يجب على مالكي قطع الأراضي أو أجزاء منها المطلة على أي جزء من شارع عام أو مكان عام، عندما يكون ذلك الشارع أو المكان قد تم تحسينه، أو إذا وعندما يتم صيانة المنطقة الواقعة بين خط ملكية العقار المجاور وخط الشارع كحديقة أو شريط مواقف، صيانة أي رصيف بحالة لا تعرض الأشخاص أو الممتلكات للخطر، وصيانته بحالة لا تعيق راحة الجمهور في استخدام تلك الأعمال أو المناطق، باستثناء تلك الظروف التي تم إنشاؤها أو صيانتها في، على، بمحاذاة، أو فيما يتعلق بهذا الرصيف من قبل أي شخص آخر غير المالك، بموجب وبمقتضى أي تصريح أو حق ممنوح له بموجب القانون أو من قبل سلطات المدينة المسؤولة عن ذلك، ويكون هؤلاء الأشخاص ملزمين بواجب مماثل فيما يتعلق بذلك.
صيانة الأرصفةالإصلاحات
Section § 5610
إذا كنت تملك عقارًا مجاورًا لشارع عام في كاليفورنيا، فيجب عليك الحفاظ على الرصيف أمام عقارك آمنًا وبحالة جيدة حتى لا يؤذي أحدًا أو يعيق الاستخدام العام. أنت مسؤول ما لم يكن شخص آخر قد تسبب في المشكلة بتصريح قانوني.
صيانة الأرصفة مسؤولية مالك العقار سلامة الشارع العام
Section § 5611
إذا كان الرصيف مكسورًا أو قيد إعادة البناء وكان خطيرًا أو غير مريح للناس لاستخدامه، يجب على الشخص المسؤول عن صيانة الشوارع أن يخبر مالك العقار المجاور لذلك الرصيف لإصلاحه.
إصلاح الرصيف رصيف خطير مشرف الشوارع
Section § 5612
يوضح هذا القانون كيفية إخطار مالكي العقارات أو شاغليها بإصلاح الأرصفة. يمكن تسليم الإشعار شخصيًا، أو عن طريق إرسال بريد مدفوع مسبقًا إلى آخر عنوان معروف للشاغل أو المالك بناءً على سجلات تقييم المدينة أو سجلات مكتب الكاتب.
يمكن تقديم إشعار بالإصلاح عن طريق تسليم إشعار كتابي شخصيًا إلى المالك أو إلى الشخص الحائز للعقار المطل على الرصيف الذي يحتاج إلى إصلاح، أو عن طريق إرسال بطاقة بريدية، مدفوعة الأجر مسبقًا، إلى الشخص الحائز لهذا العقار، أو إلى مالكه على آخر عنوان معروف له كما يظهر في آخر قوائم التقييم الموحدة لتلك المدينة أو إلى اسم وعنوان الشخص الذي يملك هذا العقار كما هو مبين في سجلات مكتب الكاتب.
إشعار إصلاح الرصيف إخطار مالك العقار تسليم شخصي
Section § 5613
يوضح هذا القسم الإجراءات المتبعة لإخطار مالك العقار بوجود رصيف يحتاج إلى إصلاح. بمجرد إرسال الإشعار الأول بالبريد، يجب على مشرف الشوارع أيضاً لصق بطاقة كبيرة وملحوظة على العقار. إذا لم يتم لصق بطاقة على العقار، فيجب إرسال إشعار كتابي ثانٍ في غضون 7 إلى 10 أيام بعد الإشعار الأول، موسوم بـ "إشعار ثانٍ". يتضمن هذا الإشعار الثاني نفس المعلومات، ولكنه لا يمنح أي وقت إضافي للإصلاحات يتجاوز ما هو مذكور في القسم 5614.
يجب أن تحتوي البطاقة البريدية على إشعار بإصلاح الرصيف الذي أصبح في حالة سيئة للغاية، ويجب على مشرف الشوارع، فور إرسال الإشعار بالبريد، أن يتسبب في طباعة نسخة منه على بطاقة لا يقل حجمها عن 8 بوصات في 10 بوصات، ليتم لصقها في مكان ظاهر على العقار. بدلاً من لصق نسخة من الإشعار المرسل بالبريد على العقار كما هو منصوص عليه في هذا القسم، يجوز لمشرف الشوارع، في غضون مدة لا تقل عن سبعة أيام ولا تزيد عن 10 أيام بعد إرسال الإشعار الأول بالبطاقة البريدية، أن يرسل بطاقة بريدية إضافية، مدفوعة الأجر مسبقاً، موسومة بـ "إشعار ثانٍ"، إلى الشخص الذي وُجّه إليه الإشعار الأول بالبطاقة البريدية. يجب أن يتضمن الإشعار الثاني بخلاف ذلك المواد المطلوبة بموجب هذه المادة، ولكنه لا يمدد الوقت المحدد لبدء الإصلاحات المنصوص عليها في القسم 5614.
إشعار إصلاح الرصيف مشرف الشوارع إخطار مالك العقار
Section § 5614
يوضح هذا القانون الإجراءات المتبعة لإخطار مالكي العقارات بالإصلاحات المطلوبة. يجب أن يوضح الإشعار تفاصيل العمل الذي يتعين القيام به، وكيفية تنفيذه، والمواد التي يجب استخدامها. إذا لم يبدأ المالك ويستمر في الإصلاحات خلال أسبوعين، يمكن لمشرف الشوارع القيام بالعمل. ستصبح تكاليف الإصلاح دينًا على العقار، مما يعني أن المالك مدين للحكومة بهذه الإصلاحات.
إشعار إصلاح إصلاح عقار مشرف الشوارع
Section § 5614.1
يسمح هذا القانون لهيئة تشريعية بأن تقرر إصدار سندات وتحصيل رسوم وفقًا لجزء معين من القانون. إذا اختاروا القيام بذلك، يجب أن يتضمن إشعار الإصلاحات الضرورية معلومات تفيد بأن هذه السندات ستكون بمثابة ضمان لأي رسوم غير مدفوعة. يمكن سداد السندات على مدى ست سنوات كحد أقصى ويجب أن يتضمن بياناً حول أعلى سعر فائدة يمكن فرضه، والذي لا يمكن أن يتجاوز 7% سنوياً، ويتم دفعه كل ستة أشهر.
إصدار السندات ضمان الرسوم غير المدفوعة إشعار الإصلاح
Section § 5615
إذا لم يتم إصلاح الرصيف بسرعة بعد إعطاء إشعار بذلك، فإن مشرف الشوارع سيقوم بإصلاحه. يمكن لمالك العقار أن يطلب من المشرف إصلاح أجزاء أخرى من الرصيف أمام عقاره أيضاً. يجب على المالك تقديم هذا الطلب كتابياً. ستُدرج تكلفة هذه الإصلاحات في الإشعارات والجلسات والتقييمات المستقبلية المتعلقة بتكاليف الإصلاح.
إذا لم يبدأ الإصلاح ويتم متابعته حتى الانتهاء بالعناية الواجبة، كما هو مطلوب بموجب الإشعار، يقوم مشرف الشوارع فوراً بإصلاح الرصيف. بناءً على طلب خطي من مالك العقار المقابل للرصيف الذي يحتاج إلى إصلاح، كما هو محدد من آخر سجل تقييم متساوٍ للمدينة، أو كما هو موضح في سجلات مكتب الكاتب، يجوز للمشرف إصلاح أي جزء آخر من الرصيف الواقع أمام العقار الذي يحدده المالك. يكون للمشرف صلاحية تحديد شكل الطلب الخطي. تكون تكلفة أعمال الإصلاح التي تتم بناءً على طلب بموجب هذا القسم جزءاً من تكلفة الإصلاحات التي، عملاً بهذا الفصل، يتم بشأنها إعطاء إشعارات لاحقة، وعقد جلسات استماع، وإجراءات التقييم والتحصيل.
إصلاح الرصيف طلب مالك العقار مشرف الشوارع
Section § 5616
عند اكتمال إصلاحات الشوارع، يجب على مشرف الشوارع إبلاغ مالكي العقارات بتكاليف الإصلاح واجتماع ستتم فيه مناقشة هذه التكاليف. يجب أن يتضمن هذا الإشعار تفاصيل مثل تاريخ ووقت ومكان الاجتماع. إذا كان لدى مالكي العقارات أي اعتراضات أو احتجاجات بشأن التكاليف، فيمكنهم تقديمها في هذا الاجتماع. بالإضافة إلى ذلك، إذا تم إصدار سندات لتغطية تكاليف الإصلاح، فيجب أن يتضمن الإشعار أيضًا المعلومات المطلوبة بموجب قسم ذي صلة.
تكاليف إصلاح الشوارع إشعار مالك العقار مشرف الشوارع
Section § 5617
بعد الانتهاء من إصلاحات الشوارع، يجب على مشرف الشوارع إعداد تقرير للحكومة المحلية. يفصل هذا التقرير الإصلاحات التي تمت، وتكاليفها، والعقارات المعنية، والرسم المقترح لكل عقار لتغطية هذه التكاليف. يمكن أن يغطي التقرير إصلاحات لعدة عقارات، حتى لو لم تكن متجاورة.
إصلاحات الشوارع مشرف الشوارع تقرير الهيئة التشريعية
Section § 5618
يشرح هذا القانون الإجراءات التي تتبعها الحكومة المحلية (الهيئة التشريعية) لمراجعة التقارير المقدمة من مشرف الشوارع بشأن إصلاحات الشوارع الضرورية والبت فيها. خلال جلسة استماع مجدولة، يمكن لمالكي العقارات الذين قد يضطرون لدفع تكاليف هذه الإصلاحات التعبير عن اعتراضاتهم. بعد الاستماع إلى هذه المخاوف، يمكن للهيئة التشريعية إجراء تغييرات على التقرير إذا لزم الأمر، قبل الموافقة عليه رسميًا. يمكن للحكومة أيضًا إعادة جدولة الجلسة إذا لزم الأمر. بمجرد اتخاذهم قرارًا، يكون هذا القرار نهائيًا ولا يمكن الطعن فيه.
عملية الاستماع، إصلاحات الشوارع، اعتراضات مالكي العقارات، مشرف الشوارع، قرارات الهيئة التشريعية، تقديرات تكاليف إصلاح الشوارع، تعديلات التقرير، تأجيل الجلسات، قرارات نهائية، احتجاجات مالكي العقارات، تأكيدات التقرير، جلسات تقدير تكاليف الإصلاح، جلسات الحكومة المحلية، سياسات إصلاح الشوارع، جدول الجلسات
