النفقات - أنشطة تمويل الهيئة - الحكومة - CA

Section § 62590

يحدد هذا القانون كيفية استخدام الإيرادات لأغراض الإسكان الميسور التكلفة في كاليفورنيا. تهدف هذه الأموال إلى تطوير منازل ميسورة التكلفة، والحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة الحالي، ودعم البنية التحتية للإسكان، وتقديم المساعدة في التخطيط. مجلس الهيئة مسؤول عن وضع خطة إنفاق سنوية لتخصيص هذه الأموال عبر فئات مختلفة، ويجب عليه التشاور مع لجنة استشارية عند القيام بذلك. يجب أن تتوافق هذه الخطة مع مبادرات الإسكان الفيدرالية والولائية والمحلية القائمة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام ما يصل إلى 5% من الأموال للأغراض الإدارية.

إذا تطلبت أي وحدات سكنية الهدم أو إعادة التأهيل، يجب على المطورين توفير خيارات إسكان ميسورة التكلفة للمقيمين الحاليين وتقديم مزايا إعادة التوطين إذا لزم الأمر. يحق للمقيمين المتأثرين أيضًا العودة إلى منزل مبني حديثًا أو معاد تأهيله بسعر ميسور.

يتمتع مجلس الهيئة بسلطة توزيع الأموال على المدن والمقاطعات والكيانات العامة أو المطورين الخاصين لمشاريع الإسكان.

(a) تُستخدم الإيرادات المتولدة بموجب هذا الجزء لأي من الأغراض التالية:

(1) تطوير ملكية المنازل السكنية الميسورة التكلفة والإسكان الإيجاري، بما في ذلك البرامج التي تمكّن الأشخاص والعائلات ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط من أن يصبحوا أو يظلوا مالكي منازل.

(2) الحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة.

(3) التخطيط والمساعدة الفنية المتعلقة بالإسكان الميسور التكلفة.

(4) للبنية التحتية لدعم الإسكان.

(5) أي غرض آخر مصرح به بموجب هذا القسم.

(b)

(1) يعتمد مجلس الهيئة، بالتشاور مع اللجنة الاستشارية، خطة إنفاق إقليمية لاستخدام إيرادات الإسكان بحلول الأول من يوليو من كل عام، باستثناء أن مجلس الهيئة يحدد الموعد النهائي لاعتماد خطة الإنفاق الإقليمية الأولى. قد تغطي خطة الإنفاق الإقليمية سنوات متعددة، حسبما يحدده مجلس الهيئة.

(2)

(A) يجب أن تقوم خطة الإنفاق الإقليمية بكل مما يلي:

(i) تحديد حصة الإيرادات والمبلغ التمويلي المقدر الذي سيتم إنفاقه على كل فئة من الفئات المذكورة في الفقرة الفرعية (أ)، والإشارة إلى مستويات دخل الأسر التي سيتم خدمتها ضمن كل فئة من فئات الإنفاق، وتقدير عدد وحدات الإسكان الميسور التكلفة التي سيتم تطويرها حسب فئة الدخل.

(ii) تحديد مصادر التمويل الحالية من برامج الإسكان الفيدرالية والولائية والمحلية وتقييم كيف ستكمل المشاريع والبرامج التي سيتم تمويلها من الإيرادات المتولدة بموجب هذا الجزء مصادر التمويل الحالية هذه لتلبية احتياجات الإسكان ضمن نطاق اختصاص الهيئة.

(B) اعتبارًا من السنة الثانية، يجب على الهيئة أن تدرج تقريرًا في خطة الإنفاق الإقليمية يقدم مخصصاتها ونفقاتها حتى تاريخه للمشاريع والبرامج الممولة والأسر التي تم خدمتها حسب مستوى الدخل.

(3) قبل توزيع الأموال كل عام، يحق للهيئة الحصول على ما يصل إلى 5 بالمائة من أموال أي إجراء معتمد بموجب هذا الجزء للإدارة العامة.

(1) إذا كانت الوحدات السكنية مشغولة بتاريخ الاستحواذ، يجب أن يوفر المشروع السكني على الأقل نفس عدد الوحدات ذات العدد المكافئ من غرف النوم لتكون متاحة بإيجار ميسور التكلفة أو تكلفة سكن ميسورة التكلفة للأشخاص والعائلات من نفس فئة الدخل أو فئة دخل أقل من الأسر المشغولة، وأن يشغلها هؤلاء الأشخاص والعائلات.

(2) إذا كان يجب نقل السكان الحاليين بسبب احتياجات الهدم أو إعادة التأهيل، يجب على المطور توفير مزايا إعادة التوطين لشاغلي وحدات الإسكان الإيجاري تلك وفقًا للفصل 16 (الذي يبدأ بالمادة 7260) من القسم 7 من الباب 1. لا تحل هذه الفقرة محل أي حكم من مرسوم محلي معتمد يتطلب مساعدة أكبر في إعادة التوطين للأسر النازحة.

(3) إذا كان يجب نقل السكان الحاليين بسبب احتياجات الهدم أو إعادة التأهيل، يجب على المطور توفير حق الشفعة لوحدة مماثلة متاحة في المشروع السكني الجديد أو المعاد تأهيله تكون ميسورة التكلفة للأسرة بإيجار ميسور التكلفة، كما هو محدد في المادة 50053 من قانون الصحة والسلامة، أو بتكلفة سكن ميسورة التكلفة، كما هو محدد في المادة 50052.5 من قانون الصحة والسلامة، أو بإيجار يتوافق مع مستويات الإيجار القصوى المنصوص عليها في البرنامج العام الذي يوفر التمويل للمشروع.

(d) يجوز لمجلس الهيئة الموافقة على الأموال لمشروع أو برنامج مباشرة لمدينة أو مقاطعة أو كيان عام أو راعي مشروع خاص.

تطوير الإسكان الميسور التكلفة برامج ملكية المنازل برامج الإسكان الإيجاري ...

Section § 62590.1

يمكّن هذا القانون مجلس سلطة من تحديد ما إذا كانت إيجارات السوق أو تكاليف السكن باهظة للغاية بالنسبة للأسر التي تكسب ما يصل إلى 120% من متوسط دخل المنطقة. إذا كان الأمر كذلك، يمكنهم السماح بتخصيص السكن في تلك المنطقة للأشخاص الذين يكسبون ما يصل إلى 150% من متوسط الدخل.

لتبرير هذا التعديل، يجب على السلطة استخدام بيانات مفصلة حول التوظيف المحلي والاقتصاد والسكان وتفاصيل الأسر واتجاهات الدخل وظروف سوق الإيجار لإظهار أن رفع حد الدخل ضروري لتلبية أهداف الإسكان في المقاطعة.

(a) على الرغم من أي حكم آخر في هذا الباب، يجوز لمجلس سلطة أن يتوصل إلى نتيجة مفادها أن إيجارات السوق أو تكاليف السكن باهظة بالنسبة للأسر التي يبلغ دخلها 120 بالمائة من متوسط دخل المنطقة في منطقة جغرافية معينة من المقاطعة. ويجوز للسلطة التي تتوصل إلى هذه النتيجة أن تستخدم حد دخل أعلى للسكن المطور والمحافظ عليه ضمن تلك المنطقة الجغرافية المعينة من المقاطعة، شريطة ألا يتجاوز حد الدخل 150 بالمائة من متوسط دخل المنطقة.

(b) عند التوصل إلى نتيجة عملاً بالفقرة (أ)، يجب على السلطة استخدام بيانات عن اتجاهات التوظيف والاقتصاد والسكان والأسر والدخل، والإيجارات المماثلة، ومعدل الطلب والاستيعاب للمنطقة الجغرافية المعينة لإثبات أن حد الدخل الأعلى ضروري لتحقيق أهداف هذا الباب.

إيجارات السوق، تكاليف السكن، سكن باهظ، متوسط دخل المنطقة، حد الدخل، 120 بالمائة، 150 بالمائة، منطقة جغرافية، تحليل البيانات، اتجاهات التوظيف، بيانات اقتصادية، اتجاهات السكان، دخل الأسرة، إيجارات مماثلة، معدل الطلب والاستيعاب

Section § 62591

ينص هذا القانون على أن السلطة ستراقب كيفية إنفاق الأموال بمساعدة الحكومات المحلية. ويمكن لمجلس السلطة وضع قواعد لضمان استخدام الأموال بسرعة وبما يتماشى مع الأهداف التي حددوها في هذا الفصل.

مراقبة النفقات الولايات القضائية المحلية مجلس السلطة ...

Section § 62592

يتطلب هذا القانون من سلطة تقديم تقرير سنوي إلى الهيئة التشريعية يوضح بالتفصيل كيفية تخصيص الأموال وإنفاقها. يجب أن يصف التقرير المشاريع الممولة وحالتها الحالية، ومستويات دخل الأسر المعيشية المستفيدة.

لضمان الرقابة والمساءلة، يجب على سلطة إعداد وتقديم تقرير سنوي إلى الهيئة التشريعية، وفقًا للمادتين 9795 و 53411، بشأن المخصصات والنفقات الخاضعة لسيطرتها. يجب أن يتضمن التقرير وصفًا للمشاريع الممولة وحالتها، والأسر المعيشية المستفيدة حسب مستوى الدخل.

تقرير سنوي رقابة مساءلة ...