يوضح هذا القانون المقصود بـ "عقد الإيجار" في هذا القسم. ويشمل أي عقد إيجار يتضمن خيار شراء العقار لاحقًا. وإذا سمح عقد الإيجار للمستأجر بتمديد إقامته، فإنه يُعامل كما لو كان قد قرر بالفعل البقاء للمدة الأطول.

يسمح هذا القانون للممثل الشخصي الذي يدير تركة بتأجير العقارات دون الحاجة إلى موافقة المحكمة بموجب شروط معينة. يمكنهم القيام بذلك إذا كان الإيجار الشهري 5,000 دولار أو أقل ومدة الإيجار لا تتجاوز سنة واحدة. بدلاً من ذلك، يمكنهم التأجير على أساس شهري، بغض النظر عن مبلغ الإيجار.

يسمح هذا القانون للممثل الشخصي، مثل منفذ الوصية أو مدير التركة، بتأجير ممتلكات التركة إذا وافقت المحكمة على أن ذلك يعود بالنفع.

إذا تضمن عقد الإيجار خيارًا للمستأجر لشراء العقار، فهناك إجراءات محددة يجب اتباعها لتقديم الطلب والحصول على موافقة المحكمة قبل المضي قدمًا في عقد الإيجار.

إذا أراد شخص الحصول على موافقة المحكمة لتأجير عقار يتبع تركة، فعليه تقديم طلب (عريضة). يجب أن يصف هذا الطلب العقار وشروط الإيجار وكيف يفيد الإيجار التركة. إذا كانت مدة الإيجار أطول من 10 سنوات، فيجب عليهم شرح سبب ضرورة هذا الإيجار الأطول ولماذا هو مفيد للتركة وللأشخاص ذوي المصلحة فيها.

يوضح هذا القسم من القانون أنه خلال جلسة استماع قضائية بشأن تأجير عقار، ستقوم المحكمة بمراجعة أي عروض إيجار جديدة مقدمة بحسن نية وقد تكون أكثر ملاءمة. إذا رأت المحكمة أن قبول عرض جديد يفيد التركة، وإذا تجاوز الإيجار عشر سنوات، يفيد الأشخاص المعنيين، فيمكنها التصريح بالمضي قدماً في الإيجار وفقاً لهذه الشروط. ومع ذلك، لن توافق المحكمة على عقد إيجار مع مستأجر جديد ما لم يوافق الممثل الشخصي على العرض الجديد.

ينص هذا القسم من القانون على أنه عندما يصدر أمر محكمة بالسماح بعقد إيجار، يجب أن يحدد الحد الأدنى للإيجار أو الإتاوة ومدة الإيجار. قد يسمح الأمر أيضًا بشروط أخرى لعقود الإيجار المتعلقة تحديدًا باستكشاف أو إنتاج أو إزالة المعادن أو النفط أو الغاز أو الطاقة الحرارية الأرضية. يمكن أن تشمل هذه الشروط الدفع من خلال وديع، وتعيين وكيل مشترك لمصالح المؤجرين، ودفع إتاوات تعويضية بدلاً من الإيجارات أو العمليات، وتمكين المستأجرين من إبرام اتفاقيات بشأن استخدام الأراضي، وخيارات لعقود إيجار النفط المجتمعية أو تجميع الموارد. إذا كان عقد الإيجار يشمل أرضًا مملوكة لأشخاص مختلفين، يمكن للأمر أن يحدد كيفية تقسيم مبالغ الإيجار والإتاوة بشكل عادل بين المالكين.

يناقش هذا القانون القواعد المتعلقة بتأجير الممتلكات عندما تكون تحت إشراف المحكمة. بشكل عام، تحدد المحكمة مدة عقد إيجار العقار. إذا اعترض شخص سيورث العقار، فلا يمكن أن يتجاوز الإيجار 10 سنوات ما لم يكن الإيجار لاستخراج الموارد مثل المعادن أو النفط. في مثل هذه الحالات، يمكن أن يستمر الإيجار لفترة أطول طالما يتم استخراج الموارد بنشاط، أو يتم دفع الإتاوات، أو يكون العقار مشمولاً باتفاقيات خاصة تسمح باستمرار استخراج الموارد.

يحدد هذا القانون الإجراءات وصلاحية الممثل الشخصي لتأجير عقار كجزء من إدارة تركة شخص متوفى.

يجب على الممثل اتباع أمر المحكمة، والذي يتضمن تحديد شروط مثل الإيجار والمدة في عقد الإيجار، والإشارة إلى أن عقد الإيجار مصرح به من المحكمة.

يضمن اختصاص المحكمة أن يكون عقد الإيجار ساري المفعول قانونياً لصالح المستأجر والخلفاء المستقبليين. وحتى لو كانت هناك أخطاء أثناء الإجراءات، يظل عقد الإيجار صحيحاً ونافذاً.