(a)CA إجراءات مدنية Code § 996.540(a) عند استلام الشهادة، يجب على مسجل المقاطعة أن يؤشر عليها بوقت استلامها.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 996.540(b) يجب إيداع الشهادة وتسجيلها بنفس الطريقة التي يتم بها إشعار دعوى معلقة تؤثر على العقارات.
سندات وتعهداترهن تنفيذي
Section § 996.510
يتناول هذا القسم من القانون استخدام الإجراءات القانونية لضمان وفاء الأشخاص أو الكيانات بالتزاماتهم المتعلقة بالسندات المستحقة للدولة أو لشعبها، مثل السندات الرسمية.
إنفاذ التزام السندات، إجراءات لصالح الدولة، إنفاذ السندات الرسمية، سند محرر للدولة، سند مستحق للدولة، مسؤولية السندات، منفعة الدولة أو الشعب، دعوى قانونية بشأن السندات، إنفاذ الدولة للسندات، التزامات السندات للدولة
Section § 996.520
عندما يحاول شخص ما تنفيذ التزام متعلق بسند عبر المحكمة، يجب عليه تقديم إفادة خطية إلى المحكمة. يجب أن تؤكد هذه الإفادة الخطية عدة أمور: أن السند تم توقيعه من قبل المدعى عليه، وأن السند يندرج تحت هذه المادة القانونية، وأن المدعى عليه يمتلك عقارًا (مع تحديد مكانه)، وأن تنفيذ الالتزام هو لصالح الدولة.
تنفيذ السند شرط الإفادة الخطية ملكية المدعى عليه
Section § 996.530
عندما تقدم إفادة خطية للكاتب بخصوص مطالبة عقارية، يجب على الكاتب إبلاغ مسجل المقاطعة ببعض الأمور: من هم الأطراف المعنية، وأي محكمة تتولى القضية، وكم هو المبلغ المطلوب، ومتى بدأت القضية.
تصديق إفادة خطية، مسجل المقاطعة، ملكية عقارية، أسماء الأطراف، إجراءات المحكمة، المبلغ المطالب به، تاريخ البدء، مطالبة عقارية، إيداع عقاري، معلومات الإجراءات القانونية، مسؤوليات الكاتب، تسجيل المطالبات العقارية، تفاصيل التقاضي العقاري
Section § 996.540
يشرح هذا القسم من القانون أنه عندما يتلقى مسجل المقاطعة شهادة، يجب عليه تحديد وقت استلامها. بعد ذلك، يتم إيداع الشهادة وتسجيلها تمامًا مثل إشعار يتعلق بدعوى قضائية معلقة تتعلق بالعقارات.
استلام الشهادة مسجل المقاطعة تأشير الوقت
Section § 996.550
إذا فاز شخص ما بدعوى قضائية ضدك وحصل على حكم، فإن هذا الحكم يصبح تلقائيًا مطالبة ضد أي عقار تملكه في أي مقاطعة يتم فيها إيداع وثيقة ذات صلة. هذه المطالبة، التي تسمى رهنًا، تكون بالمبلغ الذي تدين به بموجب الحكم.
رهن قضائي، عقار، مدعى عليه، إيداع شهادة، مبلغ الحكم، رهن عقاري، استرداد الحكم، عقارات، إيداع في المقاطعة، مسؤولية الرهن
Section § 996.560
يتعلق هذا القانون بما يحدث عندما يشتري شخص عقارًا عليه رهن بسبب مطالبة قانونية. إذا وافق المشتري على شراء العقار قبل تسجيل الرهن، وكان الدفع مستحقًا بعد تسجيل الرهن، يمكن للمحكمة أن تأمر المشتري بدفع ثمن الشراء إلى أمين خزانة الولاية بدلاً من البائع. وهذا يسمح للمشتري بالحصول على العقار دون أن يؤثر عليه الرهن. يحتفظ أمين خزانة الولاية بالمال حتى يتم حل المسائل القانونية المتعلقة بالرهن.
إذا تم إبرام اتفاقية لبيع عقار متأثر بالرهن الناشئ عن إيداع شهادة قبل إيداع الشهادة، ولم يكن ثمن الشراء بموجب الاتفاقية مستحقًا إلا بعد إيداع الشهادة، وكان المشتري بخلاف ذلك يحق له التنفيذ العيني للاتفاقية:
(a)CA إجراءات مدنية Code § 996.560(a) تأمر المحكمة في دعوى لإجبار التنفيذ العيني للاتفاقية المشتري بدفع ثمن الشراء، أو القدر المستحق منه، إلى أمين خزانة الولاية، وأخذ إيصال أمين خزانة الولاية بالدفع.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 996.560(b) عند الدفع، يحق للمشتري إنفاذ التنفيذ العيني للاتفاقية. ويستلم المشتري العقار خاليًا من الرهن الناشئ عن إيداع الشهادة.
(c)CA إجراءات مدنية Code § 996.560(c) يحتفظ أمين خزانة الولاية بالدفع ريثما يتم الانتهاء من الإجراءات المشار إليها في الشهادة. ويخضع الدفع للرهن الناشئ عن إيداع الشهادة.
رهن عقاري التنفيذ العيني اتفاقية بيع
