Section § 58090

Explanation
يتطلب هذا القانون من السلطة المشرفة تحديد تاريخ ومكان الجلسة النهائية بشأن الالتماس. ويجب عليهم أيضًا التأكد من أن الكاتب يخطر الأطراف المعنية بالجلسة.

Section § 58091

Explanation

يوضح هذا القسم ما يجب أن يتضمنه إشعار الجلسة النهائية المتعلقة بتشكيل منطقة خاصة. يجب أن يتضمن الإشعار اسم المنطقة ونوعها، ومكان الاطلاع على الالتماس، وحدود المنطقة، ومعدل الضريبة الأولي المقدر. كما يجب أن يحدد تفاصيل الجلسة ويذكر أنه سيتم التعامل مع أي اعتراضات أو طلبات لإدراج أو استبعاد الأراضي.

يجب أن يذكر إشعار الجلسة النهائية ما يلي:
(a)CA الحكومة Code § 58091(a) اسم وطبيعة المنطقة.
(b)CA الحكومة Code § 58091(b) أنه يمكن الاطلاع على الالتماس في مكتب الكاتب.
(c)CA الحكومة Code § 58091(c) حدود المنطقة المقترحة ومعدل الضريبة الخاصة السنوية الأولية المقدرة على أساس القيمة للممتلكات الخاضعة للضريبة داخل المنطقة المقترحة كما تم حسابها بناءً على المعلومات الموثقة المقدمة عملاً بالفقرة (d) من المادة 58034 من هذا القانون.
(d)CA الحكومة Code § 58091(d) وقت ومكان الجلسة النهائية.
(e)CA الحكومة Code § 58091(e) أنه سيتم النظر في الاعتراضات في الجلسة.
(f)CA الحكومة Code § 58091(f) أنه سيتم الاستماع إلى الطلبات الكتابية لاستبعاد الأراضي من المنطقة المقترحة أو إدراجها فيها والنظر فيها.

Section § 58092

Explanation
الكاتب مسؤول عن إبلاغ الأطراف المعنية بموعد انعقاد الجلسة الختامية.

Section § 58093

Explanation
ينص هذا القسم من القانون على أنه إذا كان هناك خطأ كتابي في الإشعار الخاص بجلسة استماع، فلا يزال بإمكان السلطة الإشرافية المضي قدمًا في الجلسة. ولا يبطل هذا الخطأ أي إجراءات اتخذت بشأن الالتماس.

Section § 58094

Explanation
إذا كان هناك خطأ كبير في الإشعار المتعلق بجلسة استماع، يجب على المسؤول تحديد موعد جديد للجلسة وإرسال إشعار مصحح.

Section § 58095

Explanation
إذا وجدت السلطات المسؤولة أن التماسًا لا يفي بالمتطلبات القانونية، يمكن رفض القضية. ومع ذلك، فإن هذا لا يمنع أي شخص من تقديم التماس جديد بشأن نفس المسألة في المستقبل.

Section § 58096

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا قررت السلطة المشرفة أن الالتماس والإشعار الخاص به صحيحان وكافيان، فإن هذا القرار يكون نهائيًا وملزمًا للجميع، باستثناء الدولة. ومع ذلك، يحق للدولة، من خلال دعوى يرفعها المدعي العام، الطعن في هذا القرار خلال سنة واحدة بعد تحديد حدود المنطقة رسميًا.

Section § 58097

Explanation
إذا كان هناك اجتماع بخصوص إنشاء مقاطعة جديدة، يمكن لأي شخص معني التعبير عن رأيه شفهياً أو تقديمه كتابياً أثناء الاجتماع.

Section § 58098

Explanation
إذا كنت ترغب في الاعتراض على إجراء معين، فيجب عليك أن تحدد كتابةً الأجزاء التي تراها خاطئة أو غير كافية.

Section § 58099

Explanation
إذا كنت ترغب في الاعتراض رسميًا على أمر ما يُناقش في جلسة نهائية، فيجب عليك تقديم اعتراضك الخطي إلى الكاتب قبل انعقاد تلك الجلسة.

Section § 58100

Explanation
يمكن تأجيل الجلسة، ولكن يجب ألا يتجاوز التأجيل إجمالي 60 يومًا.

Section § 58101

Explanation
إذا كنت تملك أرضًا في منطقة قد تصبح جزءًا من منطقة جديدة، يمكنك أن تطلب رسميًا استبعاد أرضك خلال جلسة استماع.

Section § 58102

Explanation
إذا كانت هناك جلسة استماع بشأن إنشاء منطقة جديدة، يمكن لأي مالك أرض غير مشمول في المنطقة المقترحة أن يقدم طلبًا كتابيًا للانضمام إلى هذه المنطقة الجديدة.

Section § 58103

Explanation
إذا اعترض أكثر من نصف مالكي العقارات في منطقة مقترحة، بناءً على قيمة عقاراتهم، على تشكيلها، فإن عملية إنشاء المنطقة ستتوقف. ويجب على السلطة المسؤولة إيقاف الإجراءات عند تقديم هذه الاعتراضات.

Section § 58104

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا تم رفض أو إنهاء اقتراح لإنشاء منطقة، فلا يجوز للسلطة المسؤولة النظر في أي مقترحات أو التماسات جديدة لتشكيل نفس المنطقة لنفس المشروع إلا بعد مرور سنة واحدة على الأقل من صدور أمر الإنهاء.

Section § 58105

Explanation
ينص هذا القانون على أنه خلال جلسة الاستماع النهائية، إذا قررت السلطة المشرفة أن المشروع عملي ومجدٍ ماليًا ويفيد الجمهور، فإنها ستقوم بتحديد حدود المنطقة المقترحة.

Section § 58105.1

Explanation
ينص هذا القانون على أنه خلال الجلسة النهائية، إذا قررت السلطة المشرفة أن مشروعًا أو منطقة مقترحة غير عملي، أو غير سليم ماليًا، أو لا يعود بالنفع على الجمهور، فلها الحق في إيقاف العملية.

Section § 58106

Explanation

يشرح هذا القانون أنه خلال الجلسة النهائية لأي مشروع، يجب على المسؤولين أن يقرروا ما إذا كانت كل قطعة أرض معنية ستستفيد من المشروع. وعليهم أن يتناولوا بشكل خاص أي طلبات خطية من أصحاب الأراضي الذين يرغبون في استبعاد أراضيهم، مع فحص أمور مثل الاستخدام الحالي والمستقبلي للأرض، وتضاريس المنطقة، وتفاصيل المشروع. إذا كانت الأرض تستضيف حاليًا مرافق مثل السكك الحديدية أو خطوط الطاقة، فيُعتبر أنها مستخدمة بشكل دائم لهذا الغرض.

لا يمكن ضم الأراضي إلا إذا اعتُبرت مفيدة للمشروع أو المنطقة. وإذا تم استبعاد بعض الأراضي، فلا يمكن إضافتها مرة أخرى لاحقًا بدون دليل قوي يظهر تغييرات تبرر ضمها.

في جلسة الاستماع النهائية، تستبعد السلطة المشرفة أي أرض تجد أنها لن تستفيد من المشروع المقترح، وتصدر قرارًا محددًا بشأن كل قطعة أرض قُدم بشأنها طلب خطي للاستبعاد، وذلك فيما يتعلق بمسألة ما إذا كانت ستستفيد أم لا تستفيد من المشروع المقترح. عند إصدار هذا القرار، تأخذ السلطة المشرفة في الاعتبار الاستخدام الحالي لهذه الأرض، والاستخدام المستقبلي المعقول، والتضاريس، وطبيعة التحسينات المقترحة، وأي عوامل أخرى ذات صلة. يُفترض من قبل السلطة المشرفة أن الاستخدام الحالي للأراضي لحقوق المرور للسكك الحديدية، وخطوط الطاقة والاتصالات، أو غيرها من مرافق المرافق العامة، هو استخدام دائم.
يجوز للسلطة المشرفة أن تضم أي أرض إذا وجدت أن الأرض ستستفيد وأن ضمها سيكون في مصلحة المنطقة.
إذا استبعدت السلطة المشرفة أراضي عملاً بهذا القسم، فلا يجوز بعد ذلك ضم هذه الأراضي أو إدراجها في المنطقة في غياب قرار، يستند إلى أدلة جوهرية، بحدوث تغيير في الظروف التي استند إليها قرار استبعاد هذه الأراضي.

Section § 58107

Explanation
يمكن للجهة المسؤولة ضم عقار بناءً على طلب المالك. بدلاً من ذلك، يمكنها القيام بذلك بعد إبلاغ المالك وعقد جلسة استماع.

Section § 58108

Explanation
الكاتب مسؤول عن إرسال إشعار بضم الأراضي إلى مالكيها. ويجب عليه أيضًا إرسال هذا الإشعار بالبريد إلى أي شخص أبلغ الكاتب عن اهتمامه بالأرض، وذلك باستخدام العناوين المدرجة في سجلات تقييم المقاطعة.

Section § 58109

Explanation
يشترط هذا القانون أن يوضح الإشعار الأرض المقترح ضمها في مسألة ما، وأن يذكر أيضًا متى وأين ستُسمع أي اعتراضات على هذا الاقتراح.

Section § 58110

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا قررت السلطة المشرفة إنشاء منطقة، فيجب عليها إصدار قرار لتحديد حدودها واختيار اسم لها. يمكن أن يكون الاسم هو المقترح في الالتماس أو اسمًا مختلفًا تختاره السلطة.