(a)CA إجراءات مدنية Code § 726(a) لا يمكن أن يكون هناك سوى شكل واحد من أشكال الدعوى لاسترداد أي دين أو إنفاذ أي حق مضمون برهن عقاري على عقار أو حق انتفاع لسنوات فيه، وتكون هذه الدعوى وفقًا لأحكام هذا الفصل. في الدعوى، يجوز للمحكمة، بموجب حكمها، أن تأمر ببيع العقار المرهون أو حق الانتفاع لسنوات فيه (أو القدر الضروري من العقار أو حق الانتفاع لسنوات)، وتطبيق عائدات البيع لسداد مصاريف المحكمة، ومصاريف الحجز والبيع، والمبلغ المستحق للمدعي، بما في ذلك، حيث ينص الرهن العقاري على دفع أتعاب المحامي، المبلغ الخاص بأتعاب المحامي الذي تعتبره المحكمة معقولاً، على ألا يتجاوز المبلغ المذكور في الرهن العقاري.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 726(b) يجب أن يحدد الحكم الصادر بحبس الرهن العقاري أو سند الائتمان المضمون بعقار أو حق انتفاع لسنوات فيه مبلغ الدين أو الحق المضمون بذلك، وما لم يتنازل الدائن صاحب الحكم عن الحكم بأي عجز قد يكون بين سعر البيع والمبلغ المستحق مع المصاريف، أو إذا كان حكم العجز محظورًا بموجب المادة 580b، يجب أن يحدد الحكم المسؤولية الشخصية لأي مدعى عليه عن سداد الدين المضمون بالرهن العقاري أو سند الائتمان، ويجب أن يسمي المدعى عليهم الذين قد يصدر ضدهم حكم عجز بعد الإجراءات المنصوص عليها في هذا القسم. في حالة التنازل، أو إذا كان الحظر المنصوص عليه في المادة 580b ساريًا، يجب أن ينص الحكم على ذلك ولن يكون هناك حكم بالعجز. في حالة عدم التنازل عن العجز أو عدم حظره، وصدر حكم بأن أي مدعى عليه مسؤول شخصيًا عن الدين، فعندئذٍ بناءً على طلب المدعي المقدم في أي وقت خلال ثلاثة أشهر من تاريخ بيع حبس الرهن وبعد جلسة استماع بشأنه تأخذ فيها المحكمة الأدلة ويجوز لأي طرف فيها تقديم أدلة بشأن القيمة العادلة للعقار أو حق الانتفاع لسنوات فيه المباع اعتبارًا من تاريخ البيع، تصدر المحكمة حكمًا نقديًا ضد المدعى عليه أو المدعى عليهم بالمبلغ الذي يتجاوز به مبلغ الدين مع الفائدة ومصاريف الحجز والبيع والدعوى القيمة العادلة للعقار أو حق الانتفاع لسنوات فيه المباع اعتبارًا من تاريخ البيع. لا يجوز بأي حال من الأحوال أن يتجاوز مبلغ الحكم، باستثناء الفائدة من تاريخ البيع والمصاريف، الفرق بين المبلغ الذي بيع به العقار أو حق الانتفاع لسنوات فيه والمبلغ الإجمالي للدين المضمون بالرهن العقاري أو سند الائتمان. يجب إبلاغ جميع المدعى عليهم الذين ظهروا في الدعوى والذين يُطلب ضدهم حكم عجز، أو محاميهم المسجلين، بإشعار الجلسة قبل 15 يومًا على الأقل من التاريخ المحدد للجلسة. بناءً على طلب أي طرف يقدم قبل 10 أيام على الأقل من التاريخ المحدد للجلسة، يجب على المحكمة، ويجوز للمحكمة بمبادرة منها في أي وقت، تعيين أحد مثمني التركات المنصوص عليهم قانونًا لتقييم العقار أو حق الانتفاع لسنوات فيه المباع اعتبارًا من وقت البيع. يجب على مثمن التركات تقديم التقييم إلى الكاتب ويكون التقييم مقبولاً كدليل. يجب على مثمن التركات أداء وتوقيع يمين يرفق بالتقييم بأن المثمن قد قيم العقار أو حق الانتفاع لسنوات فيه بصدق وأمانة وحيادية وبأفضل ما لديه من معرفة وقدرة. يجوز استدعاء أي مثمن تركات يتم تعيينه على هذا النحو واستجوابه كشاهد من قبل أي طرف أو من قبل المحكمة نفسها. تحدد المحكمة التعويض، بمبلغ تحدده المحكمة ليكون معقولاً، ولكن يجب ألا تتجاوز الرسوم الرسوم المماثلة للخدمات المماثلة في المجتمع الذي تُقدم فيه الخدمات، والتي يمكن فرضها والسماح بها بنفس طريقة المصاريف الأخرى.
(c)CA إجراءات مدنية Code § 726(c) لا يلزم أن يكون أي شخص يحمل سند نقل ملكية من أو بموجب الراهن للعقار أو حق انتفاع لسنوات فيه، أو لديه رهن عليه، ولم يظهر سند نقل الملكية أو الرهن في السجل المناسب وقت بدء الدعوى، طرفًا في الدعوى، ويكون الحكم الصادر فيها، والإجراءات المتخذة فيها، ملزمة ضد الشخص الذي يحمل سند نقل الملكية أو الرهن غير المسجل كما لو كان الشخص طرفًا في الدعوى. على الرغم من المادة 701.630، فإن بيع العقار المرهون أو حق الانتفاع لسنوات فيه لا يؤثر على مصلحة شخص يحمل سند نقل ملكية من أو بموجب الراهن للعقار أو حق انتفاع لسنوات فيه المرهون، أو لديه رهن عليه، إذا ظهر سند نقل الملكية أو الرهن في السجل المناسب وقت بدء الدعوى ولم يتم جعل الشخص الذي يحمل سند نقل الملكية أو الرهن المسجل طرفًا في الدعوى.
(d)CA إجراءات مدنية Code § 726(d) إذا كان العقار أو حق الانتفاع لسنوات فيه المرهون يتكون من قطعة أرض واحدة، أو قطعتين أو أكثر، تقع في مقاطعتين أو أكثر، يجوز للمحكمة، في حكمها، أن تأمر ببيع العقار بأكمله في إحدى المقاطعات، وبناءً على هذه الإجراءات، وبنفس الأثر، كما لو كان العقار بأكمله يقع في تلك المقاطعة.
(e)CA إجراءات مدنية Code § 726(e) إذا تم التنازل عن حكم العجز أو حظره، يتم بيع العقار أو حق الانتفاع لسنوات فيه كما هو منصوص عليه في المادة 716.020. إذا لم يتم التنازل عن حكم العجز أو حظره، يتم بيع العقار أو حق الانتفاع لسنوات فيه مع مراعاة حق الاسترداد كما هو منصوص عليه في المواد 729.010 إلى 729.090، شاملة.
(f)CA إجراءات مدنية Code § 726(f) على الرغم من هذا القسم أو أي نص قانوني آخر يتعارض معه، يجوز لأي شخص مرخص له من قبل هذه الولاية بتقديم أو ترتيب قروض مضمونة بعقار أو أي خلف في الحقوق لذلك، والذي ينشئ أو يكتسب أو يشتري، كليًا أو جزئيًا، أي قرض مضمون بشكل مباشر أو بضمان إضافي، كليًا أو جزئيًا، برهن عقاري أو سند ائتمان على عقار أو حق انتفاع لسنوات فيه، أن يرفع دعوى لاسترداد تعويضات، بما في ذلك تعويضات تأديبية لا تتجاوز 50 بالمائة من الأضرار الفعلية، ضد المقترض حيث تستند الدعوى إلى الاحتيال بموجب المادة 1572 من القانون المدني وأن السلوك الاحتيالي من قبل المقترض دفع المقرض الأصلي إلى تقديم ذلك القرض.
(g)CA إجراءات مدنية Code § 726(g) لا تنطبق الفقرة (و) على القروض المضمونة بعقارات سكنية لأسرة واحدة يشغلها المالك، عندما يكون العقار مشغولاً فعليًا من قبل المقترض كما تم تمثيله للمقرض للحصول على القرض ويكون القرض بمبلغ مائة وخمسين ألف دولار (150,000 دولار) أو أقل، ويتم تعديله سنويًا، بدءًا من 1 يناير 1987، وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك كما تنشره وزارة العمل بالولايات المتحدة.
(h)CA إجراءات مدنية Code § 726(h) لا تشكل أي دعوى مقامة بموجب الفقرة (و) لطلب تعويضات حكمًا نقديًا بالعجز، أو حكم عجز بالمعنى المقصود في المواد 580a، 580b، أو 580d من قانون الإجراءات المدنية.
