Section § 12750

Explanation

يفرض هذا القسم من قانون كاليفورنيا على شركة حماية المنازل أن يكون لديها ما لا يقل عن 40,000 دولار كصافي قيمة إذا أصدرت أو جددت 1,000 عقد أو أقل في العام الماضي. إذا كان لديها المزيد من العقود، فإنها تحتاج إلى 20,000 دولار إضافية كصافي قيمة لكل 500 عقد إضافي، ويستمر هذا حتى 10,000 عقد. يُقصد بصافي القيمة هنا أصول الشركة المقبولة مطروحًا منها التزاماتها واحتياطياتها الضرورية، مع وجوب أن يأتي ما لا يقل عن 20,000 دولار من صافي القيمة هذا من رأس المال المدفوع.

(أ) يجب على شركة حماية المنازل التي أصدرت أو جددت عددًا إجماليًا يبلغ 1,000 عقد أو أقل في السنة التقويمية السابقة أن تحتفظ بحد أدنى من صافي القيمة يبلغ أربعين ألف دولار (40,000 دولار)، ولكل 500 عقد إضافي، أو جزء منه، حتى 10,000 عقد، عشرين ألف دولار إضافية (20,000 دولار).
(ب) يُعرّف صافي القيمة بأنه الزيادة في الأصول المقبولة على جميع الالتزامات والاحتياطيات المطلوبة. يجب أن يتكون ما لا يقل عن عشرين ألف دولار (20,000 دولار) من صافي القيمة من رأس مال مدفوع.

Section § 12751

Explanation

ينص هذا القانون على أن شركات حماية المنازل التي أصدرت عقودًا قبل 1 يناير 1979، والتي كانت معفاة من بعض اللوائح، يجب أن تتعامل مع جزء من الرسوم التي تلقتها كما لو كانت أقساط تأمين. يجب الاحتفاظ بهذه الرسوم في احتياطي مالي كما هو مطلوب بموجب قسم آخر محدد، مثل الأقساط. ومع ذلك، لا ينبغي اعتبار هذه الرسوم أقساطًا لأغراض الضرائب بموجب قسم مختلف من قانون الضرائب.

أي شركة حماية منازل أصدرت وسارية المفعول، قبل 1 يناير 1979، أي عقود لحماية المنازل معفاة من أحكام هذا الجزء عملاً بالقسم (12741)، يجب أن تحتفظ بجزء من الرسوم المستلمة عن هذه العقود في الاحتياطي المنصوص عليه في القسم (985)، كما لو كانت هذه الرسوم أقساطًا خاضعة لأحكام ذلك القسم، وتعتبر هذه المبالغ معادلة للأقساط لأغراض ذلك القسم ولكن لا تعتبر أقساطًا لأغراض القسم (12202) من قانون الإيرادات والضرائب.

Section § 12752

Explanation

يفرض هذا القسم القانوني على شركات حماية المنازل تقديم بيان سنوي حول وضعها المالي. يمكن للمفوض تعديل المتطلبات التفصيلية لهذه الإيداعات لتناسب أعمال حماية المنازل. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المفوض بسلطة فحص أعمال وماليات شركات حماية المنازل حسب الضرورة، ولكن ليس أكثر من مرة واحدة كل خمس سنوات ما لم تنشأ مشاكل مالية كبيرة. يمكن للمفوض أيضًا تمديد فترة الفحص لمدة تصل إلى سنتين بناءً على عوامل مثل احتياطيات الشركة وصافي قيمتها.

(a)CA التأمين Code § 12752(a) يجب على شركة حماية المنازل تقديم بيان سنوي يوضح أوضاعها وشؤونها وفقًا للأقسام 900، 900.5، 900.8، 900.9، 902، 903، 903.5، 904، 922.1 إلى 922.8، شاملة، 923، 923.5، و 924. ومع ذلك، قد تختلف المحتويات المطلوبة للبيان السنوي عن متطلباته، عملاً باللوائح التي يعتمدها المفوض وفقًا للفصل 3.5 (الذي يبدأ بالقسم 11340) من الجزء 1 من القسم 3 من الباب 2 من قانون الحكومة، وذلك لتكييف المتطلبات مع أعمال حماية المنازل. لا يجوز تفسير هذا البند على أنه يحد من سلطة المفوض في طلب البيانات المالية من المرخص لهم في أي وقت.
(b)CA التأمين Code § 12752(b) يجب على المفوض، قبل الترخيص وفي أوقات أخرى حسبما يبدو ضروريًا، فحص أعمال وشؤون شركة حماية المنازل الخاضعة لهذا الجزء. يجب على شركة حماية المنازل التي يتم فحصها أن تفتح دفاترها وسجلاتها للتفتيش من قبل المفوض ويجب عليها بخلاف ذلك تسهيل الفحص والتعاون فيه. عند إجراء الفحص، يتمتع المفوض بالحقوق المحددة في القسم 733، ويكون المفحوص خاضعًا للالتزامات المنصوص عليها في القسم 736. لا يجوز للمفوض إجراء أكثر من فحص مالي واحد لشركة في فترة خمس سنوات، ما لم يجد المفوض أن الوضع المالي للشركة قد تدهور، مما يستدعي إجراء فحص مؤقت.
(c)CA التأمين Code § 12752(c) يجوز للمفوض تمديد الفترة بين الفحوصات لمدة تصل إلى سنتين إضافيتين إذا قرر المفوض أن الظروف تستدعي التمديد. عند اتخاذ هذا القرار، يجوز للمفوض أن يأخذ في الاعتبار جميع العوامل التالية:
(1)CA التأمين Code § 12752(c)(1) احتياطيات الشركة.
(2)CA التأمين Code § 12752(c)(2) صافي قيمة الشركة.
(3)CA التأمين Code § 12752(c)(3) أي عوامل أخرى يراها المفوض ذات صلة.

Section § 12753

Explanation

يفرض هذا القانون على شركات حماية المنازل تخصيص صندوق احتياطي للأقساط غير المكتسبة، وهي الأموال المدفوعة كأقساط والتي تخص فترات تغطية لم تبدأ بعد. على وجه التحديد، يجب عليهم الاحتفاظ بما لا يقل عن 40% من إجمالي الأقساط من العقود السارية حاليًا. بالنسبة للعقود التي تزيد مدتها عن 12 شهرًا، يجب تخصيص 100% من الرسوم الخاصة بالتغطية التي تتجاوز 12 شهرًا مقدمًا، ولكن يتم تعديلها لتصبح 40% لكل سنة لاحقة. إذا كان عقد حماية المنزل يغطي فترة بيع أو عرض عقار، فإن القسط الخاص بتلك الفترة يعتبر مكتسبًا بالكامل بمجرد إغلاق الضمان (الإسكرو) واستلام الدفعة.

بالإضافة إلى ذلك، لا يلزم أن يشمل الاحتياطي الرسوم إذا كان هناك إعادة تأمين لتغطية أي مخاطر قائمة. يمكن تحديد شكل الإبلاغ عن هذه الاحتياطيات بموجب لوائح يضعها المفوض.

(a)CA التأمين Code § 12753(a) يجب على شركة حماية المنازل الاحتفاظ باحتياطي للأقساط غير المكتسبة بمبلغ لا يقل عن 40 بالمائة من إجمالي الأقساط المحصلة على عقودها السارية حاليًا.
تكون المبالغ الواجب تخصيصها كاحتياطي على أساس اثني عشر شهرًا. حيثما يكون العقد لمدة تزيد عن 12 شهرًا، يكون احتياطي الأقساط غير المكتسبة للفترة التي تتجاوز 12 شهرًا بنسبة 100 بالمائة من الجزء النسبي من رسوم العقد المنسوب إلى فترة التغطية التي تتجاوز 12 شهرًا. يُخفض احتياطي الأقساط غير المكتسبة للعقود التي تتجاوز 12 شهرًا إلى ما لا يقل عن 40 بالمائة من الجزء النسبي من رسوم العقد المطبق على فترة الاثني عشر شهرًا التالية، اعتبارًا من اليوم الأول من فترة الاثني عشر شهرًا التالية، وكل فترة اثني عشر شهرًا تالية بعد ذلك التي يكون العقد ساريًا خلالها.
حيثما يوفر عقد حماية المنزل تغطية خلال فترة البيع أو الإدراج للعقار الذي ينطبق عليه العقد، تعتبر رسوم عقد حماية المنزل المطبقة على فترة التغطية هذه مكتسبة بالكامل عند إغلاق الضمان (الإسكرو)، واستلام دفع رسوم العقد المطبقة.
(b)CA التأمين Code § 12753(b) لأغراض هذا القسم، لا يشمل هذا الاحتياطي رسوم عقود الحماية على عقود حماية المنازل بالقدر الذي يتم فيه توفير إعادة التأمين للمخاطر القائمة على هذه العقود.
(c)CA التأمين Code § 12753(c) يجوز للمفوض، بموجب لائحة، أن يحدد الشكل الذي يجب أن يتم به الإبلاغ عن الاحتياطي.

Section § 12755

Explanation
إذا انخفض صافي قيمة شركة حماية المنازل إلى أقل من نصف ما هو مطلوب بموجب قانون آخر (المادة 12750)، فإنها تُعتبر معسرة مالياً.

Section § 12756

Explanation

ينص هذا القانون على أن شركة حماية المنازل لا يمكنها عمومًا الاستثمار إلا في أصول معينة كما هو موضح في أقسام قانونية محددة. ومع ذلك، يمكن استثمار جزء من أصولها، حسبما تحدده لوائح المفوض، في أشياء مادية مثل التجهيزات أو الأجهزة المنزلية. هذه الأشياء مخصصة للإصلاح أو الاستبدال بموجب اتفاقيات حماية المنازل الخاصة بهم.

يجب على شركة حماية المنازل أن تستثمر فقط في الأصول المحددة في المادة 3 (commencing with Section 1170) والمادة 4 (commencing with Section 1190) من الفصل 2 من الجزء 2 من القسم 1، باستثناء أنه يجوز استثمار مبلغ يحدده المفوض بموجب لائحة من أصولها المقبولة في الممتلكات الشخصية الملموسة التي تحتفظ بها لغرض إصلاح أو استبدال مكونات المنزل أو أنظمته أو أجهزته بموجب عقود حماية المنازل الخاصة بها.

Section § 12757

Explanation
ينص هذا القانون على أن قواعد محددة من جزء آخر من قانون التأمين لا تنطبق على شركات حماية المنازل. بعبارة أخرى، تُعفى شركات حماية المنازل من اللوائح المنصوص عليها في المادة 14.2 التي تبدأ بالمادة 1063.