استرداد - المتطلبات - الحكومة - CA

Section § 66485

يسمح هذا القانون للحكومات المحلية بأن تطلب من المطورين بناء بنية تحتية أكبر أو أطول من المعتاد، مثل خطوط الصرف الصحي، كجزء من مشاريعهم التنموية. يجب ألا تخدم هذه التحسينات التطوير الجديد فحسب، بل تفيد أيضًا المناطق المحيطة، ويجب تسليمها، أو "تخصيصها"، للمنفعة العامة. على سبيل المثال، قد تحتاج خطوط الصرف الصحي إلى التمديد للوصول إلى منافذ الصرف الصحي الموجودة خارج التقسيم الفرعي الجديد.

لائحة محلية، تحسينات التقسيم الفرعي، حجم إضافي، سعة، مخصصة للمنفعة العامة، خطوط صرف صحي خارجية، التزامات المطور العقاري، تطوير البنية التحتية، منفعة عامة، تحسينات مخصصة، تطوير التقسيم الفرعي، متطلبات بنية تحتية إضافية، تمديد منفذ الصرف الصحي، منفعة العقار، متطلبات المطور

Section § 66486

ينص هذا القانون على أنه عندما يقوم مقسم الأراضي بتركيب تحسينات وفقًا للوائح المحلية، يجب على الحكومة المحلية أن توافق على تعويض مقسم الأراضي عن التكاليف التي تتجاوز ما هو مطلوب للتقسيم. ويشمل ذلك سداد أي فائدة على تلك التكاليف الإضافية.

تعويض مقسم الأراضي اتفاقية الوكالة المحلية تكاليف التحسينات الزائدة ...

Section § 66487

يسمح هذا القسم للحكومة المحلية بإدارة تكاليف التحسينات التي تفيد العقارات خارج التقسيم الفرعي. يمكنها فرض رسوم على المستفيدين من هذه التحسينات، بما في ذلك الوكالات العامة الأخرى. يمكنها أيضًا تعويض المطور عن حصة التكاليف التي تفيد العقارات الخارجية واسترداد هذه التكاليف من خلال رسوم على تلك العقارات، ربما مع فائدة. أخيرًا، يمكنها إنشاء مناطق منفعة محلية للتعامل مع هذه الرسوم.

لسداد التكاليف كما هو مطلوب بموجب اتفاقية السداد، يجوز للوكالة المحلية:

(a) تحصيل رسوم معقولة مقابل هذا الاستخدام من أشخاص آخرين، بما في ذلك الوكالات العامة، الذين يستخدمون هذه التحسينات لصالح عقارات ليست ضمن التقسيم الفرعي.

(b) المساهمة للمقسّم الفرعي بذلك الجزء من تكلفة التحسينات الذي يعزى إلى منفعة العقارات خارج التقسيم الفرعي، وفرض رسوم على العقارات المستفيدة لتعويض نفسها عن هذه التكلفة، بالإضافة إلى الفائدة عليها، إن وجدت، المدفوعة للمقسّم الفرعي.

اتفاقية السداد، الوكالة المحلية، رسوم معقولة، منفعة العقارات، مساهمة المقسّم الفرعي، تكلفة التحسينات، مناطق المنفعة المحلية، تحصيل الرسوم، العقارات المستفيدة، الوكالات العامة، تعويض المطور، استرداد التكاليف، فرض رسوم، خارج التقسيم الفرعي، الفائدة المدفوعة للمقسّم الفرعي

Section § 66488

يسمح هذا القانون للجهات المحلية بوضع خطة لأنظمة الصرف الصحي أو المجاري وفرض رسوم على أصحاب العقارات المجاورة الذين يستفيدون من هذه الأنظمة. تذهب الرسوم المحصلة إلى الجهة أو المطور الذي يبني هذه الأنظمة. يمكن للجهات أيضًا إبرام اتفاقيات مع المطورين لاسترداد تكاليف البناء.

وكالة محلية أنظمة الصرف مجاري صحية ...

Section § 66489

يسمح هذا القانون للوكالات الحكومية المحلية بتحديد مناطق معينة حيث يمكن فرض رسوم على أصحاب العقارات إذا استفادت عقاراتهم من بناء جسر أو طريق رئيسي. تذهب الأموال المحصلة من هذه الرسوم إلى الوكالة أو المطور الذي يبني الجسر أو الطريق. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للوكالات الحكومية إبرام اتفاقية سداد مع المطور إذا اعتقدت أن العقار يستفيد من البناء.

وكالة محلية منطقة منفعة رسم معقول ...