دعاوى في حالات خاصةقانون كولين للزلازل
Section § 751.50
Section § 751.51
يشرح هذا القسم من يحق له بدء إجراء قانوني يتعلق بالأراضي المتضررة من كارثة. يمكن للمقاطعة بدء هذا الإجراء سواء بمشاركة المدن أو بدونها. كما يمكن للمدينة اتخاذ إجراء إذا أثرت الكارثة على أراضٍ داخل حدودها. أي شخص آخر لديه مصلحة في الأرض المتضررة يمكنه القيام بذلك بإذن من المحكمة، ولكن يجب أن تكون المقاطعة المعنية طرفًا. يتطلب القسم أيضًا تسمية أي شخص يحوز أو يملك أو لديه مصلحة قانونية في الأرض المتضررة، بالإضافة إلى المدينة والمقاطعة المعنيتين والولاية، في الإجراء القانوني ويجب أن يتلقى إشعارًا مناسبًا. يمكن الإشارة إلى الأطراف المجهولة بشكل جماعي في الدعوى.
Section § 751.52
Section § 751.53
يوضح هذا القسم ما يجب تضمينه في شكوى قانونية تتعلق بمطالبات العقارات بعد وقوع كارثة. يجب أن توضح الشكوى سبب تطبيق القانون، وتصف حدود العقار، وتحدد مصالح الملكية المعروفة للمدعي. كما يجب أن تشير إلى مناطق الشوارع المتأثرة بالكارثة، وتقترح كيفية إعادة تخطيط العقار، وتقترح كيفية توزيع الأراضي بشكل عادل بين أصحاب الأراضي المتضررين من الكارثة.
Section § 751.54
ينص هذا القسم على أن القواعد المتعلقة بتبليغ الاستدعاء ونشر الإشعارات وتعليق المعلومات ذات الصلة تتبع إرشادات محددة موضحة في جزء آخر من القانون، من الأقسام 751.05 إلى 751.10.
Section § 751.55
بمجرد الانتهاء من جميع الإجراءات الرسمية مثل تبليغ وإعلان ونشر مذكرة الاستدعاء، تكتسب المحكمة سلطة كاملة على كل من له علاقة بالقضية وعلى العقار المعني. ويمكنها اتخاذ أي قرارات ضرورية لحل المسألة، بما في ذلك التعامل مع أي مطالبات أو مصالح تتعلق بالعقار.
Section § 751.56
إذا كنت ترد على شكوى قانونية بخصوص ممتلكات، فلديك 90 يومًا من تاريخ النشر الأول للإشعار لتقديم ردك، على الرغم من أن القاضي قد يسمح بمدة إضافية قدرها 30 يومًا إذا كان هناك سبب وجيه. يجب أن يوضح ردك بالتفصيل كيف يختلف ادعاؤك للممتلكات عما هو مذكور في الشكوى، مع التركيز فقط على التغييرات أو الأحداث التي وقعت بسبب كارثة. أي حقوق كانت لديك قبل الكارثة تظل سارية ويمكن المطالبة بها لاحقًا، لكن الحكم سيحدد بشكل نهائي حدود الممتلكات المتأثرة بالكارثة.
Section § 751.57
Section § 751.58
Section § 751.59
Section § 751.60
يشرح هذا القسم من القانون ما يجب أن يتضمنه الحكم بعد أن تؤثر كارثة على حدود الممتلكات. يجب أن يحدد الحكم الحدود الدقيقة لكل قطعة أرض بناءً على التغييرات الناتجة عن الكارثة. كما يجب أن يحدد من يملك أو لديه مصلحة قانونية في كل قطعة أرض، بما في ذلك المطالبات المستقبلية أو المحتملة. وأخيراً، فإنه يفرض إنشاء وإيداع خريطة رسمية جديدة لتحل محل أي خرائط قديمة لم تعد دقيقة بسبب تأثير الكارثة.
Section § 751.61
ينص هذا القسم من القانون على أنه عندما تتخذ المحكمة قراراً بشأن قضايا حدود الأراضي بعد كارثة، يجب أن تأخذ في الاعتبار أي تغييرات في الحدود ناجمة عن الكارثة. وإذا أمكن، يجب على المحكمة تعديل الحدود بطريقة عادلة. أيضاً، إذا تخلت مدينة أو مقاطعة أو الولاية عن أراضٍ كانت طرقاً عامة (يُطلق عليها "إخلاء")، فيمكن إعادة تخصيص هذه الأراضي للعقارات المجاورة. ويجب الموافقة على إعادة تخصيص الأراضي هذه كجزء من قرار المحكمة.
Section § 751.62
Section § 751.63
إذا كنت مدعيًا فزت بقضية تتعلق بالأرض، فيجب عليك دفع تكاليف تسجيل حكم المحكمة في مكتب مسجل المقاطعة حيث تقع الأرض. يعمل هذا التسجيل كإشعار عام بقرارات المحكمة وأي خرائط أو رسومات رسمية ذات صلة، والتي ستحل محل أي وثائق أو خرائط سابقة ومتعارضة.