تنفيذ الأعمالالمطالبة بسداد التقييم

Section § 5390

Explanation
يسمح هذا القانون للمقاولين بتحصيل مدفوعات الرسوم على العقارات ضمن منطقة تقدير. قبل تقديم تقرير بهذه المدفوعات، يجب على المقاول إرسال إشعار إلى مالكي العقارات قبل 30 يومًا على الأقل. يجب أن يتضمن هذا الإشعار، الذي يوضح الموعد النهائي للدفع ومعلومات الدفع الضرورية، وصفًا للعقار وتفاصيل محتملة لإصدار السندات. يجب أن تكون المدفوعات مصحوبة بإيصال. يجب تقديم إثبات الامتثال لمتطلبات الإشعار هذه بعد ذلك.
يكون أمر التحصيل، بعد تسليمه إلى المقاول أو خلفائه، بمثابة سلطة كاملة للمقاول أو وكلائه أو خلفائه لتحصيل التقديرات.
قبل 30 يومًا على الأقل من تقديم البيان المكتوب بجميع المدفوعات المستلمة على التقدير، يجب على المقاول أو وكلائه أو خلفائه إرسال بيان بالبريد إلى كل مالك عقار ضمن منطقة التقدير كما هو مبين في القائمة المسلمة عملاً بالقسم 5372.5. يجب أن يحدد البيان تاريخًا نهائيًا لدفع التقدير، والذي يجب ألا يقل عن 30 يومًا من تاريخ الإرسال بالبريد. يجب أن تتضمن البيانات تحديدًا للعقار المقدر برقم التقدير أو رقم القطعة المبين في التقدير المسجل، أو برقم الشارع، أو أي وصف آخر كافٍ لتمكين مالك العقار من تحديد العقار، وبيانًا بمبلغ التقدير، ومكان الدفع، وأثر عدم الدفع خلال هذا الوقت، وأنه، إذا كان سيتم إصدار سندات، بيانًا بهذه الحقيقة، يحدد أحكام القانون التي بموجبها سيتم إصدار السندات. عند الانتهاء من إرسال البيانات بالبريد، يجب على المقاول أو خلفائه تقديم إفادة خطية لدى مشرف الشوارع تحدد تاريخ وطريقة الامتثال لمتطلبات هذا القسم.
في أو قبل التاريخ النهائي للدفع المحدد في الإشعار، يجوز دفع التقديرات كليًا أو جزئيًا. لا يجوز استلام أي مدفوعات على التقدير من قبل المقاول أو وكلائه أو خلفائه دون تسليم إيصالات بذلك.
سلطة المقاول تحصيل التقديرات إشعار مالك العقار ...

Section § 5391

Explanation

يحدد هذا القانون الإجراء الذي يجب على المقاول اتباعه فيما يتعلق بالمدفوعات المستلمة لتقييمات الممتلكات. بعد 30 يومًا من إرسال بيان إلى مالكي العقارات، يجب على المقاول تقديم بيان كتابي بجميع المدفوعات المستلمة إلى مشرف الشوارع. يجب إرفاق هذا البيان بسجلات التقييم. بمجرد تقديم هذا البيان، لا يمكن قبول المزيد من المدفوعات إذا كان السند سيغطي أي تقييمات غير مدفوعة. إذا تم سداد المدفوعات مباشرة إلى المشرف، فلا يحتاج المقاول إلى تقديم بيان الدفع.

بعد 30 يومًا من تاريخ إرسال المقاول أو خلفائه للبيان إلى مالكي العقارات عملاً بالقسم (5390)، يجب على المقاول، أو خلفائه، التوقيع وتقديم بيان كتابي بجميع المدفوعات المستلمة على التقييم في مكتب مشرف الشوارع. عندئذٍ، يقوم مشرف الشوارع بتقديم البيان المذكور مع سجل الأمر والتقييم عن طريق إرفاقه في دفتر التقييم مباشرة بعد سجل التقييم. إذا كان سيتم إصدار سندات بموجب الإجراءات المتخذة لتمثيل التقييمات غير المدفوعة، فلا يمكن قبول أي مدفوعات إضافية للتقييمات من قبل المقاول أو خلفائه بعد تقديم البيان المذكور، فيما يتعلق بأي تقييم سيتم تمثيله بسند. عندما يتم سداد المدفوعات لمشرف الشوارع عملاً بالقسم (5396) من هذا الفصل، لن يكون من الضروري للمقاول أو خلفائه تقديم البيان الكتابي المذكور للمدفوعات المستلمة.
مدفوعات المقاول تقييمات الممتلكات تقديم البيان ...

Section § 5392

Explanation
ينص هذا القانون على أن مشرف الشوارع يمكنه تحصيل المدفوعات لأي تقييمات أو سندات خاصة بالشوارع في أي وقت، ما لم يكن الموعد النهائي للدفع قد فات وتم إصدار سندات لتغطية التقييمات غير المدفوعة. في هذه الحالة، لا يمكن تحصيل المدفوعات. بالإضافة إلى ذلك، قد تسمح لائحة بلدية لأمين الصندوق بتولي هذه الواجبات من مشرف الشوارع.
مشرف الشوارع تقييم الشوارع سداد السندات ...

Section § 5393

Explanation

إذا رفع شخص دعوى لتحصيل أموال من تقدير خاص، فيجب عليه إبلاغ مشرف الشوارع بشأن الدعوى. بمجرد إبلاغه، لا يمكن لمشرف الشوارع استلام أي أموال بخصوص ذلك التقدير أو إلغائه دون موافقة كتابية من المالك حتى تنتهي الدعوى أو يتم صرفها. كما يجب على مشرف الشوارع ألا يرسل معلومات عن العقار الذي عليه هذا التقدير إلى محصل الضرائب.

عندما تُرفع دعوى لتحصيل المبلغ المستحق على أي تقدير، يجب على المدعي أن يقدم إلى مشرف الشوارع إشعارًا كتابيًا بقيد الدعوى يوضح التقديرات المحددة المتأثرة بالدعوى. بعد تقديم الإشعار، لا يجوز لمشرف الشوارع استلام أي أموال بخصوص التقدير، ولا يكون له سلطة إلغاء التقدير أو إصدار أي إبراء ذمة منه دون موافقة كتابية من مالك التقدير حتى يصدر حكم في الدعوى أو يتم صرفها، ويجب على مشرف الشوارع أن يحذف من قائمة العقارات المقرر إرسالها إلى محصل الضرائب، أي عقار يكون التقدير الموصوف في الإشعار رهنًا عليه.
تحصيل التقدير، إشعار الدعوى القضائية، مقاضاة بخصوص التقدير، قيود المشرف، تقدير ضريبة الأملاك، قيد الدعوى، مشرف الشوارع، رهون على العقار، موافقة كتابية، استبعاد من قائمة محصل الضرائب، إلغاء التقدير، موافقة المالك الكتابية، رهن التقدير، حكم معلق، دعوى مصروفة

Section § 5394

Explanation
إذا فُقد أمر (وهو مستند يسمح بإجراء معين أو دفع مبلغ)، يمكنك الحصول على بديل. بمجرد تقديم إثبات الفقدان، فإن الأمر المكرر يعمل تمامًا مثل الأصلي لتحصيل ما كان مستحقًا أو معتمدًا.
استبدال أمر، أمر مكرر، أمر مفقود، إثبات الفقدان، تحصيلات، استبدال مستند، تفويض دفع، إصدار أمر، أثر الأمر الأصلي، عملية إدارية، مستند مالي، عملية استرداد، معالجة الأمر، فقدان مستند، إجراء السداد

Section § 5395

Explanation
بمجرد تقديم بيان يوضح المدفوعات التي تمت على تقييم، فإن أي مبالغ متبقية غير مدفوعة ستترتب عليها فائدة بمعدل 1% شهريًا حتى يتم سدادها بالكامل. تبدأ هذه الفائدة بعد 31 يومًا من تسجيل أمر القبض. ومع ذلك، لا تسري هذه القاعدة على التقييمات التي صدرت بشأنها سندات أو ستصدر.
مدفوعات التقييم سعر الفائدة 1 بالمائة شهريًا ...

Section § 5396

Explanation

بموجب هذا القانون، يمكن للحكومة المحلية وضع قواعد تتطلب أن يتم سداد جميع المدفوعات المتعلقة بتقييمات الممتلكات لمدير الشوارع في غضون (30) يومًا من تسجيل التقييم. سيتلقى أصحاب العقارات إشعارًا يتضمن تفاصيل العقار، ومبلغ التقييم، وتعليمات الدفع. إذا كانت هناك سندات معنية، فسيتم تضمين تلك المعلومات أيضًا.

يمكن للحكومة المحلية أيضًا السماح للمدير بقبول المدفوعات الجزئية، وسيتم إبلاغ المالكين بهذا الخيار في الإشعار.

على الرغم من أي أحكام أخرى في هذا القسم، يجوز للهيئة التشريعية، بموجب مرسوم، أن تنص على أن جميع المدفوعات التي تتم على أي تقييم وأمر قضائي في غضون (30) يومًا من تسجيله، يجب أن تتم لمدير الشوارع، الذي يرسل بيانًا بالبريد إلى كل مالك عقار داخل منطقة التقييم يظهر اسمه في آخر سجل تقييم معادلة، على العنوان الظاهر في السجل المذكور أو الموجود في ملف مكتب الكاتب، أو إلى كلا العنوانين، إذا لم يكونا متطابقين. يجب أن يحتوي البيان على تحديد للعقار المقيم برقم الشارع، أو أي وصف آخر كافٍ لتمكين مالك العقار من تحديد العقار، وبيان بمبلغ التقييم، ووقت ومكان الدفع، وأثر عدم الدفع خلال هذا الوقت، وأنه إذا كان سيتم إصدار سندات، فيجب ذكر هذه الحقيقة، مع تحديد أحكام القانون التي بموجبها سيتم إصدار هذه السندات.
يجوز للهيئة التشريعية كذلك أن تنص بموجب المرسوم المذكور على أن يتلقى مدير الشوارع مدفوعات جزئية على أي تقييم، وأن يتم إعطاء إشعار بذلك لأصحاب العقارات بموجب البيان.
تقييمات الممتلكات مدير الشوارع مدفوعات التقييم ...

Section § 5397

Explanation

ينص هذا القسم على أنه إذا سُمح لمشرف الشوارع بتحصيل التقييمات، فيجب عليه تقديم سند كفالة لضمان دفعه للمقاولين كما هو متوقع. يجب أن يكون السند 10% على الأقل من إجمالي التقييم إذا كان 250,000 دولار أو أقل، أو 25,000 دولار للمبالغ الإجمالية التي تزيد عن 250,000 دولار. تُدرج تكلفة السند ضمن مصاريف المشروع.

بدلاً من ذلك، يمكن للحكومة أن تطلب سنداً شاملاً يُحتفظ به في مكتب كاتب المدينة لتغطية جميع المقاولين. خيار آخر هو استخدام السند الرسمي لمشرف الشوارع لضمان الدفعات.

إذا كان مشرف الشوارع مخولاً بموجب مرسوم بتحصيل التقييمات، يجب أن ينص المرسوم أيضاً على أن يقدم مشرف الشوارع للمقاول أو خلفائه سند كفالة جيداً وكافياً مشروطاً بالدفع الكامل والفوري من قبل مشرف الشوارع للمقاول أو خلفائه لجميع التقييمات التي قام بتحصيلها. يجب أن يكون السند بمبلغ لا يقل عن 10 بالمائة من المبلغ الإجمالي للتقييم الموضح في سجل التقييمات إذا كان هذا المبلغ الإجمالي لا يتجاوز مائتين وخمسين ألف دولار ($250,000)، ويجب أن يكون بمبلغ خمسة وعشرين ألف دولار ($25,000) إذا تجاوز المبلغ الإجمالي للتقييمات الموضحة في سجل التقييمات مبلغ مائتين وخمسين ألف دولار ($250,000). يكون قسط السند مستحق الدفع كجزء من المصاريف العرضية للإجراء.
وكبديل، يجوز للهيئة التشريعية، حسب تقديرها، أن تنص في هذا المرسوم على الاحتفاظ بسند كفالة شامل في ملف في مكتب كاتب المدينة، مشروطاً كما هو مذكور أعلاه، وبالمبالغ المنصوص عليها هنا. يغطي هذا السند الشامل ويحمي جميع المقاولين وخلفائهم الذين يحملون أوامر دفع للتقييمات التي يُصرح لمشرف الشوارع بتحصيلها. يجوز توزيع قسط هذا السند الشامل بالتناسب على إجراءات التقييم الخاصة المتعددة كجزء من المصاريف العرضية لهذه الإجراءات.
وكبديل إضافي، يجوز للهيئة التشريعية، حسب تقديرها، أن تنص في هذا المرسوم على أن يضمن السند الرسمي لمشرف الشوارع الدفع الكامل والفوري من قبل مشرف الشوارع للمقاول أو خلفائه لجميع التقييمات التي قام بتحصيلها.
مشرف الشوارع سند كفالة دفع المقاولين ...