Section § 38900

Explanation

يسمح هذا القانون للهيئة التشريعية للمدينة ببناء وإقامة والاعتناء بأنظمة الصرف ومجاري الصرف الصحي.

يجوز للهيئة التشريعية للمدينة إنشاء وإقامة وصيانة المصارف ومجاري الصرف الصحي.

Section § 38901

Explanation

يسمح هذا القانون للمدينة باستصلاح الأراضي العامة والخاصة باستخدام منشآت مختلفة مثل السدود والقنوات ومحطات الضخ. يعتبر هذا مشروعاً محلياً وخاصاً بالمدينة. وتكون الأراضي المستصلحة هي المسؤولة عن تغطية تكاليف هذا العمل.

لا يؤثر هذا القانون على أي كيانات عامة حالية أو مستقبلية لديها صلاحيات استصلاح مماثلة.

يجوز للمدينة استصلاح الأراضي العامة والخاصة فيها بواسطة السدود الترابية، والحواجز البحرية، وكاسرات الأمواج، والردميات، والجسور الترابية، والأحواض، والمصارف، والقنوات، والحفريات، وبوابات التصريف، والأنابيب، والبوابات المائية، ومحطات الضخ، وجميع الأعمال والمنشآت المفيدة لذلك. يعتبر هذا العمل تحسيناً محلياً وشأناً بلدياً. وتتحمل تكاليف الاستصلاح حصراً الأراضي المستصلحة.
لا يفسر هذا القسم على أنه يؤثر على أي منطقة عامة أو كيان عام منشأ حالياً أو مستقبلاً وله صلاحيات مماثلة.

Section § 38902

Explanation

يسمح هذا القانون للمدينة بفرض رسوم على خدمات الصرف الصحي بناءً على مساحة العقار أو واجهته أو قطعة الأرض، حتى لو لم تُستخدم الخدمة. يجب على المدينة اتباع إجراءات محددة للإخطار والجلسات لتحديد أو تعديل هذه الرسوم، ويمكنها الاستمرار بنفس السعر سنويًا دون تغييرات. إذا تم اقتراح رسوم جديدة أو متزايدة، تُطبق نفس إجراءات الإخطار. يمكن أن تختلف الرسوم حسب استخدام الأرض أو توفر الخدمة وقد تنطبق فقط على مناطق معينة في المدينة. يمكن للمدينة تحصيل هذه الرسوم بشكل منفصل أو تضمينها في فاتورة الضرائب السنوية للمقاطعة، مما يجعلها رهنًا على العقار إذا لم تُدفع. يمكن أن تترتب على الدفعات المتأخرة غرامات مماثلة لضرائب المقاطعة الأخرى ويجب أن تُذكر بشكل منفصل في فواتير الضرائب، إن أمكن.

يجوز للمدينة، وفقًا لإجراءات الإخطار والاعتراض والجلسة المنصوص عليها في القسم (53753)، تحديد رسم سنوي لخدمة الصرف الصحي للاستعداد أو التوفر الفوري يُطبق على أساس المساحة أو الواجهة أو القطعة، أو مزيج منها، داخل المدينة ليتم تحصيله من المناطق التي تتوفر لها خدمة الصرف الصحي لأي غرض من قبل المدينة، سواء كانت خدمة الصرف الصحي مستخدمة فعليًا أم لا. إذا تم اتباع الإجراءات المنصوص عليها في هذا القسم بصيغته وقت تحديد رسم الاستعداد، يجوز لمجلس المدينة، بموجب قرار، الاستمرار في تحصيل الرسم وفقًا لهذا القسم في السنوات المتتالية بنفس السعر. إذا تم اقتراح تقييمات جديدة أو متزايدة أو موسعة، يجب على مجلس المدينة الامتثال لإجراءات الإخطار والاعتراض والجلسة المنصوص عليها في القسم (53753). يجوز للمدينة وضع جداول لتغيير هذا الرسم وفقًا لاستخدامات الأراضي ودرجة توفر أو كمية استخدام خدمة الصرف الصحي هذه للأراضي المتأثرة، ويجوز لها قصر هذا الرسم على الأراضي الواقعة ضمن منطقة أو أكثر من مناطق أو نطاقات المنافع المنشأة داخل هذه المدينة.
يجوز للمدينة تحصيل رسم الاستعداد أو التوفر عن طريق فواتير الأراضي الخاضعة للرسم على أساس السنة المالية أو بأي وسائل أخرى متاحة.
يجوز للمدينة تحصيل رسم الاستعداد أو التوفر كجزء من فاتورة الضرائب العامة السنوية للمقاطعة شريطة أن تقدم المدينة كتابيًا إلى مجلس المشرفين ومدقق حسابات المقاطعة وصفًا لكل قطعة أرض سيتم تحصيل رسم منها، بالإضافة إلى مبلغ الرسم المطبق على كل قطعة أرض في وقت كافٍ لتلبية الجدول الزمني الذي وضعته المقاطعة لإدراج هذه البنود في فاتورة الضرائب العامة للمقاطعة. قد يكون وصف القطعة هو رقم القطعة المخصص من قبل مقيّم المقاطعة للقطعة. في هذه الحالة، يصبح رسم الاستعداد أو التوفر رهنًا على قطعة الأرض التي يُفرض عليها بنفس طريقة الضرائب العامة للمقاطعة. يجوز تحصيل غرامات على التأخر في دفع رسم الاستعداد أو التوفر أو المبلغ غير المدفوع منه بنفس الطريقة وبنفس المعدلات المطبقة على التأخر في الدفع أو المبلغ غير المدفوع من الضرائب العامة للمقاطعة.
إذا قامت المدينة بتحصيل رسوم الاستعداد من خلال فاتورة الضرائب العامة للمقاطعة، يجب أن يُذكر مبلغ رسم الاستعداد وأي غرامة مطبقة في فاتورة الضرائب بشكل منفصل عن جميع الضرائب الأخرى، إذا كان ذلك عمليًا.