(a)Copy CA الحكومة Code § 52201(a)
(1)Copy CA الحكومة Code § 52201(a)(1) يجوز لمدينة أو مقاطعة أو مدينة ومقاطعة حيازة ممتلكات تعزيزًا لخلق فرصة اقتصادية. ويجوز لمدينة أو مقاطعة أو مدينة ومقاطعة بيع أو تأجير الممتلكات لخلق فرصة اقتصادية. يجب أن تتم الموافقة على الحيازة أو البيع أو التأجير أولاً من قبل الهيئة التشريعية بقرار بعد جلسة استماع عامة. ويجب نشر إشعار بموعد ومكان الجلسة في صحيفة ذات انتشار عام في المجتمع مرة واحدة على الأقل في الأسبوع لمدة أسبوعين متتاليين على الأقل، كما هو محدد في المادة 6066، قبل الجلسة.
(2)CA الحكومة Code § 52201(a)(2) يجب على المدينة أو المقاطعة أو المدينة والمقاطعة إتاحة تقرير للاطلاع العام والنسخ بتكلفة لا تتجاوز تكلفة الاستنساخ، وذلك في موعد لا يتجاوز وقت نشر الإشعار الأول للجلسة المفروضة بموجب هذا القسم. ويجب أن يتضمن هذا التقرير كلاً مما يلي:
(A)CA الحكومة Code § 52201(a)(2)(A) نسخة من الحيازة أو البيع أو التأجير المقترح.
(B)CA الحكومة Code § 52201(a)(2)(B) ملخص يصف ويحدد كلاً مما يلي:
(i)CA الحكومة Code § 52201(a)(2)(B)(i) تكلفة الاتفاقية على المدينة أو المقاطعة أو المدينة والمقاطعة، بما في ذلك تكاليف حيازة الأراضي، وتكاليف التطهير، وتكاليف إعادة التوطين، وتكاليف أي تحسينات ستقدمها المدينة أو المقاطعة أو المدينة والمقاطعة، بالإضافة إلى الفائدة المتوقعة على أي قروض أو سندات لتمويل الاتفاقيات.
(ii)CA الحكومة Code § 52201(a)(2)(B)(ii) بالنسبة لبيع أو تأجير الممتلكات، القيمة التقديرية للمصلحة المراد نقلها أو تأجيرها، والمحددة بأعلى وأفضل الاستخدامات المسموح بها بموجب الخطة العامة أو تقسيم المناطق.
(iii)CA الحكومة Code § 52201(a)(2)(B)(iii) بالنسبة لبيع أو تأجير الممتلكات، القيمة التقديرية للمصلحة المراد نقلها أو تأجيرها، والمحددة بالاستخدام ومع الشروط والعهود وتكاليف التطوير المطلوبة بموجب البيع أو التأجير. سعر الشراء أو القيمة الحالية لمدفوعات الإيجار التي سيُطلب من المؤجر سدادها خلال مدة الإيجار. إذا كان سعر البيع أو إجمالي مبلغ الإيجار أقل من القيمة السوقية العادلة للمصلحة المراد نقلها أو تأجيرها، والمحددة بأعلى وأفضل استخدام، فيجب على المدينة أو المقاطعة أو المدينة والمقاطعة تقديم شرح لأسباب الفرق كجزء من الملخص.
(iv)CA الحكومة Code § 52201(a)(2)(B)(iv) شرح لسبب مساعدة حيازة الممتلكات أو بيعها أو تأجيرها في خلق فرصة اقتصادية، مع الإشارة إلى جميع الحقائق والمواد الداعمة التي اعتمد عليها في تقديم هذا الشرح.
(b)CA الحكومة Code § 52201(b) يُعتمد القرار بالموافقة على الحيازة أو البيع أو التأجير بأغلبية الأصوات ما لم تنص الهيئة التشريعية بموجب مرسوم على تصويت الثلثين لهذا الغرض، ويجب أن يتضمن القرار استنتاجًا بأن حيازة الممتلكات أو بيعها أو تأجيرها سيساعد في خلق فرصة اقتصادية. بالنسبة لبيع أو تأجير الممتلكات، يجب أن يتضمن القرار أيضًا أحد الاستنتاجات التالية:
(1)CA الحكومة Code § 52201(b)(1) المقابل لا يقل عن القيمة السوقية العادلة بأعلى وأفضل استخداماتها.
(2)CA الحكومة Code § 52201(b)(2) المقابل لا يقل عن قيمة إعادة الاستخدام العادلة بالاستخدام ومع العهود والشروط وتكاليف التطوير المصرح بها بموجب البيع أو التأجير.
(c)CA الحكومة Code § 52201(c) أحكام هذا القسم هي بديل لأي سلطة أخرى ممنوحة بموجب القانون للمدن للتصرف في الممتلكات المملوكة للمدينة.
