شهادات - تشييد المباني الحكومية - الحكومة - CA

Section § 15821

ينص هذا القانون على أن الشهادات الصادرة كجزء من هذا القسم يمكن تداولها كصكوك قابلة للتداول. يمكن تحويلها بين الوكالات الحكومية المسؤولة عن الصناديق الخاصة أو الاستئمانية، أو بين هذه الوكالات وكيانات أخرى، بناءً على سعر متفق عليه بالتراضي.

صكوك قابلة للتداول، شهادات قابلة للتحويل، وكالات حكومية، صناديق خاصة، صناديق استئمانية، سعر متفق عليه بالتراضي، معاملات الوكالات الحكومية، تحويل الشهادات، مفاوضات مالية، الولاية القضائية على الأموال، تحويلات الوكالات والخاصة، تداول الشهادات، صكوك مالية حكومية، اتفاق السعر، معاملات القطاع العام المالية

Section § 15822

يشرح هذا القسم كيفية إصدار الشهادات. أولاً، يجب على المجلس الموافقة على الشهادات بقرار. سيكون لهذه الشهادات تاريخ استحقاق يصل إلى 25 عامًا ويمكن أن يكون لها سعر فائدة يصل إلى 5% سنويًا مع دفعات نصف سنوية. سيتم تفصيل الأمور المحددة، مثل المبلغ والشكل، في القرارات. يمكن استردادها بما لا يزيد عن 105% من قيمتها الأولية.

يجب أن تحمل الشهادات التوقيعات المطبوعة لكل من الحاكم والمراقب المالي، بالإضافة إلى مصادقة أمين خزانة الولاية عليها. الموظفون الحاليون وقت الإصدار مسؤولون عن توقيعها. أخيرًا، يجب أن تحمل كل شهادة الختم العظيم الرسمي لولاية كاليفورنيا.

تُصرح الشهادات بقرارات من المجلس، وتحمل تواريخ معينة، وتستحق في وقت أو أوقات لا تتجاوز 25 عامًا من تواريخها الخاصة، وتحمل فائدة بسعر أو أسعار متفق عليها بين المجلس والجهة المستثمرة بموافقة وزارة المالية، لا تتجاوز 5 بالمائة سنويًا، وتدفع نصف سنويًا، وتكون بفئات وبشكل معين، وتدفع بوسيلة دفع معينة وفي مكان أو أماكن معينة، وتخضع لشروط استرداد بأسعار لا تتجاوز 105 بالمائة من المبلغ الأصلي حسبما تنص عليه القرارات.

تحمل الشهادات التوقيع المطبوع (الفاكسيميلي) للحاكم والتوقيع المطبوع (الفاكسيميلي) المضاد للمراقب المالي، ويصادق عليها أمين خزانة الولاية إما بتوقيع أصلي أو بختم توقيع، وتوقع الشهادات وتوقع توقيعًا مضادًا ويصادق عليها من قبل الموظفين الذين يشغلون مناصبهم في تاريخ إصدارها، وتحمل كل شهادة من هذه الشهادات بصمة الختم العظيم لولاية كاليفورنيا.

إصدار الشهادات قرارات المجلس سعر الفائدة ...

Section § 15823

يشرح هذا القسم القانوني كيفية بيع الشهادات من قبل المجلس مباشرة للوكالات الحكومية التي تدير الصناديق الخاصة أو الاستئمانية. لا تتطلب هذه المبيعات إعلانات أو مزايدات تنافسية. حتى لو كانت هناك قوانين تحد من أنواع الاستثمارات التي يمكن لهذه الصناديق القيام بها، فإن هذه الشهادات لا تزال استثمارات مسموح بها. يمكن أن تكون شروط الدفع مرنة، مع إمكانية السداد على أقساط مع تقدم العمل في تشييد المباني العامة.

شهادات، وكالات حكومية، صناديق خاصة، صناديق استئمانية، استثمار قانوني، قيمة اسمية، بدون مزايدة تنافسية، أقساط دفع، مبانٍ عامة، تمويل إنشاءات، دفعات مرحلية، قيود الاستثمار، اتفاق متبادل، شروط الدفع

Section § 15824

يسمح هذا القسم من القانون بتضمين أحكام معينة في القرارات التي تفوض إصدار الشهادات، وهي نوع من الاتفاقيات المالية مع وكالات الدولة. ويغطي جوانب مثل رهن الإيرادات من ممتلكات محددة، وبناء أو حيازة المباني، وتفاصيل الشهادات نفسها، وكيفية استخدام العائدات.

ويتناول القسم أيضًا أسعار الإيجارات ورسوم الاستخدام للمباني العامة، وتخصيص الأموال للاحتياجات المستقبلية، والقيود المفروضة على إصدار المزيد من الشهادات أو السندات، وأي اتفاقيات ضرورية أخرى مع حاملي الشهادات.

قد تتضمن أي قرارات تفوض أي شهادات أحكامًا تشكل جزءًا من العقد مع وكالة الدولة فيما يتعلق بـ:

(a) رهن كل أو أي من الإيرادات أو الإيجارات أو المتحصلات الخاصة بالسلطة من ممتلكات محددة.

(b) إنشاء أو حيازة أي مبنى عام وواجبات المجلس فيما يتعلق بذلك.

(d) قيود على الأغراض التي يمكن أن تُستخدم فيها عوائد الشهادات، الصادرة آنذاك أو التي ستصدر لاحقًا.

(e) معدل الإيجارات والرسوم الأخرى لاستخدام المباني العامة التابعة للمجلس، أو للخدمات التي يقدمها المجلس، بما في ذلك القيود المفروضة على صلاحية المجلس لتعديل أي عقود إيجار أو اتفاقيات أخرى يتم بموجبها دفع أي إيجارات أو رسوم أخرى.

(f) تخصيص الاحتياطيات أو صناديق الاستهلاك وتنظيمها والتصرف فيها.

(g) قيود على إصدار شهادات إضافية أو سندات إيرادات.

(h) أي اتفاقيات أخرى مع حاملي الشهادات.

تفويض الشهادات رهن الإيرادات حيازة المباني العامة ...

Section § 15825

يسمح هذا القسم للمجلس بإصدار شهادات جديدة، تسمى شهادات إعادة التمويل، لسداد الشهادات القديمة القائمة. يمكن للمجلس القيام بذلك إما عن طريق تبادلها مع حاملي الشهادات أو باستخدام الأموال لاستدعاء وإلغاء الشهادات القديمة، بما في ذلك أي فائدة أو قيمة استرداد. تنطبق القواعد التي تسري على الشهادات الأصلية أيضاً على شهادات إعادة التمويل هذه. يمكن للمجلس إصدار شهادات إعادة التمويل لتغطية الشهادات الصادرة أصلاً أو تلك التي تم إعادة تمويلها سابقاً.

شهادات إعادة التمويل استرداد الشهادات القائمة حقوق حاملي الشهادات ...

Section § 15826

يوضح هذا القسم من القانون أن أمين خزانة الولاية يعمل كوصي لكل من المجلس وحاملي الشهادات الصادرة بموجب هذا الجزء. يمكن للمجلس أن يسمح للوصي بتمثيل حاملي الشهادات وممارسة حقوقهم نيابة عنهم.

سيحدد المجلس واجبات الوصي، والتي تشمل التعامل مع إصدار الشهادات وبيعها وتسليمها، ودفع أصل الدين والفوائد، واسترداد الشهادات، وإدارة أموال الضمان، باستثناء أنشطة الاستثمار.

يتولى أمين خزانة الولاية مهام الوصي للمجلس ولحاملي الشهادات الصادرة بموجب هذا الجزء، ويجوز للمجلس أن يأذن للوصي بالتصرف نيابة عن حاملي الشهادات، أو أي نسبة مئوية محددة منهم، وممارسة ومتابعة الحقوق والسبل الانتصافية المتاحة للحاملين نيابة عنهم.

يحدد المجلس، بموجب قرار، واجبات وصلاحيات هذا الوصي فيما يتعلق بإصدار الشهادات وتوثيقها وبيعها وتسليمها، وسداد أصل الدين والفوائد المستحقة عليها، واسترداد الشهادات، وإدارة أي صندوق استهلاك دين أو أموال أخرى مقدمة كضمان للشهادات، باستثناء استثمارها أو إعادة استثمارها.

أمين خزانة الولاية، دور الوصي، حاملو الشهادات، تفويض المجلس، الحقوق والسبل الانتصافية، واجبات الوصي، إصدار الشهادات، توثيق الشهادات، بيع الشهادات، تسليم الشهادات، سداد أصل الدين والفوائد، استرداد الشهادات، إدارة صندوق استهلاك الدين، أموال الضمان، استبعاد إدارة الاستثمار

Section § 15827

يمنح هذا القانون حاملي الشهادات حقوقًا وتعويضات إضافية علاوة على تلك المنصوص عليها بالفعل في القرارات المتعلقة بإصدار الشهادات. إذا حدث تخلف في السداد أو عدم امتثال من قبل المجلس لمدة 60 يومًا، يمكن لحاملي الشهادات الذين يمتلكون ما لا يقل عن 25% من المبلغ الأصلي القائم تعيين وصي في مقاطعة ساكرامنتو لحماية مصالحهم.

يتمتع الوصي بعدة صلاحيات، مثل فرض تحصيل الأسعار والرسوم، ومقاضاة بشأن الشهادات، ومطالبة المجلس بالعمل كوصي، ووقف الأفعال غير القانونية، وإعلان استحقاق الشهادات ووجوب دفعها. يمكنهم أيضًا إلغاء هذا الإعلان إذا تم تصحيح حالات التخلف ووافق 25% من حاملي الشهادات.

(a) الحقوق والتعويضات الممنوحة بموجب هذا الجزء لحاملي الشهادات أو الممنوحة لهم هي بالإضافة إلى ولا تحد من أي حقوق وتعويضات ممنوحة قانونًا لهؤلاء الحاملين للشهادات بموجب القرارات التي تنص على إصدار الشهادات.

(b) إذا تخلف المجلس عن سداد أصل الدين أو الفائدة على أي من الشهادات بعد استحقاق أصل الدين أو الفائدة، سواء عند الاستحقاق أو عند طلب الاسترداد، وإذا استمر هذا التخلف لمدة 60 يومًا، أو إذا فشل المجلس أو رفض الامتثال لأحكام هذا الجزء أو تخلف عن أي اتفاق مبرم مع حاملي الشهادات، يحق لحاملي 25 بالمائة من إجمالي المبلغ الأصلي للشهادات القائمة آنذاك، بموجب صكوك مودعة في مكتب مسجل مقاطعة ساكرامنتو، ومصدقة بنفس طريقة تصديق سند ملكية يراد تسجيله باستثناء ما يكون هذا الحق مقيدًا بموجب أحكام أي سند ائتمان أو صك أو اتفاق آخر، تعيين وصي لتمثيل حاملي الشهادات للأغراض المنصوص عليها في هذا الجزء. يجوز للوصي أو أي وصي بموجب أي سند ائتمان أو صك أو اتفاق آخر، وبناءً على طلب كتابي من حاملي 25 بالمائة من المبلغ الأصلي للشهادات القائمة آنذاك، أو أي نسبة مئوية أخرى محددة في سند الائتمان أو الصك أو الاتفاق الآخر، أن يقوم باسمه أو باسمها بما يلي:

(1) من خلال الإجراءات والدعاوى المناسبة، إنفاذ جميع حقوق حاملي الشهادات، بما في ذلك الحق في مطالبة المجلس بتحصيل أسعار ورسوم إيجار ورسوم أخرى كافية لتنفيذ أي اتفاق بشأن الإيرادات، أو رهن إيرادات أو مقبوضات المجلس، لتأجير المباني العامة للوكالات الحكومية أو غير ذلك ومطالبة المجلس بتنفيذ أي اتفاقات أخرى مع حاملي الشهادات أو لصالحهم، وأداء واجباته بموجب هذا الجزء.

(2) رفع دعوى قضائية بشأن الشهادات.

(3) من خلال دعوى قضائية، مطالبة المجلس بتقديم كشف حساب كما لو كان وصيًا على ائتمان صريح لحاملي الشهادات.

(4) من خلال دعوى قضائية، منع أي أفعال أو أمور قد تكون غير قانونية أو تنتهك حقوق حاملي الشهادات.

(5) بموجب إشعار كتابي للمجلس، إعلان استحقاق الشهادات ووجوب دفعها، وإذا تم تدارك جميع حالات التخلف، فبموافقة حاملي 25 بالمائة من المبلغ الأصلي للشهادات القائمة آنذاك أو أي نسبة مئوية أخرى محددة في أي سند ائتمان أو صك أو اتفاق آخر، إلغاء الإعلان بأن الشهادات مستحقة وواجبة الدفع.

حقوق حاملي الشهادات تخلف عن السداد تعيين وصي ...

Section § 15828

إذا تم تعيين أمين (ائتمان) بسبب مشكلات مالية معينة، مثل الديون غير المدفوعة، فيمكنه أن يطلب من المحكمة تعيين حارس قضائي. يمكن لهذا الحارس القضائي السيطرة على المباني العامة لإدارة إيراداتها وصيانتها، تمامًا كما يفعل المجلس. يتم الاحتفاظ بالأموال المحصلة في حساب منفصل واستخدامها حسب توجيهات المحكمة. تُعطى الرسوم والتكاليف المرتبطة بهذه الإجراءات أولوية من الإيرادات المحصلة من هذه المباني العامة. ومع ذلك، لا يمكن للأمين بيع أو التنازل عن أي أصول للمجلس أثناء إدارته لهذه المباني.

يجوز لأمين (الائتمان)، المعين عملاً بالقسم (15827)، أو الذي يعمل بموجب سند ائتمان أو صك تعهد أو اتفاق آخر، سواء تم إعلان استحقاق جميع الشهادات ووجوب دفعها أم لا، أن يطلب تعيين حارس قضائي. يجوز للحارس القضائي، بالقدر نفسه الذي يمكن للمجلس نفسه القيام به، الدخول إلى المباني العامة للمجلس أو أي أجزاء منها، التي تكون إيراداتها أو إيجاراتها أو متحصلاتها قابلة للتطبيق على سداد الشهادات المتأخرة، وحيازتها وتشغيلها وصيانتها وجمع واستلام جميع الإيجارات والإيرادات الناشئة عنها بنفس الطريقة التي قد يقوم بها المجلس. يودع الحارس القضائي الأموال في حساب منفصل ويطبقها بالطريقة التي توجه بها المحكمة. في أي دعوى أو إجراء من قبل الأمناء، تكون الرسوم وأتعاب المحاماة ومصروفات الأمناء، والحارس القضائي، وجميع التكاليف والمصروفات التي تسمح بها المحكمة، عبئاً أولاً على أي إيرادات ومتحصلات مستمدة من المباني العامة للمجلس، التي تكون إيراداتها أو متحصلاتها قابلة للتطبيق أو قد تكون قابلة للتطبيق على سداد الشهادات المتأخرة. يتمتع الأمين بجميع الصلاحيات اللازمة أو المناسبة لممارسة أي وظائف منصوص عليها تحديداً في هذا الجزء أو المتعلقة بالتمثيل العام لحاملي الشهادات في حماية حقوقهم وإنفاذها؛ شريطة، مع ذلك، ألا يخول أي شيء في هذا القسم أو أي قسم آخر في هذا الجزء أي أمين معين عملاً بالقسم (15827)، لغرض تشغيل وصيانة أي مبانٍ عامة للمجلس، بيع أو التنازل عن أو رهن أو التصرف بأي طريقة أخرى في أي من الأصول أياً كان نوعها وطبيعتها والمملوكة للمجلس.

حقوق الأمين، تعيين حارس قضائي، السيطرة على المباني العامة، تخلف عن سداد الشهادات، الإدارة المالية، دور الحارس القضائي، تحصيل الإيرادات، أموال بتوجيهات المحكمة، مصاريف الأمين، الحفاظ على الأصول العامة، صلاحيات الأمين، حماية حاملي الشهادات، الحماية المالية، إدارة الإيرادات، إجراءات مالية قانونية

Section § 15829

يمنح هذا القسم القانوني حاملي الشهادات الحق في فرض اتفاقياتهم مع مجلس الإدارة من خلال دعوى قضائية. إذا كان المجلس قد قطع وعودًا بشأن تحصيل الرسوم أو الوفاء بالتزامات أخرى، فيمكن لحاملي الشهادات اتخاذ إجراءات قانونية لضمان قيام المجلس بما وعد به.

حقوق حاملي الشهادات، إنفاذ الاتفاقيات، دعوى قضائية ضد المجلس، تحصيل الرسوم، الإيجارات، التزامات المجلس، تعهدات، اتفاقيات، سبل الانتصاف القانونية، تحصيل الدخل، إنفاذ الإيرادات، الامتثال للمتحصلات، واجبات المجلس

Section § 15829.5

يوضح هذا القانون أن القواعد والمتطلبات المذكورة في هذا الفصل لا تنطبق على صندوق تعويضات البطالة عن العجز.

صندوق تعويضات البطالة عن العجز، إعفاء، قواعد صندوق العجز، استثناء الفصل، لوائح الصندوق، إعانات العجز في كاليفورنيا، استثناء صندوق الإعانات، تغطية صندوق العجز، استبعاد من التطبيق، إعفاء خاص بالصندوق