ينص هذا القسم على أن الاسم الرسمي لهذا العنوان هو قانون التخطيط وتقسيم المناطق.

يحدد هذا القانون ما يندرج تحت مصطلح "شارع". لا يقتصر الأمر على الطرق التي تقود عليها سيارتك فحسب، بل يشمل أيضًا الطرق السريعة، والطرق المعبرة، والجادات، والبوليفاردات، وطرق المتنزهات، والحارات، والأزقة، والممرات الأخرى. بل يشمل حتى مترو الأنفاق، والأنفاق، والجسور، والارتفاقات العامة مثل الممرات وحقوق المرور.

يشير مصطلح "حق الطريق" إلى الممرات أو المناطق العامة والخاصة المخصصة للاستخدام العام وفقًا لوثائق التخطيط العمراني، مثل الخطط العامة أو الخطط المحددة.

يحدد هذا القسم المصطلحات الرئيسية المتعلقة بالحماية من الفيضانات وإدارتها في كاليفورنيا. يشمل "التقدم الكافي" تلبية المعايير المحددة لمشاريع الحماية من الفيضانات، مع توفر التمويل المحدد والإنشاءات النشطة، ودون تأخيرات كبيرة تسببها المدينة أو المقاطعة. يتم تعريف كل من "خطة حماية وادي السنترال من الفيضانات"، و"المنطقة المطورة"، و"منطقة خطر الفيضانات"، و"المنطقة غير الحضرية"، و"سد المشروع"، و"وادي سكرامنتو-سان خواكين"، و"خطة الدولة للتحكم في الفيضانات"، و"حوض بحيرة تولاري"، و"منطقة الخطر غير المحدد"، و"المنطقة الحضرية"، و"المنطقة الآخذة في التحضر"، و"مستوى الحماية الحضرية من الفيضانات" هنا. والأهم من ذلك، يجب أن يتحمل "مستوى الحماية الحضرية من الفيضانات" الفيضانات الكبيرة التي لديها فرصة 1 من 200 للحدوث سنويًا.

يضمن هذا القانون أن الحكومات المحلية في كاليفورنيا لا تستطيع رفض أو التمييز ضد الأشخاص فيما يتعلق بالإسكان أو استخدام الأراضي بسبب خصائص مثل العمر أو المهنة المشروعة أو مستوى الدخل. ويشمل أيضًا طرق التمويل والإشغال المقصود للتطورات السكنية للعائلات ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط. لا يمكن للوكالات المحلية فرض متطلبات مختلفة على مشاريع الإسكان المدعومة حكوميًا مقارنة بالمشاريع غير المدعومة.

يُسمح بقوانين تقسيم المناطق لسكن كبار السن في مقاطعة ريفرسايد والمعاملة التفضيلية للتطورات المدعومة حكوميًا بموجب شروط محددة. يسعى القانون إلى إزالة الحواجز أمام الإسكان للعائلات ذات الدخل المنخفض جداً إلى المتوسط ومآوي الطوارئ، حيث إنها مسألة تهم الولاية بأكملها.

يهدف قانون كاليفورنيا هذا إلى معالجة أزمة الإسكان من خلال تبسيط عملية الموافقات على مشاريع الإسكان وتقليل التأخيرات الناتجة عن الطعون القانونية. وهو يقيد الحجج التي يمكنك استخدامها في الدعاوى القانونية ضد قرارات المدينة أو المقاطعة لتقتصر على تلك التي أثيرت في الجلسات العامة أو من خلال المراسلات الخطية المسبقة، ما لم تنطبق استثناءات معينة.

يجب أن تبدأ الدعاوى القانونية عمومًا في غضون 90 يومًا من اتخاذ القرار، باستثناء بعض الحالات المتعلقة بالإسكان. هناك تركيز خاص على القرارات المرتبطة بالإسكان للأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط، مع جداول زمنية محددة لبدء الإجراءات القانونية. يهدف القانون إلى توفير اليقين لكل من المطورين والحكومات المحلية، مما يحد من الوقت المتاح للأشخاص للطعن في قرارات التخطيط. ومن المهم أن هذه القواعد تنطبق أيضًا على المدن ذات الميثاق الخاص.

يحدد هذا القانون العواقب المترتبة على المدن والمقاطعات والوكالات المحلية في كاليفورنيا التي تفشل في الامتثال لقوانين الإسكان بالولاية. إذا لم تعتمد هذه الكيانات خطط الإسكان المطلوبة في الوقت المحدد أو رفضت طلبات مشاريع الإسكان بشكل خاطئ، فقد تواجه عقوبات خطيرة.

تشمل العقوبات غرامات شهرية، وتكاليف الإجراءات القانونية، وتدابير أخرى بأمر من المحكمة. لا تُطبق العقوبات إلا إذا اعتُبرت الإجراءات غير معقولة أو غير عادلة. تُخصص أي غرامات محصلة لمشاريع الإسكان الميسور التكلفة في المنطقة أو يمكن استخدامها على مستوى الولاية إذا لم تُنفق خلال خمس سنوات.

يؤكد القانون على الالتزام الفوري بالقوانين التي تضمن تحديث خطط الإسكان وحصول المشاريع على الموافقات اللازمة دون تأخير غير ضروري. ينطبق هذا على جميع المدن، بما في ذلك تلك التي لديها مواثيقها الخاصة، ولا يؤثر على الحقوق الأخرى في رفع دعاوى الإنفاذ.

يشرح هذا القسم أنه في الإجراءات التي تغطيها هذه القاعدة، لا تُطبق القواعد الصارمة المعتادة للإثبات والإجراءات التي تسري في قضايا المحاكم، إلا إذا اختارت وكالة عامة تطبيقها من خلال قواعدها الخاصة. لا يمكن إبطال الإجراءات أو القرارات الصادرة عن الوكالات العامة بخصوص هذه الإجراءات لمجرد وجود مشكلات في الأدلة أو أخطاء إجرائية بسيطة، ما لم يثبت أن هذه الأخطاء تسببت في ضرر كبير وربما غيرت النتيجة.

بشكل أساسي، لا يؤدي كل خطأ إلى إلغاء القرارات ما لم يثبت أنه أثر ماديًا على النتيجة.