يوضح هذا القانون في كاليفورنيا كيفية بيع الممتلكات الشخصية من التركة. لا يمكن أن يتم البيع إلا بعد إعطاء إشعار، ما لم ينص قانون آخر على خلاف ذلك. يمكن تقديم الإشعار عن طريق نشره في محكمة المقاطعة قبل 15 يومًا على الأقل من البيع إذا كان بيعًا خاصًا، أو قبل المزاد إذا كان عامًا. بدلاً من ذلك، يمكن نشر الإشعار في صحيفة محلية وفقًا للتشريع المفصل في المادة 6063أ من قانون الحكومة، وذلك أيضًا قبل 15 يومًا من التاريخ المحدد للبيوع الخاصة أو تاريخ المزاد للبيوع العامة.

يسمح هذا القانون للمحكمة أو القاضي بتقصير فترة الإشعار لبيع التركة إلى خمسة أيام كحد أدنى إذا كان ذلك في مصلحة التركة. يمكن بعد ذلك إعطاء إشعار البيع إما عن طريق تعليق إعلان لمدة خمسة أيام على الأقل أو نشره وفقًا لمتطلب إشعار حكومي محدد. يمكن للممثل الشخصي للتركة اختيار الطريقة التي سيستخدمها.

يوضح هذا القانون متى يمكن للممثل الشخصي بيع الممتلكات الشخصية دون إعطاء إشعار. يمكن أن يحدث ذلك إذا نصت الوصية صراحة على بيع الممتلكات، أو إذا منحت الوصية سلطة بيعها، أو إذا كانت الممتلكات عرضة للانخفاض في القيمة أو تسبب خسارة إذا لم تُباع بسرعة، أو إذا كان البيع ضروريًا لتغطية بدل إعالة الأسرة حتى ورود أموال أخرى.

يوضح هذا القسم القانوني ما يجب تضمينه في إشعار البيع عند بيع الممتلكات بموجب إجراء قانوني. يجب أن يحدد الإشعار ما إذا كان البيع خاصًا أم مزادًا علنيًا، وأين ومتى سيتم قبول العطاءات، أو أين ومتى سيقام المزاد. يجب أن يقدم أيضًا وصفًا موجزًا للممتلكات التي يتم بيعها. يمكن أيضًا تضمين معلومات إضافية، مثل شروط وأحكام البيع، في الإشعار.

يوضح هذا القانون كيفية التعامل مع بيع الممتلكات الشخصية من التركة بالمزاد العلني. ينص على أن هذه المبيعات يجب أن تتم داخل الولاية في محكمة، أو دار مزادات، أو مكان عام آخر، أو منزل المتوفى، ولكن يمكن للمحكمة أن تسمح باستثناءات حيث يمكن أن يتم البيع داخل الولايات المتحدة أو خارجها. كما يحدد أن العناصر المعروضة للبيع يجب أن تكون موجودة بشكل عام، ما لم تسمح المحكمة بخلاف ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للشخص الذي يدير التركة تأجيل المزاد إذا كان ذلك مفيدًا للتركة، شريطة أن يتم الإعلان عن ذلك علنًا في وقت البيع المحدد وألا يتجاوز إجمالي التأجيل ثلاثة أشهر.

يشرح هذا القانون كيفية التعامل مع البيوع الخاصة للممتلكات الشخصية من التركة. أولاً، لا يمكن أن يتم هذا البيع قبل التاريخ المذكور في إشعار البيع ويجب أن يتم خلال سنة واحدة من ذلك التاريخ.

ثانيًا، يجب أن تكون العطاءات الخاصة بالممتلكات مكتوبة وتقديمها إلى المكان المذكور في الإشعار أو مباشرة إلى الممثل الشخصي أو الشخص المحدد بعد الإعلان عن إشعار البيع وقبل إتمام البيع نفسه.

يشرح هذا القانون كيفية بيع الممتلكات الشخصية كجزء من تسوية التركات. يمكن أن تكون المبيعات نقدًا أو بالتقسيط. إذا تم البيع بالتقسيط، يجب دفع 25% على الأقل مقدمًا. يتطلب الباقي إما قرضًا مضمونًا بالسلعة المباعة أو عقدًا يحتفظ البائع بموجبه بالملكية حتى يتم الدفع بالكامل. تحتاج هذه الشروط إلى موافقة المحكمة عند تأكيد البيع.

إذا تم بيع حصة غير مقسمة أو ملكية جزئية، فإن اتفاقية الدفع تعتمد على جميع المالكين المشتركين، ويحتفظ الممثل الشخصي بنفس المصلحة في القرض التي كانت للتركة في الممتلكات.

يوضح هذا القانون أن الممثل الشخصي للتركة يمكنه أن يطلب من المحكمة الإذن ببيع ممتلكات شخصية بالتقسيط مع دفع أقل من 25% من السعر مقدمًا. يمكن للمحكمة أيضًا التنازل عن شرط تأمين باقي المبلغ إذا كان ذلك في مصلحة التركة وليس عمليًا الحصول على دفعة نقدية أكبر أو تأمين الدين. ستحدد المحكمة شروط البيع.

بالإضافة إلى ذلك، يجب إعطاء إشعار بالجلسة المتعلقة بهذا الالتماس لأشخاص معينين، بمن فيهم المتأثرون بالبيع بشكل مباشر أو غير مباشر، مثل الورثة أو الموصى لهم.

في كاليفورنيا، يمكن بيع بعض الممتلكات الشخصية دون الحاجة إلى موافقة المحكمة. يشمل ذلك الأصناف القابلة للتلف، أو التي ستفقد قيمتها إذا لم تُبع بسرعة، أو التي ستكلف الكثير للاحتفاظ بها. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان بيع الممتلكات ضرورياً لدعم الأسرة مالياً حتى تتوفر أموال أخرى، فلا حاجة لموافقة المحكمة.

عندما تُباع الممتلكات الشخصية في مزاد علني، يصبح المشتري مالكاً لها بمجرد الدفع واستلام السلعة (للسلع المادية) أو المستند الذي ينقل الملكية (للسلع غير المادية). ومع ذلك، فإن الممثل الشخصي الذي يدير عملية البيع يكون مسؤولاً عن قيمة الممتلكات ما لم تكن المحكمة قد وافقت على البيع وسجلته.

ينص هذا القانون على أنه عند بيع ممتلكات شخصية من تركة، يجب الإبلاغ عن البيع للمحكمة وتأكيده قبل أن يمتلك المشتري العقار رسميًا. هذا مطلوب حتى لو كانت الوصية تسمح ببيع العقار. ومع ذلك، هناك استثناءات محددة مذكورة في أقسام أخرى من القانون.

إذا لم يقم الممثل الشخصي للتركة بالإبلاغ عن البيع وطلب من المحكمة تأكيده في غضون 30 يومًا، يمكن للشخص الذي اشترى العقار القيام بذلك بنفسه. بالإضافة إلى ذلك، يجب تقديم إشعار حول جلسة تأكيد البيع ونشره وفقًا لأقسام محددة من القانون.

عندما تكون هناك جلسة استماع لتأكيد بيع ممتلكات تركة، تتحقق المحكمة مما إذا كان البيع ضروريًا أو مفيدًا للتركة والأشخاص المعنيين. ولكن، إذا كانت وصية المتوفى تدعم البيع بالفعل، فلا تكون هذه التحققات مطلوبة. يمكن للأشخاص المهتمين بالتركة الاعتراض على البيع قبل الجلسة أو أثناءها، ويمكنهم تقديم أدلة لدعم اعتراضاتهم.

قبل تأكيد بيع حصة في شراكة، يجب على المحكمة مراجعة حالة الشراكة وقد تطلب من أي شريك باقٍ على قيد الحياة ومقيم في الولاية الحضور للاستجواب إذا كان قادرًا على الحضور. بالإضافة إلى ذلك، ستحدد المحكمة تعويض الوكيل العقاري أو السمسار المشارك في البيع بناءً على إرشادات محددة، والتي يمكن تناولها إما أثناء جلسة التأكيد أو بعدها عند الطلب.

يتعلق هذا القانون بشراء العقارات التي تبيعها المحكمة. إذا قدم شخص ما عرضًا يزيد بنسبة 10% على الأقل عن العرض الحالي في جلسة استماع بالمحكمة، فقد تنظر المحكمة في قبول العرض الأعلى أو ترتيب بيع جديد. يكون هذا ممكنًا إذا كان العرض الأول يزيد عن 100 دولار، أو إذا كان العرض الأعلى يضيف 100 دولار على الأقل في حال كان العرض الأول أقل من 100 دولار. يتم النظر فقط في العروض الجادة والقانونية. إذا استوفت عروض متعددة هذه المعايير، فستختار المحكمة إما العرض الأعلى أو تعقد بيعًا آخر. لا تنطبق هذه القاعدة على عقارات معينة مذكورة في قسم قانوني آخر.

يتطلب هذا القانون أنه إذا كان إشعار البيع ضروريًا، فيجب أن تتأكد المحكمة من أن الإشعار قد تم تقديمه بالفعل وفقًا للقواعد، قبل تأكيد البيع. ويجب أن يشير أمر تأكيد البيع أيضًا إلى أن هذا الإثبات قد تم تقديمه.