تصحيح وتعديل الخرائط - الإجراءات - الحكومة - CA

Section § 66469

بمجرد تسجيل خريطة نهائية أو خريطة تجزئة، يمكن تعديلها إذا كانت هناك أخطاء أو سهو محددة. يُسمح بالتغييرات لتصحيح الأخطاء في القياسات أو المسافات أو الأوصاف، والتفاصيل المفقودة، وتصحيح المعالم. يجب ألا تفرض التصحيحات أي عبء على مالكي العقارات أو تؤثر على حقوق الملكية. يلزم الحصول على موافقة من مساح المقاطعة أو مهندس المدينة لبعض التعديلات التي لا تؤثر على حقوق الملكية، مثل الأخطاء في أرقام القطع أو أسماء الشوارع. لا تشمل الأخطاء التغييرات التي لا يمكن تحديدها من الخريطة نفسها.

بعد إيداع خريطة نهائية أو خريطة تجزئة في مكتب مسجل المقاطعة، يجوز تعديلها بموجب شهادة تصحيح أو خريطة تعديلية لأي من الأغراض التالية:

(a) لتصحيح خطأ في أي اتجاه أو مسافة مبينة عليها.

(b) لإظهار أي اتجاه أو مسافة تم حذفها منها.

(d) للإشارة إلى المعالم التي تم وضعها بعد وفاة المهندس أو المساح المكلف بمسؤوليات وضع المعالم، أو عجزه، أو تقاعده من الممارسة، أو استبداله.

(e) لإظهار الموقع أو الطابع الصحيح لأي معلم تم تغيير موقعه أو طابعه، أو كان قد أُظهر في الأصل في موقع خاطئ أو بشكل غير صحيح فيما يتعلق بطابعه.

(f) لتصحيح أي معلومات إضافية مودعة أو مسجلة عملاً بالقسم 66434.2، إذا كان التصحيح لا يفرض أي عبء إضافي على المالكين الحاليين للعقار ولا يغير أي حق أو سند أو مصلحة في العقار المبين على الخريطة المسجلة.

(g) لتصحيح أي نوع آخر من أخطاء أو سهو الخريطة كما يوافق عليه مساح المقاطعة أو مهندس المدينة، والذي لا يؤثر على أي حق ملكية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، أرقام القطع، والمساحة، وأسماء الشوارع، وتحديد خرائط السجل المجاورة.

كما هو مستخدم في هذا القسم، لا يشمل "الخطأ" التغييرات في الاتجاهات أو المسافات التي لا يمكن التحقق من وجود خطأ فيها من البيانات المبينة على الخريطة النهائية أو خريطة التجزئة.

تعديل الخريطة النهائية تصحيح خريطة التجزئة شهادة تصحيح ...

Section § 66470

إذا كان هناك خطأ أو تغيير مطلوب في خريطة مسجلة، يمكن لمهندس مدني مسجل أو مساح أراضٍ مرخص إعداد خريطة تصحيح أو شهادة. توضح هذه الوثيقة التصحيحات وتدرج أسماء مالكي العقارات الحاليين المتأثرين بها. عند تسجيلها رسميًا، تُرسل نسخة مصدقة إلى مساح المقاطعة أو مهندسها، الذي يحتفظ بفهرس لهذه التصحيحات.

قد يفرض مسجل المقاطعة رسومًا إضافية للاحتفاظ بهذا الفهرس، ولكنها لا يمكن أن تتجاوز رسوم التسجيل. أيضًا، إذا كان العقار يقع في مدينة، يمكن لمهندس المدينة طلب نسخ من التصحيحات من المقاطعة.

يجب إعداد وتوقيع الخريطة المعدلة أو شهادة التصحيح من قبل مهندس مدني مسجل أو مساح أراضٍ مرخص. يجب أن تتوافق الخريطة المعدلة مع متطلبات المادة 66434، إذا كانت خريطة نهائية، أو الأقسام الفرعية (a) إلى (d)، شاملة، و (f) إلى (i)، شاملة، من المادة 66445، إذا كانت خريطة قطعة أرض. يجب أن توضح الخريطة المعدلة أو شهادة التصحيح بالتفصيل التصحيحات التي أُجريت وأن تُظهر أسماء مالكي الرسوم للعقار المتأثر بالتصحيح أو الإغفال في تاريخ إيداع أو تسجيل الخريطة الأصلية المسجلة. عند تسجيل شهادة التصحيح، يجب على مسجل المقاطعة، في غضون 60 يومًا من التسجيل، إرسال نسخة مصدقة إلى مساح المقاطعة أو مهندس المقاطعة الذي يحتفظ بفهرس لشهادات التصحيح المسجلة.

يجوز لمسجل المقاطعة فرض رسوم، بالإضافة إلى الرسوم المفروضة لتسجيل شهادة التصحيح، والتي تُرسل إلى مساح المقاطعة أو مهندس المقاطعة، كتعويض عن تكلفة الاحتفاظ بفهرس لشهادات التصحيح المسجلة. يجب ألا يتجاوز مبلغ هذه الرسوم الإضافية الرسوم المفروضة لتسجيل شهادة التصحيح.

إذا كان العقار المتأثر بالخريطة يقع داخل مدينة، يجب على مسجل المقاطعة، بناءً على طلب مهندس المدينة، توفير نسخ من شهادات التصحيح المسجلة لمهندس المدينة.

خريطة معدلة شهادة تصحيح مهندس مدني مسجل ...

Section § 66471

يحدد هذا القانون الإجراءات اللازمة لفحص واعتماد الخرائط المعدلة أو شهادات التصحيح لتقسيمات الممتلكات. إذا كان التقسيم في منطقة غير مدمجة، فإن مهمة مساح المقاطعة هي فحص هذه الوثائق والتصديق عليها؛ أما إذا كان داخل مدينة، فيتولى مساح المدينة أو مهندسها الأمر. بالنسبة لشهادات التصحيح، لديهم 20 يوم عمل لفحصها والتأكد من امتثالها لأقسام محددة. إذا كانت هناك حاجة لتغييرات، فيجب عليهم إبلاغ مقدم الطلب خلال نفس الفترة مع تعليمات واضحة للتصحيح. بعد إجراء التصحيحات وإعادة تقديمها، يكون لديهم 10 أيام عمل للموافقة على الوثيقة وإرسالها للتسجيل.

(a) إذا كان التقسيم في إقليم غير مدمج، يقوم مساح المقاطعة بفحص الخريطة المعدلة أو شهادة التصحيح، وإذا كانت التغييرات الوحيدة التي أُجريت هي تلك المنصوص عليها في المادة 66469، فإنه يشهد بهذه الحقيقة على الخريطة المعدلة أو شهادة التصحيح. إذا كان التقسيم داخل المدينة، يتم هذا الفحص والتصديق من قبل مساح المدينة أو مهندس المدينة.

(b) فيما يتعلق بشهادة التصحيح، يكون لمساح المقاطعة أو مساح المدينة أو مهندس المدينة 20 يوم عمل لفحص شهادة التصحيح للتأكد من امتثالها للمادتين 66469 و 66470، وتدوين بيان عليها بفحصه وتصديقه، وتقديمها إلى مسجل المقاطعة للتسجيل. في حال عدم امتثال شهادة التصحيح المقدمة للمادتين 66469 و 66470، يقوم مساح المقاطعة أو مساح المدينة أو مهندس المدينة بإعادتها خلال نفس الـ 20 يوم عمل إلى الشخص الذي قدمها، مرفقة ببيان مكتوب بالتغييرات اللازمة لجعلها متوافقة مع متطلبات المادتين 66469 و 66470. يجوز للمساح المرخص أو المهندس المدني المسجل الذي قدم شهادة التصحيح بعد ذلك إجراء التغييرات بما يتوافق مع المادتين 66469 و 66470 وإعادة تقديم شهادة التصحيح إلى مساح المقاطعة أو مساح المدينة أو مهندس المدينة للموافقة. يكون لمساح المقاطعة أو مساح المدينة أو مهندس المدينة 10 أيام عمل بعد إعادة التقديم والموافقة على شهادة التصحيح لتقديمها إلى مسجل المقاطعة للتسجيل.

تصحيحات تقسيم الأراضي فحص الخريطة المعدلة شهادة التصحيح ...

Section § 66472

عندما يتم تحديث خريطة أو شهادة تصحيح بواسطة مساح مقاطعة أو مدينة أو مهندس، يجب إيداعها لدى مسجل المقاطعة حيث أُودعت الخريطة الأصلية. سيقوم المسجل بعد ذلك بتحديث الفهرس بأسماء مالكي العقارات من الخريطة الأصلية وتسمية القطعة الجديدة. بعد هذه العملية، تُعتبر الخريطة الأصلية مصححة تلقائيًا، وتُعامل هذه التغييرات كما لو كانت جزءًا أصليًا من الخريطة.

خريطة معدلة شهادة تصحيح مساح المقاطعة ...

Section § 66472.1

يسمح هذا القانون بإجراء تغييرات على الخرائط النهائية أو خرائط قطع الأراضي المسجلة بالفعل من خلال شهادة تصحيح أو خريطة تعديلية، شريطة أن تسمح الحكومة المحلية بذلك بموجب لائحة محلية. لا يمكن أن تحدث هذه التغييرات إلا إذا تغيرت الظروف، مما يجعل الشروط الأصلية غير ضرورية أو غير مناسبة، وطالما أن التعديلات لا تخلق أعباء جديدة على مالكي العقارات أو تغير أي حقوق أو مصالح مبينة على الخريطة. يجب أن تتوافق أي تغييرات مقترحة مع معايير قانونية معينة وأن تتم مناقشتها في جلسة استماع عامة تركز بشكل خاص على التعديلات.

تعديل الخريطة النهائية تعديل خريطة قطعة الأرض شهادة تصحيح ...