الرهون والحقوق العينية التبعية - تثبيت ملكية - إجراءات مدنية - CA

Section § 765.010

يمنع هذا القانون الأشخاص من رفع دعاوى قضائية كاذبة، أو رهون، أو إشعارات ضد آخرين بقصد مضايقتهم أو تعطيل واجبات الموظفين العموميين. إذا كانت ممتلكات شخص ما مثقلة بشكل غير مشروع بمثل هذه المطالبات الكاذبة، فيمكنه تقديم التماس إلى المحكمة العليا المحلية لإزالتها. قد تأمر المحكمة بعقد جلسة استماع حيث يجب على الشخص الذي قدم المطالبة أن يشرح سبب عدم إزالتها، ويتم تحديد موعد الجلسة بإشعار لا يقل عن 14 يومًا لإتاحة وقت كافٍ لإبلاغ جميع الأطراف المعنية.

(أ) لأغراض هذا القسم:

(1) "المضايقة" تعني الانخراط في سلوك عن علم وعمد لا يخدم أي غرض مشروع.

(2) "الكيان" يشمل الكيانات الحكومية والخاصة على حد سواء.

(ب) لا يجوز لأي شخص أن يقدم أو يسجل، أو يوجه آخر لتقديم أو تسجيل، دعوى قضائية، أو رهن، أو أي عبء آخر، بما في ذلك إشعار دعوى معلقة (lis pendens)، ضد شخص أو كيان آخر مع علمه بأنها كاذبة، بقصد مضايقة الشخص أو الكيان أو للتأثير على الشخص أو إعاقته عن أداء واجباته الرسمية إذا كان الشخص موظفًا عامًا أو موظفًا.

(ج) (1) يجوز لشخص أو كيان تخضع ممتلكاته لرهن أو عبء ينتهك هذا القسم أن يقدم التماسًا إلى المحكمة العليا في المقاطعة التي يقيم فيها الشخص أو الكيان أو التي تقع فيها الممتلكات للحصول على أمر، والذي قد يُمنح من طرف واحد (ex parte)، يوجه مطالب الرهن أو العبء الآخر للمثول أمام المحكمة في جلسة استماع وبيان سبب عدم شطب الرهن أو العبء الآخر وعدم منح أي تعويض آخر منصوص عليه في هذه المادة.

(2) تحدد المحكمة موعد الجلسة في موعد لا يقل عن 14 يومًا بعد تاريخ الأمر. يجب أن يتيح التاريخ المحدد للجلسة وقتًا كافيًا لإشعار الجلسة.

دعوى قضائية كاذبة، مضايقة، واجبات الموظف العام، التماس المحكمة العليا، عبء على الممتلكات، أمر من طرف واحد (ex parte)، إزالة الرهن، إشعار دعوى معلقة (lis pendens)، تحديد موعد الجلسة، إشعار 14 يومًا، كيان حكومي، كيان خاص، إعاقة الواجبات الرسمية، شطب المطالبة الكاذبة

Section § 765.020

إذا كنت تطلب شيئًا من المحكمة من خلال عريضة، فيجب عليك أن توضح بوضوح سبب تقديمك لهذا الطلب. ويجب أن يكون طلبك مدعومًا بإفادة خطية (وهي بيان مكتوب تحت القسم) منك أو من محاميك، تشرح الوقائع التي يستند إليها طلبك. ويجب أن تتبع العريضة والإفادة الخطية نموذجًا محددًا يضعه المجلس القضائي.

يجب أن تذكر العريضة المقدمة بموجب هذه المادة الأسباب التي يستند إليها طلب الانتصاف، ويجب أن تكون مدعومة بإفادة خطية من الملتمس أو محامي الملتمس تتضمن بياناً موجزاً للوقائع التي يستند إليها الطلب. ويجب أن تكون العريضة والإفادة الخطية مطابقة إلى حد كبير للنموذج الذي يحدده المجلس القضائي.

متطلبات العريضة، أسباب الانتصاف، إفادة خطية داعمة، بيان موجز للوقائع، نموذج المجلس القضائي، صيغة الإفادة الخطية، أساس الطلب، إفادة الملتمس الخطية، عريضة المحكمة، المجلس القضائي

Section § 765.030

إذا وجدت المحكمة أن رهناً أو مطالبة بملكية غير مشروعة بموجب المادة (765.010)، فإنها ستزيله وقد تجعل الشخص الذي قدم المطالبة يدفع تكاليف الطرف الآخر وأتعاب المحاماة. إذا تبين أن المطالبة صحيحة، فقد يضطر الشخص الذي يعترض عليها إلى دفع تكاليف وأتعاب صاحب المطالبة. يمكن تسجيل قرار المحكمة رسمياً.

رفع الرهن، حق عيني، المادة (765.010)، مطالبة بملكية، أتعاب المحاماة، أمر محكمة، تسجيل الأمر، تكاليف الملتمس، تكاليف صاحب المطالبة، رهن صحيح، رهن باطل، إطلاق الرهن، قرار المحكمة، نزاع عقاري، تكاليف قانونية

Section § 765.040

إذا قام شخص ما بتقديم دعوى قضائية، أو رهن، أو مطالبة مماثلة بشكل غير صحيح ضد ممتلكاتك، فقد يُلزم بدفع غرامة تصل إلى 5,000 دولار لك. ينطبق هذا بشكل خاص عندما يقومون بذلك بالمخالفة لقواعد محددة.

مدعي الرهن، مخالفة الحجز، غرامة مدنية، دعوى قضائية على الممتلكات، قُدم بشكل غير صحيح، مسؤولية، عقوبة مالية، حقوق مالك العقار، مخالفة التسجيل، عقار مقيد، المادة (765.010)، رفع دعوى قضائية، مطالبة عقارية، عقوبات قانونية على الرهون

Section § 765.050

ينص هذا القسم على أن القواعد الواردة في هذه المادة لا تنطبق على وثائق معينة تشكل مطالبات بعبء مقدمة من قبل مؤسسات مالية أو كيانات عامة. بشكل أساسي، إذا قدمت مؤسسة مالية أو وكالة حكومية مطالبة على ممتلكات، فإن هذه المادة لا تغطي تلك الوثائق.

مطالبة بعبء، مؤسسة مالية، كيان عام، الفقرة (a)، المادة 14161، قانون العقوبات، المادة 481.113، المادة 481.200، وكالة حكومية، مطالبة على ممتلكات، إعفاء من المادة

Section § 765.060

إذا قام شخص ما بتسجيل رهن أو مطالبة قانونية بشكل خاطئ ضد موظف عام، يمكن لصاحب العمل العام، مثل الوكالة الحكومية أو المحلية، أن يقدم محاميًا لمساعدة الموظف على الدفاع عن نفسه في المحكمة.

رهن موظف عام مستخدم عام ...