحسينات تتجاوز 2,500 دولار. يجب إخطار سكان المنطقة بالبريد. وفي جلسة الاستماع، سيستمع مجلس المشرفين إلى أي اعتراضات على التحسينات الجديدة وسيتخذ قراراً نهائياً بشأن المضي قدماً فيها. وإذا قرروا المضي قدماً، يمكنهم تسجيل ذلك رسمياً بأن التكاليف ستتحملها المنطقة القائمة.
يجب إعطاء إشعار جلسة الاستماع بشأن القرار للأشخاص داخل منطقة الصيانة القائمة بالطريقة المنصوص عليها في المادة (5838). ويُشترط إرسال إشعار بالبريد فيما يتعلق بالتحسينات الإضافية لمنطقة صيانة الإنارة حيث تتجاوز التكلفة السنوية لهذه التحسينات الإضافية على تلك المنطقة ألفين وخمسمائة دولار ($2,500). وفي جلسة الاستماع، يستمع مجلس المشرفين وينظر في أي وجميع الاعتراضات على صيانة وتشغيل هذه التحسينات الإضافية من قبل منطقة الصيانة القائمة، ويكون قراره نهائياً وباتاً. وعند اختتام جلسة الاستماع، يجوز لمجلس المشرفين، بموجب أمر يُسجل في محاضرها، أن يجعل نفقات صيانة وتشغيل هذه التحسينات الإضافية عبئاً على منطقة الصيانة القائمة.
منطقة صيانة الإنارة التكلفة السنوية جلسة استماع ...
إذا أراد 20 أو أكثر من دافعي الضرائب في منطقة صيانة إنارة المزيد من الأضواء وأبلغوا المجلس المحلي بذلك، يمكن للمجلس أن يقرر توزيع التكاليف على المنطقة بأكملها. يجب أن يرى المجلس أن ذلك عادل ومفيد للمصلحة العامة. إذا توفرت أموال كافية من الضرائب، سواء كانت قد جُمعت بالفعل أو متوقعة، يمكن للمجلس المضي قدماً في تركيب الأضواء الجديدة.
على الرغم من أي أحكام أخرى في هذا الفصل، يجوز لمجلس المشرفين، بمبادرة منه أو عند استلام عريضة موقعة من 20 أو أكثر من دافعي الضرائب في منطقة صيانة إنارة قائمة تطلب تركيب وصيانة أضواء إضافية، بموجب أمر مسجل في محاضرها، أن يجعل نفقات تركيب وصيانة الأضواء الإضافية عبئاً على المنطقة القائمة إذا قرر المجلس أنها ستكون عادلة ومنصفة، وفي المصلحة العامة أن تدفع المنطقة ككل التكلفة الإضافية، إن وجدت. إذا توفرت أموال كافية أو ستتوفر من ضريبة مفروضة بالفعل أو بعد فرض الضريبة، يجوز للمجلس المضي قدماً في تركيب الأضواء الإضافية.
منطقة صيانة الإنارة، أضواء إضافية، عريضة دافعي الضرائب، مجلس المشرفين، نفقات التركيب، تكاليف الصيانة، المصلحة العامة، رسوم على مستوى المنطقة، فرض ضريبة، تخصيص الأموال، قرار منصف، الحكومة المحلية، تحسين المجتمع، تحديثات البنية التحتية
إذا كان جزء من منطقة صيانة في كاليفورنيا لا يحصل على أي فوائد من وجوده ضمن المنطقة، فيمكن إزالته. يمكن لمجلس المشرفين المحلي تحديد موعد لاجتماع لمناقشة والبت في سحبه.
سحب منطقة الصيانة تقييم المنفعة جلسة استماع مجلس المشرفين ...
يوضح هذا القسم الإجراءات المتبعة لتحديد موعد جلسة استماع عامة بخصوص الانسحاب المقترح لجزء من منطقة صيانة. يجب أن تُعقد الجلسة خلال فترة تتراوح بين 10 و 30 يومًا بعد اعتماد القرار. قبل خمسة أيام على الأقل من الجلسة، يجب نشر إشعار في صحيفة محلية يختارها مجلس المشرفين لضمان وصوله بفعالية إلى سكان المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يجب تعليق الإشعارات في ستة أماكن بارزة – ثلاثة منها داخل المنطقة المراد سحبها وثلاثة داخل الجزء المتبقي من المنطقة – قبل أسبوع واحد على الأقل من الجلسة.
يجب ألا يقل وقت الجلسة عن 10 أيام ولا يزيد عن 30 يومًا بعد تاريخ اعتماد القرار. ويتعين على مجلس المشرفين، قبل خمسة أيام على الأقل من الموعد المحدد، أن يتسبب في نشر إشعار بهذه الجلسة مرة واحدة في صحيفة يومية أو أسبوعية أو نصف أسبوعية مطبوعة ومنشورة ومتداولة في المقاطعة، حسبما يراه المجلس الأكثر احتمالاً لإبلاغ سكان المنطقة بالانسحاب المقترح. كما يجب تعليق نسخ من الإشعار قبل أسبوع واحد على الأقل من التاريخ المحدد للجلسة في ثلاثة أماكن بارزة داخل الجزء من منطقة الصيانة المطلوب سحبه، وفي ثلاثة أماكن بارزة داخل الجزء المتبقي من المنطقة.
جلسة استماع عامة سحب منطقة صيانة اعتماد قرار ...
إذا كانت هناك جلسة استماع بشأن إزالة جزء من منطقة صيانة، يمكن لأي شخص الحضور والاعتراض. سيستمع مجلس المشرفين إلى جميع الاعتراضات. وإذا قرروا أن المنطقة التي تسعى للانسحاب لن تستفيد من البقاء، وأن بقية المنطقة ستستفيد من الاستمرار كمنطقة صيانة، فسيوافقون على الانسحاب ويحتفظون بالباقي كمنطقة صيانة.
سحب منطقة صيانة مجلس المشرفين اعتراضات الجلسة ...
ينص هذا القانون على أنه لا يمكن لإقليم أن ينفصل عن منطقة صيانة إلا بعد تسوية أي عقود قائمة لدى المنطقة. وهذا يعني أن العقد يجب إما أن ينتهي أجله، أو أن توافق جميع الأطراف المعنية على تعديله أو إلغائه، بحيث لا تضطر المنطقة بعد الآن للدفع مقابل الصيانة في الإقليم المنفصل.
لا يصبح سحب أي إقليم بموجب أحكام المادة (5846) أو (5853) نافذاً إلا إذا وحتى ينتهي أي عقد قائم لمنطقة الصيانة التي يُسعى لسحب جزء منها، أو أن يكون هذا العقد، بموافقة الأطراف فيه، قد تم تعديله أو إلغاؤه بحيث يعفي منطقة الصيانة هذه من أي التزام إضافي بالدفع مقابل الصيانة المستقبلية داخل الإقليم المسحوب بهذه الطريقة.
سحب الإقليم منطقة الصيانة التزام تعاقدي ...
يوضح هذا القانون أن منطقة الصيانة، التي أُنشئت لتمويل مشاريع قد تتولاها منطقة صرف صحي بالمقاطعة، يمكنها الانضمام إلى منطقة صرف صحي بالمقاطعة. لكي يحدث هذا، يجب على مجلس المشرفين بالمقاطعة عقد جلسة استماع وتحديد ما إذا كان ذلك يصب في المصلحة. بالإضافة إلى ذلك، يجب على الهيئة الإدارية لمنطقة الصيانة أن توافق أيضًا وتصوت لصالح الانضمام.
يجوز لأي منطقة صيانة أُنشئت لتمويل أي عمل يمكن أن تُنشأ أو تُصان أيضًا بواسطة منطقة صرف صحي بالمقاطعة، أن تصبح جزءًا من منطقة صرف صحي بالمقاطعة بعد أن يقرر مجلس المشرفين بالمقاطعة التي تقع ضمنها منطقة الصيانة، بموجب قرار، بعد جلسة استماع تُعقد عملاً بقانون مناطق الصرف الصحي بالمقاطعات (Chapter 3 (commencing with Section 4700), Part 3, Division 5 of the Health and Safety Code)، أن هذا الضم يصب في المصلحة الفضلى لمنطقة الصيانة، وتوافق الهيئة الإدارية لمنطقة الصيانة على الضم بموجب قرار يُعتمد بموافقة أغلبية أعضائها.
منطقة صيانة تمويل المشاريع منطقة صرف صحي بالمقاطعة ...
يوضح هذا القانون أنه عندما تصبح منطقة صيانة جزءًا من منطقة صرف صحي بالمقاطعة، لا يتوجب عليها التوقف عن الوجود أو العمل. يمكنها الاستمرار في القيام بما كانت تقوم به قبل الانضمام إلى منطقة الصرف الصحي.
منطقة صيانة منطقة صرف صحي بالمقاطعة إدراج المنطقة ...
يمكن لمجلس مشرفي المقاطعة حل منطقة صيانة. يمكن للمجلس بدء هذه العملية بإصدار قرار بحل المنطقة وتحديد موعد لجلسة استماع. يجب أن تُعقد جلسة الاستماع هذه بعد 10 أيام على الأقل ولا تزيد عن 30 يومًا من تاريخ إصدار القرار. يجب على كاتب المجلس نشر إشعار بالجلسة في صحيفة محلية قبل 15 يومًا على الأقل من موعدها، وتعليق إشعارات في ثلاثة أماكن بارزة داخل المنطقة.
حل منطقة الصيانة مجلس المشرفين قرار الحل ...
مجلس المشرفين مسؤول عن اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان ينبغي حل منطقة صيانة. يعقدون جلسة استماع للنظر في الاعتراضات واتخاذ القرار النهائي. إذا اختاروا حل المنطقة، فسيصدرون قرارًا رسميًا بذلك. بعد الحل، يمكن الاستمرار في استخدام أي أموال متبقية للمنطقة لصيانة وتشغيل تحسيناتها حتى تنفد تلك الأموال.
في الوقت المحدد لهذه الجلسة، أو في أي وقت تؤجل إليه، يقوم مجلس المشرفين بالاستماع إلى مسألة الحل وجميع الاعتراضات والاحتجاجات والبت فيها، ويجوز له الموافقة عليها أو رفضها، ويكون قراره في ذلك نهائياً وقطعياً. إذا قرر مجلس المشرفين بناءً على هذه الجلسة أن منطقة الصيانة يجب أن تُحل، يصدر مجلس المشرفين، بقرار، أمراً بحل المنطقة، وتُحل المنطقة عندئذٍ. يجوز الاستمرار في صيانة وتشغيل تحسينات هذه المنطقة بعد ذلك حتى يتم إنفاق الأموال المحصلة لغرض صيانتها وتشغيلها لذلك الغرض.
مجلس المشرفين منطقة الصيانة جلسة استماع ...
عندما تصبح منطقة صيانة جزءًا من مدينة أو عدة مدن من خلال الضم أو التأسيس، ويتم حل المنطقة، يجب على مجلس مشرفي المنطقة توزيع جميع أموال المنطقة الموجودة في خزانة المقاطعة وفقًا للقواعد المحددة في هذا الفصل.
حل منطقة الصيانة، ضم المدن، تأسيس المدن، تخصيص أموال المنطقة، توزيع خزانة المقاطعة، مجلس المشرفين، ضم الإقليم، تصفية المنطقة، التوسع الحضري، إعادة تنظيم الحكومة المحلية
إذا كانت منطقة بأكملها تقع ضمن مدينة واحدة، فإنها تبقى على حالها حتى تقرر المدينة خلاف ذلك. يجب على المدينة أن تعتمد قرارًا إما بحل المنطقة أو بتولي ولايتها القضائية. بمجرد تقديم هذا القرار إلى مجلس المشرفين، سيتبعون طلب المدينة بحل المنطقة أو نقل السيطرة وأموالها إلى المدينة. ستُدار الأموال بعد ذلك من قبل حكومة المدينة لصالح المنطقة.
حل المنطقة قرار المدينة نقل الولاية القضائية ...
ينص هذا القانون على أنه إذا كانت المنطقة تقع بالكامل داخل مدن ولا يتبقى أي جزء منها في المناطق غير المدمجة بالمقاطعة، فلا يمكن حلها إلا إذا وافقت جميع المدن المعنية وطلبت ذلك رسميًا. بمجرد حلها، تُقسّم أموال المنطقة بين المدن بناءً على قيمة العقارات داخل المنطقة قبل ضمها. ستقوم الهيئة التشريعية لكل مدينة بإدارة هذه الأموال لصالح منطقة المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يحق لأي مدينة بمفردها الانسحاب من المنطقة باتباع إجراءات محددة.
حل المنطقة قرار مشترك انسحاب المدينة ...
عندما يصبح جزء من منطقة جزءًا من مدينة من خلال التأسيس أو الضم، فإنه يبقى ضمن المنطقة حتى تطلب المدينة رسميًا استبعاده. إذا طلبت المدينة الاستبعاد، يتم تقسيم أي ممتلكات للمنطقة والأموال المتبقية وقت الانسحاب بين المدينة والمنطقة. يعتمد هذا التقسيم على قيمة العقارات في المنطقة التي تغادر والمنطقة التي تبقى. تشمل الأموال غير المستخدمة الأموال والضرائب غير المدفوعة وأي مبالغ مستحقة للمنطقة، بعد خصم ما يكفي لتسوية ديون المنطقة.
تأسيس المنطقة ضم المدينة استبعاد الإقليم ...
يمكن لمجلس المشرفين تغيير اسم منطقة صيانة إذا تغير اسم الشارع أو المنطقة. يقومون بذلك بإصدار قرار، والذي يقوم الكاتب بعد ذلك بإيداعه لدى مقيّم المقاطعة ومجلس الولاية للمساواة. وبمجرد إيداعه، يتغير اسم المنطقة رسميًا في كل مكان يُستخدم فيه.
تغيير اسم منطقة الصيانة قرار مجلس المشرفين تغيير اسم الشارع ...
يسمح هذا القانون لمجلس المشرفين أو الهيئة التشريعية بإنشاء مناطق لتقييم الضرائب داخل منطقة صيانة، إذا قرروا أن ذلك ضروري لتقديم خدمات أو مرافق خاصة لا تغطيها المنطقة ككل. يمكن إنشاء هذه المناطق عند تشكيل المنطقة أو لاحقًا، باستخدام نفس إجراءات الإعلانات وجلسات الاستماع المتبعة لتوسيع نطاق المنطقة.
لا يتم إنشاء المناطق إلا إذا كان واضحًا أن هناك حاجة لخدمات إضافية أو استبدال معدات قديمة، وأن الضرائب المحصلة تتناسب مع الفوائد التي تحصل عليها هذه المناطق. يمكن تعديل حدود المناطق أو حتى حلها باتباع نفس الإجراء المتبع لإنشائها. إذا تم إنشاء منطقة لبناء مرافق إضافية أو استبدال معدات، فيمكن أن تحل تلقائيًا بمجرد سداد جميع التكاليف المرتبطة بها.
حيثما أعلن مجلس المشرفين أو الهيئة التشريعية في قراره الخاص بالنية بالأمر بتشكيل منطقة صيانة أو أي ضم إليها، يجوز لمجلس المشرفين أو الهيئة التشريعية، في قراره الذي يأمر بتشكيل منطقة صيانة أو أي ضم إليها، أن يأمر بتقسيم المنطقة إلى مناطق لتقييم الضرائب. يجوز تشكيل مناطق تقييم الضرائب في وقت آخر غير وقت تشكيل المنطقة أو أي ضم إليها، إذا كان ذلك وفقًا لنفس إجراءات القرار والإشعار والجلسة السمعية المطبقة بموجب هذا الفصل على ضم الأراضي.
لا يجوز تقسيم أي منطقة إلى مناطق فرعية ما لم يجد مجلس المشرفين أو الهيئة التشريعية أن منطقة تقييم الضرائب تتطلب خدمات خاصة أو مرافق خاصة بالإضافة إلى تلك المقدمة عمومًا من قبل منطقة الصيانة أو تتطلب استبدال المعدات المتقادمة، وأن الضريبة المفروضة تتناسب مع المزايا الخاصة التي ستقدم في المنطقة الفرعية. يجوز تغيير حدود مناطق تقييم الضرائب أو حل منطقة فرعية بنفس الطريقة التي يمكن بها تشكيل منطقة فرعية في منطقة قائمة.
عندما يتم تشكيل منطقة فرعية لغرض إنشاء أو تركيب مرافق خاصة بالإضافة إلى تلك المقدمة عمومًا من قبل المنطقة أو لاستبدال المعدات المتقادمة، يجوز لمجلس المشرفين أو الهيئة التشريعية أن ينص وقت التشكيل على الحل التلقائي للمنطقة الفرعية عند سداد جميع التقييمات المنسوبة إلى المرافق الخاصة.
منطقة صيانة مناطق التقييم الضريبي خدمات خاصة ...
يسمح هذا القانون لمجلس المشرفين أو الهيئة التشريعية بتحديد مقدار إيرادات الضرائب التي يجب أن تأتي من كل منطقة داخل منطقة صيانة، وذلك عندما تكون منطقة الصيانة مقسمة إلى مناطق.
مناطق منطقة الصيانة، تخصيص إيرادات الضرائب، مجلس المشرفين، قرار الهيئة التشريعية، ضرائب خاصة بالمناطق، توزيع جباية الضرائب، فرض الضرائب على منطقة الصيانة، تقييم الضرائب المناطقية، تخصيص الأموال، تحديد إيرادات الضرائب، إيرادات خاصة بالمناطق، تقسيم مناطق الضرائب، اتخاذ القرارات الضريبية للمنطقة، الإدارة المالية المناطقية، استراتيجية الضرائب المحلية
أحل أصدقاءك
