(a)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(a) على الرغم من أي قانون آخر، يجوز لمجلس المشرفين، بموجب مرسوم، أن ينص على أن كل مكلف بأي ملكية خاضعة للضريبة، أو أي شخص مسؤول عن الضرائب عليها، والذي تضررت أو دمرت ممتلكاته دون خطأ من المكلف أو الشخص المسؤول، يجوز له التقدم بطلب لإعادة تقييم تلك الممتلكات على النحو المنصوص عليه في هذا القسم. يجوز للمرسوم أيضاً أن يحدد أن المقيم يكون له السلطة التقديرية لتحديد التاريخ المناسب للضرر ويجوز له بدء إعادة التقييم حيث يحدد المقيم أنه خلال الاثني عشر شهراً السابقة تضررت أو دمرت ممتلكات خاضعة للضريبة تقع في المقاطعة.
ليكون مؤهلاً لإعادة التقييم، يجب أن يكون الضرر أو التدمير الذي لحق بالممتلكات قد نتج عن أي مما يلي:
(1)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(1) سوء حظ كبير أو كارثة كبرى، في منطقة أو إقليم أعلن الحاكم لاحقاً أنه في حالة كارثة، إذا تضررت أو دمرت تلك الممتلكات بسبب سوء الحظ الكبير أو الكارثة الكبرى التي دفعت الحاكم لإعلان المنطقة أو الإقليم في حالة طوارئ، عملاً بالقسم 8625 من قانون الحكومة، أو حالة كارثة. كما هو مستخدم في هذه الفقرة، يشمل "الضرر" انخفاضاً في قيمة الممتلكات نتيجة لتقييد الوصول إلى الممتلكات حيث كان هذا الوصول المقيد ناجماً عن سوء الحظ الكبير أو الكارثة الكبرى.
(2)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(2) سوء حظ أو كارثة.
(3)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(3) سوء حظ أو كارثة أدت، فيما يتعلق بمصلحة حيازية في أرض مملوكة للحكومة الولائية أو الفيدرالية، إلى تعليق أو تقييد التصريح أو أي حق آخر للدخول إلى الأرض. كما هو مستخدم في هذه الفقرة، يشمل "سوء الحظ أو الكارثة" حالة جفاف كتلك التي كانت موجودة في هذه الولاية في عامي 1976 و 1977.
يجوز تقديم طلب إعادة التقييم خلال المدة المحددة في المرسوم أو خلال 12 شهراً من سوء الحظ أو الكارثة، أيهما أبعد، وذلك بتسليم المقيم طلباً كتابياً يطلب إعادة التقييم يوضح حالة وقيمة الممتلكات، إن وجدت، فور وقوع الضرر أو التدمير، ومبلغ الضرر بالدولار. يجب أن يتم تنفيذ الطلب تحت طائلة عقوبة الحنث باليمين، أو إذا تم تنفيذه خارج ولاية كاليفورنيا، يتم التحقق منه بموجب إفادة خطية.
يجوز تطبيق مرسوم على سوء حظ كبير أو كارثة كبرى محددة في الفقرة (1) أو على أي سوء حظ أو كارثة محددة في الفقرة (2)، أو كليهما، حسبما يقرره مجلس المشرفين. لا يجوز تطبيق مرسوم على سوء حظ أو كارثة محددة في الفقرة (3)، ما لم يكن مرسوم يجعل الفقرة (2) سارية المفعول في المقاطعة. يجوز للمرسوم أن يحدد فترة زمنية يكون خلالها المرسوم سارياً، وإذا لم يتم تحديد فترة زمنية، فإنه يظل سارياً حتى يتم إلغاؤه.
(b)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(b) عند استلام طلب صحيح، يقوم المقيم بتقييم الممتلكات وتحديد القيمة النقدية الكاملة للأرض والتحسينات والممتلكات الشخصية بشكل منفصل فوراً قبل وبعد الضرر أو التدمير. إذا تجاوز مجموع القيم النقدية الكاملة للأرض والتحسينات والممتلكات الشخصية قبل الضرر أو التدمير مجموع القيم بعد الضرر بعشرة آلاف دولار (10,000 دولار) أو أكثر، يقوم المقيم أيضاً بتحديد نسب التخفيض في قيمة الأرض والتحسينات والممتلكات الشخصية بشكل منفصل بسبب الضرر أو التدمير. يقوم المقيم بتخفيض القيم الظاهرة في سجل التقييم بنسب الضرر أو التدمير المحسوبة عملاً بهذا البند الفرعي، ويتم تعديل الضرائب المستحقة على الممتلكات على النحو المنصوص عليه في البند الفرعي (e). ومع ذلك، يجب ألا يتجاوز مبلغ التخفيض الخسارة الفعلية.
(c)Copy CA الإيرادات والضرائب Code § 170(c)
(1)Copy CA الإيرادات والضرائب Code § 170(c)(1) كما هو مستخدم في هذا البند الفرعي، تعني "المجلس" إما مجلس مشرفي المقاطعة الذي يعمل كمجلس تسوية المقاطعة، أو مجلس استئناف التقييم المنشأ من قبل مجلس مشرفي المقاطعة وفقاً للقسم 1620، حسب الاقتضاء.
(2)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(c)(2) يقوم المقيم بإخطار مقدم الطلب كتابياً بمبلغ إعادة التقييم المقترحة. يجب أن يذكر الإخطار أن مقدم الطلب يجوز له استئناف إعادة التقييم المقترحة أمام المجلس خلال ستة أشهر من تاريخ إرسال الإخطار بالبريد. إذا طُلب استئناف خلال فترة الستة أشهر، يقوم المجلس بالاستماع إلى المسألة والبت فيها كما لو كانت إعادة التقييم المقترحة قد أُدخلت في السجل كتقييم تم إجراؤه خارج فترة التقييم العادية. يكون قرار المجلس بشأن القيمة المتضررة للممتلكات نهائياً، شريطة ألا ينشئ قرار المجلس بشأن أي إعادة تقييم تمت عملاً بهذا القسم أي افتراض فيما يتعلق بقيمة الممتلكات المتأثرة بعد تاريخ الضرر.
(3)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(c)(3) يتم إرسال تلك القيم المعاد تقييمها الناتجة عن تخفيضات في القيمة النقدية الكاملة للمبالغ، كما هو محدد أعلاه، إلى المدقق من قبل المقيم أو كاتب المجلس، حسب الحالة. يقوم المدقق بإدخال القيم المعاد تقييمها في السجل. بعد إدخالها في السجل، لا تخضع تلك القيم المعاد تقييمها للمراجعة، إلا من قبل محكمة ذات اختصاص قضائي.
(d)Copy CA الإيرادات والضرائب Code § 170(d)
(1)Copy CA الإيرادات والضرائب Code § 170(d)(1) إذا لم يتم تقديم طلب وقرر المقيم أنه خلال الاثني عشر شهراً السابقة تعرضت ممتلكات لضرر ناجم عن سوء حظ أو كارثة قد يؤهل مالك العقار للإغاثة بموجب مرسوم تم اعتماده بموجب هذا القسم، يقوم المقيم بتزويد آخر مالك معروف للعقار بطلب لإعادة التقييم. يجب على مالك العقار تقديم الطلب المكتمل خلال 12 شهراً بعد وقوع ذلك الضرر. عند استلام طلب مكتمل بشكل صحيح ومقدم في الوقت المناسب، يتم إعادة تقييم العقار بنفس الطريقة المطلوبة في البند الفرعي (b).
(2)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(d)(2) لا ينطبق هذا البند الفرعي حيث بدأ المقيم إعادة التقييم على النحو المنصوص عليه في البند الفرعي (a) أو (l).
(e)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(e) يتم تطبيق معدل الضريبة المحدد للممتلكات في السجل الذي ظهرت فيه الممتلكات المعاد تقييمها وقت سوء الحظ أو الكارثة، على مبلغ إعادة التقييم كما هو محدد وفقاً لهذا القسم ويكون المكلف مسؤولاً عن: (1) جزء نسبي من الضرائب التي كانت ستستحق على الممتلكات للسنة المالية الحالية لو لم يقع سوء الحظ أو الكارثة، يتم تحديده على أساس عدد الأشهر في السنة المالية الحالية قبل سوء الحظ أو الكارثة؛ بالإضافة إلى، (2) تقسيم نسبي للضريبة المستحقة على الممتلكات كما أعيد تقييمها في حالتها المتضررة أو المدمرة، يتم تحديده على أساس عدد الأشهر في السنة المالية بعد الضرر أو التدمير، بما في ذلك الشهر الذي وقع فيه الضرر. لأغراض تطبيق الحساب السابق في تقسيم الضرائب التكميلية، يعني مصطلح "السنة المالية" ذلك الجزء من السنة الضريبية المستخدم لتحديد المبلغ المعدل للضرائب المستحقة عملاً بالبند الفرعي (b) من القسم 75.41. إذا وقع الضرر أو التدمير بعد 1 يناير وقبل بداية السنة المالية التالية، يتم استخدام إعادة التقييم لتحديد الالتزام الضريبي للسنة المالية التالية. ومع ذلك، إذا تم استعادة الممتلكات بالكامل خلال السنة المالية التالية، يتم تقسيم الضرائب المستحقة لتلك السنة على أساس عدد الأشهر في السنة قبل وبعد اكتمال الاستعادة.
(f)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(f) يتم رد أي ضريبة مدفوعة تزيد عن إجمالي الضريبة المستحقة إلى دافع الضرائب عملاً بالفصل 5 (الذي يبدأ بالقسم 5096) من الجزء 9، كضريبة تم تحصيلها بالخطأ أو بأمر من مجلس المشرفين دون الحاجة إلى تقديم مطالبة عملاً بالفصل 5.
(g)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(g) تكون القيمة المقدرة للممتلكات في حالتها المتضررة، كما هي محددة عملاً بالبند الفرعي (b) ومضاعفة سنوياً بعامل التضخم المحدد في البند الفرعي (a) من القسم 51، هي القيمة الخاضعة للضريبة للممتلكات حتى يتم استعادتها أو إصلاحها أو إعادة بنائها أو تتطلب أحكام أخرى من القانون تحديد قيمة سنة أساس جديدة.
إذا حدث إعادة بناء جزئية أو استعادة أو إصلاح في أي تاريخ رهن لاحق، يتم زيادة القيمة الخاضعة للضريبة بمبلغ يتم تحديده بضرب الفرق بين قيمتها الأساسية المرجحة قبل الكارثة مباشرة وقيمتها المقدرة في حالتها المتضررة بنسبة الإصلاح أو إعادة البناء أو الاستعادة المكتملة في تاريخ الرهن ذلك.
(h)Copy CA الإيرادات والضرائب Code § 170(h)
(1)Copy CA الإيرادات والضرائب Code § 170(h)(1) عندما يتم إصلاح الممتلكات أو استعادتها أو إعادة بنائها بالكامل، يقوم المقيم بإجراء تقييم إضافي أو تقييمات إضافية وفقاً للفقرة الفرعية (A) أو (B) عند اكتمال الإصلاح أو الاستعادة أو إعادة البناء:
(A)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(h)(1)(A) إذا تم الانتهاء من الإصلاح أو الاستعادة أو إعادة البناء في أو بعد 1 يناير، ولكن في أو قبل 31 مايو، فإنه يكون هناك تقييمان إضافيان. يكون التقييم الإضافي الأول هو الفرق بين القيمة الخاضعة للضريبة الجديدة اعتباراً من تاريخ الانتهاء والقيمة الخاضعة للضريبة في السجل الحالي. يكون التقييم الإضافي الثاني هو الفرق بين القيمة الخاضعة للضريبة الجديدة اعتباراً من تاريخ الانتهاء والقيمة الخاضعة للضريبة التي سيتم تسجيلها في السجل الذي يجري إعداده.
(B)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(h)(1)(B) إذا تم الانتهاء من الإصلاح أو الاستعادة أو إعادة البناء في أو بعد 1 يونيو، ولكن قبل 1 يناير التالي، فإن التقييم الإضافي يكون هو الفرق بين القيمة الخاضعة للضريبة الجديدة اعتباراً من تاريخ الانتهاء والقيمة الخاضعة للضريبة في السجل الحالي.
(2)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(h)(2) في تاريخ الرهن الذي يلي اكتمال الإصلاح أو الاستعادة أو إعادة البناء، يقوم المقيم بتسجيل القيمة الخاضعة للضريبة الجديدة للممتلكات اعتباراً من تاريخ الرهن ذلك.
(3)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(h)(3) لأغراض هذا البند الفرعي، تعني "القيمة الخاضعة للضريبة الجديدة" الأقل من (A) القيمة النقدية الكاملة للممتلكات، أو (B) قيمة سنة الأساس المرجحة أو قيمة سنة الأساس المرجحة الخاصة بها كما تم تعديلها عملاً بالبند الفرعي (c) من القسم 70.
(i)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(i) يجوز للمقيم تطبيق الفصل 3.5 (الذي يبدأ بالقسم 75) من الجزء 0.5 في تنفيذ هذا القسم، بالقدر الذي يتوافق فيه هذا الفصل مع هذا القسم.
(j)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(j) ينطبق هذا القسم على جميع المقاطعات، سواء كانت تعمل بموجب ميثاق أو بموجب القوانين العامة لهذه الولاية.
(k)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(k) يظل أي مرسوم ساري المفعول عملاً بالقسم السابق 155.1 أو 155.13 أو 155.14 سارياً وفقاً لشروطه كما لو كان ذلك المرسوم قد تم اعتماده عملاً بهذا القسم، مع مراعاة قيود البند الفرعي (b).
(l)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(l) عندما لا يكون للمقيم السلطة العامة عملاً بالبند الفرعي (a) لبدء إعادة التقييمات، إذا لم يتم تقديم طلب وقرر المقيم أنه خلال الاثني عشر شهراً السابقة تعرضت ممتلكات لضرر ناجم عن سوء حظ أو كارثة، قد يؤهل مالك العقار للإغاثة بموجب مرسوم تم اعتماده بموجب هذا القسم، يجوز للمقيم، بموافقة مجلس المشرفين، إعادة تقييم العقار المحدد الذي مُنحت الموافقة عليه على النحو المنصوص عليه في البند الفرعي (b) وإخطار آخر مالك معروف للعقار بإعادة التقييم.
(m)CA الإيرادات والضرائب Code § 170(m) على الرغم من البند الفرعي (a)، في حالة الممتلكات المتضررة أو المدمرة بسبب حرائق باليساديس 2025، أو إيتون، أو هيرست، أو ليديا، أو صن سيت، أو وودلي، أو حرائق ماونتن 2024 أو فرانكلين، والتي أعلن الحاكم بشأنها حالة طوارئ، يجوز تقديم طلب إعادة التقييم خلال المدة المحددة في المرسوم أو خلال 24 شهراً من سوء الحظ أو الكارثة، أيهما أبعد.
