Section § 873.010

Explanation

ينص هذا القانون على أنه إذا أمرت المحكمة بتقسيم ممتلكات أو بيعها، فيجب عليها تعيين حكم لإدارة العملية. وللمحكمة أيضًا عدة خيارات بخصوص الحكم: يمكنها أن تقرر ما إذا كان الحكم يحتاج إلى كفالة، وتقديم تعليمات، وتحديد تعويض وتغطية النفقات، وتحديد تاريخ بدء سريان حق الامتياز، وطلب تقارير مالية، وحتى عزل الحكم أو استبداله إذا لزم الأمر.

(أ) يجب على المحكمة تعيين حكم لتقسيم الممتلكات أو بيعها وفقًا لأمر المحكمة.
(ب) يجوز للمحكمة:
(1)CA إجراءات مدنية Code § 873.010(1) تحديد ما إذا كانت كفالة الحكم ضرورية وتحديد مبلغ الكفالة.
(2)CA إجراءات مدنية Code § 873.010(2) توجيه الحكم.
(3)CA إجراءات مدنية Code § 873.010(3) تحديد التعويض المعقول عن خدمات الحكم وتوفير سداد نفقات الحكم المعقولة.
(4)CA إجراءات مدنية Code § 873.010(4) تحديد تاريخ بدء سريان حق امتياز الحكم المسموح به قانونًا.
(5)CA إجراءات مدنية Code § 873.010(5) طلب تقديم حسابات مؤقتة أو نهائية للحكم، وتسوية حسابات الحكم، وإنهاء مهام الحكم.
(6)CA إجراءات مدنية Code § 873.010(6) عزل الحكم.
(7)CA إجراءات مدنية Code § 873.010(7) تعيين حكم جديد.

Section § 873.020

Explanation
للمحكمة خيار إما تعيين شخص واحد لتولي بيع وتقسيم الممتلكات، أو تعيين أشخاص منفصلين لكل مهمة.

Section § 873.030

Explanation

يسمح هذا القانون للمحكمة، إذا وافق جميع الأطراف المعنيين، بتعيين ثلاثة أشخاص لإدارة تقسيم الممتلكات أو بيعها أثناء قضية قانونية. يتمتع هؤلاء الأشخاص الثلاثة بنفس السلطة والمسؤوليات التي يتمتع بها شخص واحد في هذا الدور.

(a)CA إجراءات مدنية Code § 873.030(a) يجوز للمحكمة، بموافقة الأطراف، تعيين ثلاثة محكمين لتقسيم الممتلكات أو بيعها حسب أمر المحكمة.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 873.030(b) يتمتع المحكمون الثلاثة المعينون بهذه الصفة بجميع الصلاحيات ويجوز لهم أداء جميع الواجبات المطلوبة من محكم واحد.

Section § 873.040

Explanation

يشرح هذا القانون كيفية اختيار الحكم، وهو شخص يتم تعيينه للمساعدة في قضية قانونية. إذا وافق جميع الأطراف المعنيين على حكم، فسيتم تعيين هذا الشخص من قبل المحكمة. إذا كان أحد الأطراف قاصرًا أو لديه وصي أو قيم معين من قبل المحكمة، فيمكن لهذا الوصي أو القيم الموافقة نيابة عنه.

(أ) يجب على المحكمة أن تعين كحكم بموجب هذا الباب أي شخص أو أشخاص وافق جميع الأطراف على تعيينهم.
(ب) في حالة طرف قاصر أو طرف تم تعيين وصي على تركته، يجوز للوصي أو القيم على تركة الطرف أن يوافق على ذلك.

Section § 873.050

Explanation

يحدد هذا القانون من لا يجوز اختياره حكمًا في بعض القضايا القانونية. فلا يمكن أن يكون الحكم كاتب محكمة أو نائبه، أو أي شخص عمل مع القاضي أو يعمل لديه حاليًا، أو أقارب القاضي حتى الدرجة الثالثة، أو أي شخص لديه مصلحة ملكية في العقار المعني بالقضية.

لا يجوز تعيين أي من الأشخاص التاليين حكمًا بموجب هذا الباب:
(a)CA إجراءات مدنية Code § 873.050(a) كاتب المحكمة أو نائب كاتب المحكمة.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 873.050(b) شريك سابق أو حالي للقاضي أو موظف لديه.
(c)CA إجراءات مدنية Code § 873.050(c) قريب للقاضي أو لزوج القاضي أو لزوج هذا القريب، ضمن الدرجة الثالثة.
(d)CA إجراءات مدنية Code § 873.050(d) مالك أي مصلحة في العقار الذي هو موضوع الدعوى.

Section § 873.060

Explanation
يسمح هذا القانون للحكم بالقيام بكل ما يلزم لتنفيذ مسؤولياته وفقًا للصلاحيات الممنوحة له بموجب هذا القانون أو أمر من المحكمة.

Section § 873.070

Explanation
إذا كان هناك التباس حول ما يجب على الحكم فعله، فيمكن للحكم أو لأي طرف معني أن يطلب رسميًا من المحكمة التوجيه. يجب تقديم هذا الطلب بموجب طلب مشعر به، مما يعني إبلاغ جميع الأطراف به.

Section § 873.080

Explanation

عندما يتم بيع عقار أو تقسيمه، يمكن للمحكم أن يقرر تخصيص جزء من الأرض كطريق، سواء كان عاماً أو خاصاً، إذا كان ذلك يفيد الأطراف المعنية. يمكن للمحكم أيضاً أن يقترح إغلاق الطرق الحالية على العقار وإعادة توزيع تلك الأرض على المالكين. بمجرد اتخاذ هذه القرارات، يرفع المحكم تقريراً إلى المحكمة. إذا وافقت المحكمة وبعد أي إجراء ضروري من قبل السلطات العامة، سيتم تحديد هذه الطرق على النحو التالي: يصبح الطريق العام متاحاً للجميع ولا يملكه أي طرف؛ والطريق الخاص مخصص لاستخدام الأطراف المعنية فقط؛ وأي طريق يوصى بإغلاقه سيتم إغلاقه رسمياً وفقاً لأمر المحكمة.

(أ) عند بيع العقار أو تقسيمه، يجوز للمحكم، إذا كان ذلك في مصلحة الأطراف المعنية، أن يخصص جزءاً من العقار كطريق عام أو خاص، أو شارع. وفي هذا الصدد، يجوز للمحكم أيضاً أن يوصي بإغلاق أي طرق أخرى على العقار أو جميعها وتخصيص الجزء من العقار الذي تشغله هذه الطرق للأطراف.
(ب) عند قيامه بهذا التخصيص والتوصية الكافية لتلبية الاحتياجات العامة والخاصة، يبلغ المحكم المحكمة بذلك.
(ج) عند تصديق المحكمة على تقرير المحكم، ورهناً بأي إجراء ضروري من قبل الجهات العامة المختصة:
(1)CA إجراءات مدنية Code § 873.080(1) الجزء من العقار المخصص كطريق عام، أو شارع، لا يجوز تخصيصه لأي من الأطراف أو بيعه، بل يكون طريقاً عاماً ومفتوحاً، أو شارعاً.
(2)CA إجراءات مدنية Code § 873.080(2) العقار المخصص كطريق خاص، أو شارع، يكون طريقاً خاصاً لاستخدام الأطراف المعنية.
(3)CA إجراءات مدنية Code § 873.080(3) الطرق الموصى بإغلاقها تعتبر مهجورة وفقاً للشروط المنصوص عليها في أمر التصديق.