Section § 13900

Explanation

يسمح هذا القانون لمنظمات الإسكان ميسور التكلفة بالتعاون مع منظمات أخرى مماثلة لإدارة مطالبات التأمين أو خسائرها بشكل مشترك. يمكنهم القيام بذلك لأنواع مختلفة من التغطية، بما في ذلك تأمين المسؤولية عن الضرر الناجم عن أفعالهم، والتأمين للموظفين وأعضاء مجلس الإدارة ضد المسؤوليات المتعلقة بالعمل، وتغطية الأضرار التي تلحق بالممتلكات.

يجوز لكيان الإسكان ميسور التكلفة الانضمام إلى كيان أو أكثر من كيانات الإسكان ميسور التكلفة الأخرى في ترتيب ينص على تجميع المطالبات أو الخسائر المؤمن عليها ذاتيًا فيما يتعلق بأي مما يلي:
(a)CA التأمين Code § 13900(a) التأمين الذي يغطي كل أو أي جزء من أي مسؤولية تقصيرية.
(b)CA التأمين Code § 13900(b) التأمين الذي يغطي أي موظف في كيان الإسكان ميسور التكلفة ضد كل أو أي جزء من مسؤوليته عن الإصابة الناتجة عن فعل أو إغفال في نطاق العمل.
(c)CA التأمين Code § 13900(c) التأمين الذي يغطي أي عضو مجلس إدارة أو مسؤول أو شريك أو مدير أو عضو أو متطوع في كيان الإسكان ميسور التكلفة ضد أي مسؤولية قد تنشأ عن أي فعل أو إغفال في نطاق المشاركة مع كيان الإسكان ميسور التكلفة.
(d)CA التأمين Code § 13900(d) التأمين الذي يغطي أي خسارة تنشأ عن ضرر مادي يلحق بالمركبات أو الممتلكات الشخصية أو الممتلكات العقارية أو غيرها من الممتلكات المملوكة أو التي يديرها كيان الإسكان ميسور التكلفة.

Section § 13901

Explanation

ينص هذا القانون على أن نوعًا معينًا من اتفاقيات التجميع المنشأة بموجب هذا القسم لا يعتبر تأمينًا، ولا يتعين عليه اتباع لوائح التأمين المعتادة.

يجب على أي مجموعات إسكان ميسر مشاركة في مثل هذا التجميع أن تحصل على إشعار كتابي بخط لا يقل عن 10 نقاط، يوضح أن التجميع لا يخضع لتنظيم مفوض التأمين الحكومي ولن يكون محميًا بواسطة صناديق ضمان إعسار التأمين الحكومية إذا واجه التجميع مشاكل مالية.

(أ) لا تعتبر اتفاقية التجميع المنشأة بموجب هذا القسم تأمينًا، ولا تخضع للتنظيم بموجب هذا القانون.
(ب) يجب أن تُمنح جميع كيانات الإسكان الميسر المشاركة في اتفاقية تجميع منشأة بموجب هذا القسم إشعارًا كتابيًا، بخط لا يقل عن 10 نقاط، بأن التجميع لا يخضع لتنظيم مفوض التأمين وأن صناديق ضمان إعسار التأمين الحكومية ليست متاحة لحماية مخاطرها.

Section § 13902

Explanation

يحدد هذا القسم المتطلبات لمجمعات التأمين المنشأة في كاليفورنيا أو العاملة فيها. يمكن تشكيل هذه المجمعات كشركات غير ربحية، أو شركات ذات مسؤولية محدودة، أو شراكات، أو صناديق ائتمانية. تحتاج إلى ما لا يقل عن 2.5 مليون دولار نقدًا أو ما يعادله نقدًا للبدء، ويجب أن يكون لديها إعادة تأمين للتخفيف من مخاطرها. كل عام، يتعين على هذه المجمعات إرسال بيانها المالي المدقق ومراجعتها الاكتوارية إلى لجان الولاية المختلفة ومفوض التأمين في غضون 180 يومًا بعد نهاية سنتها المالية. إذا كانت هناك تغييرات في تمويلها أو إدارتها، أو تقارير تدقيق المطالبات المقدمة، أو تقارير الفحص المستلمة، أو تغييرات في التنظيم، فيجب عليها تضمين هذه المعلومات أيضًا.

(a)CA التأمين Code § 13902(a) يجوز تنظيم مجمع تأمين يتم إنشاؤه بموجب هذا القسم كشركة غير ربحية، أو شركة ذات مسؤولية محدودة، أو شراكة، أو ائتمان، سواء كان منظمًا بموجب قوانين هذه الولاية أو ولاية أخرى أو يعمل في ولاية أخرى.
(b)CA التأمين Code § 13902(b) يجب أن يمتلك مجمع التأمين الذي يتم إنشاؤه بموجب هذا القسم موارد مجمعة أولية لا تقل عن مليوني وخمسمائة ألف دولار (2,500,000 دولار) في شكل نقد أو ما يعادله نقدًا.
(c)CA التأمين Code § 13902(c) يجب أن يحتفظ مجمع التأمين الذي يتم إنشاؤه بموجب هذا القسم بإعادة تأمين كافية للحماية من مخاطره.
(d)CA التأمين Code § 13902(d) يجب على مجمع التأمين الذي يتم إنشاؤه بموجب هذا القسم تقديم نسخة من البيان المالي السنوي المدقق للمجمع وأحدث مراجعة اكتوارية، عن طريق البريد من الدرجة الأولى أو بأي طريقة تسليم أخرى، بما في ذلك الإرسال الإلكتروني، إلى مفوض التأمين، ولجنة الإسكان والتنمية المجتمعية بالجمعية، ولجنة التأمين بالجمعية، ولجنة التأمين بمجلس الشيوخ، ولجنة الإسكان بمجلس الشيوخ في غضون 180 يومًا من نهاية السنة المالية للمجمع. إذا حدث أي مما يلي في الفترة الزمنية منذ آخر تقديم مطلوب بموجب هذا البند الفرعي، فيجب أن تشير رسالة الإرسال المصاحبة للبيان المالي السنوي المدقق وأحدث مراجعة اكتوارية إلى ذلك وتقدم وصفًا موجزًا لكل مسألة:
(1)CA التأمين Code § 13902(d)(1) حدث تغيير في خطة تمويل المجمع أو إدارته أو تشغيله، بما في ذلك تعديل جوهري لأي من تلك الخطط.
(2)CA التأمين Code § 13902(d)(2) تم تقديم تقرير تدقيق المطالبات إلى هيئة تنظيمية فيما يتعلق بالمجمع.
(3)CA التأمين Code § 13902(d)(3) تم استلام تقرير فحص صادر عن هيئة تنظيمية فيما يتعلق بالمجمع.
(4)CA التأمين Code § 13902(d)(4) حدث تغيير جوهري في نطاق تنظيم المجمع من قبل الولايات الأخرى التي يعمل فيها المجمع.

Section § 13903

Explanation
يتطلب هذا القانون من جميع كيانات الإسكان الميسر التي تنضم إلى مجمع تأمين دفع أقساط أو تقديم مساهمات مالية. هذه المدفوعات ضرورية للحفاظ على استقرار مجمع التأمين مالياً، ويتم تحديد المبلغ الذي يدفعه كل كيان من قبل مجلس إدارة المجمع.

Section § 13904

Explanation
ينص هذا القانون على أن أي مجمع تأمين يتم إنشاؤه بموجب هذا الجزء من القانون لا يمكنه تغطية المسؤوليات التي يتم تغطيتها بالفعل بموجب قانون العمل، بدءًا من المادة 3200. بشكل أساسي، يتجنب هذا القانون التغطية المتداخلة لمسؤوليات معينة.

Section § 13905

Explanation
ينص هذا القانون على أن كيانات الإسكان ميسور التكلفة في كاليفورنيا لا يمكنها إنفاق أي أموال، أو شراء تأمين، أو إبرام عقود، أو تغطية التكاليف بأي طريقة أخرى للتعويضات العقابية أو التأديبية التي يكون موظف لديهم مسؤولاً عن دفعها، سواء كانت هذه التكاليف ناتجة عن مطالبة أو حكم ضدهم.

Section § 13906

Explanation
يحدد هذا القانون "الإسكان الميسور التكلفة" بأنه مشاريع سكنية حيث يمكن شراء أو استئجار بعض الوحدات بأسعار معقولة من قبل الأفراد أو الأسر ذات الدخل المنخفض أو المتوسط. قد تكون المساعدة الحكومية متضمنة أو غير متضمنة في جعلها ميسورة التكلفة.

Section § 13907

Explanation

يحدد هذا القانون ما يعتبر "كيان إسكان ميسور التكلفة" في كاليفورنيا. يشمل ثلاثة أنواع من المنظمات: هيئات الإسكان المنشأة بموجب قوانين الولاية ووكالاتها ذات الصلة، والشركات غير الربحية التي توفر الإسكان الميسور التكلفة، وأنواع معينة من الشراكات التجارية أو الشركات المشاركة في الإسكان الميسور التكلفة والمرتبطة بهذه الهيئات أو الشركات غير الربحية. لكي تتأهل هذه الأشكال التجارية، يجب أن يكون للهيئة أو الشركة غير الربحية حصة أو سيطرة أو دور تشغيلي في مشروع الإسكان الميسور التكلفة.

لأغراض هذا القسم، يعني "كيان الإسكان الميسور التكلفة" أيًا مما يلي:
(a)CA التأمين Code § 13907(a) هيئة إسكان منشأة بموجب قوانين هذه الولاية أو ولاية قضائية أخرى وأي وكالة أو أداة تابعة لهيئة إسكان، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، كيان قانوني أُنشئ لإدارة برنامج تأمين ذاتي لهيئات الإسكان يتوافق مع الفصل 5 (الذي يبدأ بالمادة 6500) من القسم 7 من الباب 1 من قانون الحكومة.
(b)CA التأمين Code § 13907(b) شركة غير ربحية منظمة بموجب قوانين هذه الولاية أو ولاية أخرى وتعمل في توفير الإسكان الميسور التكلفة.
(c)CA التأمين Code § 13907(c) شراكة، عامة أو محدودة، أو شركة ذات مسؤولية محدودة تعمل في توفير الإسكان الميسور التكلفة وتكون تابعة لهيئة إسكان موصوفة في الفقرة الفرعية (a) أو شركة غير ربحية موصوفة في الفقرة الفرعية (b) إذا كانت هيئة الإسكان أو الشركة غير الربحية لديها واحد أو أكثر مما يلي:
(1)CA التأمين Code § 13907(c)(1) مصلحة مالية أو ملكية في الشراكة أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة أو الحق في حيازة تلك المصلحة.
(2)CA التأمين Code § 13907(c)(2) سلطة توجيه إدارة أو سياسات الشراكة أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة.
(3)CA التأمين Code § 13907(c)(3) عقد إيجار أو إدارة أو تشغيل الإسكان الميسور التكلفة المملوك للشراكة أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة.