يُبدأ إجراء الاستبعاد بتقديم عريضة بذلك في مكاتب مساح المقاطعة وكاتب مجلس المشرفين للمقاطعة التي يقع فيها التقسيم الفرعي أو الجزء منه المطلوب استبعاده. يجب أن تصف العريضة بدقة ووضوح العقار المطلوب استبعاده بالإشارة إلى الخريطة المسجلة أو بأي مسح دقيق، ويجب أن تُظهر أسماء وعناوين جميع ملاك العقارات في التقسيم الفرعي أو في الجزء منه المطلوب استبعاده بقدر ما تكون معروفة لمقدمي العريضة، ويجب أن توضح أسباب الاستبعاد المطلوب. يجب أن تكون العريضة موقعة ومصدقة من قبل ملاك ما لا يقل عن ثلثي المساحة الإجمالية للعقار المطلوب استبعاده.
حقوق الرجوع والاستثناءاتالاستثناءات
Section § 66499.21
ينص هذا القانون على أن المحكمة العليا في المقاطعة التي يقع فيها تقسيم فرعي يمكنها أن تقرر استبعاد أي جزء من العقار من ذلك التقسيم الفرعي. كما يمكن للمحكمة تغيير أو إلغاء الخريطة الرسمية للتقسيم الفرعي. يجب أن تتبع هذه العملية إجراءات محددة مذكورة في القانون.
استبعاد تقسيم فرعي حدود العقارات المحكمة العليا للمقاطعة
Section § 66499.22
لبدء عملية استبعاد قطعة أرض من تقسيم فرعي، يجب عليك تقديم طلب إلى كل من مساح المقاطعة وكاتب مجلس مشرفي المقاطعة حيث يقع العقار. يجب أن يتضمن الطلب وصفًا دقيقًا للعقار باستخدام خريطة مسجلة أو مسح، وأسماء وعناوين جميع ملاك العقارات في المنطقة المتأثرة (بقدر ما هو معروف)، وأسباب الرغبة في الاستبعاد. علاوة على ذلك، يجب أن يكون الطلب موقعًا من قبل ملاك العقارات الذين يمثلون ما لا يقل عن ثلثي المساحة الإجمالية للمنطقة المتأثرة.
استبعاد عقار استبعاد تقسيم فرعي تقديم عريضة
Section § 66499.23
يوضح هذا القسم من القانون ما يجب إرفاقه بطلب لتغيير حدود تقسيم فرعي. يجب عليك تقديم خريطة جديدة توضح شكل التقسيم الفرعي بعد التغييرات. يجب أن تحدد الخريطة بوضوح المناطق المستبعدة وتوضح مساحة كل قسم. إذا كان بإمكانك إنشاء هذه الخريطة باستخدام البيانات الموجودة، فلن تحتاج إلى إجراء مسح ميداني جديد. بالإضافة إلى ذلك، إذا وافق مساح المقاطعة على الخريطة، فلن تحتاج إلى بيان من مهندس أو مساح آخر.
حدود التقسيم الفرعي، الاستبعاد والتعديل، متطلبات الخريطة الجديدة، قطع مرقمة، قطع معلمة بحروف، مساحة القطعة، موافقة مساح المقاطعة، مسح ميداني، بيان هندسي، بيانات مساحية، تغييرات الحدود، خريطة التقسيم الفرعي، تقديم الالتماس
Section § 66499.24
عندما يقدم شخص عريضة تتعلق بعقار، سيأمر قاضٍ في المقاطعة التي يقع فيها العقار كاتب المحكمة بالإعلان عن العريضة. يجب أن يتم هذا الإعلان إما أسبوعيًا في صحيفة محلية أو باللصق في أماكن بارزة إذا لم تتوفر صحيفة، ويجب أن يستمر لمدة خمسة أسابيع على الأقل. إذا كان العقار في مدينة لا توجد بها صحيفة، فيجب لصق الإشعار في الأماكن الرئيسية هناك. يجب أن يشرح الإشعار العريضة ويبلغ الناس أنه يمكنهم تقديم اعتراضات كتابية حتى انتهاء فترة الإشعار. بعد هذه الفترة، يجب تقديم إثبات الإشعار إلى المحكمة.
عند تقديم عريضة بموجب هذه المادة، يصدر أي قاضٍ في المحكمة العليا للمقاطعة التي يقع فيها العقار أمرًا يوجه فيه كاتب المحكمة بإعطاء إشعار بتقديم العريضة. يجب أن يكون الإشعار مرة واحدة في الأسبوع لمدة لا تقل عن خمسة أسابيع متتالية، ويجب أن يتم نشره في صحيفة ذات انتشار عام داخل المقاطعة، أو إذا لم تكن هناك صحيفة منشورة فيها، فباللصق في ثلاثة من الأماكن الرئيسية في المقاطعة؛ شريطة أنه إذا كان هذا العقار أو أي جزء منه يقع داخل مدينة، فيجب أن يتم الإشعار بالنشر في صحيفة ذات انتشار عام داخل المدينة، أو إذا لم تكن هناك صحيفة منشورة فيها، فباللصق في ثلاثة من الأماكن الرئيسية في المدينة. يجب أن يتضمن هذا الإشعار بيانًا بطبيعة العريضة بالإضافة إلى توجيه بأن أي شخص يجوز له تقديم اعتراضه الكتابي على العريضة في أي وقت قبل انتهاء مدة النشر أو اللصق. عند انتهاء مدة النشر أو اللصق، يجب تقديم إفادة خطية تبين هذا النشر أو اللصق إلى كاتب المحكمة.
إشعار عقار، تقديم عريضة، أمر المحكمة العليا، واجبات كاتب المحكمة، نشر في صحيفة، فترة إشعار العقار، اعتراضات كتابية، إعلان باللصق، إفادة خطية بالنشر، قواعد الإشعار في المدينة، اللصق في الأماكن الرئيسية، قواعد الإشعار في المقاطعة، فترة الاعتراض العام، انتهاء الإشعار، إثبات اللصق
Section § 66499.25
إذا لم يعترض أحد، يمكن للمحكمة النظر في الالتماس دون إعطاء إشعار إضافي. إذا قدم الملتمسون دليلاً مقنعًا على أن إزالة العقار ضرورية وأنهم يمتلكون ثلثيه، بالإضافة إلى عدم وجود اعتراض معقول، يمكن للمحكمة أن تقرر استبعاد العقار. يجوز للمحكمة بعد ذلك أن تأمر بتغييرات على الخريطة الرسمية وتسجيل قرارها.
استبعاد العقارات، الملتمسون، ملكية الثلثين، جلسة المحكمة، مالكو العقارات، تعديل الخريطة، الخريطة المسجلة، لا اعتراض، حكم المحكمة، إلغاء الخريطة، ضرورة استبعاد العقار، أدلة الالتماس، إشعار قانوني، أمر المحكمة، عملية الاستبعاد
Section § 66499.26
يوضح هذا القانون ما يحدث إذا اعترض شخص ما على التماس في المحكمة. إذا رأت المحكمة أن الاعتراض مهم، فإنها ستستمع إليه وقد تؤجل الإجراءات إذا لزم الأمر. ستقوم المحكمة بإبلاغ كل من الأشخاص الذين قدموا الالتماس وأولئك الذين اعترضوا بأي تغييرات في المواعيد.
إجراءات الاعتراض في المحكمة جلسة استماع الالتماس تأجيل المحكمة
Section § 66499.27
ينص هذا القانون على أنه إذا تم استبعاد قطعة عقارية من خريطة، أو إذا تم تغيير أو إلغاء خريطة مسجلة، فإن ذلك لا يؤثر على أي شوارع عامة أو طرق سريعة موضحة في تلك الخريطة. تظل الشوارع والطرق السريعة غير متأثرة بهذه التغييرات.
استبعاد العقارات تعديل الخرائط خريطة مسجلة
Section § 66499.28
إذا غيّر قرار محكمة أو ألغى خريطة مسجلة أو استبعد عقاراً، فيجب تقديم نسخة مصدقة من هذا القرار إلى مكتب مسجل المقاطعة حيث يقع العقار. وسيقوم المسجل بتدوين ملاحظة على الخريطة تفيد بأنها قد تم تغييرها أو إلغاؤها، مع ذكر تاريخ ورقم إشارة قرار المحكمة.
نسخة مصدقة من قرار المحكمة العليا باستبعاد أي عقار أو الأمر بتعديل أو إلغاء أي خريطة مسجلة عملاً بهذه المادة، يجب أن تُسجل في مكتب مسجل المقاطعة للمقاطعة التي يقع فيها هذا العقار. ويجب على مسجل المقاطعة أن يدون على وجه أي خريطة مسجلة مذكرة تذكر بإيجاز أن هذه الخريطة المسجلة قد تم تعديلها أو إلغاؤها، حسب مقتضى الحال، مع ذكر تاريخ ورقم إشارة هذا القرار.
نسخة مصدقة قرار قضائي المحكمة العليا
Section § 66499.29
يوضح هذا القسم القانوني الإجراءات الواجب اتباعها عند تسجيل حكم محكمة يتعلق بالعقار. على وجه التحديد، يجب تقديم نسخة مصدقة من خريطة جديدة إلى مسجل المقاطعة وإلى الجهة المحلية. وبمجرد تقديمها، ستُستخدم هذه الخريطة كمرجع رسمي لأغراض إعادة تقييم العقار.
عند تسجيل نسخة مصدقة من مرسوم المحكمة، يجب تقديم نسخة من الخريطة الجديدة المطلوبة بموجب القسم (66499.23) للتسجيل لدى مسجل المقاطعة الذي يجب عليه تسجيلها وفقًا لأحكام القسم (66466). يجب أيضًا تقديم نسخة من الخريطة الجديدة إلى الوكالة المحلية. يعتبر الإشارة إلى هذه الخريطة تعريفًا كافيًا للعقار لأغراض إعادة التقييم.
نسخة مصدقة، مرسوم محكمة، خريطة جديدة، مسجل المقاطعة، تقديم للتسجيل، وكالة محلية، إعادة تقييم العقار، تحديد العقار، عملية التسجيل، Section 66499.23، Section 66466
