كلما تأخر أي دافع ضرائب عن سداد الضريبة، يجوز للمجلس أو ممثله المفوض حجز أي ممتلكات، عقارية أو شخصية، لدافع الضرائب، وبيع الممتلكات المحجوزة، أو جزء كافٍ منها، في مزاد علني لسداد الضريبة المستحقة، بالإضافة إلى أي غرامات مفروضة بسبب التأخر وجميع التكاليف التي تكبدت بسبب الحجز والبيع.
تحصيل الضريبةالحجز والبيع
Section § 32371
إذا كنت مدينًا بضرائب وتأخرت في سدادها، يمكن لمجلس الضرائب حجز ممتلكاتك وبيعها في مزاد علني لتغطية ما تدين به، بالإضافة إلى الغرامات والتكاليف المتعلقة بالحجز والبيع.
تأخر ضريبي حجز الممتلكات مزاد علني
Section § 32372
يتطلب هذا القانون إعطاء إشعار بيع لعقار بسبب ضرائب غير مدفوعة لدافع الضرائب وأي شخص لديه مصلحة مسجلة في العقار قبل 20 يومًا على الأقل من البيع. يجب تسليم هذا الإشعار شخصيًا أو إرساله بالبريد إلى آخر عنوان معروف لهم، ونشره في صحيفة محلية. بالإضافة إلى ذلك، يجب الإعلان عن الإشعار في مكان عام في المدينة أو المقاطعة وعلى العقار نفسه. يجب أن يتضمن الإشعار تفاصيل حول العقار، والمبلغ المستحق، واسم دافع الضرائب، وتحذيرًا بأن العقار سيباع إذا لم يتم تسوية الدين بحلول تاريخ البيع.
يجب إعطاء إشعار البيع، وزمانه ومكانه، لدافع الضرائب المتخلف ولجميع الأشخاص الذين لديهم مصلحة مسجلة في العقار قبل 20 يومًا على الأقل من التاريخ المحدد للبيع بالطريقة التالية: يتم تسليم الإشعار شخصيًا أو يوضع في مظروف موجه إلى دافع الضرائب أو أي شخص آخر في آخر محل إقامة أو مكان عمل معروف له في هذه الولاية. ينشر الإشعار وفقًا للمادة 6063 من قانون الحكومة في صحيفة ذات انتشار عام تصدر في المدينة التي يقع فيها العقار أو جزء منه إذا كان أي جزء منه يقع في مدينة، أو، إذا لم يكن كذلك، في صحيفة ذات انتشار عام تصدر في المقاطعة التي يقع فيها العقار أو جزء منه. يجب أيضًا الإعلان عن الإشعار بالطريقتين التاليتين:
(a)CA الإيرادات والضرائب Code § 32372(a) مكان عام واحد في المدينة التي سيتم فيها بيع المصلحة في العقار إذا كان سيتم بيعه في مدينة، أو، إذا لم يكن سيتم بيعه في مدينة، مكان عام واحد في المقاطعة التي سيتم فيها بيع المصلحة في العقار.
(b)CA الإيرادات والضرائب Code § 32372(b) مكان بارز واحد في العقار.
يجب أن يتضمن الإشعار وصفًا للعقار المراد بيعه، وبيانًا بالمبلغ المستحق، بما في ذلك الضرائب والفوائد والغرامات والتكاليف، واسم دافع الضرائب، وبيانًا إضافيًا بأنه ما لم يتم دفع المبلغ المستحق في أو قبل الوقت المحدد في الإشعار للبيع، سيتم بيع العقار، أو القدر الضروري منه، وفقًا للقانون والإشعار.
إشعار البيع دافع الضرائب المتخلف بيع العقار
Section § 32373
يوضح هذا القانون ما يحدث أثناء بيع الممتلكات من قبل المجلس أو وكيله. في البيع، تُباع الممتلكات وفقًا للمتطلبات القانونية والإشعار المقدم. يمنح المجلس المشتري سند بيع للممتلكات الشخصية وسند ملكية للعقارات، مما يجعله المالك الرسمي. أي ممتلكات لم تُبع يمكن أن تبقى في موقع البيع، ولكن على مسؤولية دافع الضرائب الخاصة به.
في البيع، تُباع الممتلكات من قبل المجلس أو وكيله المعتمد وفقًا للقانون والإشعار، ويسلم المجلس للمشتري سند بيع للممتلكات الشخصية وسند ملكية لأي عقار مباع. ينقل سند البيع أو سند الملكية الملكية إلى المشتري. يجوز ترك الجزء غير المباع من أي ممتلكات مصادرة في مكان البيع على مسؤولية دافع الضرائب.
عملية بيع الممتلكات مجلس البيع وكيل معتمد
Section § 32374
إذا حصلت الدولة على أموال من بيع أكثر مما يدين به دافع الضرائب من ضرائب تراخيص وغرامات وتكاليف، فسيتم إعادة الأموال الزائدة إلى دافع الضرائب. إذا ادعى شخص آخر مصلحة في العقار قبل البيع، فسيتم احتجاز الأموال الزائدة حتى تقرر المحكمة من هو صاحب الحق في استلامها. إذا لم يتمكن دافع الضرائب من تقديم إيصال، فسيتم تسليم الأموال الزائدة إلى المراقب المالي للدولة للاحتفاظ بها كأمانة لدافع الضرائب أو ورثته.
فائض عائدات البيع ضرائب التراخيص مجلس الدولة
