يمنح هذا القسم القانوني السلطة لمجلس تعديل تقسيم المناطق أو مسؤول تقسيم المناطق للبت في طلبات تصاريح الاستخدام الخاص للأراضي والاستثناءات من قواعد تقسيم المناطق. يجب أن يحدد مرسوم تقسيم المناطق المعايير لهذه القرارات. يمكن للمجلس أو المسؤول أيضًا أداء واجبات أخرى كما تحددها القواعد المحلية ووضع إجراءات لعملياتهم.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمدينة أو المقاطعة تفويض هذه الهيئات لمنح استثناءات تقسيم المناطق دون جلسة استماع عامة. للقيام بذلك، يجب أن يحدد مرسوم أنواع الاستثناءات التي يمكن منحها ومقدار المرونة المسموح بها للمجلس أو المسؤول في اتخاذ هذه القرارات.

ينص هذا القانون على أنه إذا أنشأت حكومة محلية مجلس استئناف، فإن هذا المجلس مسؤول عن التعامل مع الطعون المتعلقة بالقرارات الصادرة عن مجلس تعديل تقسيم المناطق أو مسؤول تقسيم المناطق. تتبع إجراءات هذه الطعون القواعد المحلية. يمكن للمجلس إما تغيير القرار المطعون فيه أو تأكيده أو تعديله، ويكون قرار المجلس نهائيًا.

ينص هذا القانون على أن جلسة استماع علنية مطلوبة لمسائل معينة تتعلق بتقسيم المناطق. وتشمل هذه المسائل طلبات الانحراف عن قواعد تقسيم المناطق (الاستثناءات)، وطلبات الحصول على تصاريح خاصة لاستخدام الأرض بطريقة معينة (تراخيص الاستخدام المشروط)، وتغييرات على التصاريح القائمة، أو الاستئنافات بشأن هذه القرارات. بالإضافة إلى ذلك، يحدد القانون أنه يجب إعطاء إشعار بهذه الجلسات وفقًا لقانون آخر، وهو المادة 65091.

يحدد هذا القانون عدد جلسات الاستماع العامة التي يمكن للمدينة أو المقاطعة عقدها لمشروع تطوير إسكان مقترح بخمس جلسات، شريطة أن يفي المشروع بمعايير التخطيط العام وتقسيم المناطق القائمة عند اعتبار الطلب مكتملاً. إذا تم تأجيل أي جلسة استماع، فإنها تُحتسب ضمن حد الخمس جلسات. يجب على المدن والمقاطعات البت في الطلبات خلال هذه الجلسات وفقًا للجداول الزمنية لقانون تبسيط التصاريح.

تعني عبارة 'يعتبر مكتملاً' أن الطلب يفي بجميع المتطلبات المحددة عند تقديمه. تشمل 'جلسة الاستماع' الاجتماعات العامة المتعلقة بمشروع الإسكان ولكنها لا تشمل التغييرات التشريعية مثل تعديلات تقسيم المناطق أو الخطط.

يشمل 'مشروع تطوير الإسكان' أي بناء مقترح يتوافق مع معايير خطة التخطيط العام، حتى لو لم يتطابق تقسيم المناطق لموقع المشروع. يعزز القانون التفسيرات الحالية، ويضمن التزام المشاريع بالخطط العامة ويشجع التطوير بالكثافات المسموح بها. لا تغير التعديلات جوهر القانون ولكن لا يمكنها التأثير على الطلبات المقدمة قبل عام 2022.

يوضح هذا القانون أن الاستثناء من قواعد تقسيم المناطق المحلية لا يمكن منحه إلا عندما يكون لعقار معين خصائص فريدة، مثل حجم أو موقع غير عادي، تجعل اتباع قواعد تقسيم المناطق غير عادل مقارنة بالعقارات الأخرى المجاورة ذات نفس التصنيف التخطيطي. إذا تم منح استثناء، فيجب ألا يمنح مزايا خاصة غير مسموح بها للعقارات الأخرى المجاورة. لا يمكن للاستثناءات أن تسمح باستخدامات للعقارات غير مسموح بها بموجب قوانين تقسيم المناطق الحالية. هذا لا يشمل تراخيص الاستخدام المشروط.

يسمح هذا القانون باستثناءات لقواعد مواقف السيارات في قوانين تقسيم المناطق إذا تم استيفاء شروط معينة. يمكن أن تقع أماكن وقوف السيارات في أماكن أخرى، بما في ذلك في مدن مختلفة، أو يتم استبدالها برسوم أو مرافق. لا يمكن أن يحدث هذا إلا إذا ساعدت التغييرات المشاريع غير السكنية وجعلت الوصول إليها أسهل للأشخاص الذين يستخدمون وسائل النقل العام، مثل القطارات أو الحافلات.

يتطلب قانون كاليفورنيا هذا، اعتبارًا من 1 يناير 2026، من الوكالات المحلية التي لديها مواقع إلكترونية وتجمع رسوم الإسكان الشامل البديلة، أن تنشر سنويًا عبر الإنترنت مقدار ما جمعته في العام السابق وما إذا كانت هذه الرسوم مخصصة لمشروع معين. رسوم الإسكان الشامل البديلة هي مدفوعات يمكن للوكالات المحلية فرضها على المطورين كبديل عن بناء وحدات سكنية ميسورة التكلفة مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، كل خمس سنوات، يجب على هذه الوكالات أيضًا نشر المبلغ الإجمالي الذي تم جمعه على مدى السنوات الخمس الماضية وتفصيل المشاريع التي استخدمت فيها الأموال.

يسمح هذا القانون للحكومات المحلية في كاليفورنيا بتخفيض مؤقت لعدد مواقف السيارات المطلوبة للمنشآت التجارية القائمة، وذلك في حال قيامها بتوسيع مناطق تناول الطعام الخارجية للامتثال لقيود كوفيد-19. يهدف هذا القرار إلى مساعدة الشركات على استيعاب التوسعات الخارجية دون التعرض لعقوبات بسبب تقليل مواقف السيارات. ستنتهي صلاحية هذه القاعدة وتلغى في 1 يوليو 2026.

ينص هذا القانون على أنه إذا اتخذت وكالة ما إجراءً قانونيًا لإنفاذ قواعد تقسيم المناطق، يمكنها تقديم إشعار في مكتب مسجل المقاطعة لإبلاغ الآخرين بالإجراء المتعلق بعقار معين. يعمل هذا الإيداع بمثابة تنبيه عام لأي شخص مهتم بالعقار.

إذا لزم الأمر، يمكن لطرف مشارك في القضية أن يطلب إزالة هذا الإشعار بإقناع القاضي بضرورة ذلك. إذا وافق القاضي، فسيتم تسجيل أمر رسمي يلغي الإشعار، ولن يعود يبلغ الجمهور بالإجراءات القانونية المتعلقة بالعقار. لا يمكن استئناف قرار إزالة هذا الإشعار مباشرة، ولكن للطرف المعارض فترة زمنية محدودة لطلب مراجعة القرار من محكمة أعلى.