برامج مبتكرة - خدمات الصحة النفسية المجتمعية - الرعاية الاجتماعية والمؤسسات - CA

Section § 5830

يحدد هذا القسم تطوير برامج الصحة النفسية المبتكرة من قبل خدمات الصحة النفسية بالمقاطعة، بتمويل من قانون آخر (المادة 5892). تهدف هذه البرامج إلى تحسين الوصول للفئات المحرومة، وتعزيز جودة الخدمات، والتعاون بين الوكالات، وتحسين الوصول الشامل، مثل من خلال الإسكان الداعم.

يجب أن تركز المشاريع على هدف أساسي واحد مثل زيادة الوصول أو الجودة، أو تعزيز التعاون، أو تحسين الخدمات، مع إدخال ممارسات جديدة أو معدلة. يمكن أن تستهدف الابتكارات جوانب مختلفة، مثل الممارسات الإدارية، والتعليم، والتوعية، والبحث، وتطوير الإسكان. إذا نجح المشروع، يجب أن ينتقل إلى فئة تمويل مختلفة. لا يتم إنفاق الأموال إلا بعد موافقة لجنة الإشراف والمساءلة على خدمات الصحة النفسية. قد تحدث تغييرات إذا وافق الناخبون على تعديلات قانون خدمات الصحة النفسية في عام 2024، مما قد يؤدي إلى إيقاف العمل بهذا القسم بحلول عام 2027.

تضع برامج الصحة النفسية بالمقاطعة خططًا لبرامج مبتكرة يتم تمويلها عملاً بالفقرة (6) من البند (أ) من المادة 5892.

(أ) يكون للبرامج المبتكرة الأغراض التالية:

(1) زيادة إمكانية الوصول إلى الفئات المحرومة.

(2) زيادة جودة الخدمات، بما في ذلك تحقيق نتائج أفضل.

(3) تعزيز التعاون بين الوكالات.

(4) زيادة إمكانية الوصول إلى الخدمات، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الخدمات المقدمة من خلال الإسكان الداعم الدائم.

(ب) يجب أن تستوفي جميع المشاريع المدرجة في جزء البرنامج المبتكر من خطة المقاطعة المتطلبات التالية:

(1) معالجة أحد الأغراض التالية كغرض أساسي لها:

(A) زيادة إمكانية الوصول إلى الفئات المحرومة، والتي قد تشمل توفير الوصول من خلال توفير الإسكان الداعم الدائم.

(B) زيادة جودة الخدمات، بما في ذلك النتائج القابلة للقياس.

(D) زيادة إمكانية الوصول إلى الخدمات، والتي قد تشمل توفير الوصول من خلال توفير الإسكان الداعم الدائم.

(2) دعم الأساليب المبتكرة من خلال القيام بأحد الإجراءات التالية:

(A) إدخال ممارسات أو أساليب جديدة في مجال الصحة النفسية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الوقاية والتدخل المبكر.

(B) إجراء تغيير على ممارسة أو نهج قائم في مجال الصحة النفسية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، التكيف مع بيئة أو مجتمع جديد.

(C) إدخال تطبيق جديد في نظام الصحة النفسية لممارسة واعدة مدفوعة بالمجتمع أو نهج كان ناجحًا في سياقات أو بيئات غير متعلقة بالصحة النفسية.

(D) المشاركة في برنامج إسكان مصمم لتثبيت وضع معيشة الشخص مع توفير خدمات دعم في الموقع أيضًا.

(ج) قد يؤثر المشروع المبتكر على أي جانب تقريبًا من ممارسات الصحة النفسية أو يقيم تطبيقًا جديدًا أو معدلاً لنهج واعد لحل تحديات الصحة النفسية المستمرة والتي تبدو مستعصية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، أي مما يلي:

(1) الممارسات أو العمليات أو الإجراءات الإدارية والحوكمية والتنظيمية.

(2) المناصرة.

(3) التعليم والتدريب لمقدمي الخدمات، بمن فيهم ممارسو الصحة النفسية غير التقليديين.

(4) التوعية وبناء القدرات والتنمية المجتمعية.

(5) تطوير النظام.

(6) جهود التثقيف العام.

(7) البحث. إذا تم اختيار البحث لمشروع مبتكر، يجب على برنامج الصحة النفسية بالمقاطعة أن ينظر، ولكنه غير ملزم بتنفيذ، أبحاث الدماغ وعملياته الفيزيائية والكيميائية الحيوية التي قد تكون لها تطبيقات واسعة، ولكن لديها إمكانات محددة لفهم الأمراض العقلية وعلاجها وإدارتها، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، البحث من خلال برنامج Cal-BRAIN عملاً بالمادة 92986 من قانون التعليم أو غيرها من المبادرات التعاونية بين القطاعين العام والخاص المصممة لرسم خرائط ديناميكيات نشاط الخلايا العصبية.

(8) الخدمات والتدخلات، بما في ذلك الوقاية والتدخل المبكر والعلاج.

(9) تطوير الإسكان الداعم الدائم.

(د) إذا أثبت مشروع مبتكر نجاحه واختارت المقاطعة الاستمرار فيه، تنتقل خطة عمل المشروع إلى فئة تمويل أخرى حسب الاقتضاء.

(هـ) تنفق برامج الصحة النفسية بالمقاطعة الأموال المخصصة لبرامجها الابتكارية عند موافقة لجنة الإشراف والمساءلة على خدمات الصحة النفسية.

(و) إذا وافق الناخبون على تعديلات قانون خدمات الصحة النفسية في الانتخابات التمهيدية على مستوى الولاية في 5 مارس 2024، يصبح هذا القسم غير ساري المفعول في 1 يوليو 2026، ويلغى اعتبارًا من 1 يناير 2027.

برامج الصحة النفسية المبتكرة خدمات الصحة النفسية بالمقاطعة الوصول إلى الفئات المحرومة ...

Section § 5830

يتطلب هذا القانون من كل مقاطعة في كاليفورنيا إنشاء برامج لتقديم المساعدة السكنية للأشخاص المشردين بشكل مزمن، أو المعرضين لخطر التشرد، أو الذين يعانون من التشرد. وتهدف هذه البرامج إلى دعم الأطفال والشباب والبالغين وكبار السن المؤهلين.

يجب على المقاطعات تقديم خيارات دعم متنوعة، بما في ذلك إعانات الإيجار والتشغيل، والإسكان المشترك والعائلي، والإيجار الانتقالي، وأشكال أخرى من دعم الإسكان. ويجب عليها الالتزام بمبادئ "الإسكان أولاً"، التي تعطي الأولوية لإعادة الإسكان السريع دون شروط. ويمكن أن تكون المشاريع الرأسمالية مثل بناء أو تجديد المساكن جزءًا من هذه التدخلات أيضًا.

لا يمكن استخدام الأموال المخصصة لهذه المهمة لخدمات علاج الصحة العقلية أو تعاطي المخدرات، ويجب ألا تتداخل المساعدة السكنية مع الخدمات التي يغطيها برنامج ميديكال. ولا ينبغي معاملة المشاريع الممولة بموجب هذا القسم كمشاريع إسكان منخفض الإيجار بموجب دستور كاليفورنيا، مما يعني أنها تتمتع بإعفاءات محددة من بعض اللوائح.

أخيرًا، يحدد القانون الشروط التي بموجبها لا تعتبر بعض مشاريع الإسكان مشاريع إسكان منخفض الإيجار، مثل المشاريع المخصصة لإشغال المالك أو تلك التي تتمتع بإعفاءات ضريبية محددة. ولن يتم تنفيذ هذا القسم إلا إذا توفرت أموال كافية وسيدخل حيز التنفيذ في يوليو 2026، بشرط موافقة الناخبين على تعديلات قانون خدمات الصحة العقلية في انتخابات مارس 2024.

(a)

(1) يجب على كل مقاطعة إنشاء وإدارة برنامج لتدخلات الإسكان لخدمة الأشخاص المشردين بشكل مزمن أو الذين يعانون من التشرد أو المعرضين لخطر التشرد، كما هو محدد في القسم 5892، والذين يستوفون أحد الشروط التالية:

(A) الأطفال والشباب المؤهلون، كما هو محدد في القسم 5892.

(B) البالغون وكبار السن المؤهلون، كما هو محدد في القسم 5892.

(2) لا تقتصر تدخلات الإسكان على الأفراد المسجلين في شراكات الخدمات الكاملة عملاً بالفقرة الفرعية (d) من القسم 5887.

(3) لا تقتصر تدخلات الإسكان على الأفراد المسجلين في برنامج ميديكال.

(4) لا يجوز لتدخلات الإسكان التمييز ضد الأفراد الذين يستخدمون أدوية علاج الإدمان أو غيرها من الأدوية المصرح بها، أو حرمانهم من الحصول على السكن.

(5) يجب أن تتوافق تدخلات الإسكان مع المكونات الأساسية لمبدأ "الإسكان أولاً"، كما هو محدد في الفقرة الفرعية (b) من القسم 8255، وقد تشمل إسكان التعافي، كما هو محدد من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الفيدرالية.

(b)

(1) قد تتضمن برامج المقاطعات لتدخلات الإسكان أيًا مما يلي:

(A) إعانات الإيجار.

(B) إعانات التشغيل.

(D) إسكان الأسر للأطفال والشباب المؤهلين الذين يستوفون المعايير المحددة في الفقرة الفرعية (a).

(E) الحصة غير الفيدرالية للإيجار الانتقالي.

(F) أشكال أخرى من دعم الإسكان، كما تحددها إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، دليل سياسة دعم المجتمع.

(G) مشاريع التطوير الرأسمالي، بما في ذلك الإسكان الميسور التكلفة، كما هو موضح في الفقرة (2).

(H) مساعدة الإسكان القائمة على المشاريع، بما في ذلك التأجير الرئيسي للإسكان القائم على المشاريع.

(I) لا يجوز استخدام الأموال عملاً بالفقرة (1) من الفقرة الفرعية (a) من القسم 5892 لخدمات علاج اضطرابات الصحة العقلية وتعاطي المخدرات.

(2)

(A) قد تتضمن برامج المقاطعات لتدخلات الإسكان مشاريع تطوير رأسمالي، بموجب أحكام القسم 5831، إما لبناء أو إعادة تأهيل وحدات سكنية، أو كليهما، للأشخاص الذين يستوفون المعايير المحددة في الفقرة الفرعية (a) بما يتفق مع إرشادات إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية لهذا الغرض.

(B) يجب أن تكون الوحدات الممولة بموجب هذا الحكم متاحة في إطار زمني معقول، كما تحدده إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية وبما يتفق مع الخطة المتكاملة للمقاطعة عملاً بالقسم 5963.02، ويجب أن تستوفي عتبة التكلفة لكل وحدة كما تحددها إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية.

(C) لأغراض هذا القسم والقسم 5831، يشمل "الإسكان الميسور التكلفة" الإسكان الداعم. و"الإسكان الداعم" له نفس المعنى المحدد في القسم 50675.14 من قانون الصحة والسلامة.

(3) يجب أن تتوافق برامج المقاطعات لتدخلات الإسكان مع جميع المتطلبات المحددة من قبل إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية، عملاً بالقسم 5963.05، لأغراض إدارة الفقرتين (1) و (2).

(c)

(1) إلى الحد الذي تم فيه الحصول على الموافقات الفيدرالية اللازمة لبرنامج ميديكال لتغطية تدخلات الإسكان وتوفر المشاركة المالية الفيدرالية وعدم تعرضها للخطر بخلاف ذلك، يجوز استخدام أموال تدخلات الإسكان الموزعة عملاً بالفقرة (1) من الفقرة الفرعية (a) من القسم 5892 للحصة غير الفيدرالية من خدمات الإسكان ذات الصلة التي يغطيها برنامج ميديكال. يجب أن تغطي أموال تدخلات الإسكان الموزعة عملاً بالفقرة (1) من الفقرة الفرعية (a) من القسم 5892 فقط التكاليف التي لا يمكن دفعها بأموال برنامج ميديكال، بما في ذلك تكاليف أعضاء ميديكال المسجلين في خطة ميديكال للرعاية المدارة، كما هو محدد في الفقرة الفرعية (j) من القسم 14184.101، والتي لا تغطي تلك الخدمات.

(2) لا يجوز استخدام الأموال لتدخلات الإسكان التي تغطيها خطة ميديكال للرعاية المدارة، كما هو محدد في الفقرة الفرعية (j) من القسم 14184.101.

(d) على الرغم من أي قانون آخر، لا يشكل مشروع التطوير الرأسمالي الممول عملاً بهذا القسم "مشروع إسكان منخفض الإيجار"، كما هو منصوص عليه في الفقرة الفرعية (e).

(e) لا ينطبق "مشروع إسكان منخفض الإيجار"، كما هو محدد في القسم 1 من المادة الرابعة والثلاثين من دستور كاليفورنيا، على مشروع يستوفي أيًا من المعايير التالية:

(1) يستوفي المشروع كلا المعيارين التاليين:

(A) هو إسكان مملوك للقطاع الخاص، لا يتلقى أي إعفاء من ضريبة الأملاك حسب القيمة بخلاف الإعفاءات الممنوحة عملاً بالفقرة الفرعية (f) أو (g) من القسم 214 من قانون الإيرادات والضرائب، ولا يتم تعويض جميع الكيانات الضريبية بالكامل.

(B) لا يجوز أن يشغل أكثر من 49 بالمائة من المساكن أو الشقق أو أماكن الإقامة الأخرى في المشروع من قبل أشخاص ذوي دخل منخفض.

(2) المشروع هو إسكان مملوك للقطاع الخاص، وغير معفى من ضريبة الأملاك حسب القيمة بسبب الملكية العامة، وغير ممول بتمويل مباشر طويل الأجل من هيئة عامة.

(3) المشروع مخصص لإشغال المالك، والذي قد يشمل جمعية إسكان تعاونية ذات أسهم محدودة، كما هو محدد في القسم 50076.5 من قانون الصحة والسلامة، أو ملكية تعاونية، أو ملكية شقق سكنية (كوندومينيوم) بدلاً من إشغال الإيجار.

(4) يتكون المشروع من مساكن عائلية من وحدة إلى أربع وحدات، مبنية حديثًا ومملوكة للقطاع الخاص، وغير واقعة في مواقع متجاورة.

(5) يتكون المشروع من وحدات سكنية قائمة مؤجرة من قبل الهيئة العامة للولاية من المالك الخاص لهذه الوحدات السكنية.

(6) يتكون المشروع من إعادة تأهيل أو إعادة بناء أو تحسين أو إضافة إلى أو استبدال وحدات سكنية لمشروع إسكان منخفض الإيجار كان موجودًا سابقًا أو مشروع كان أو يشغله حاليًا أسر ذات دخل منخفض، كما هو محدد في القسم 50079.5 من قانون الصحة والسلامة.

(7) يتكون المشروع من الاستحواذ أو إعادة التأهيل أو إعادة البناء أو التحسين، أو أي مجموعة منها، لمشروع كان، قبل تاريخ المعاملة للاستحواذ أو إعادة التأهيل أو إعادة البناء أو التحسين، أو أي مجموعة منها، خاضعًا لعقد مساعدة من هيئة عامة فيدرالية أو حكومية لغرض توفير إسكان ميسور التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض ويحافظ على، أو يدخل في، عقد مساعدة من هيئة عامة فيدرالية أو حكومية لغرض توفير إسكان ميسور التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض.

(8) يتكون المشروع من الاستحواذ أو إعادة التأهيل أو إعادة البناء أو أعمال التعديلات أو البناء الجديد، أو أي مجموعة منها، لمرافق الإقامة أو الوحدات السكنية باستخدام الأموال المستلمة من صندوق خدمات الصحة السلوكية المنشأ عملاً بالفقرة الفرعية (a) من القسم 5890.

(f) لا يتم تنفيذ هذا القسم إلا إلى الحد الذي يتم فيه توفير الأموال من صندوق خدمات الصحة السلوكية لأغراض هذا القسم. لا يلزم هذا القسم المقاطعات باستخدام أموال من أي مصدر آخر للخدمات عملاً بهذا القسم.

(g) يصبح هذا القسم ساري المفعول في 1 يوليو 2026، إذا وافق الناخبون على تعديلات قانون خدمات الصحة العقلية في الانتخابات التمهيدية على مستوى الولاية في 5 مارس 2024.

تدخلات الإسكان المشردون بشكل مزمن خطر التشرد ...

Section § 5831

ينص هذا القانون على أن مشاريع الإسكان الميسور التكلفة يمكن الموافقة عليها بسرعة أكبر من خلال عملية مراجعة مبسطة. ينطبق هذا إذا استوفى التطوير شروطًا محددة، مثل وقوعه في منطقة مخصصة للاستخدام السكني عالي الكثافة أو التجاري، وقربه من المناطق الحضرية، وعدم تخصيص جزء كبير منه للاستخدام الصناعي. كما يتطلب الامتثال لمعايير التصميم، ويجب ألا يكون المشروع قد تضمن الاستحواذ على عقارات عن طريق نزع الملكية. يجب أن تكون الوحدات السكنية في حالة جيدة وأن تظل ميسورة التكلفة لمدة لا تقل عن 30 عامًا. عملية تحديد ما إذا كان التطوير يفي بالمعايير اللازمة واضحة ومباشرة، وإذا فشلت الحكومة المحلية في التصرف ضمن الأطر الزمنية المحددة، فقد يتم الموافقة على المشروع تلقائيًا. لن يدخل هذا القانون حيز التنفيذ إلا في 1 يوليو 2026، ويتوقف ذلك على موافقة الناخبين على تعديلات معينة.

(a)

(1) على الرغم من أي قانون آخر، يعتبر مشروع التطوير الرأسمالي الممول، كليًا أو جزئيًا، عملاً بالقسم 5892 استخدامًا بحكم الحق ويخضع لعملية المراجعة المبسطة والوزارية، عملاً بالفقرة الفرعية (b)، إذا استوفى جميع المعايير التالية:

(A)

(i) يجب أن يقع الإسكان الميسور التكلفة في منطقة حيث السكن متعدد الأسر، المكاتب، التجزئة، أو مواقف السيارات هي استخدامات مسموح بها أساسًا. لا يُفسر أي شيء هنا على أنه يحد من تدخلات الإسكان الأخرى عملاً بالقسم 5830 التي تتوافق مع تقسيم المناطق الحالي.

(ii) الهدف من تمويل التطوير الرأسمالي هو إعطاء الأولوية لإنتاج الإسكان الذي يوفر استقرارًا سكنيًا طويل الأمد.

(B) ما لا يقل عن 75 بالمائة من محيط الموقع يجاور قطع أراضٍ مطورة باستخدامات حضرية.

(C) يستوفي المتطلبات المحددة في الفقرات الفرعية (B) إلى (K)، شاملة، من الفقرة (6) من الفقرة الفرعية (a) من القسم 65913.4 من قانون الحكومة.

(D) لا يقع في موقع أو يجاور أي موقع حيث أكثر من ثلث المساحة المربعة في الموقع مخصصة للاستخدام الصناعي.

(E) يجب أن يفي التطوير بالمعايير الموضوعية التالية لتقسيم المناطق، ومعايير تقسيم الأراضي الموضوعية، ومعايير مراجعة التصميم الموضوعية:

(i) بالنسبة للإسكان الميسور التكلفة، تكون المعايير الموضوعية المطبقة هي تلك الخاصة بالمنطقة التي تسمح بالاستخدام السكني بكثافة أكبر بين ما يلي:

(I) تحديد تقسيم المناطق الحالي للقطعة إذا كان تقسيم المناطق الحالي يسمح بالاستخدام السكني.

(II) تحديد تقسيم المناطق لأقرب قطعة أرض تسمح بالاستخدام السكني بكثافة تعتبر مناسبة لاستيعاب الإسكان للأسر ذات الدخل المنخفض في تلك الولاية القضائية كما هو محدد في الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (c) من القسم 65583.2 من قانون الحكومة.

(ii) تكون المعايير الموضوعية المطبقة هي المعايير السارية وقت تقديم طلب التطوير إلى الحكومة المحلية عملاً بهذه المادة.

(iii) يكون التطوير المقترح عملاً بهذا القسم مؤهلاً لنفس مكافأة الكثافة، والحوافز أو التنازلات، والإعفاءات أو التخفيضات في معايير التطوير، ونسب مواقف السيارات المطبقة على مشروع يستوفي المعايير المحددة في الفقرة الفرعية (G) من الفقرة (1) من الفقرة الفرعية (b) من القسم 65915 من قانون الحكومة.

(F) لم يتم الاستحواذ على أي وحدات سكنية عن طريق نزع الملكية.

(G) تكون الوحدات السكنية في حالة لائقة وآمنة وصحية وقت إشغالها.

(H) يستوفي المشروع معايير العمل الواردة في القسمين 65912.130 و 65912.131 من قانون الحكومة.

(I) يوفر المشروع سكنًا للأفراد الذين يستوفون المعايير المحددة في الفقرة الفرعية (a) من القسم 5830 وعائلاتهم.

(J) يتطلب الإسكان الميسور التكلفة عهودًا وقيودًا طويلة الأجل تتطلب أن تكون الوحدات السكنية مخصصة للأشخاص الذين يستوفون المعايير المحددة في الفقرة الفرعية (a) لمدة لا تقل عن 30 عامًا.

(2)

(A) لأغراض هذه الفقرة الفرعية، تعتبر قطع الأراضي التي تفصلها فقط شارع أو طريق سريع متجاورة.

(B) لأغراض هذه الفقرة الفرعية، تعني عبارة "مخصصة للاستخدام الصناعي" أيًا مما يلي:

(i) المساحة المربعة تُستخدم حاليًا كاستخدام صناعي.

(ii) الاستخدام المسموح به الأحدث للمساحة المربعة هو استخدام صناعي.

(iii) تم تخصيص الموقع للاستخدام الصناعي في أحدث نسخة من الخطة العامة للحكومة المحلية المعتمدة قبل 1 يناير 2022.

(b) يخضع المشروع لعملية المراجعة المبسطة والوزارية التالية:

(1)

(A) إذا قررت الحكومة المحلية أن التطوير المقدم عملاً بهذه المادة يتوافق مع معايير التخطيط الموضوعية المحددة في هذه المادة، يجب عليها الموافقة على التطوير.

(B) إذا قررت الحكومة المحلية أن التطوير المقدم عملاً بهذه المادة يتعارض مع أي من معايير التخطيط الموضوعية المحددة في هذه المادة، يجب عليها تزويد مقدم التطوير بوثائق مكتوبة تحدد المعيار أو المعايير التي يتعارض معها التطوير، وشرحًا للسبب أو الأسباب التي يتعارض بها التطوير مع ذلك المعيار أو تلك المعايير، ضمن الأطر الزمنية التالية:

(i) في غضون 60 يومًا من تقديم اقتراح التطوير إلى الحكومة المحلية إذا كان التطوير يحتوي على 150 وحدة سكنية أو أقل.

(ii) في غضون 90 يومًا من تقديم اقتراح التطوير إلى الحكومة المحلية إذا كان التطوير يحتوي على أكثر من 150 وحدة سكنية.

(C) إذا فشلت الحكومة المحلية في تقديم الوثائق المطلوبة عملاً بالفقرة الفرعية (B)، يُعتبر التطوير مستوفيًا لمعايير التخطيط الموضوعية المطلوبة.

(D)

(i) لأغراض هذا القسم، يعتبر التطوير متوافقًا مع معايير التخطيط الموضوعية إذا كان هناك دليل جوهري يسمح لشخص عاقل بالاستنتاج أن التطوير متوافق مع معايير التخطيط الموضوعية.

(ii) لأغراض هذا القسم، لا يعتبر التطوير متعارضًا مع معايير التخطيط الموضوعية لمجرد عدم تضمين مواد الطلب، إذا كان الطلب يحتوي على دليل جوهري يسمح لشخص عاقل بالاستنتاج أن التطوير متوافق مع معايير التخطيط الموضوعية.

(E) إن تحديد ما إذا كان المشروع المقترح المقدم عملاً بهذا القسم يتعارض أو لا يتعارض مع معايير التخطيط الموضوعية ليس "مشروعًا" كما هو معرف في القسم 21065 من قانون الموارد العامة.

(2) يمكن أن تجري لجنة التخطيط التابعة للحكومة المحلية أو أي مجلس أو لجنة مكافئة مسؤولة عن مراجعة التصميم مراجعة التصميم للتطوير. يجب أن تكون مراجعة التصميم هذه موضوعية وتركز بشكل صارم على تقييم الامتثال للمعايير المطلوبة للمراجعة المبسطة والوزارية للمشاريع، بالإضافة إلى أي معايير تصميم موضوعية معقولة منشورة ومعتمدة بموجب مرسوم أو قرار من قبل ولاية قضائية محلية قبل تقديم التطوير إلى الحكومة المحلية، ويجب أن تكون قابلة للتطبيق على نطاق واسع على التطورات داخل الولاية القضائية. يجب إكمال مراجعة التصميم هذه على النحو التالي ولا يجوز بأي حال من الأحوال أن تعيق أو تثبط أو تمنع الموافقة الوزارية المنصوص عليها في هذا القسم أو تأثيرها، حسب الاقتضاء:

(A) في غضون 90 يومًا من تقديم اقتراح التطوير إلى الحكومة المحلية عملاً بهذا القسم إذا كان التطوير يحتوي على 150 وحدة سكنية أو أقل.

(B) في غضون 180 يومًا من تقديم اقتراح التطوير إلى الحكومة المحلية عملاً بهذا القسم إذا كان التطوير يحتوي على أكثر من 150 وحدة سكنية.

(c) لا ينطبق القسم 13 (الذي يبدأ بالقسم 21000) من قانون الموارد العامة على الإجراءات المتخذة من قبل إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية، أو إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية، أو وكالة محلية لا تعمل كوكالة رائدة لتقديم المساعدة المالية أو التأمين لتطوير وبناء المشاريع المنشأة عملاً بهذا القسم.

(d) يجب على مقدم الطلب تقديم إشعار إعفاء إلى مكتب التخطيط والبحث وكاتب المقاطعة في المقاطعة التي يقع فيها المشروع بالطريقة المحددة في الفقرتين الفرعيتين (b) و (c) من القسم 21152 من قانون الموارد العامة.

(e) لأغراض هذا القسم، تنطبق التعريفات التالية:

(1) تعني "معايير تقسيم المناطق الموضوعية"، و"معايير تقسيم الأراضي الموضوعية"، و"معايير مراجعة التصميم الموضوعية" معايير لا تتضمن أي حكم شخصي أو ذاتي من قبل مسؤول عام ويمكن التحقق منها بشكل موحد بالرجوع إلى معيار أو محك خارجي وموحد متاح ومعروف لكل من مقدم أو مروج التطوير والمسؤول العام قبل التقديم. يمكن تجسيد هذه المعايير في مواصفات استخدام الأراضي الموضوعية البديلة التي تعتمدها مدينة أو مقاطعة، وقد تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، مناطق التغطية السكنية، والخطط المحددة، ومراسيم تقسيم المناطق الشاملة، ومراسيم مكافأة الكثافة.

(2) تعني "استخدام بحكم الحق" مشروع تطوير يستوفي كلا الشرطين التاليين:

(A) لا يتطلب مشروع التطوير تصريح استخدام مشروط، أو تصريح تطوير وحدة مخطط لها، أو أي مراجعة تقديرية أخرى من الحكومة المحلية.

(B) لا يعتبر مشروع التطوير "مشروعًا" لأغراض القسم 13 (الذي يبدأ بالقسم 21000) من قانون الموارد العامة.

(f) يصبح هذا القسم ساري المفعول في 1 يوليو 2026، إذا وافق الناخبون على تعديلات قانون خدمات الصحة العقلية في الانتخابات التمهيدية على مستوى الولاية في 5 مارس 2024.

الإسكان الميسور التكلفة مراجعة مبسطة معايير تقسيم المناطق ...