Section § 751.50

Explanation
يسمح هذا القانون لأصحاب العقارات باللجوء إلى المحكمة لتصحيح خطوط الحدود عندما تكون أراضيهم قد تحركت بسبب كوارث طبيعية أو أنشطة بشرية مثل الانهيارات الأرضية أو الزلازل. الهدف هو إعادة تعيين خطوط الملكية بشكل عادل وتحديث سندات ملكية الأراضي رسميًا لتعكس هذه الحدود الجديدة.

Section § 751.51

Explanation

يشرح هذا القسم من يحق له بدء إجراء قانوني يتعلق بالأراضي المتضررة من كارثة. يمكن للمقاطعة بدء هذا الإجراء سواء بمشاركة المدن أو بدونها. كما يمكن للمدينة اتخاذ إجراء إذا أثرت الكارثة على أراضٍ داخل حدودها. أي شخص آخر لديه مصلحة في الأرض المتضررة يمكنه القيام بذلك بإذن من المحكمة، ولكن يجب أن تكون المقاطعة المعنية طرفًا. يتطلب القسم أيضًا تسمية أي شخص يحوز أو يملك أو لديه مصلحة قانونية في الأرض المتضررة، بالإضافة إلى المدينة والمقاطعة المعنيتين والولاية، في الإجراء القانوني ويجب أن يتلقى إشعارًا مناسبًا. يمكن الإشارة إلى الأطراف المجهولة بشكل جماعي في الدعوى.

(a)CA إجراءات مدنية Code § 751.51(a) يجوز بدء دعوى مصرح بها بموجب هذا الفصل من قبل:
(1)CA إجراءات مدنية Code § 751.51(a)(1) مقاطعة تأثرت فيها الأراضي بكارثة موصوفة في المادة 751.50، سواء بانضمام مدينة أو مدن مشمولة في المقاطعة وداخل المنطقة المتأثرة بذلك، أو بدونه.
(2)CA إجراءات مدنية Code § 751.51(a)(2) مدينة، إذا كانت الكارثة قد أثرت على أرض في المدينة.
(3)CA إجراءات مدنية Code § 751.51(a)(3) أي كيان أو شخص آخر يملك أو لديه مصلحة في أو رهن على أرض متأثرة بالكارثة إذا مُنح إذنًا من المحكمة لرفع الدعوى، وإذا أصبحت المقاطعة التي تقع فيها الأرض طرفًا في الدعوى.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 751.51(b) في دعوى مصرح بها بموجب هذا الفصل، يجب تسمية كل كيان في حيازة فعلية وسلمية لـ، أو لديه ملكية أو مصلحة في أو رهن على أي من الأراضي المتأثرة بالدعوى، والذي تكون حيازته أو دليل ملكيته أو مصلحته مسجلاً أو معروفًا للمدعين، والمدينة، إذا كانت الأرض داخل مدينة، والمقاطعة التي تقع فيها الأرض، وولاية كاليفورنيا، في صحيفة الدعوى، ويجب إبلاغه بالطريقة المطلوبة بموجب هذا الفصل.
(c)CA إجراءات مدنية Code § 751.51(c) يجوز وصف جميع الكيانات المجهولة، بما في ذلك الملاك، أو أصحاب المطالبات بالرهن أو المصلحة، أو الورثة، أو الموصى لهم، أو الموهوب لهم، أو المحال إليهم، في العنوان وصحيفة الدعوى على النحو التالي: "جميع الكيانات التي تدعي أي مصلحة في أو رهن على العقار الموصوف هنا أو أي جزء منه."

Section § 751.52

Explanation
يسمح هذا القانون لكيانات معينة، يشار إليها بالمدعين الاختياريين، برفع دعاوى قضائية منفصلة لمعالجة أجزاء مختلفة من منطقة الكارثة. تهدف الفكرة إلى إعادة ترسيم الحدود بطريقة عادلة لا تؤثر سلبًا على بقية منطقة الكارثة. ومع ذلك، يجب أن تحصل هذه الإجراءات والقرار بشأن المناطق التي سيتم التعامل معها على موافقة المحكمة.

Section § 751.53

Explanation

يوضح هذا القسم ما يجب تضمينه في شكوى قانونية تتعلق بمطالبات العقارات بعد وقوع كارثة. يجب أن توضح الشكوى سبب تطبيق القانون، وتصف حدود العقار، وتحدد مصالح الملكية المعروفة للمدعي. كما يجب أن تشير إلى مناطق الشوارع المتأثرة بالكارثة، وتقترح كيفية إعادة تخطيط العقار، وتقترح كيفية توزيع الأراضي بشكل عادل بين أصحاب الأراضي المتضررين من الكارثة.

يجب أن تتضمن الشكوى بشكل جوهري:
(a)CA إجراءات مدنية Code § 751.53(a) بيان بالوقائع التي تجعل أحكام هذا الفصل قابلة للتطبيق.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 751.53(b) وصف للحدود الخارجية لمنطقة العقار المطلوب التأثر بها بالدعوى.
(c)CA إجراءات مدنية Code § 751.53(c) تحديد للحيازة أو الملكية أو المصلحة أو المطالبة المملوكة، والتي هي في الحيازة الفعلية للمدعي أو المدعين في أجزاء موصوفة من العقار بأكمله المطلوب التأثر به بالدعوى.
(d)CA إجراءات مدنية Code § 751.53(d) تحديد للحيازة أو الملكية أو المصلحة أو المطالبة، بقدر ما تكون معروفة للمدعين أو لأي منهم، وبقدر ما يمكن اكتشافها من خلال بحث معقول ودقيق من قبل المدعي أو المدعين، في كل جزء منفصل من العقار بأكمله المطلوب التأثر به بالدعوى.
(e)CA إجراءات مدنية Code § 751.53(e) تحديد لمناطق الشوارع المطلوب إخلاؤها أو المعروضة من قبل المدعي أو المدعين لإخلائها كليًا أو جزئيًا للتخصيص القضائي العادل لأصحاب الأراضي لتخفيف الخسائر التي لحقت بأصحاب الأراضي بسبب الكارثة أو الكوارث المعينة التي ينطبق عليها هذا الفصل.
(f)CA إجراءات مدنية Code § 751.53(f) إعادة تخطيط مقترحة للعقار بأكمله المطلوب التأثر به بالدعوى، تتضمن حدود الأراضي كما حددتها الكارثة، باستثناء ما إذا كانت هذه الحدود قد أعيد تعديلها بشكل عادل وقضائي، أو تم تحريرها من خلال الاستخدام الموجه قضائيًا للأراضي التي تم إخلاؤها.

Section § 751.54

Explanation

ينص هذا القسم على أن القواعد المتعلقة بتبليغ الاستدعاء ونشر الإشعارات وتعليق المعلومات ذات الصلة تتبع إرشادات محددة موضحة في جزء آخر من القانون، من الأقسام 751.05 إلى 751.10.

يخضع الاستدعاء ونشر الإشعار والتعليق والمسائل والإجراءات ذات الصلة لأحكام الأقسام 751.05 إلى 751.10، شاملة، من قانون الإجراءات المدنية.

Section § 751.55

Explanation

بمجرد الانتهاء من جميع الإجراءات الرسمية مثل تبليغ وإعلان ونشر مذكرة الاستدعاء، تكتسب المحكمة سلطة كاملة على كل من له علاقة بالقضية وعلى العقار المعني. ويمكنها اتخاذ أي قرارات ضرورية لحل المسألة، بما في ذلك التعامل مع أي مطالبات أو مصالح تتعلق بالعقار.

عند إتمام تبليغ وإعلان ونشر مذكرة الاستدعاء، حسبما يقتضيه هذا الفصل، يكون للمحكمة ولاية قضائية كاملة على الأطراف المدعي أو المدعين وعلى العقار بأكمله الموصوف في الشكوى والمقصود أن يتأثر بالدعوى، وعلى كل كيان يملك أو يدعي ملكية أو حقًا أو سندًا أو مصلحة في، أو رهنًا على، كل العقار أو أي جزء منه، وتعتبر قد حصلت على حيازة العقار والسيطرة عليه لأغراض الدعوى مع ولاية قضائية كاملة لإصدار الحكم المنصوص عليه في هذا الفصل.

Section § 751.56

Explanation

إذا كنت ترد على شكوى قانونية بخصوص ممتلكات، فلديك 90 يومًا من تاريخ النشر الأول للإشعار لتقديم ردك، على الرغم من أن القاضي قد يسمح بمدة إضافية قدرها 30 يومًا إذا كان هناك سبب وجيه. يجب أن يوضح ردك بالتفصيل كيف يختلف ادعاؤك للممتلكات عما هو مذكور في الشكوى، مع التركيز فقط على التغييرات أو الأحداث التي وقعت بسبب كارثة. أي حقوق كانت لديك قبل الكارثة تظل سارية ويمكن المطالبة بها لاحقًا، لكن الحكم سيحدد بشكل نهائي حدود الممتلكات المتأثرة بالكارثة.

(a)CA إجراءات مدنية Code § 751.56(a) يجب تقديم رد على الشكوى في غضون 90 يومًا من تاريخ النشر الأول للإشعار، أو في أي مدة إضافية لا تتجاوز 30 يومًا، حسبما تمنحه المحكمة لسبب وجيه.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 751.56(b) يجب أن يتضمن الرد ما يلي:
(1)CA إجراءات مدنية Code § 751.56(b)(1) يوضح على وجه التحديد التفاصيل التي تختلف فيها ملكية المدعي أو حقه أو سنده أو مصلحته في كل الممتلكات أو أي جزء منها، أو رهنه عليها، عن مصلحة المدعي كما هي موصوفة في الشكوى، أو تتجاوزها.
(2)CA إجراءات مدنية Code § 751.56(b)(2) يقتصر على الحقوق المستندة إلى أحداث وقعت وقت الكارثة أو بعدها.
(c)CA إجراءات مدنية Code § 751.56(c) إلى أي مدى، إن وجد، يمتلك الطرف المجيب حقوقًا ضد أي شخص كان، بناءً على وقائع أو أحداث وقعت قبل الكارثة، تظل المطالبات غير متأثرة بالدعوى المرفوعة بموجب هذا الفصل ويمكن تأكيدها بعد انتهاء الدعوى في أي وقت وبأي طريقة يسمح بها القانون، بغض النظر عن الحكم الصادر في هذه الدعوى، مع الاعتراف، مع ذلك، بقطعية هذا الحكم فيما يتعلق بالنتائج، فيما يخص حدود الأراضي كما تنطبق على الأراضي في منطقة الكارثة.

Section § 751.57

Explanation
إذا كان شخص ما طرفًا في قضية قانونية بموجب هذا الفصل، فيمكنه تقديم إشعار عام يُعلم الآخرين بأن القضية لا تزال قيد النظر ولم يتم البت فيها. يجب أن يتبع هذا الإشعار إجراءات محددة وأن تترتب عليه آثار قانونية معينة حسبما ينص عليه القانون.

Section § 751.58

Explanation
يسمح هذا القانون للجهة الحكومية بالتنازل طوعًا عن السيطرة على الشوارع أو المناطق العامة داخل منطقة الكارثة، وذلك لتسهيل مساعدة المحكمة للأشخاص المتضررين من التغيرات في حدود الأراضي. يجب على الجهة الحكومية التعبير عن موافقتها، وبعد ذلك يمكن للمحكمة قبول هذا الإجراء دون الحاجة إلى المرور بخطوات قانونية إضافية.

Section § 751.59

Explanation
يحدد هذا القانون أنه في بعض القضايا القضائية، لا يمكن إصدار قرار لمجرد أن أحد الأطراف لم يستجب أو لم يحضر. بدلاً من ذلك، يجب على المحكمة أن تتوفر لديها أدلة على الادعاءات الواردة في الشكوى والمستندات الأخرى قبل إصدار الحكم.

Section § 751.60

Explanation

يشرح هذا القسم من القانون ما يجب أن يتضمنه الحكم بعد أن تؤثر كارثة على حدود الممتلكات. يجب أن يحدد الحكم الحدود الدقيقة لكل قطعة أرض بناءً على التغييرات الناتجة عن الكارثة. كما يجب أن يحدد من يملك أو لديه مصلحة قانونية في كل قطعة أرض، بما في ذلك المطالبات المستقبلية أو المحتملة. وأخيراً، فإنه يفرض إنشاء وإيداع خريطة رسمية جديدة لتحل محل أي خرائط قديمة لم تعد دقيقة بسبب تأثير الكارثة.

يجب أن يتضمن الحكم ما يلي:
(a)CA إجراءات مدنية Code § 751.60(a) تحديد حدود الأراضي لكل قطعة أرض تقع ضمن المنطقة الكاملة للعقار المراد التأثير عليها بالدعوى، سواء كانت مملوكة ملكية عامة أو خاصة، كما حددتها الكارثة، باستثناء ما إذا كانت هذه الحدود قد أعيد تعديلها قضائياً ومنصفاً، وكما تم توسيعها بتخصيص قضائي منصف للأراضي التي تم إخلاؤها طواعية من قبل مدينة أو مقاطعة أو الولاية بموجب هذا القانون.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 751.60(b) تحديد الكيان أو الكيانات التي لها حيازات، حقوق، سندات ملكية، مصالح ومطالبات في كل قطعة أرض، سواء كانت قانونية أو منصفة، حالية أو مستقبلية، ثابتة أو مشروطة، أو ما إذا كانت تتكون من رهون عقارية أو امتيازات من أي نوع.
(c)CA إجراءات مدنية Code § 751.60(c) الموافقة على الإيداع الصحيح لخريطة رسمية تغطي المنطقة الكاملة للعقار المراد التأثير عليها بالدعوى وتوجيه هذا الإيداع، وذلك كبديل لخرائط المخططات التي تم إيداعها سابقاً، ولكن أصبحت غير دقيقة بسبب الكارثة.

Section § 751.61

Explanation

ينص هذا القسم من القانون على أنه عندما تتخذ المحكمة قراراً بشأن قضايا حدود الأراضي بعد كارثة، يجب أن تأخذ في الاعتبار أي تغييرات في الحدود ناجمة عن الكارثة. وإذا أمكن، يجب على المحكمة تعديل الحدود بطريقة عادلة. أيضاً، إذا تخلت مدينة أو مقاطعة أو الولاية عن أراضٍ كانت طرقاً عامة (يُطلق عليها "إخلاء")، فيمكن إعادة تخصيص هذه الأراضي للعقارات المجاورة. ويجب الموافقة على إعادة تخصيص الأراضي هذه كجزء من قرار المحكمة.

عند التوصل إلى الاستنتاجات المطلوبة بموجب القسم 751.60، يجب على المحكمة أن تأخذ في الاعتبار التغيرات في حدود الأراضي الناتجة عن الكارثة، مع التخفيف من آثارها، قدر الإمكان وبشكل عادل، عن طريق تعديل حدود الأراضي وعن طريق تخصيص قطع الأراضي المتجاورة أجزاء من الأراضي التي تخلت عنها مدينة أو مقاطعة أو الولاية عن طريق إخلائها الطوعي للمناطق التي كانت تشكل طرقاً عامة في السابق، ويجب أن تتم الموافقة على عمليات إخلاء الشوارع هذه بموجب الحكم.

Section § 751.62

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا اتخذت المحكمة قرارًا بشأن حدود قطعة أرض، فإن هذا القرار يكون نهائيًا وملزمًا. وينطبق ذلك على أي شخص كان يمتلك أو يدعي أي حقوق قانونية في الأرض عند بدء القضية، وكذلك على أي شخص يكتسب مثل هذه الحقوق بعد بدء القضية.

Section § 751.63

Explanation

إذا كنت مدعيًا فزت بقضية تتعلق بالأرض، فيجب عليك دفع تكاليف تسجيل حكم المحكمة في مكتب مسجل المقاطعة حيث تقع الأرض. يعمل هذا التسجيل كإشعار عام بقرارات المحكمة وأي خرائط أو رسومات رسمية ذات صلة، والتي ستحل محل أي وثائق أو خرائط سابقة ومتعارضة.

تُسجل نسخة مصدقة من الحكم، على نفقة المدعي أو المدعين في الدعوى، في مكتب مسجل المقاطعة التي تقع فيها الأرض المتأثرة، وتشكل إشعارًا حكميًا بالنتائج الواردة فيه وبالمخطط الرسمي أو المخططات الرسمية المشار إليها فيه، والتي تحل محل وتتحكم في جميع المخططات والخرائط والوثائق السابقة بالقدر الذي تتعارض فيه معها.

Section § 751.64

Explanation
ينص هذا القانون على أن سبل الانتصاف المحددة في هذا الفصل هي خيارات إضافية لحل النزاعات المتعلقة بسند ملكية العقار أو حدوده، مما يعني أنه يمكنك استخدام سبل الانتصاف هذه إلى جانب أي خيارات قانونية أخرى متاحة لمسائل العقارات.

Section § 751.65

Explanation

يسمح هذا القسم بالإشارة إلى هذا الفصل باسم قانون كولين للزلازل.

يمكن الاستشهاد بهذا الفصل باسم قانون كولين للزلازل.