ينطبق هذا الباب فقط على امتيازات الضرائب الفيدرالية وعلى الامتيازات الفيدرالية الأخرى التي تكون إشعاراتها، بموجب أي قانون صادر عن الكونغرس أو أي لائحة معتمدة بموجبه، مطلوبة أو مسموحًا بإيداعها بنفس الطريقة التي تُودع بها إشعارات امتيازات الضرائب الفيدرالية.
أحكام متنوعةقانون تسجيل الرهون الاتحادية الموحد
Section § 2100
يتعلق هذا القسم من القانون بتقديم إشعارات امتيازات الضرائب الفيدرالية والامتيازات الفيدرالية الأخرى التي يوجب الكونغرس أو اللوائح ذات الصلة تقديمها بنفس طريقة إشعارات امتيازات الضرائب الفيدرالية.
امتيازات الضرائب الفيدرالية امتيازات فيدرالية إيداع الإشعارات
Section § 2101
يوضح هذا القانون كيفية ومكان إيداع إشعارات الرهون الضريبية الفيدرالية والرهون الفيدرالية الأخرى لضمان تسجيلها بشكل صحيح. عندما تكون هذه الرهون على عقارات، مثل الأراضي أو المباني، يجب إيداعها لدى مسجل المقاطعة حيث يقع العقار. بالنسبة لرهون الممتلكات الشخصية، تختلف القواعد: يجب على الشركات، والشركات ذات المسؤولية المحدودة، أو الشراكات التي لها مكتب رئيسي في كاليفورنيا، الإيداع لدى وزير الخارجية؛ وينطبق الشيء نفسه على بعض الصناديق الائتمانية وتركات الأفراد المتوفين. في حالات أخرى، يتم الإيداع لدى مسجل المقاطعة حيث يقيم الفرد.
(أ) يجب إيداع إشعارات الرهون والشهادات والإشعارات الأخرى المتعلقة بالرهون الضريبية الفيدرالية أو الرهون الفيدرالية الأخرى وفقًا لهذا الباب.
(ب) يجب تسجيل إشعارات الرهون على العقارات للالتزامات المستحقة الدفع للولايات المتحدة، والشهادات والإشعارات المتعلقة بهذه الرهون، في مكتب مسجل المقاطعة التي يقع فيها العقار الخاضع للرهون.
(ج) يجب تسجيل إشعارات الرهون الفيدرالية على الممتلكات الشخصية، سواء كانت مادية أو غير مادية، للالتزامات المستحقة الدفع للولايات المتحدة، والشهادات والإشعارات المتعلقة بهذه الرهون، على النحو التالي:
(1)CA إجراءات مدنية Code § 2101(1) إذا كان الشخص الذي ينطبق عليه الرهن شركة، أو شركة ذات مسؤولية محدودة، أو شراكة يقع مكتبها التنفيذي الرئيسي في هذه الولاية، كما هي معرفة هذه الكيانات في قوانين الإيرادات الداخلية للولايات المتحدة، في مكتب وزير الخارجية.
(2)CA إجراءات مدنية Code § 2101(2) إذا كان الشخص الذي ينطبق عليه الرهن صندوقًا ائتمانيًا لا يغطيه البند (1)، في مكتب وزير الخارجية.
(3)CA إجراءات مدنية Code § 2101(3) إذا كان الشخص الذي ينطبق عليه الرهن تركة متوفى، في مكتب وزير الخارجية.
(4)CA إجراءات مدنية Code § 2101(4) في جميع الحالات الأخرى، في مكتب مسجل المقاطعة حيث يقيم الشخص الذي ينطبق عليه الرهن وقت إيداع إشعار الرهن.
رهون ضريبية فيدرالية إشعارات الرهون رهون العقارات
Section § 2102
ينص هذا القانون على أنه إذا قام وزير الخزانة أو أي مسؤول أمريكي مخول آخر بالتصديق على إشعار رهن فيدرالي، فإن هذا التصديق يكفي لإيداعه. لا يلزم أي تأكيد إضافي أو توثيق لهذه الأنواع من إشعارات الرهون الفيدرالية.
رهن فيدرالي وزير الخزانة تصديق
Section § 2103
يشرح هذا القانون كيفية التعامل مع إشعارات الرهن الفيدرالي والوثائق ذات الصلة في كاليفورنيا. إذا قُدِّم إشعار رهن فيدرالي إلى وزير الخارجية أو مسجل المقاطعة، فيجب عليهم تسجيله وفهرسته وفقًا لإجراءات محددة من القانون التجاري أو قانون الحكومة. بالنسبة لشهادات الإفراج عن الرهون أو إبراء الذمة منها، سيعالجها وزير الخارجية كبيانات إنهاء أو إفراج. بالإضافة إلى ذلك، يجب على كل من وزير الخارجية ومسجلي المقاطعات إصدار شهادات عند الطلب، توضح أي رهون أو وثائق ذات صلة مسجلة لديهم. تُحدد رسوم هذه الخدمات بناءً على التكاليف الفعلية أو الأقسام الحكومية المعمول بها.
(a)CA إجراءات مدنية Code § 2103(a) إذا قُدِّم إشعار رهن فيدرالي، أو إعادة تقديم إشعار رهن فيدرالي، أو إشعار إلغاء لأي شهادة موصوفة في الفقرة (b) إلى موظف تسجيل يكون:
(1)CA إجراءات مدنية Code § 2103(a)(1) وزير الخارجية، فعليه أن يتولى تسجيل الإشعار وفهرسته ووضع علامة عليه وفقًا لأحكام الأقسام 9515 و 9516 و 9522 من القانون التجاري كما لو كان الإشعار بيان تمويل ضمن معنى ذلك القانون؛ أو
(2)CA إجراءات مدنية Code § 2103(a)(2) مسجل مقاطعة، فعليه أن يقبل التسجيل، ويسجله رسميًا بالطريقة المنصوص عليها في القسم 27320 من قانون الحكومة، ويفهرس الوثيقة باسم الشخص الذي ينطبق الرهن على مصلحته في الفهرس العام.
(b)CA إجراءات مدنية Code § 2103(b) إذا قُدِّمَت شهادة إفراج، أو عدم تعلق، أو إبراء ذمة، أو إخضاع لأي رهن إلى وزير الخارجية للتسجيل، فعليه أن:
(1)CA إجراءات مدنية Code § 2103(b)(1) يتولى تسجيل شهادة الإفراج أو عدم التعلق وفهرستها ووضع علامة عليها كما لو كانت الشهادة بيان إنهاء ضمن معنى القانون التجاري.
(2)CA إجراءات مدنية Code § 2103(b)(2) يتولى تسجيل شهادة إبراء الذمة أو الإخضاع وفهرستها ووضع علامة عليها كما لو كانت الشهادة إفراجًا عن ضمانات ضمن معنى القانون التجاري.
(c)CA إجراءات مدنية Code § 2103(c) إذا قُدِّم إشعار رهن فيدرالي معاد تقديمه المشار إليه في الفقرة (a) أو أي من الشهادات أو الإشعارات المشار إليها في الفقرة (b) للتسجيل إلى مسجل مقاطعة، فعليه أن يقبل التسجيل، ويسجله رسميًا بالطريقة المنصوص عليها في القسم 27320 من قانون الحكومة، ويفهرس الوثيقة باسم الشخص الذي ينطبق الرهن على مصلحته في الفهرس العام.
(d)CA إجراءات مدنية Code § 2103(d) بناءً على طلب أي شخص، يصدر موظف التسجيل شهادته التي تبين ما إذا كان هناك ملف، في التاريخ والساعة المذكورين فيها، أي إشعار رهن أو شهادة أو إشعار يؤثر على أي رهن تم تسجيله بعد 1 يناير 1968، بموجب هذا العنوان أو الفصل 14 السابق (الذي يبدأ بالقسم 7200) من القسم 7 من العنوان 1 من قانون الحكومة، يذكر اسم شخص معين، وإذا كان هناك إشعار أو شهادة في الملف، يوضح تاريخ وساعة تسجيل كل إشعار أو شهادة. بناءً على الطلب، يقدم موظف التسجيل نسخة من أي إشعار رهن فيدرالي، أو إشعار أو شهادة تؤثر على رهن فيدرالي. إذا كان موظف التسجيل مسجل مقاطعة، تحدد رسوم الشهادة لكل اسم تم البحث عنه من قبل موظف التسجيل بمبلغ يغطي التكاليف الفعلية، وتكون رسوم النسخ وفقًا للقسم 27366 من قانون الحكومة. إذا كان موظف التسجيل هو وزير الخارجية، تصدر الشهادة كجزء من شهادة مجمعة عملاً بالقسم 9528 من القانون التجاري، وتكون رسوم الشهادة والنسخ وفقًا لذلك القسم.
إشعار رهن فيدرالي وزير الخارجية مسجل المقاطعة
Section § 2104
يشرح هذا القانون الرسوم المتعلقة بتسجيل وفهرسة أي شيء يخص الرهون. إذا قمت بإيداع رهن أو مستند ذي صلة لدى مسجل المقاطعة، فإن الرسوم هي تلك التي يحددها قانون الحكومة لتسجيل المستندات. أما إيداع نفس المستند لدى مكتب وزير الخارجية فله رسوم منفصلة خاصة به. تقوم الجهات المسؤولة عن هذه التسجيلات بإرسال فاتورة إلى مسؤولي الضرائب الفيدراليين كل شهر مقابل هذه الإيداعات.
رسوم تسجيل الرهن، رسوم مسجل المقاطعة، إيداع لدى وزير الخارجية، فوترة مسؤولي الضرائب الفيدراليين، تسجيل المستندات، فهرسة الإشعارات، رسوم قانون الحكومة، عملية الفوترة الشهرية، منطقة الإيرادات الداخلية، إشعار الرهن، شهادة تؤثر على الرهن
Section § 2105
ينص هذا القانون على أن أي إشعارات رهن ضريبي فيدرالي أو وثائق ذات صلة تم إيداعها قبل 2 يناير 1968، يجب أن يحتفظ بها موظفو التسجيل في ملف خاص. يجب أن يكون هذا الملف معنونًا بشكل مناسب ومنظمًا حسب ترتيب استلام الوثائق. بالإضافة إلى ذلك، إذا تم إيداع أي وثائق تؤثر على رهن من تلك الفترة، فيجب تخزينها في نفس المكتب.
يجب على موظفي التسجيل الذين تم لديهم إيداع إشعارات الرهون الضريبية الفيدرالية والشهادات والإشعارات التي تؤثر على هذه الرهون في أو قبل 1 يناير 1968، أن يستمروا، بعد ذلك التاريخ، في الاحتفاظ بملف يحمل تسمية "إشعارات الرهون الضريبية الفيدرالية المودعة قبل 2 يناير 1968" يحتوي على الإشعارات والشهادات المودعة بترتيب رقمي حسب تاريخ الاستلام. إذا تم إيداع إشعار رهن في أو قبل 1 يناير 1968، يجب إيداع أي شهادة أو إشعار يؤثر على الرهن في نفس المكتب.
رهن ضريبي فيدرالي، إشعارات، شهادات، موظفو التسجيل، حفظ الملفات، ترتيب رقمي، 1968، تنظيم إشعارات الرهن، رهون ما قبل 1968، وثائق الرهن
Section § 2106
يتناول هذا القسم ضمان تطبيق القوانين المشمولة بهذا الباب بشكل متسق عبر الولايات المختلفة التي تعتمد هذه القواعد، مما يعزز التوحيد.
قانون موحد اتساق الولايات مواءمة
Section § 2106.5
يسمح هذا القانون بتقديم وتخزين الإشعارات والوثائق المتعلقة بالرهون الضريبية الفيدرالية، مثل الإفراجات أو الإبراءات، إلكترونياً. وهو يدعم استخدام التكنولوجيا مثل المعالجة المحوسبة والاتصالات لإدارة هذه السجلات بكفاءة.
يُطبق ويُفسر هذا الباب للسماح بإرسال وإيداع وتسجيل وفهرسة إشعارات الرهون الضريبية الفيدرالية وجميع الشهادات المتعلقة بتلك الرهون أو المؤثرة عليها، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، شهادات الإفراج والإبراء وترتيب الأولوية وعدم الارتباط، بالوسائل الإلكترونية أو المغناطيسية، باستخدام معالجة البيانات المحوسبة والاتصالات وتقنيات المعلومات المماثلة الأخرى المتاحة لمكاتب الإيداع.
الرهون الضريبية الفيدرالية الإيداع الإلكتروني الإرسال الإلكتروني
