يجب أن تتضمن الشكوى كمدعى عليهم في الدعوى (a) جميع الأشخاص المعروفين للمدعي الذين يملكون أو يدعون مصلحة بموجب تقييم تحسين عام أو سند أو شهادة بيع؛ (b) المستفيد، كما هو مبين في السند الذي يمثل التقييم، إن وجد؛ (c) مالك التقييم الخاص أو شهادة البيع، إن وجد، وأي شخص يدعي مصلحة فيه، كما هو مبين في سجلات أمين الخزانة، أو مشرف الشوارع، أو أي مسؤول عام آخر هو أمين الأموال التي سيتم تحصيلها بموجبها أو الذي أصدر شهادة البيع هذه، و (d) أمين الخزانة أو مشرف الشوارع أو المسؤول العام المذكور. إذا كان أي شخص يملك أو يدعي مصلحة بموجب هذا التقييم أو السند أو شهادة البيع معروفًا بأنه متوفى، فيجوز مقاضاة ورثة وموصى لهم هذا الشخص بصفتهم: “ورثة وموصى لهم” الشخص المذكور، مع ذكر اسمه، أو إذا كان يُعتقد أن هذا الشخص متوفى وتم الادعاء بهذا الاعتقاد في الشكوى بناءً على معلومات واعتقاد، فيجوز أيضًا مقاضاة ورثة وموصى لهم هذا الشخص بصفتهم “ورثة وموصى لهم” الشخص المذكور، مع ذكر اسمه، شريطة أن يتم تسمية هذا الشخص أيضًا كمدعى عليه.
دعاوى في حالات خاصةالدعاوى المتعلقة بسندات ملكية العقارات المتأثرة بتقييمات التحسينات العامة
Section § 801.1
يسمح هذا القانون للأشخاص برفع دعوى قضائية لتوضيح من يملك العقار حقًا إذا كانت هناك نزاعات أو مطالبات غير واضحة (مثل الرهون) ناتجة عن تقييمات تحسينات عامة سابقة أو سندات مرتبطة بها. ينطبق هذا بشكل خاص إذا كان من المفترض أن تنتهي صلاحية تلك المطالبات بموجب شروط معينة، أو إذا كانت تنبع من شهادات بيع مضى عليها أكثر من أربع سنوات، دون إصدار سند ملكية بعد أو قبل عام (1951).
عقارات، مصالح متعارضة، رهون، شوائب على سند الملكية، تقييم تحسين عام، سند صادر، رهن منقضٍ، المادة (2911) من القانون المدني، شهادة بيع، إصدار سند ملكية، نزاعات ملكية العقارات، مطالبات غير واضحة، دعوى قانونية للملكية، انقضاء مفترض، قاعدة الأربع سنوات
Section § 801.2
يسمح هذا القانون لأي شخص ببدء دعوى قضائية إما بمفردها أو مدمجة مع مطالبات أخرى إذا كانوا بحاجة إلى حل نزاعات أو إزالة شكوك حول من يملك عقارًا بشكل قانوني. يجب أن تتضمن الدعوى تفاصيل محددة يطلبها القسم السابق ويجب أن يؤكد صحتها الشخص الذي يرفع الدعوى.
عقار مطالبات معارضة شوائب على سند الملكية
Section § 801.3
عند رفع دعوى قضائية تتعلق بتقييم تحسين عام، يجب على المدعي تسمية أشخاص معينين كمدعى عليهم. يشمل ذلك أي شخص معروف بأن لديه مصلحة في التقييم أو السند، والشخص الذي تلقى الدفع عن طريق السند، والمالك الحالي للتقييم أو شهادة البيع. كما يجب تسمية أي مسؤولين عموميين ذوي صلة. إذا كان شخص ما معروفًا بأنه متوفى، فيمكن إشراك ورثته أو الأشخاص الذين يرثون باستخدام صيغة محددة.
تقييم التحسين العام، مدعى عليهم، مستفيد السند، مالك التقييم الخاص، شهادة البيع، ورثة وموصى لهم، سجلات المسؤولين العموميين، أمين الخزانة، مشرف الشوارع، أمين الأموال، تسمية المدعى عليهم، الادعاء بالوفاة، مصلحة في التقييم، متطلبات الشكوى، التزامات المدعي
Section § 801.4
يتطلب هذا القانون أنه عندما يقدم شخص شكوى تتعلق بسند أو تقييم خاص أو شهادة بيع، يجب أن تدرج الشكوى أيضًا أي أشخاص مجهولين قد يملكون أو يدعون مصلحة فيه. يمكن وصف هؤلاء الأطراف المجهولين في الشكوى بطريقة محددة، بالإضافة إلى وصف السند أو التقييم أو الشهادة كما هو مسجل في المكتب المصدر.
شكوى، مدعى عليهم، أشخاص مجهولون، ادعاء مصلحة، سند، تقييم خاص، شهادة بيع، وصف، مكتب الإصدار، مصلحة عقارية، أطراف الدعوى
Section § 801.5
ينص هذا القانون على أنه عندما يرفع شخص دعوى قضائية تتعلق بالعقارات، يجب عليه، في غضون عشرة أيام، تقديم إشعار إلى مسجل المقاطعة حيث يقع العقار. يجب أن يتضمن هذا الإشعار تفاصيل عن الدعوى ووصفًا للعقار المعني. يعد تقديم هذا الإشعار ضروريًا لإبلاغ الجمهور بالدعوى القضائية الجارية التي تؤثر على العقار.
دعوى عقارية، إشعار بقيد الدعوى، مسجل المقاطعة، وصف العقار، علم حكمي، الموعد النهائي للتقديم، دعوى عقارية، متطلبات المدعي، شكوى قانونية، دعوى عقارية، عقار، متطلبات الإشعار القانوني
Section § 801.6
ينص هذا القانون على أنه عند تقديم شكوى قانونية، يجب إرسال أمر استدعاء في غضون ثلاث سنوات. يجب أن يتضمن أمر الاستدعاء تفاصيل حول القضية كما هو محدد في قانون آخر (المادة 412.20)، وأسماء المدعى عليهم المذكورين في الشكوى، ومعلومات عن الملكية المعنية، وما يهدف الإجراء إلى تحقيقه.
مهلة ثلاث سنوات إصدار أمر الاستدعاء متطلبات المادة 412.20
Section § 801.7
عند رفع دعوى قضائية، يكون لدى الشخص الذي يرفع الدعوى (المدعي) 30 يومًا لتعليق نسخة من الإشعار الرسمي للمحكمة (مذكرة الاستدعاء) في مكان مرئي بسهولة على العقار المعني بالقضية.
المدعي مذكرة استدعاء مكان ظاهر للعيان
Section § 801.8
ينص هذا القانون على أنه إذا كنت تقاضي أشخاصًا (مدعى عليهم) تعرفهم، فيجب عليك إخطارهم بنفس الطريقة التي تتبعها في دعوى مدنية عادية. ولكن إذا كنت لا تعرف من تقاضي (مدعى عليهم مجهولون)، فيجب عليك نشر إشعار كما هو موضح في قانون آخر يسمى المادة 750.
تبليغ الاستدعاء إخطار الدعوى المدنية مدعى عليهم مجهولون
Section § 801.9
يتطلب هذا القانون أنه عندما يرغب المدعي في تبليغ استدعاء عن طريق النشر، يجب عليه أن يضمن في إفادته الخطية أنه بذل جهداً حقيقياً لمعرفة هوية ومحل إقامة المدعى عليهم المجهولين، خاصة إذا كان هؤلاء المدعى عليهم ورثة أو أشخاصاً مذكورين في وصية.
إفادة خطية، نشر استدعاء، عناية معقولة، مدعى عليهم مجهولون، التحقق من الهوية، البحث عن محل الإقامة، ورثة، موصى لهم، جهد المدعي، تبليغ الإجراءات
Section § 801.10
ينص هذا القانون على أن المدعى عليهم غير المعروفين (مثل الورثة أو الأشخاص الذين يتلقون شيئًا بموجب وصية) يعاملون تمامًا مثل أي مدعى عليهم آخرين بمجرد تبليغهم بالأوراق القانونية. وحتى لو كانت هناك أسباب قد تمنعهم عادةً من المساءلة القانونية، فإنهم هم وأي شخص مرتبط بهم سيتأثرون بقرار المحكمة كما لو تم تسميتهم وتبليغهم شخصيًا.
المدعى عليهم المجهولون، الورثة، الموصى لهم، العجز القانوني، مذكرة حضور، حكم، تبليغ شخصي، شكوى، قرار المحكمة، تم تبليغه، دعوى، حقوق، الأطراف المرتبطة، أوراق قانونية
Section § 801.11
يوضح هذا القسم أنه خلال المحاكمة، يجب على المحكمة تحديد حقوق جميع الأطراف وطلب الأدلة على المطالبات. إذا صدرت شهادة أو سند يتعلق بتقييم لتحسين عام ولكن لم يتم منح صك، وحدث البيع قبل أكثر من أربع سنوات، فيُفترض أنه تم سداده. بعد أربع سنوات بدون صك، يصبح هذا الافتراض نهائيًا، ولا يمكن إصدار أي صك بعد عام 1953 أو بعد أربع سنوات من البيع، أيهما أبعد.
تقييم التحسين العام استرداد السندات شهادة البيع
Section § 801.12
يوضح هذا القسم من القانون أنه إذا وجدت المحكمة أنه ليس لأي من المدعى عليهم مطالبة بالعقار، فإنها ستؤكد ملكية المدعي. ومع ذلك، إذا كان لأي مدعى عليه مطالبة، فإن المحكمة ستعترف بها وقد تأمر ببيع العقار أو تقسيمه. بالإضافة إلى ذلك، ستوجه المحكمة موظفًا عامًا لإزالة أي سجلات رسمية للمطالبات ضد العقار.
تثبيت الملكية ملكية المدعي حقوق المدعى عليه
Section § 801.13
يشرح هذا القانون ما يحدث عندما تأمر المحكمة ببيع عقار أو تقسيمه. عادةً، إذا لم يتم المطالبة بحصة شخص ما من أموال البيع بسبب عدم معرفة هويته أو مكانه، فإن تلك الأموال تذهب إلى موظف عام. يحتفظ هذا الموظف بهذه الأموال، على غرار كيفية تعامله مع الأموال العامة والتحصيلات الأخرى.
إذا أمرت المحكمة ببيع العقار أو تقسيمه، يتم ذلك وفقًا لأحكام الباب 10.5 (الذي يبدأ بالمادة 872.010) من الجزء 2، باستثناء أن عائدات البيع التي تخص المدعى عليهم المجهولين أو المدعى عليهم الذين لم يتم التحقق من هوياتهم أو أماكن وجودهم، تُدفع إلى الموظف العام الذي هو أمين الأموال المحصلة من تقييمات التحسينات العامة هذه، أو السندات، أو شهادات البيع، ليحتفظ بها كما في حالات التحصيل المماثلة.
بيع عقار تقسيم مدعى عليهم مجهولون
Section § 801.14
عندما يصبح قرار المحكمة نهائيًا في قضية ما، فإنه يكون ملزمًا لكل شخص مذكور في الشكوى وتم إخطاره بشكل صحيح بشأن القضية، ويشمل ذلك الأفراد المجهولين والورثة أو الأشخاص المذكورين في وصايا الأفراد المتوفين المدرجين في الشكوى والذين تم إخطارهم.
حكم نهائي قرار ملزم قاطع
Section § 801.15
عندما تصدر المحكمة قراراً نهائياً في قضية ما، تسلم نسخة مصدقة من ذلك الحكم إلى الموظف العام الذي يحتفظ بسجلات لأمور مثل التقييمات أو السندات أو شهادات البيع. يجب على الموظف بعد ذلك أن يدون على تلك السجلات أنها ألغيت بسبب حكم المحكمة، بالإضافة إلى رقم قضية المحكمة.
نسخة مصدقة، موظف عام، سجل التقييم، سند، شهادة بيع، ملغى، حكم المحكمة، المحكمة العليا، رقم القضية، حكم نهائي، التأشير على السجلات، قرار المحكمة، إلغاء قانوني، تسليم الحكم، تحديث السجل
